Аренда нежилого помещения

Добрый день! Излагаю ситуацию. Между двумя юр. лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Производить оплату арендатор прекратил в июне, на данный момент сума долга составляет около 40 тысяч. Пеня по договору - 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Я производила рассчет по нескольким разным формулам, не знаю, на какой остановиться. Способ №1: сумма долга*0,5%*кол-во дней просрочки=сумма пени В способе №2 я учла то, что данные платежи являются периодическими и считала проценты не от общей суммы долга, а от каждого платежа, т.е. в июне они должны были 10 000, с июня по октябрь прошло 122 дня, от этой суммы считаю процент, потом в июле выставили счет на 8 000, считаю дни с июля по октябрь, прошло 90 дней, нахожу процент и т.д. Затем суммирую получившиеся результаты. На самом деле я считала еще тремя способами, но не буду слишком растекаться мыслью по древу. Так вот, вопрос в чем, наибольшая сумма процентов набегает именно при первом способе расчета, что для меня предпочтительнее, особенно если долг будет не 40 000, а 200000, например. Но какой способ верный? Как производит расчеты суд?

Здравствуйте! Я арендодатель, заключил договор аренды нежилого на 6 месяцев ,договор закончился 1 августа 13 года арендатор 2 месяца кормит завтраками по оплате, не съезжает . Мои права ,что можно сделать, как выгнать и забрать деньги ?

Добрый вечер. Владею нежилым помещением. Собираюсь сдать в аренду Магниту. Как правильно отметить, что при возврате помещения оно должно быть в идеальном состоянии (сейчас сделан очень дорогой ремонт, не было ни одного арендатора). Как вообще себя обезопасить? Готов заплатить за консультацию.

Здравствуйте! Меня интересует вопрос покупки "нежилого помещения"/"апартаментов"(долевое участие в строительстве). Какие риски есть у собственности нежилого помещения, используемого как жилое? Можно ли будет переоформить в последствие в жилое имущество с правом прописки? Насколько ,вообще, рискованно участвовать в долевом строительстве такого вида жилья по объекту капитального строительства гостиницы с апартаментами квартирного типа? Какими правами владеют собственники таких "нежилых помещений/апартаментов" и какие услуги должны оказывать гос.организации в соответствии с законодательство РФ. Меня интересует любая информация о данном виде жилья. Проектная декларация застройщика в прикрепленном файле. Заранее спасибо за ответы. С уважением, Екатерина

Могу ли я досрочно расторгнуть договор Аренды по собственному желанию и в какие сроки могу выгнать арендаторов ? Выдержка из договора 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. 4.2. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год. 4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению: 4.3.1. По требованию Арендодателя. 4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и оборудования. 4.3.3. Если арендатор не внес арендной платы в течение месяца, следующего за расчетным. 4.3.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора, если помещение в силу обстоятельств за которое арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования. 4.3.6. В случае продажи арендуемого помещения Арендодателем. 4.4. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обстоятельств, по окончанию срока действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление договора.

Добрый день ! Подали заявку по преимущественному праву на приобретение арендуемого нежилого здания . находящегося в муниципальной собственности городского округа "город Чита" , площадью 1074 кв.м. Данное помещение находится у нас в аренде с января 2008 года . Получен отказ в связи с тем . что арендованное имущество включено в перечень государственного или муниципального имущества , предназначенного для передачи .... Дата включения в перечень 15.03.2010 года . Подскажите пожалуйста , есть ли возможность выкупить данное помещение . С уважением , директор ООО КАРАТ , Александр Алябьев .

Здравствуйте, разъясните пожалуйста сколько мне придется заплатить налога как физ.лицу в случае продажи и в случае аренды данных объектов недвижимости, а самое главное как заплатить поменьше. Заранее благодарен, надеюсь на квалифицированую помощь. Продается или сдается в аренду, можно с последующим выкупом, база в г. Благовещенске, по ул. Промышленная 10, между ул. Мухина и ул. Студенческой: огорожена, хороший подьезд, земля в собственности 2530 кв. м. (25 соток) + рядом участок 17 соток в аренде. Своя подстанция – 63ква, септик – 25м3. Двор – армированный бетон, имеется стоянка. На территории находиться здание автомастерской 234м2 из сэндвич панелей, трое ворот, комната для персонала, душ, туалет, и капитальное двухэтажное здание из красного кирпича 1300. Первый этаж складское помещение - 650м2, высота потолков 5м, трое ворот 4х4.2м., установлены стеллажи. Второй этаж – административное помещение или выставочный зал, имеется кабинет, бухгалтерия, касса, комната отдыха, два туалета. Также есть помещении для сторожей. Все построено добротно и на десятилетия. Отличное решение для оптового склада, дистрибьюции, транспортной компании и т. д. Просьба беспокоить только реально заинтересованным лицам.

Скажите пожалуйста, как правильно оформить досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения, если помещение (торговая точка) оказалась нерентабельной. договор регистрировали в регпалате. Спасибо

ИП заключил договор на передачу нежилого помещения в аренду. Вопрос :1.Подлежит договор обязательной государственной регистрации договор аренды?( срок указан по 31 декабря 2018г.)2.Обязан уплачивать НДС , и соответственно выставлять счет-фактуру Арендодателю?

В 2012 году я заключил договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по жилому помещению с администра цией г.Мегиона сроком на 1год, в соответствии с тем что я работал участковым в ОВД г.Мегиона. В августе 2012 года мне пришлось уволиться из полиции в связи с этим я остался временно безработным. В данный момент я пытаюсь найти постоянное место работы, в семье работает только жена, есть несовершеннолетняя дочь(9лет). По оканчинию договора администрация г.Мегиона прислала уведомление, для того чтобы мы выселились в 10 дневный срок и предоставили им ключи. Так как данная квартира является единственным местом проживания для моей семьи, другого жилья у нас нет и нечислится. Я обратился с письменным заявлением к главе г.Мегиона с просьбой продлить договор найма жилого помещения. Так как если произойдет выселение, то я и моя семья - малолетний ребенок и супруга, находящаяся в беременном положении, окажемся на улице и пополним ряды людей категории БОМЖ. В таком случае без регистрации и постоянного места проживания ребёнок не сможет посещать школу и стоять на учёте в больнице, так же моя жена в данный момент стоит на учёте в гинекологи по беременности, в ближайшем времени ей нужно будет рожать. Но глава посчитал что ничего страшного не будет если моя семья останется на улице и отказался войти в моё положение и прислал письмо с отказом о продлении договора. При этом в органах я про работал больше 12 лет. Как можно оставить это жилье за собой или хотя бы продлить с ними договор об аренде данной квартиры? Подскажите пожалуйста?!

Добрый день! Я арендую нежилое помещение.сделал ремонт перепланировку, установил пожрано-охранную сигнализацию и т.д. Можно ли потребовать возмещения мне с арендодателей или погашения в счет арендной платы.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильнее будет прописать в договоре аренды нежилого помещения между ИП и ООО оплату самой аренды и коммунальных услуг, и как выставлять счета (в одном счете или разными), а также как это будет облагаться налогом, если ИП на упрощенке доходы-расходы.

В каких случаях договор аренды нежилого помещения, заключаемый между физическим лицом (арендодателем) и юридическим (арендатором) подлежит государственной регистрации? И существует ли какой-либо законный способ минимизировать размер налога от сдачи в аренду нежилого помещения. Спасибо, с уважением, Даниил