Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общедомовое имущество

Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.

Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!

Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»

Фильтры
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
УК в акте пишет, что в квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирован шкаф площадью 0, 8м2 в том
Приватный вопрос.
, вопрос №4006856, Максим, пгт. Клетня
ЖКХ
Вопрос, должна ли я платить за общедомовое имущество?
Здравствуйте. В трубе был обнаружен свищ, как следствие затопоена квартира снизу. УК сказала, что нет сантехника, при этом стояк с горячей водой перекрыли, решайте своими силами, в итоге наняли человека со стороны и заплатили 25000 за то что он сварил трубу. Соседи снизу тоже требуют компенсацию 45 000. И наш сантехник сказал, что нужно переварить ещё и холодную так как она старая, типа 20000 готовьте. Вопрос, должна ли я платить за общедомовое имущество?
, вопрос №3993270, Юлия, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Кто должен устанавливать такую перегородку?
Я собственник подвального помещения в многоквартирном доме в старом фонде (19-й век постройки). Поверка МЧС выявила нарушение: эвакуационный выход из помещения производится через общую лестничную клетку, тогда как должен быть обособлен и отделен от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа. Но лестница и лестничная клетка - общедомовое имущество. ВОПРОС: Кто несёт ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности в МГК? Кто должен устанавливать такую перегородку?
, вопрос №3985693, Анна, г. Москва
Недвижимость
В куда же девается общедомовое право собственности на площадки на кровле?
Читала ответ на сайте про детскую площадку на отдельно стоящем здании паркинга. Как это интересно она не является общедомовым имуществом, а только имуществом собственников паркинга. У нас точно такая же ситуация один в один, отдельно стоящее здание автостоянки на ней детская, спортивная и детская площадка. Участок был выделен под строительство МКД, отдельно стоящего здания автостоянки и отдельно стоящего здания гаражей. Также проектом предосматривались детские, спортивные и хоз. Площадки ( как общедомовое имущество МКД) и согласно проекту они размещаются на кровле здания автостоянки ( автостоянка имеет своих собственников как жителей МКД так и нет). Данные площадки введены в эксплуатацию вместе с МКД. Так каким образом они могут стать только собственностью собственников здания автостоянки? Для площадок соответственно сделана эксплуатируемая кровля с покрытием (значит эксплуатируемая кровля здания автостоянки на котором согласно проекту размещены площадки, тоже общедомовая собственность МКД) разве не так? Так как согласно ответам на вашем сайте что кровля это собственность только собственников отдельно стоящего здания паркинга, а со своей собственной они делать что хотят. В куда же девается общедомовое право собственности на площадки на кровле ?
, вопрос №3977316, Ксения, г. Москва
Недвижимость
Стоит ли идти в суд, на основании имеющихся документов?
Управляющая компания не дает отключить антенну в многоквартирном доме, ссылаясь на то что это общедомовое имущество. Жилищная инспекция поддержала УК.Стоит ли идти в суд, на основании имеющихся документов? Как определить является ли плата за антенну -платой за просмотр телевизионного сигнала или же это- плата за техобслуживание? Есть письмо Минстроя на эту тему: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71388776/
, вопрос №3952214, Александр Петренко, г. Москва
Недвижимость
Как оформить нежилые помещения в общедомовое имущество?
Как оформить нежилые помещения в общедомовое имущество?
, вопрос №3940861, Татьяна Татьяна, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как вариант я могу предложить ремонт руками своих рабочих, но он откажется, тк ему интересно получить денег, а не ремонт
Сосед в квартире снизу подал в суд на то что я его затопил. Узнал я об этом из судебного письма с госуслуг. Суд назначен на 5.12.23 У него есть мой телефон, он мне не звонил и никак не информировал. сантехники ЖКС также не в курсе про проблему. Что делать? как защититься? Можно ли отстоять позицию в суде о том что он умышлено запускает момент, чтобы получить побольше денег. я не против ему оплатить ремонт, если бы он своевременно об этом сказал. Как вариант я могу предложить ремонт руками своих рабочих, но он откажется, тк ему интересно получить денег, а не ремонт. Нюансы: он часто портит общедомовое имущество - ломает почтовые ящики, дверь в подвал, ломает трубы в подвале хвс, канализации, что приводит к затопам, доводчик на двери на воротах арки. и др. это было замечено соседями и видео фиксацией.
