Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп доли в наследуемой квартире
Здравствуйте! У меня в собственности находится 2/3 доли в 3-х комнатной квартире (59 м) В результате наследования после смерти мужа мне переходит право ещё на 2/9, а 1/9 от площади всей квартиры достаётся отцу умершего, который жил 30 лет с новой женой в другом месте. Свои права у нотариуса все стороны заявили, прошло более 6 месяцев... Хотели составить договор (или соглашение) о перераспределении долей в наследуемом имуществе, в результате которого мне переходит право на эту 1/9 долю (т.е. становлюсь единственной владелицей квартиры), а другому наследнику я компенсирую стоимость его доли. Однако, другая сторона требует выплатить очень большую сумму (больше, чем рыночная стоимость по метражу в целой квартире) Мне советуют через суд признавать долю другого наследника несущественной (6,6 м - меньше, чем самая маленькая комната ), и принудительно выкупать её.
Меня интересует, как на практике в судебном порядке определяется стоимость доли для выкупа другим собственником, высчитывается ли судом или оценщиком некий коэффициент за неликвидность доли и пр? Одним словом, стоит ли овчинка выделки, есть ли вероятность путём судебных тяжб приобрести долю дешевле?
Извините за многословность, но очень нужен совет. Мирные переговоры результата не дают :(
Здравствуйте Татьяна!
На практике, в судебном порядке будет определяться рыночная стоимость доли. Эта стоимость определяется независимым оценщиком на основании Закона от 29.07.1998г. № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Вам нужно будет представить такую оценку в суд. Поэтому Вы можете заранее получить такую оценку и решить стоит Вам обращаться в суд или нет. Также можете предварительно поговорить с оценщиком и обсудить вопрос как будет производится оценка, сколько примерно будет стоимость, какие параметры будут учитываться и т.д.