Юридическая помощь при покупке квартиры

Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации. Собрался купить квартиру. Риэлтор нашол мне квартиру. При встречи с ним я подписал простой акт осмотра этой квартиры в котором не сказано что я не могу купить без них. А потом оказалось что продавцы знакомые и мы купили ее без риэлторов.А теперь они требуют процент с этой квартиры.Собираются подать в суд. Смогут ли они высудить? так как договора не было подписано что я после осмотра не могу купить эту квартиру. За ранее спосибо!

Здравствуйте, уважаемые, юристы! Мне очень нужна Ваша помощь. Мы с мужем хотим приобрести квартиру в дуплексе в долевой собственности (по 1/2 каждому), которая находится в собственности ООО, но эта квартира с обременением в пользу другого ООО. Продавец прислал на согласование ДКП. Пожалуйста, ознакомьтесь и выскажите свои соображения по поводу наших, как покупателей, рисков. Как себя обезопасить, что подкорректировать в договоре и т.д. Меня, лично, очень пугает тот факт, что все денежные средства по договору необходимо выплатить до перерегистрации права собственности. Возможно ли и нужно ли второе ООО, у которого в залоге квартира, включить в подписанты данного договора? Договор прикрепляю.

Я подала исковое заявление о признании факта покупки квартиры, а не жилого дома как написано в договоре купли продажи, а судья вынес решение не признавать меня единственной владелицей квартиры. прав ли суд?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, имею ли я и муж право на имущественный вычет. Мной приобретена квартира в браке, по договору 1 000 000 и есть две расписки о получении денег между Продавцом и мной на 1 000 000 за квартиру и 1 000 000 за неотделимые улучшения и предварительный договор, а фактическая стоимость, которую получил Продавец 2 000 000. Мной были внесены деньги в размере 1 300 000 из собственных средств и 700 000 за счет взятой мной ипотекой (в договоре ипотеке прописано, что деньги на приобретение квартиры по указанному адресу). Мы с мужем хотим подать документы на вычет с 2 000 000 (1 000 000 - я и 1 000 000 - муж). С какой суммы будет рассматривать ИФНС выплату вычета с 1 000 000 или 2 000 000?

Здравствуйте, хочу продать свою квартиру и купить две - одну для себя и одну для своей дочери. Но есть такой нюанс -и я, и моя дочь находимся в браке. Квартира, которую буду продавать, является моей собственностью (была приобретена до брака с моим супругом). Вопрос, как лучше оформить покупку двух отдельных квартир, чтобы мужья не имели на них право? Заранее спасибо.

Здравствуйте. При покупки квартиры, я не смогу перепродать её в течении 3 лет не заплатив 13% налог. Можно ли как-то грамотно и законно обойти это? Вроде как в Америке есть какая-то статья задержки налогов. Есть ли что-нибудь подобное у нас? Или надо тупо дожидаться когда истекут 3 года? Может такие сроки выставляются только частным лицам? Если я обменяю эту квартиру на другую, то смогу ли я продать другую без налога или мне опять нужно ждать три года? В общем вопрос один: Какие могут быть варианты(законные лазейки) и есть ли они, чтобы не платить налог при продаже собственной недвижимости не дожидаясь трёх летней выдержки? При разговоре с одним из риелторов, риелтор вскользь сказал, что как-то можно обойти это. Не вдаваясь вглубь, хотелось бы услышать сначала юриста. Помогите пожалуйста с этим вопросом.

В покупаемой квартире кроме собственника с постоянной регистрацией, временно зарегистрирован еще один человек, срок его регистрации заканчивается в ноябре 2017. Несет ли это какие-нибудь риски при покупке? Спасибо.

Добрый вечер, с мужем приобретаем вторичное жилье в ипотеку, обратились к риелтору. При заключении договора на покупку квартиры внесли пункт что залог при отказе банка возвращается обратно. Банк одобрил, но с 20 февраля понизили ставку и нам предложили пересмотреть объект с пониженной ставкой, мы соответственно согласились. Банк одобрил ставку, но отказал в объекте. Риелтор утверждает что 50 тысяч, которые в залоге у продавца мы потеряли , так как в первый раз нам одобрили и мы сами виноваты в том что решили его отправить на пересмотрение из за понижения ставки. Но в договоре то у нас прописано- "в случае отказа банка покупателю, настоящее соглашение рассторгается, продавец возвращает сумму задатка в течение трех дней." Ориентируют нас на то, что могут взять выписку из банка что первый раз нам было одобренно. Сможем ли мы вернуть свои деньги через суд ?

