Юридическая помощь при покупке квартиры

добрый вечер. очень нужна ваша помощь. семье моего мужа несколько лет назад давали ГЖС(сертификат) его потратили на покупку квартиры сестре мужаа супругу в свою очередь давали долю в квартире.у нас есть несовершеннолетний ребенок. сейчас супруг по просьбе сестры собирается писать на ее имя дарсвенную на свою долюЮ а с меня как с законной жены требуют нотариально заверенное согласие на сделку. В прошлом году мы сталкивались с опекой(детсвом) так же при недвижимости и нам говолрили что у ребенка есть права на все где задействованы его родители. Посоветуйте на сколько все правомерно, не ущемляет ли Это права моего ребенка и как быть в такой ситуации

У мамы три ребенка,20 лет,13 лет (проживает с одцом),3 года.Она берет ипотеку + мат.капитал на покупку квартиры!При составлении обязательства на выделение долей детям,могла она не указать того ребенка который проживает со своим отцом?!Родительских прав она не лишена!Я понимаю,что при обязательстве нужен оригинал св-ва о рождении,его она не брала у отца ребенка!

Добрый день! подскажите пожалуйста, мой муж и я хотим купить 4-х комнатную квартиру в Украине. но на данный момент муж в США и он гражданин Америки. Я прочитала, что при сделке мне понадобится доверенность от мужа. но как я её получу, если он в США, а я в Украине? возможно ли купить квартиру в такой ситуации?

Добрый день, хочу продать квартиру, договор купли-продажи с застройщиком подписан в 2013, акт приема передачи в 2015 году, стоимость продажи 4 млн руб, и сразу же приобрести другую квартиру стоимостью 3.3 млн руб, и участок земли для постройки дома 1,8 млн руб, должен ли платить 13% налог с этих сделок?

Добрый день. Мы рассматриваем покупку квартиры. Квартира была куплена на стадии строительства без отделки в 2014 году за 2 млн.600 т.р. Продавец вложил в ремонт (включая коммуникации, отделку и т.д). Теперь он продает квартиру в связи с семейными обстоятельствами (хочет построить дом и жить в нем). Теперь цена 3 млн.700 т.р, поскольку включает дорогостоящий ремонт и встроенную мебель (кухонная мебель с техникой и шкаф). Для сравнения: квартиры такой площади без отделки в этом доме стоят сейчас 3 млн.100 т.р. В связи с тем, что 3 лет не прошло с момента вступления в права на квартиру, продавец предлагает оформить сделку двумя договорами: на квартиру по себестоимости и на неотделимые улучшения условий. В его случае установленная цена - это не занижение стоимости, не уклонение от налогов, а именно покрытие всех расходов, которые он понес в связи с этой квартирой. Вопросы у нас, как у потенциальных покупателей: 1. Какие наши риски в случае покупки квартиры по этой схеме 2. Как правильно оформить сделку, чтобы минимизировать риски 3. Какие сроки оспаривания квартиры по закону и как их минимизировать.

Здравствуйте. Ответьте мне, пожалуйста, на мои вопросы по поводу дарения моей квартиры маме. Я покупаю квартиру, планирую получить 13% налогового вычета от покупки квартиры. Могу ли я после приобретения жилья подарить эту квартиру маме (пенсионерке). Когда я это смогу сделать и что я потеряю при этом (в денежном смысле)? Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, по поводу доверенности на сотрудников застройщика. Ничего лишнего/криминального нет в ней? Просто смущают некоторые моменты, но говорят, что если их убрать, то могут не принять ее. Покупка квартиры в новостройке от застройщика по ДДУ. - "представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении по Ленинградской области, Управлении по Санкт-Петербургу и их территориальных отделах), а также во всех учреждениях, организациях, предприятиях, управлениях, филиалах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, в учреждениях «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в кадастровых центрах, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, а так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения ипотеки, залога права требования, изменения регистрационных записей, прекращение (погашение) регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования, для чего предоставляю право получать и предоставлять необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать всякого рода заявления, расписываться за меня, уплачивать необходимые платежи и государственные пошлины, получать после регистрации документы, выписки из ЕГРП, исправлять технические ошибки, вносить изменения в ЕГРП, а так же выполнить другие действия и формальности, связанные с данным поручением и необходимые для его надлежащего выполнения."

Здравствуйте мы не расписаны у меня денги у моей гражданской жены мат капитал.Детям 12 лет и 3 года и 9 месяцев хотим купить комнату в малосемейке.Можно ли использовать мат капитал через пфр,и могу ли я при оформлении оформить доли на двоих с женой не вписывая детей,но позже в течении года гражданская жена разделит с ними свою 1/2доли

Добрый день. Мой отец собирается продать квартиру стоимостью в 1 500 000 руб. Есть потенциальный покупатель, который предлагает следующее: 1. Установить официально стоимость квартиры в 800 000 руб., которые он оплатит согласно договора. 2. Сразу же наличными деньгами оплатит еще 300 000 руб. 3. А на оставшиеся 400 000 руб. покупатель напишет расписку, согласно которой он должен будет отдать 400 000 руб. в течении года. Теперь соответственно вопрос: есть ли такая расписка - "Долговая расписка под залог будущего имущества"? Т.е. суть ее сводится к следующему: еще до покупки квартиры покупатель пишет расписку, в которой указывает что его будущая квартира после покупки отдается в залог продавцу и при условии не возврата денег залогодержатель сможет ее продать для получения денежных средств, которые покупатель не вернул в течении указанного в расписке периода?

Здравствуйте! Есть ли возможность погасить остаток основного долга по ипотеки, передав все права на квартиру банку. Покупка квартиры производилась по дду, строительство дома ещё не завершено. Заранее спасибо.

Квартира, которую я покупаю, находится в обременении( ипотека), агенство предлагает следующую схему - погашение ипотечного кредита за счёт собственных средст до подписания договора купли-продажи, снятие обременения, с последующим подписание ипотечного договора и договора купли-продажи, с указанием заниженной цены квартиры в договоре. Как правильно провести процедуру погашения ипотеки продавца и может ли он после этого отказаться от продажи? Либо повысить цену? Не вернуть полученные деньги в случае неподписания основного договора? Могут ли признать договор недействительным при указании заниженной стоимости? Часто ли используют данную схему или здесь попахивает мошенничеством?

Добрый день, Совершена сделка- покупка квартиры.Часть денег оплатили продавцу за счет средств материнского капитала(перечислили на карту), часть с помощью ипотеки.В пенсионный фонд снесла обязательство от нотариуса, что после получения мат.капитала через шесть месяцев будут выделены доли детей в приобретенной квартире.Но т.к. квартира в ипотеке,она в залоге банка, оформить жилье на детей не получается, пока не погасим кредит.Скажите в данном случае есть ли нарушение закона по мат.капиталу ? Выделять доли детям не отказываюсь, но на законодательном уровне пока не могу.Как поступить?с ув.Наталья

Добрый день! Мы с женой купили 2 квартиры. Одну купили на ее имя за наличные, а вторую купили в ипотеку. Ипотечная квартира принадлежит нам равными долями. Мы хотим получить налоговый вычет. Вопрос следующего характера: может ли жена получить вычет за свою квартиру, которая документально принадлежит ей, а я за свою долю в совместной квартире?