Договор мены

Добрый день. Подскажите, как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по договору мены, до истечения срока минимального владения. (Соб-ть с 16 года). Продаю за 10млн., в договоре мены стоимость не указана, на руках есть только кадастровая стоимость на момент мены 6млн. старая и 9 млн. новая квартира, полученная по мене. Посоветуйте, как правильно рассчитать налог, чтобы оптимально уменьшить его сумму, в т.ч. если для этого необходимо заказать оценку старой и новой квартиры. Я пенсионер и не имею права на налоговый вычет, правильно?

Здравствуйте, наш дом под программу переселения из ветхого жилья, с администрацией города был заключён договор мены по которому в собственность администрации перешла наша старая квартира, а нам - новая квартира в новостройке. При заключении договора на поставку газа нас попросили его оплатить в сумме 2700 пуск котла и газ плиты и 255 инструктаж, пуск этот повторный, так как газ уже пускали чтобы проверить работу газового оборудования, администрация утверждает что жильцы должны из своего кармана оплачивать этот пуск, ссылаясь на то что это гор газ так решил. Мы ходили в администрацию и просили предоставить нам документы и ссылки на законы , на основании которых было принято такое решение, на что они просто развели руками, это проблема целого микрорайона, грозятся тем, что если народ не оплатит то газ так и не дадут, а на носу холода, помогите пожалуйста в решение нашей проблемы, кто, за что, на каком основании должен платить.

Продала квартиру в другом регионе(договор мены)2012 год.Потом купила и продала уже следующую в 2015 г. В том же регионе. В 2017,живя 10 лет в Москве, получаю письмо от гос услуг,что на мне якобы долг по ЖКХ и уже даже имеется "судебное пр-во" 2012-2013 год. Т.е. тогда,когда квартира уже была на другом собственнике. Тем не менее,я помню,что при продаже второй кв (2015 г) с меня потребовали (риелтор) оплату некоего долга (я тогда не понимала откуда и что это за долг),но оплатила в РКЦ,чтоб не сорвать сделку. Теперь эту же сумму (цифры те же) с меня снова требуют с.приставы. Обе квартиры находились в другом регионе.Там у меня нет теперь никого. Как снять с себя несуществующий и даже уже оплаченный долг? Возможно ли и где поднять этот платёж? В каких архивах?

Добрый вечер!Нужна смена юрадреса.Новый адрес- квартира.Но в ней не прописан директор, хотим предоставить гарантийное письмо,но нет свидетельства на право собственности,есть старая выписка из Егрп (2010 год), договор мены на эту квартиру.Примет ли это налоговая?

Мы с сыном являемся собственниками двухкомнатной квартиры в доме, который подлежит сносу и расселению по программе реконструкции. Мы уже подписали с Департаментом гор.имущества договор мены нашей квартиры на предложенную городом. Нам сказали, что при наличии двух и более собственников регистрация перехода права собственности осуществляется через нотариуса, стоимость услуг которого от 20 тыс.руб. В договоре говорится, что расходы по регистрации возмещаются впоследствии переселяющим лицом, но само лицо не указано. Дали контакты определенного нотариуса, который работает с Департаментом, сказали, что представитель Департамента к другому не поедет. Правомерно ли все это? Зачем в данном случае нужен нотариус?

Добрый день! Существует 2 квартиры. В одной трехкомнатной квартире 3 собственника с равными долями. 1 из собственником, после приватизации прописал ребенка ему сейчас 14 лет. во второй (однокомнатной) 2 собственника с равными долями, прописанных нет. 2 собственника хотят обменяться долями. Подскажите, какие документы нужны чтобы заключить договор мены. И к кому обращаться?Риелтору?Юристу или нотариусу?

Добрый вечер юристы, у меня следующий вопрос. Мне как военному была выделена субсидия на покупку недвижимости, купили с дочерью квартиру в новостройке без ремонта на полам (в долевую собственность) (субсидия составляла 2,9 млн., квартира приобретена за 3,6 млн. рублей, недостающую часть добавил из личных средств). У дочери есть муж, у мужа есть однокомнатная квартира. В связи с тем, что я вдовец и живу один, приняли решение обменять мою 1/2 доли в квартире на однокомнатную квартиру зятя. т.е. получается в итоге дочка с мужем будет владеть по 1/2 доли в трешке, а мне перейдет однокомнатная квартира. Теперь вообщем то вопрос: 1. Зяту квартира принадлежит уже 10 лет. 2. Мы купили квартиру зимой этого года. Не знаем как лучше теперь все оформить, дарением не хотим, нотариус предложил договор мены или 2 договора купли-продажи, но мена выходит дешевле по стоимости, но мне никто толком не может сказать, попадаю-ли я на налог на недвижимость. Квартира в которой я владею долей стоит 3,6 млн. (за столько мы купили), кадастровая 4.8 млн. рублей. Квартира зятя стоит около 1.5 млн. рублей (по рыночной), по кадастровой не знаем, но что-то около 1.8-2 млн. рублей. В налоговой сказали, что если в мене укажем даже жилье считается равноценным, я все равно будут платить налог с суммы 600 000 рублей (они считают так: берут кадастровую в 4.8 делят пополам, так как доля, = 2.4 млн рублей, отнимают 1.8 млн (подтвержденные траты, то что мы покупали квартиру) и получается остаток 600 000 рублей,а налог почти 80 000 рублей. Я считаю что это неверно, ведь по сути мы квартиру купили за 3.6 млн рублей, т.е. 1.8 млн стоила одна доля, я меняю на квартиру которая стоит примерно также, в договоре укажем что обмен равноценный и стоимость квартира обоих по 1.8. млн рублей. Еще я слышал про коэффициент 70% от кадастровой, типа налоговой как-то от него должна исходить. Вообщем я начитался очень много информации и сильно запутался(( Вся надежда на вас. Просьба при ответе ссылаться на законодательство и судебную практику, так просто прочитать налоговой Кодекс я могу и сам.