Здравствуйте! Ситуация в следующем: - моя мама (она же собственик квартиры) заключила договор с риелторской фирмой о продаже квартиры, так как квартира находится в другом округе РФ. Риелторская фирма в свою очередь нашла покупателей, которые решили воспользоваться ипотекой банка для покупки квартиры мамы. Моя мама хотела купить квартиру в том городе, где она постоянно проживает поэтому моя мама спросила у риелторов на сколько эта процедура затянется, на что риелторская компания ответила, что очень быстро. Риелторская компания выслала предваритеьный договор маме и попросила его подписать в кратчайшие сроки. В договоре была указана завышенная стоимость на квартиру на 400 слишнем тысяч. На вопрос моей мамы, а почему такая сумма указана риелтор сказала, что этот договор предварительный и он нужен работникам банка и когда Вы приедете мы Вас отведем в банк и Вас там проконсультируют о механизме работы, а в основном договоре будет указана сумма на которую мы договаривались. С этим устным условием мама подписала предварительный договор. После чего, через пару дней, риелтор сказала, что все прописанные (мама, папа и я дочь) в квартире должны выписаться до заключения сделки, сослались на то, что это условие банка. Моя мама сказала, что по закону мы имеем право выписаться после сделки в течении определенного периода. На что риелторы сказали, что сделка дальше не пойдет, если выписки не будет. Мой отец на тот момент находился на вахте, поэтому его пришлось ждать пару недель, я нахожусь заграницей, моей маме пришлось ехать намного раньше до совершаемой сделки. В итоге все затянулось на месяц. У моей мамы сорвалась сделка с продавцами ее будущей квартиры. На желание моей мамы отказать в сделке, риелторы пошли на уступки и сказали, что они могут сделать так, чтобы я могла выписаться позже. Когда моя мама приехала ни в какой банк риелторы ее не повели, моя мама сказала, что она сама пойдет в банк и сказала, что чувствует что что-то тут нечистое и она хочет расторгнуть сделку или получить оговоренную в предварительном договоре сумму, на что риелторы сказали, что если она так поступит, они обратятся в суд с фактом шантажа и тогда моей маме придется платить огоромную сумму денег. Моя мама напугалась. Но они сказали, не бойтесь, в основном договоре будет стоять оговоренная с вами сумма. Сегодня в день подписания основного договора (риелторы выслали его в электронном варианте маме на почту, она переслала его мне), мы вместе ознакомились и обнаружили, что в основном договоре стоит опять сумма превышающая на 400 слишнем рублей суммы оговоренной первоначально. И там стоит, что эта сумма будет выплачена если моя мама даст расписку, что она получила 300 слишнем тысяч рублей на руки. Теперь мы не знаем что делать как поступить, так как мы видим что риелторы обманули нас. Нуждаемся в мнении опытного юриста. С уважением, Юлия

Здравствуйте. Стоит вопрос покупки квартиры в ипотеку. нашел подходящий вариант, но продавец сказала что нужно будет заплатить налог около 70 тыс так как квартира в собственности менее 5 лет . Продают за 1,550 млн. Кто по закону должен платить этот налог? по идее продавец же. И почему то сказала что на руки наличку она должна получить 1,550. На мой вопрос чтобы уступил по стоимости как можно больше скажем за 480 и она с учетом этих 70 тыс так и так получила бы эти 1,550. Спасибо

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в жилом доме, оформленном как гостиница квартирного типа(апартаменты). Квартира числится по свидетельству о регистрации как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. 1. Какие плюсы и минусы возникнут при дальнейшем использовании данной квартиры? 2. И возможно ли в дальнейшем перевести данное НЕЖИЛОЕ помещение в жилое помещение? 3. Если возможно то как? 4. Возможна ли прописка в такой квартире?