Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды помещения

Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.

Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.

Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».

Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»

Фильтры
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Гражданское право
У меня есть договор аренды помещения в большом здании, собственник сделал тех экспертизу здания на соотвествии пожарным санпинам и снипам, нормам (все соответствует)
Приватный вопрос.
, вопрос №4021017, Яна, г. Якутск
Налоговое право
Вопрос: есть ли разница, заключать договор как физ лицо или как ИП?
Открываю ИП. Налоговая ставка будет либо упрощенка ( 6% от оборота ) либо патент (фиксированная ставка ). Паралельно заключаю договор аренды помещения ( являюсь арендатором ). Арендодатель предлагает заключить договор на физ лицо , т.к. "разницы особо нет ". Вопрос: есть ли разница , заключать договор как физ лицо или как ИП ? В чем заключается , если есть ? Какой вариант оптимальный ?
, вопрос №4020025, Илья, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Предпринимательское право
Здравствуйте, для создания обособленного подразделения ООО, требуется договор аренды помещения по месту нахождения ООО?
Здравствуйте, для создания обособленного подразделения ООО, требуется договор аренды помещения по месту нахождения ООО?
, вопрос №4014377, Александр, г. Ярославль
386 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
И какие документы нужны, если такие требуются?
Здравствуйте, хотим открыть игровую, Вопрос возник в названии как назвать центр, детский досуговый центр или, детский клуб, или студия праздника или как то по другому, образовательной деятельности и продленки не планируем. Будут приходить люди справлять дни рождения и просто поиграть Я самозанятый, договор по аренде есть, пожарная сигнализация соблюдена. Самозанятым хочу остаться, работников посторонних не будет. Город Иркутск если это важная информация. Сертификаты на батут и лабиринт для детей имеются. И какие документы нужны, если такие требуются? Договор аренды помещения есть, пожарка соблюдена.
, вопрос №4008395, Илья, г. Иркутск
Лицензирование
Для получении лицензии нужно заключить договор аренды помещения, собственник является директором ООО и учредителем или нужно оформлять ИП
Для получении лицензии нужно заключить договор аренды помещения,собственник является директором ООО и учредителем или нужно оформлять ИП
, вопрос №3941067, Стелла, Луганск
Лицензирование
Для получении лицензии нужно заключить договор аренды помещения, собственник является директором ООО и учредителем или нужно оформлять ИП
Для получении лицензии нужно заключить договор аренды помещения,собственник является директором ООО и учредителем или нужно оформлять ИП
, вопрос №3941054, Стелла, Луганск
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как самому освободить помещение от товара арендатора в счет долга за аренду?
Письменный Договор аренды помещения магазина нет. Арендатор более 2 месяцев не платит аренду. Всячески избегает общения, не отвечает на звонки. Нашелся другой арендатор. Как самому освободить помещение от товара арендатора в счет долга за аренду?
, вопрос №3879063, Александр, г. Москва
Банкротство
Соглашение на момент покупки мною помещения зарегистрировано не было, конкурсный управляющий о нем не проинформировал
Здравствуйте! Имеется зарегистрированный в Росреестре договор аренды помещения сроком действия с 2019 по 2029 годы. Арендная плата по договору: 200 тыс./мес. В 2021 году старый собственник помещения признаётся банкротом, помещение выставляется конкурсным управляющим на торги, я его покупаю, 20.02.2021 помещение регистрируется за мной, я оказываюсь правопреемником по договору и рассчитываю получать арендную плату в сумме 200 тыс./мес. Однако, за март 2021 я получаю 100 тыс./мес., за апрель 2021 - 100 тыс./мес. Пишу претензию арендатору. Арендатор отвечает: Ранее, 01.11.2020, мы заключили доп. соглашение к договору аренды о том, что в период с 01.11.2020 до 30.04.2021 арендная плата будет составлять 100 тыс./мес. При этом указанное доп. соглашение на момент покупки мною помещения зарегистрировано не было, конкурсный управляющий о нем не проинформировал. Пишу новую претензию арендатору, что доп. соглашение на момент покупки зарегистрировано в Росреестре не было, на мои отношения с арендатором оно не распространяется. В ответ на это арендатор и конкурсный управляющий старого собственника в октябре 2021 года, то есть через 8 месяцев после покупки мною помещения, регистрируют это доп. соглашение. Вопросы такие: Распространяется ли на меня это доп. соглашение в части оплаты по 100 тыс./руб. в марте 2021 и апреле 2021, если на момент покупки я о нём не знал, в Росреестре оно не регистрировалось? По сколько должен заплатить арендатор за мерт 2021 и апрель 2021 - по 100 тыс. или по 200 тыс.? С уважением, Вадим
, вопрос №3848890, Вадим Файнберг, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если да, то что с этим делать?