, вопрос №3916502, Илья, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Задали вопрос в УК как быть с общедомовым имуществом в кладовой собственника, пожимают плечами говорят "общедомовое имущество трогать нельзя" как быть?
Здравствуйте. Приобрели квартиру в МКД с кладовой на этаже. квартира и кладовая зарегистрированы как моя собственность.Когда открыли кладовую то увидели расположенную там систему дымоудаления которая занимает практически всю кладовую. Задали вопрос в УК как быть с общедомовым имуществом в кладовой собственника,пожимают плечами говорят "общедомовое имущество трогать нельзя" как быть?
, вопрос №3900965, Сергей, г. Ноябрьск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, пришел мастер устанавливать счетчик холодной воды
Здравствуйте, пришел мастер устанавливать счетчик холодной воды. Не установил, но повредил общедомовое имущество.
, вопрос №3834692, Анастасия, г. Киров
Недвижимость
В процессе разбирательства, кто должен теперь восстановить вентиляцию в жилой квартире, за чей счет, я
Здравствуйте. в 2020г приобрела квартиру, в процессе проживания выяснилось, что отсутствует вентиляция. Дом сдан в 2004г (изначально наш 10 этаж -крайний, был предусмотрен как тех таж,но далее их сдали как жилое помещение, квартиры). В процессе разбирательства, кто должен теперь восстановить вентиляцию в жилой квартире, за чей счет, я согласилась взять на себя обязательства по установке (за счет своих средств через организацию, занимающуюся установкой вентиляций), так как от застройщика не могу требовать-истек срок гарантийного обслуживания дома. Но теперь управляющая отвечает, что и дальнейшее обслуживание вентиляции будет за мой счет, так как вентиляция будет индивидуальная и в общедомовое имущество она не входит. Верно ли это, кто в данной ситуации должен обслуживать вентиляцию ТСЖ или собственник квартиры?
, вопрос №3816643, Елена, г. Москва
Недвижимость
Теперь есть запорное устройство?
Управляющая компания меняет потёкший радиатор отопления у меня квартире за свой счет, т.к. это общедомовое имущество. При этом на новом радиаторе они ставят вентеля. Тем самым радиатор переходит под мою ответственность? Я в дальнейшем за него отвечаю, т.к. теперь есть запорное устройство?
, вопрос №3805449, Наталья, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт)
В нежилом административном здании 5 собственников, имеется общедомовое имущество (доли не опррдрлены). Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт). Благодарю
, вопрос №3802843, Пилипюк Андрей Васильевич, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Не смотря на отказ он срезал свою трубу и теперь преследует меня и настаивает на замене трубы и в моей
Здравствуйте. Сосед сверху решил менять трубы, которые ведут к батареям в квартире и попросил меня врезаться в трубу в моей квартире. Я отказала, поскольку думаю, что эти трубы - общедомовое имущество. Не смотря на отказ он срезал свою трубу и теперь преследует меня и настаивает на замене трубы и в моей квартире, мотивируя это тем, что труба вся ржавая и если я не соглашусь, то, когда меня зальет, он не будет нести ответственность, т.к. предупреждал меня. Правомерны ли его действия по замене трубы и прав ли он, что он не несет ответственность , т.к. предупреждал меня?
, вопрос №3790857, Галина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?
Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?
, вопрос №3769976, Оксана, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Возможно ли отсудить общедомовое имущество?
Добрый вечер! Помогите разобраться с ситуацией. Я купил 2022 г.квартиру в жилом многоэтажном доме (1998). Пришел к председателю ТСЖ, по поводу обжедомового имущества и узнал, что почти все помещения подвала проданы. И продажей занимался застройщик. Застройщик заключил договор с дольщиком для завершения строительства дома, а взамен дольщик получил подвальные помещения и помещения под офис. Законно ли это? Возможно ли отсудить общедомовое имущество?
, вопрос №3734343, Андрей, г. Петрозаводск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 09.02.2024