Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

88 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
88 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе продавца

Здравствуйте! Продавец в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи. Им получен задаток в 505000 руб.(расписка с паспортными данными). Сделка в рег. палате приостановлена по заявлению продавца. Наши действия? Заранее спасибо.

  • договор купли продажи.doc
13 Марта 2014, 20:29, вопрос №394956 Александр, г. Астрахань
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 583 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Каверинская Светлана
    Каверинская Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 2058ответов
    • 943отзыва

    Здравствуйте Александр, а как звучит причина одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору? В каком виде Вам сообщил продавец об отказе? Можно ли увидеть сам договор? Как звучит причина приостановки в письме из Росреестра? Можно ли видеть письмо?

    13 Марта 2014, 20:47
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Продавец подал заявление о прекращении сделки купли-продажи. Причина - продавец раздумала продавать квартиру. 6 марта в день получения свидетельства на квартиру мы узнали, что сделка не состоялась, т.к. 4 марта продавцом было подано заявление втайне от нас о прекращении сделки. Письмо из Росреестра мы не брали. В рег.палате нам предложили написать заявление об отказе от сделки, но мы заявление писать не хотим. Высылаю копию договора. Заранее спасибо

    • договор купли продажи.doc
    13 Марта 2014, 21:03
  • Юрист - Каверинская Светлана
    Каверинская Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 2058ответов
    • 943отзыва

    Александр, поскольку договор составлен очень плохо и в нем нет ответственности сторон, как и не прописано право выхода из договора, порядок выхода и т.д. НО предприимчивый Продавец оставил за собой право регистрации в квартире. Теперь он и с квартирой, и с деньгами. 

    Теперь придется сначала обратиться в письменном виде к Продавцу и потребовать, на основании расписки деньги обратно. Дождитесь, хотя бы, получения уведомления о вручении Вашего письма. Предположу, что ответа от Продавца не дождетесь. 

    Затем надо обязательно писать заявление в милицию с указанием фактов мошенничества (Ваш случай уже второй, с которым клиенты обращаются  на этом сайте). Как только будет признано лицо виновным в совершении мошеннических действий к нему можно предъявить гражданский иск о взыскании денежных средств обратно.

    Либо Вы вправе сейчас обратиться в суд с иском о присуждении заключения сделки с Продавцом получившим предоплату.

    Письмо из Росреестра обязательно надо запросить и посмотреть основание приостановки. 

     

    13 Марта 2014, 21:20
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Костромов Илья Юрьевич

    Александр, это типичное мошенничество.  Светлана совершенно правильно Вам посоветовала.

    Следует делать что:

    1) подать заявление о мошенничестве в полицию, пояснив, что продавец получил деньги и скрылся с ними.

    2) немедленно с иском в суд, приложив ходатайство о наложении ареста на квартиру!!! Иначе Ваши деньги не спасти.

    Удачи!

    13 Марта 2014, 21:47
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats