Выкуп доли квартиры

Здравствуйте! У меня в собственности находится 2/3 доли в 3-х комнатной квартире (59 м) В результате наследования после смерти мужа мне переходит право ещё на 2/9, а 1/9 от площади всей квартиры достаётся отцу умершего, который жил 30 лет с новой женой в другом месте. Свои права у нотариуса все стороны заявили, прошло более 6 месяцев... Хотели составить договор (или соглашение) о перераспределении долей в наследуемом имуществе, в результате которого мне переходит право на эту 1/9 долю (т.е. становлюсь единственной владелицей квартиры), а другому наследнику я компенсирую стоимость его доли. Однако, другая сторона требует выплатить очень большую сумму (больше, чем рыночная стоимость по метражу в целой квартире) Мне советуют через суд признавать долю другого наследника несущественной (6,6 м - меньше, чем самая маленькая комната ), и принудительно выкупать её. Меня интересует, как на практике в судебном порядке определяется стоимость доли для выкупа другим собственником, высчитывается ли судом или оценщиком некий коэффициент за неликвидность доли и пр? Одним словом, стоит ли овчинка выделки, есть ли вероятность путём судебных тяжб приобрести долю дешевле? Извините за многословность, но очень нужен совет. Мирные переговоры результата не дают :(

Добрый день ! Планирую продать долю квартиры в Москве сособственнику (своей сестре). Помимо меня и сестры, еще 1\3 владеет в квартире мать. Нотариально я всех сособственников известил о продаже доли. Сестра написала заявление нотариусу о своем желании выкупить за указанную сумму. Но теперь тянет процесс. В квартире пока из моей семьи прописаны : я, жена и 2-х годовалый сын. Мы планируем в октябре выписаться оттуда и прописаться в частный дом в Кировской области. Можем ли мы уже сейчас продать свою долю не выписываясь ? Формально сославшись на то, что прописаны на доле матери ? Не возникнут у меня трудности в выписке 2-х годовалого сына из трехкомнатной квартиры, где прописано 7 человек в дом, где будем прописаны только мы втроем ? Могу я установить какой-то срок на выкуп своей доли, после которого могу предложить ее третьим лицам ? Как проще и быстрее провести продажу доли с минимумом документов ?

Здравствуйте.Я являюсь собственником половины квартиры.Второй половиной владеет брат.Беру кредит на выкуп доли брата.Какой документ(документы)об отказе(продаже)брат должен предоставить мне.Спасибо

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию. Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как ей, являясь собственником ½ доли, можно приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком? 1). Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? 2). Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности? Как будет определяться стоимость доли в этом случае? 3). Может ли она в судебном порядке (до оформления права муниципальной собственности) приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье 234 ГК РФ?

Здравствуйте! Есть такой вопрос касается оформления 1/2 квартиры приобретение через мат.капитал! Могут ли все совершеннолетние написать отказ или соглашение, не знаю как правильно, в пользу двух несовершеннолетних детей через нотариуса, т.е. вся квартира будет оформлена на двоих детей (12 и 3,3 года), или к примеру так нельзя? Мы все совершеннолетние отказываемся от долей квартиры в пользу 2 детей, и тем самым произведя гос.регистрацию квартиры на детей сдаем эти документы ПФР для перечисления мат.капитала лицу продавшему детям 1/2 квартиры?!? у нас трое детей, старшей 21 год. она может написать отказ, или ее тоже, как ребенка надо включать в договор? Или как бы должен быть кто то совершеннолетний (предположим мама) у нее 1/2 и только 1/4 на одного ребенка и 1/4 на второго ребенка, а папа и ребенок совершеннолетний пишут отказ в пользу детей? Как правильно? И такой договор как составить где? С, уважение, спасибо!!!

добрый вечер, имеется 2ком.благоустроенная кв.приватизирована,в 5эт кирпичном доме,комнаты смежные,мною 1/2 доли оформлена в собственность ,нотариально 2 собственник был оповещен о намерении выкупить ее(документы на собственность возможно у 2 собст.не оформлены), может ли 2 собственник находясь в декретном отпуске оформить мат кап на выкуп моей 1/2 доли.поскольку совместное проживание не рассматривается .

Добрый день! Я хочу выкупить 1/4 доли однокомнатной квартиры, 3/4 которой принадлежит мне. Как определить стоимость доли: рыночную стоимость квартиры разделить на 4 или определяется рыночная стоимость 1/4 квартиры. Заранее спасибо!

Добрый вечер, подскажите пожалуйста: нам с моей крестной по завещанию досталась квартира у на по 1/2 доли. она мне согласна продать свою долю. скажите пожалуйста если стоимость квартиры примерно 1млн.700тыс, то означает ли это что ее доля будет стоить ровно половину стоимости квартиры или доля как то по другому оценивается и она может стоить значительно меньше примерно на 30%? Заранее огромное спасибо.

здравствуйте мы собираемся купить 2 комнатную квартиру у хозяев 5/6 доля и 1/6 доли у ребенка бывшей жены брата который умер и жена не хочет продавать свою долю а точнее не говорит цену точно как можно решить этот вопрос и можно ли выкупить ее долю через суд без ее согласия или какие еще варианты могут быть ? и что если она оставит долю до совершеннолетия ребенка

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Родители оставили наследство мужу-квартиру,но есть еще 4 наследника. Свою долю в праве он зарегистрировал,остальные нет. Всю квартиру занял один брат со своей семьей,больше там никто не проживает. Доли в праве у них не равные, так как мой муж и еще двое наследников были включены в приватизацию,а двое нет. Брат,который проживает в квартире имеет меньшую долю в праве. Выкупать долю мужа не хочет и продать ее мужу не хочет. Муж по факту не может пользоваться своей долей,так как там проживает брат. Мы подаем иск в суд на присвоение одной из комнат в квартире мужу согласно доле в праве. Скажите можно ли заставить брата выкупить долю мужа через суд? Остальные наследники тоже не выкупают его долю и не хотят продать квартиру чтоб разделить деньги согласно долям. Подскажите,что делать в таком случаи? Спасибо.

Здравствуйте,скажите пожалуйста!Я собственник 1/2 доли 3-ех комнатной квартиры в Санкт-Петербурге!2 раза судила со вторым собственником чтоб определили пользования имущества.суд огласил что можно продать,обменять или выкупить.Второй собственник не хочет продавать квартиру т.к более 40 лет живет там,предлагала мне комнату в коммуналке я считаю что комната за мою долю это мало!!!!скажите мне пожалуйста как мне правильно предложить ей о выкупе?И какую сумму?мне нужно оценивать квартиру???Спасибо большое с Ув.Алёна

Собственник умер у него было 3 автомобиля 1 не находу второй в кредите и третий просто машина без проблем . В наследство встипили 2 родственника мать умершего и жена. по свидетельству на право на наследство жене принадлежит 75% и матери 25% как нам правильно выкупить их 25% ? Заранее большое спасибо

Здравствуйте. У нас такая проблема. Квартира была получена матерью в 1995 г., т.к. она имела статус беженца. Далее квартиру приватизировали: мать, брат, сестра и я (на тот момент я была несовершеннолетняя). Отношения у матери с братом плохие, со мной он не общается и не раз угрожал мне физической расправой. Я хочу выкупить его долю в квартире/или чтобы он отказался от доли/лишить его через суд доли. Что вообще можно сделать в этом случае? От своей доли добровольно он отказываться или продать не хочет, хотя сам в квартире не проживает 10 лет, за коммунальные услуги не платит, участия в ремонте квартиры не принимал. Поможет ли как-нибудь, если мать отдаст свою долю мне??? В общем, что можно сделать, чтобы он никак не мог претендовать на квартиру???

В 1995 получили с женой 2х комнатную квартиру. В 1999г. развелись, счета разделили : мне с дочерью одна комната, одна жене. Я свою комнату приватизировал, жена свою - нет. На данный момент бывшая жена пропала, администрация забрала комнату себе (по решению суда). Мы с дочерью в данное время проживаем и зарегистрированы в другом регионе. Хочу выкупить у администрации комнату жены, но администрация против, хочет заселить в освободившуюся комнату жильца. Как можно решить данный вопрос? Или только через взятку в администрации?

В квартире два собственника, кто имеет право преимущественного выкупа доли у второго собственника для дальнейшей продажи квартиры? Два собственника: у одного 2/3, у второго 1/3, кто имеет право преимущественной покупки у второго собственника для дальнейшей продажи? если 2 собственник несовершеннолетний, можно ли выкупить у него? с чьего согласия?