Как обезопасить себя при покупке квартиры у двух собственников?

Скажите, пожалуйста, может ли быть признана сделка купли-продажи квартиры недействительной, если у квартиры 2 собственника и один из них убеждал другого продать квартиру по определенной цене кулаками. В итоге тот другой попал в больницу, на цене они сошлись, вроде, нашли покупателя, но как минимизировать риски при покупке такого жилья? Вроде как не покупатели к сделке принуждали. Или лучше вообще не связываться? П.С. Квартира у них еще не приватизирована, они после задатка только приватизацией будут заниматься.

22 сентября 2017, 19:28, Ирина,

покупка квартиры продажа квартиры

Батал Бигвава

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Ирина, здравствуйте!

Чтоб обезопасить себя, лучше пусть приватизируют сначала. Сделка оформляется у нотариуса, и признать ее недействительной, либо как то оспорить будет тяжело. Но раз ребята такие капризные, лучше не связывайтесь, по крайней мере без приватизации не приобретайте.

22 сентября 2017, 19:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Быков

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ирина! Предлагаю Вам не делать никаких действий, тем более давать задаток. Квартира у этих 2-х граждан не приватизирована, а это значить является государственной (муниципальной) собственностью. Говорить о задатке можно только тогда, когда квартира станет их собственностью. После этого приступать к оформлению договора купли-продажи через нотариуса. Так Вы минимизируете риски. Кроме того, в неприватизированной квартире могут быть еще лица, с которыми Вы не оговаривали вопрос будущей продажи, и которые могут выступить против отчуждения квартиры после ее приватизации.

22 сентября 2017, 19:49

Похожие вопросы

Гражданское право

Как обезопасить себя и быстрей оформить развод?

Здравствуйте, я хочу подать на развод, дети остаются жить со мной, муж не против. Будет раздел имущества, есть коммерческое помещение уже поделено по долям. Есть квартира куплена у застройщика, по договору беспроцентного займа, как будто застройщик занял деньги у нас на строительство квартиры и мы подписали договор бронирования квартиры. Договор этот оформлен на моего супруга. На данный момент дом сдан, но квартира еще не оформлена. Супруг может переоформить без моего ведома на 3 лицо или продать. Как обезопасить себя и быстрей оформить развод? Так же есть кредиты брали на общие нужны но на мое имя.

26 мая, 16:25, вопрос №4963758, Зуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Снимаю квартиру, ЖКУ приходят на два собственника, то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник

Добрый день. Снимаю квартиру , ЖКУ приходят на два собственника , то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник. Вот как получается снимаю а ком услуги плачу в двойном размере раз на одну квартиру два собственника идут ( я не беру в счет оплату по счетчикам кроме них) подскажите хозяин квартиры об этом не сообщил при этом квитанции сам забирает для оплаты , я случайно увидела квитанции , как быть в такой ситуации ? И скорее всего сдача квартиры не оплачивается налог о сдачи помещения

26 мая, 15:09, вопрос №4963692, Мария, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Какие проверки квартиры и собственников необходимо провести перед покупкой?

Здравствуйте! Два собственника прожают квартиру. Один из них был осужден сроком на один год, данный срок по словам одного из родственников прошёл в апреле 2026 года. https://zhukovsk--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1136860847&case_uid=47fb00aa-9a90-4fbf-b0f2-5009932cfa8e&delo_id=1540006 Есть ли риск в покупке квартиры из-за этого фактора? Какие проверки квартиры и собственников необходимо провести перед покупкой?

23 мая, 05:12, вопрос №4960798, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Если покупка квартиры была оформлена на одного человека, можно ли при оформлении документов и вхождении в собственничество вписать двух собственников?

22 мая, 06:44, вопрос №4959778, Марина, г. Камень-на-Оби

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Муж хочет выгнать меня и детей из квартиры, я и дети прописаны в этой квартире, но собственником муж не

Здравствуйте. Муж хочет выгнать меня и детей из квартиры , я и дети прописаны в этой квартире , но собственником муж не является , собственником является его зять , имеет ли собственник выписать нас с детьми из квартиры по собственному желанию и просто так без документации ?

21 мая, 15:45, вопрос №4959175, Зуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.