Заключили договор аренды помещения с сетевым арендатором в ноябре 2021. Пункт по поводу индексации выглядел следующим образом: "2.6. Начиная со второго года с момента подписания акта приема-передачи Помещения, Стороны вправе не чаще 1 (Одного) раза в год по соглашению изменить размер арендной платы на величину индекса потребительских цен в РФ за предшествующий изменению календарный год, но не более чем на 5 % (пять процентов) от ранее установленного размера. Индекс определяется по данным Федеральной службы государственной статистики (показатель декабря прошедшего года к декабрю позапрошлого года для товаров и услуг в целом по России). Такое изменение оформляется дополнительным соглашением к Договору. Условия настоящего пункта не являются соглашением Сторон о порядке индексации арендной платы, процент индексации и дата, с которой арендная плата уплачивается в измененном размере, подлежат согласованию Сторонами и отражению в дополнительном соглашении к Договору. Если Стороны не достигнут соглашения относительно процент индексации и даты, с которой арендная плата уплачивается в измененном размере, то арендная плата не подлежит изменению" В январе начали переговоры по поводу индексации платы и Арендатор "принял решение о неповышении" ссылаясь на то, что магазин не приносит ожидаемой выручки и нестабильную ситуацию в стране. Хотя из источников самой компании неофициально мы узнали, что при открытии магазина он показывал очень хорошие результаты по выручке. И только после того, как ретейлер открыл второй магазин в нашем городе, результаты нашего снизились. При этом инфляция по данным росстата была 12%. Вопрос: Может ли при такой формулировке Арендатор отказывать в индексации? Возможно ли оспорить такое решение как злоупотребление? И может ли арендатор и в будущем отказывать в индексации? Если да, то что с этим делать?
, вопрос №3846040, Сергей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Можно ли оспорить эти действия?
Приватный вопрос.
, вопрос №3815680, Дмитрий, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какая моя ответственность если она продолжит проводить там занятия с детьми?
Я - собственник цокольного помещения. Как оказалось, что в цоколе помещения с детьми проводить нельзя. Но я не знала и проводила так как живу в посёлке. У меня стоит оборудованный класс. В классе у меня работала учитель. Я как собственник нежилого помещения могу использовать помещение только по разрешённому законом назначению. Мой вопрос: Если я отдаю класс в аренду учителю, который со мной работал. Заключаю договор аренды помещения между ИП и самозанятым. Какая моя ответственность если она продолжит проводить там занятия с детьми? Является ли эта сдача помещения законной или какие могут быть последствия из юридической практики? Противопожарная система в помещении стоит обслуживается.
, вопрос №3802056, Клиент, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Какой вариант оформления деятельности нужно выбрать: нужно ли делать ИП, получать лицензию и оформлять
Врач кардиолог хочет начать давать онлайн-консультации или создать свой онлайн-продукт. При этом заключен трудовой договор с частной клиникой, имеющей лицензию. Какой вариант оформления деятельности нужно выбрать: нужно ли делать ИП, получать лицензию и оформлять договор аренды помещения в клинике или можно вести частные онлайн-консультации на базе клиники в рамках трудового договора?
, вопрос №3788876, Ангелина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Но договор закончился сегодня, а за 10 дней до окончания хозяйка квартиры нас не предупредила и тем самым договор аренды пролонгировался на новый срок 11 месяцев
Снимаю квартиру, вовремя плачу коммуналку и за квартплату. У нас закончился договор аренды помещения 10.07.2023г., т.е. сегодня, но согласно договору имеется пункт "в случае если ни одна из Сторон не заявит о прекращении данного Договора за 10 дней до истечения срока его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на тех же условиях на 11 месяцев, Суть в том, что пришла хозяйка квартиры сегодня 10.07.2023г., за деньгами, которые я плачу за месяц в перед в сумме 20000₽, и в устной форме заявила чтоб мы съезжали и дает нам месяц чтобы подыскать себе новую квартиру, так как будет продавать! Но договор закончился сегодня, а за 10 дней до окончания хозяйка квартиры нас не предупредила и тем самым договор аренды пролонгировался на новый срок 11 месяцев!!!!Вопрос в чем: 1. Можно при пролонгированном договоре в устной форме выселять жильцов и дать срок 1 месяц!2. Если нам придется съехать как себя обезопасить, нужно ли послать письмо на ее адрес, если хозяйка устно нас предупредила о съезде, а не письменно, как по договору? 3. Если мы найдем жилье раньше данного нам месяца должна ли она нам возместить за не прожитые дни деньги уплаченные до 10августа2023г, а также потребовать оплату услуг риэлтора и депозит заплаченный при вселении нами в размере 10000?
, вопрос №3771542, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Как должно выглядеть это согласие, по какой форме и где его заполнять?
Здравствуйте! Мне 17 лет, нужно подписать договор аренды помещения для бизнеса, по закону требуется согласие одного из родителей для сделки несовершеннолетнего с недвижимостью. Как должно выглядеть это согласие, по какой форме и где его заполнять? Благодарю за ответ.
, вопрос №3721504, Denis, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Купили с супругой нежилое помещение, находимся в браке, помещение оформлено на меня, оно в ипотеке
Приватный вопрос.
, вопрос №3717447, Дмитрий, г. Иркутск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 21.02.2024