Капитальный ремонт

Добрый день! Хотим за счет накопленных средств на капитальный ремонт на счете рег. оператора (Фонд кап.рем) не дожидаясь установленных сроков ремонта, заменить в подъездах окна на пластиковые. Относится ли замена окон к кап.ремонту? Возможно ли отнести данный вид работ к работам по ремонту фасада? Возможно ли провести замену окон не опираясь на сроки установленные по дому по ремонту фасада рег.программой? Какие действия необходимо предпринять и куда обращаться с данным вопросом? Спасибо

Добрый день! Я живу в доме, заселенном 3 года назад. В холлах у нас были сделаны защитные покрытия на время когда собственники массово ремонтировались. Сейчас уже ремонтные работы — единичны и необходимости в этих защитных покрытиях уже нет. И главное что за 3 года они сильно обшарпались от чего приличные в общем-то холлы выглядят отвратительно. Я написал в УК заявку о неудовлетворительном состоянии парадных, с просьбой убрать весь этот хлам. В итоге получил ответ. законность которого мне видится сомнительной. УК отказывается снимать временные покрытия, мотивируя это тем что в 10-15 процентах квартир ведется капитальный ремонт (это неправда, в нашей парадной ремонт производится только в одной квартире), и что в парадной имеются непроданные квартиры в которых еще будет делаться ремонт. Это мне показалось странным потому что ссылаясь на непроданные квартиры УК может вечно отказывать аналогичным заявкам. Выглядит на мой взгляд так, что УК просто по каким то причинам не хочет выполнять свою работу. В приложенном файле — скан документа присланного УК. Скажите является ли такое обоснование отказа законным? Если нет то на какие статьи/законны ссылаться при повторной заявке? И в какие инстанции в каком порядке стоит обратиться дальше что бы все таки заставить УК выполнять свою работу?

Добрый день. Мы оказались в следующей ситуации. В апреле взяли квартиру в ипотеку в доме, в котором ведётся капитальный ремонт. В добровольно-принудительном порядке всем гражданам была предложена полная замена балконов за счёт УК ( снос того, что есть, и заливка новой плиты с установкой первичного ограждения, то есть решёток). Мы согласились, предоставили доступ. К слову, проживаем на 4 этаже 5-ти этажного дома. Сосед сверху( сделавший совсем недавно новый дорогой балкон) соответственно от замены отказался. После нашей замены балкона мы тут же привели его в порядок, пока были средства. Сделали дорогие понорамные окна, хороший ремонт. Спустя 3 месяца позвонили из управляющий компании, сообщив о том, что они будут подавать в суд на соседей сверху, так как те не язьявили желания сносить свой балкон и ещё и подадут в суд на нас, так как в случае выйгрыша управляющей компании, из за нашего застекленного балкона не будет доступа к балкону соседей. Разъясните пожалуйста ситуацию, как грамотно нам поступить? УК просто пугают или действительно мы поступили как-то неправильно?

У нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартира), почему я должна платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра? Если в ст.158 ЖК написано "соразмерно долям..."? Раньше с каждого собственника брали одинаковую сумму, а сейчас говорят вышел новый закон. Я ничего конкретного о квадратных метрах не нашла, где это прописано?

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДАЮТ ПРАВО ПОДРЯДЧИКУ ВЫПОЛНЯТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НЕ ВХОДЯЩИЕ В ОСНОВНУЮ СМЕТУ(КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ 44ФЗ ДЕТСКИЙ САД),ЕСЛИ ОН ИХ ВЫПОЛНИЛ НО СОГЛАСОВАЛ СМЕТУ С ЗАКАЗЧИКОМ ЕСТЬ ЛИ ЭТО НАРУШЕНИЕ.

Здравствуйте!Капитальный ремонт последний раз делали в 1987 году,следующий назначен на 2042 год.На нашем сайте ЖКХ, есть информация,что нам ремонт делали в 2012 году,но ремонта как такого в нашем доме не производилось.Мне уже 65 лет,могу ли я отказаться от оплаты капитального ремонта,впереди ещё 28 лет?

Выставили счет за капитальный ремонт за прошедшие 2 года. дом капитально отремонтирован в 2014-2015 годах. потом 2 года никаких квитанций не приходило. С января 2018г. начали приходить квитанции на кап ремонт где в строке задолженность за прошедший перод 0р. , а в прошлом месяце в этой же строке 18 900 долг

Могут ли, органы местного самоуправления, внести многоквартирный дом на краткосрочный план капитального ремонта, без собрания собственников данного дома, в связи с образовавшейся аварийной ситуацией и возможной угрозы для дальнейшего благополучного проживания граждан?

