Здравствуйте! Квартира покупали в 2004 году по договору покупки в долевой собственности на 3 муж, жена, дочь. в 2009 году мы с мужем оформили развод. 26 декабря 2014 года по договору мены бывший муж по договору мены передал свою долю бывшей жене в обмен на 1 квартиру. Мы с дочерью хотим продать квартиру. Когда мы можем выходить на сделку, чтоб не платить налог и не подавать налоговую декларацию?
Добрый вечер!
Спустя три года с даты регистрации права собственности на долю, переданную по договору мены.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса,:
не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Отмечу, что позже введена ст. 217.1., в соответствии с которой, минимальный срок владения имуществом, составил 5 лет, однако, ее положения распространяются только на недв. имущество, приобретенное после 01.01.2016.
Людмила вы сможете продать вашу квартиру без платы налога с продажи после 26 декабря 2017 года. Дело в том что 2014 году срок после течение квартира не облагалось налогом составлял три года. В данном случае закон обратной силы не имеет.
Акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги, сборы и (или) страховые взносы, повышающие налоговые ставки, размеры сборов и (или) тарифы страховых взносов, устанавливающие или отягчающие ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков, плательщиков сборов и (или) плательщиков страховых взносов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.