Здравствуйте! Вопрос: в 1987 г. была приобретена Квартира 1 в кооперативе, покупатель в браке не состоял. В 1992г. покупатель вступил в брак. В 1994г. покупатель поменял (по договору мены без доплаты) Квартиру 1 на Квартиру 2. брак расторгнут в 1996г. Вопрос : при продаже Квартиры 2 требуется ли согласие бывшего супруга??

8 лет назад переселили на основании постановления Правительства г. Москвы от 22.08.2000 г. №673 « О комплексной реконструкции микрорайонов... района..., квартира в снесенном доме была приватизирована, новая квартира выдана по договору краткосрочного найма, в котором прописано, что наймодатель должен заключить с нанимателем договор мены или иной договор гражданскоправового характера на квартиру в течении месяца с момента регистрации права собственности г. Москвы на указанную жилую площадь... ДЖП реорганизовавшийся в ДГИ на обращение об оформлении права собственности отказали, ссылаясь на то что «объект введен в эксплуатацию, все жилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет, но акт о реализации инвестиционного проекта в части распределения квартир в жилом доме в установленном порядке не оформлен и вежливо послали в суд. Подскажите, на какие законы я должна ссылаться в исковом заявлении? И какие шансы выиграть суд?

Здравствуйте! Собирамся заключить договор мены квартир. У меня в собственности 2-х комнатная квартира (более 3-х лет), меняюсь со знакомым на 4-х комнатную (приватизированная, но менее 3-лет назад) и доплачиваю 800000 рублей. Кто и в каком размере должен будет оплатить НДФЛ, я или знакомый? И можно ли как либо избежать уплаты налога? Спасибо!

Здравствуйте! У меня вопрос о порядке уплаты и расчета суммы налога с продажи квартиры. В 2014 г. был заключен договор ДДУ на приобретение 1-комнатной квартиры за 2 700 000 руб. с частичной ипотекой. В 2017 году дом был сдан и квартира оформлена в собственность, после чего, в связи с увеличением семьи, был заключен договор мены с собственником 2-комнатной квартиры большей площади в этом же доме, с уплатой ему в качестве компенсации разницы стоимости квартир 500 000 руб. В связи с дальнейшим ростом семьи планируем в этом же году продать эту 2-комнатную квартиру и купить 3-комнатную, воспользовавшись в будущем правом на возврат налогового вычета. Учитывая, что являюсь собственником квартиры, планируемой к продаже, менее года, очень прошу пояснить: - должен ли я платить налог в связи с договором мены и, если должен, то как его рассчитать; - применяются по данной сделке старые или новые налоговые правила, учитывая, что договор ДДУ был заключен в 2014 году; - как рассчитать сумму налога при продаже в этом году 2-комнатной квартиры; - возможно ли освобождение от уплаты налога при продаже 2-комнатной квартиры в случае приобретения в этом же году 3-комнатной квартиры большей стоимости; - в каких случаях возможно освобождение от уплаты налога при продаже квартиры.

Добрый день. Скажите пожайлуста какие необходимы документы для нотариуса если составлен договор мены где одна их обмениваемых квартир находится в долевой собственности? И какими норматинымидокументами регламентируется этот перечень документов. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. В 2016 году был заключен договор мены равноценных земельных участков, в собственности менее 3 лет. Цена в договоре 3 000 000. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Я правильно понимаю, что у меня есть право выбора?

Мне пришла плата за коммуналку за квартиру, где я не живу 17 лет. Просто новый хозяин квартиры не уведомил поставщиков услуг о том, что он теперь хозяин квартиры. У нас был обмен квартирами. Есть договор мены и акт передачи квартиры. При подписании "договора мены" все коммунальные и налоговые платежи были уплочены, без этого бы не подписали "договор мены"