Может ли Управление социальной защиты населения отказать в назначении субсидии за коммунальные услуги, если не уплачена пеня за несвоевременную оплату за капитальный ремонт. При этом основной долг за капитальный ремонт на дату обращения за субсидией отсутствует.

Привет, Любые повреждения полов коммунальщики обязаны устранять незамедлительно. Это сказано в пункте 4.8.5 Правил и норм тех.эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с пунктом 4.8.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Согласно пунктам 4.4.13 и 4.4.14, поврежденные участки покрытия из линолеума или керамической плитки, необходимо ремонтировать или заменять, подбирая материал по цвету и рисунку. Я много раз писал в УК по поводу замены плитки в подъезде, н только спустя пол года, они заделали места, где плиток нет, заливным полом, с виду обычный цемент. Можно ли заставить УК платить штраф за то, что не заменяла плитку, после обращений целых пол год, а не сразу, а так же за то, что они сделали ремонт не по правилам тех эксплуатации жил фонда, а так же переделать ремонт, заменив цемент на хорошую плитку? Вот их ответ с Добродела, никакого общего собрания жильцов не было, объявлений о нем не было нигде публичных, что значит статья текущее обслуживание и технических ремонт? Должны ли мы платить за ремонт плитки УК, если и так платим на капитальный ремонт дома(дом 9 этажный одноподъездный) по 2000 рублей в месяц и не много ли это? Проблема так же в том, что я знаю, что компания обманывает жильцов, и не раз слышал от нескольких жильцов, что они находили нестыковки в счетах, но в основном людям все равно на это, их сложно заставить пойти голосовать на собрании, всем нет дела, хочу разобраться один. Документ https://dobrodel.mosreg.ru/images/new/ed/18/ed18a5ba-37e8-4647-b726-2751f1b8314b.pdf

Здравствуйте, необходима ваша консультация. Сейчас проживаем с бабушкой в квартире по договору соцнайма, с нами прописан сын бабушки(мой дядя), с самого начала он в этой квартире не проживал, и, соответственно, долговые обязательства не исполнял. Все коммунальные платежи оплачиваем мы с бабушкой. Накопился долг по причине финансовых затруднений за соцнайм, капитальный ремонт и прочее. За газоснабжение и энергоснабжение задолженности не имеем. Хотим приватизировать эту квартиру, но так как здесь прописан еще и дядя, то требуется его согласие или отказ. Он никаких действий не предпринимает. Хочет долю в этой квартире приватизировать на себя. Договориться с ним не получается. Я поставил условие: либо он платит свою треть долга и соглашается на приватизацию, либо же отказывается от приватизации в свою пользу. Он говорит у меня денег нет, но отказываться не буду. Платить за него не собираемся, чтобы ему еще и доля досталась. С администрацией есть договоренность, что можно сейчас оплатить соцнайм (это сбор администрации за предоставление муниципального жилья) и они оформят приватизацию. Прописан он здесь, другого жилья не имеет, проживает в другом месте со своей сожительницей, она его не прописывает. Возможно ли в судебном порядке его выписать его отсюда, если другого жилья он не имеет, в соответствии с ЖК РФ? Как лучше оформить исковое заявление? Какие условия будут? Мы не собираемся исполнять его долговые обязательства, а долг и делится на всех прописанных. Каков наиболее выгодный для меня порядок действий?

Здравствуйте, наше образовательное учреждение закрыто уже в течение 3 месяцев на капитальный ремонт. Сотрудников отправили всех в очередной отпуск, а по окончании его мы были проинформированы о том, что будем получать 2/3 заработной платы не присутствуя на рабочем месте. Собственно и рабочих мест как таковых сейчас нет, в детском саду ведутся строительные работы. За этот период сменился руководитель и потребовал от педагогов присутствовать в детском саду 2/3 рабочего времени и принимать участие в ремонтных работах. Правомерно ли это? Должны ли мы выполнять работу не свойственную нашим должностям? Никаких приказов мы не подписывали, официально никто нас не отзывал. А в здании нет даже элементарных условий для работы - кухни, туалета, воды и т.д.