Договор купли-продажи квартиры

Между мной (покупателем) и продавцом был заключен договор купли продажи квартиры. Данная квартира находилась в залоге у банка и часть оплаченной мною суммы пошла на погашение задолженности перед банком. Банком продавцу были выданы документы для снятия обременения и после этого продавец стал скрываться от меня. Хотел уточнить - в связи с этим как я могу ограничить регистрационные действия с данной квартирой, если владелец или его предствитель продаст квартиру третьему лицу?

Здравствуйте. Мы с супругом хотим купить квартиру в ипотеку. Заявка на ипотеку одобрена в апреле. После этого мы нашли подходящий вариант, собрали все документы для банка, дали задаток продавцу, составив предварительный договор купли-продажи (ДКП), в котором обозначен этот задаток, и расписку в получении денег продавцом. Но банк дал отказ. Причину не называют, говорят только, что отказ не по вине покупателя. Также в банке сказали, что раз виновной в невозможности заключения основного ДКП является банк (3-я сторона), то продавцы должны вернуть нам сумму задатка. Срок заключения основного ДКП, указанный в предварительном ДКП - до 20.06.2014. С продавцом мы не заключили доп. соглашение к договору о его расторжении, взяли только расписку с продавца, что он должен вернуть нам сумму задатка до 03.07.14. В нашем случае будет ли считаться предварительный договор расторгнутым и будет ля снято с нас обязательство заключить основной ДКП (т.е. оплатить и принять квартиру)? Какие шансы у нас вернуть задаток?

Что делать, если регистратор УФРС не регистрирует ранее принятый договор купли-продажи сотрудником УФРС из-за ошибки в нем(дважды указана дата приватизации квартиры, хотя надо было указать одну-первую). Дословно: п.2 Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании договора о приватизации жилого помещения №34043 от 09.01.2007 от 03.03.07 года (последняя дата- это дата получения свидетельства на квартиру) Продавца телефон недоступен, а у его риэлтора доверенность только на исправление ошибок в документах, но не подписание их. Что может сделать в данном случае покупатель?

День добрый! могу ли я оформить договор купли продажи квартиры с отцом чтобы получить вычет с заработной платы в размере 13% от стоимости квартиры ( или 260 000т.руб) ? и какие документы нужны будут ? и второй вопрос - как быть если не работаю ?

Добрый день! Я продаю квартиру . Покупатель хочет рассчитаться со мной следующим образом: часть суммы- средства ипотечного кредита, одобренного им в Сбербанке России. 430 000 руб. - средства материнского капитала ( ребенку 3 года исполнилось) часть суммы - собственные средства. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862,которое регулирует вопросы маткапа, мы хотим прописать в договоре, что право собственности у Покупателя наступает только после полной выплаты цены договора Продавцу. То есть покупатель и свидетельство о госрегистрации права получит только после перечисления мне средств ипотеки и маткапитала. Отсюда вопрос: возможно по закону ли перечисление средств ипотечного кредита продавцу ДО государственной регистрации права собственности, после совершения сделки в департаменте недвижимости.

Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт: "Содержание статей 131,161, 166-172,174-179,181,209,213,223,244-249,253,256,288,290,292,460,461,549-551,554-558 ГК РФ, ст.17, 36-40 Жилищного кодекса РФ Сторонам разъяснено." Можете, пожалуйста , как покупателю квартиры обьяснить мне нет ли в этих статьях чего-то, что ущемило бы мои права. Спасибо!

Человек продал квартиру. Договор, который получил в юстиции, куда-то дел (наверное, потерял где-то). Теперь нужно к декларации приложить копию договора, а ее у него нет. Что можно сделать ? Будет ли на налоговая сама запрашивать договор в Росреестре в порядке взаимодействия госорганов ?

Здравствуйте! Продавец в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи. Им получен задаток в 505000 руб.(расписка с паспортными данными). Сделка в рег. палате приостановлена по заявлению продавца. Наши действия? Заранее спасибо.

Нужен текст (бланк)договора купли продажи квартиры по аварийности по 32. ст. ЖК , между мной физическим лицом- собственником квартиры и муниципалитетом. В наличии есть Акт Службы жилищного и строительного надзора об аварийности дома и опасности его обрушения. Имеется оценка квартиры по рыночной стоимости. в договор требуется включить убытки (оплату РСО и управляющей организации), и упущенную выгоду по стоимости по возможной сдачи квартиры в аренду в случае соответствия квартиры и дома нормам и правилам эксплуатации жилого фонда. Если есть дополнительные вопросы и требуемые уточнения пишите на моё мыло. Моральный вред потребую в суде, если не удастся мирно договориться.

Здравствуйте. Я имею в собственности половину квартиры, второй совладелец так же владеет половиной. Сейчас возник вопрос продажи квартиры третьему лицу. Каким образом необходимо оформлять сделку? Должны ли совладельцы предложить друг другу выкупить доли или нет ? Какие документы необходимы для проведения сделки ? Спасибо.

скажите пожалуста , между мной и ооо "Башстроим" был составлен предварительный договор купли продажи квартиры я выполнила часть своего договора,а они даже не начели стройку 9 этажного дома Договор был составлен 09 июля 2012 года Сдача дома должна была быть 1,2 квартала 2013 года

Здравствуйте! Моя тетя, владеющая 1/2 дома(квартира в двухквартирном доме) менее 3-х лет, дарит её мне. Как правильно оформить, дабы минимизировать налоговые обязательства? Договор купли-продажи или договор дарения? Склоняюсь к оформлению договора дарения: тогда эта квартира будет лично моя, но при этом нужно уплатить налог. Какая стоимость должна быть отражена в договоре дарения? оценочная стоимость БТИ или стоимость, определенная участниками договора? Налог на доходы должен быть уплачен 13% со стоимости договора?

Я покупатель. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Была внесена большая часть суммы (400), оставшуюся часть 300 внести нет возможности. По договору предусмотрено, что в случае невозможности его исполнения со стороны покупателя, покупатель обязан заплатить 500тыс. Подскажите можно ли расторгнуть такой договор или сделать ситуацию более выгодной для покупателя?

Добрый день! Подскажите, как составить договор купли-продажи квартиры, если в настоящее время она принадлежит двум владельцам в равных долях (1/2). Это отец и дочь, у отца есть доверенность от дочери на продажу ее части квартиры, т.е. при продаже квартиры он будет действовать и от своего имени, и от имени дочери по доверенности.