Юридическая помощь при покупке квартиры

Хочу купить квартиру в сдающемся доме по переуступке. ЖК Город в Санкт-Петербурге - это известный в прошлом долгострой. Сам в свое время чуть не влип (подумывал купить там квартиру). Там на несколько лет стройка затихла, потом застройщика признали банкротом, было много шума, правительством было создано ГУП «Центр содействия строительству» под контролем которого сейчас всё достраивают. 2 корпуса уже сданы и собственность в них вроде получена - живут там люди. Еще пара корпусов будет сдаваться вот вроде буквально в этоммесяце. Не думал, что снова буду ломать голову, не купить ли там что-то.. Но сейчас есть интересное предложение в домах 6б и 6в, которые, вроде как, вот вот сдадут. Должны были 15 июня сдать, но комиссия не приняла из-за того что много строительного мусора было и не благоустроена до конца территория вокруг домов. Внешне дома выглядят как готовые. Люди, вчера ходил, суетятся там - доделывают. У меня вопрос: если покупать сейчас квартиру там по переуступке ДДУ от физ.лица, то какие риски есть? На сколько они велики? Сейчас ООО Планета вроде занимается стройкой с ООО Ман, говорят, Планета эта в предбанкротном состоянии, что его искусственно поддерживают пока. А если банкротство? что тогда мне грозит? С одной стороны, правительство после всего шума заинтересовано побыстрее сдать и отчитаться на верх о решенном вопросе. С другой стороны, сроки уже переносили не раз. Хоть сейчас похоже уже что всё близится к завершению и об этом говорят все. Говорил с разными агентами, дольщиками - вроде, насчет этих корпусов 6б и 6в все настроены оптимистично. Видно что они, в общем, готовы и что вокруг них суетятся строители. Даже вчера газоны подстригали вокруг домов рабочие. Видно что наводят красоту вокруг домов, чтобы сдать. Но не ясно вот что: что будет, если ООО Планета признают банкротом? В случае если дом сдан/не сдан. В переуступке получается третья сторона - это застройщик компания, которой уже нет? Эта ГК Город?.. А кому платить за переуступку и кого извещать о переуступке? Нет ли каких-то дополнительных рисков при переуступке этого объекта из-за того что менялись застройщики, подрядчики? Как наиболее безопасно оформить переуступку по этому объекту? И стоит ли вообще во всё это ввязываться (на сколько риски велики)?

Добрый день! В 2016 г. мной была приобретена квартира по ДДУ на деньги подаренные мне отцом. (Он перевел мне эти средства на специально открытый р.с., после чего средства были перечислены на р.с. застройщика). На тот момент я находилась в браке. Супруг давал согласие нотариально заверенное на покупку квартиры, хотя никаких средств не вложил туда. Позже мы развелись. Сейчас я ничего не знаю о его местонахождении, никаких контактов у меня с ним нет. Квартиру решила продать. Однако агент по недвижимости уверяет меня, что несмотря на то, что покупка квартиры была совершена на подаренные мне деньги и уже оформлен развод, мне все равно нужно нотариальное согласие бывшего мужа на продажу. Неужели, если я не могу найти бывшего мужа, я не смогу продать квартиру, к которой он не имеет никакого отношения и на которую при разводе по ясным причинам не претендовал?

Добрый день! Интересует вопрос! Я знаю, что, если продается квартира, которая в собственности менее 3-5 лет, то можно воспользоваться налоговым вычетом. Вопрос: квартира продана в июле 2018, планируется сразу же покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия. Дом планируется к сдаче в марте 2019. Возможно ли при такой схеме получить налоговый вычет? Считается ли это продажей-покупкой в один год?

Здравствуйте! Вопрос такой, я хочу купить квартиру, но оформить куплю продажу на жену. То есть она будет собственником. Могу я оформить сразу на неё документы у нотариуса, но без её присутствия? Спасибо!

добрый день, покупаю квартиру. продавец действует по доверенности от матери. Мать 1950 г.р.проживает в другом городе. В доверенности указано, что она была в здравом уме когда получала доверенность. Доверенность выдана год назад, через реестр пробивается. Но чтобы перестраховаться, имею ли я право попросить у продавца справку о дееспособности матери (и как она правильно называется именно в моем случае?) ? и такую же справку от самого продавца который действует по доверенности нужно ли просить? с уважением , Юлия

Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Возник вопрос приобретения в собственность квартиры в ипотеку с маткапиталом. Есть право собственности на долю (1/3) в 2-хкомнатной квартире, где сама давно не проживаю, поживает один из сособственников. Могу ли я при покупке квартиры оформить или продать долю банку в счет общего долга по ипотеке. Или какие другие варианты могут быть в данной ситуации. Спасибо заранее.

Здравствуйте, хотим купить квартиру, у продавца долги за коммунальные услуги около 200 т.р. Она предлагает пойти к нотариусу и заключить договор о том, что мы вносим задаток в размере 200 т.р. и она оплачивает все долги и затем уже заключает договор купли продажи. У нас к тому же ещё и ипотека будет. Какие у нас риски и как можно обезопасить себя максимально, если это вообще возможно?

здравствуйте, квартира была куплена по ДДУ братом и сестрой по 1\2 доли. Деньги вносила сестра( документы оформлены на нее).. Но есть расписка, что она получила от брата деньги на оплату его доли. Может ли брат получить налоговый вычет????

Здравствуйте, В общем продавец всячески настаивает на том, чтоб составить договор купли-продажи у "своих" юристов, при этом он не хочет мне их показывать и просит просто "скинуть" ему мои данные СМСкой, после чего предлагает ехать в МФЦ для подачи документов.... Хотя в МФЦ тоже есть юристы... И второй вопрос, насчёт передачи денег, он хочет только наличку и до того как мы подадим документы, насчёт банковской ячейки говорит, что там он будет целый месяц снимать деньги... Хотя вроде бы их можно забрать все и сразу... Где и как лучше передать деньги?

Здравствуйте! Не могли бы Вы проконсультировать по следующему вопросу. При покупке квартиры в РФ город Саратов сколько стоит оформление договора купли-продажи и можно ли сразу оформить договор дарения покупатеоя в пользу третьего лица (дочь), или нужно ждать какое-то время. Спасибо.

Здравствуйте. Мне предстоит покупка квартиры у семейной пары. Там муж, жена, и трое несовершенолетних детей. Утверждают что покупали без помощи материнского капитала. Дети не в долях, собственники только муж и жена. Скажите нужны ли какието документы из опеки, и если нужны то какие? Что попросят в мфц и из-за чего могут приостановить сделку? Имею ввиду имено вот вопрос с детьми. Спасибо.

Здравствуйте. Предстоит покупка квартиры. Там муж и жена собственники. У них двое несовершеннолетних детей, и еще один родится со дня надень. Я узнала что будут проблемы если их квартира была куплена с помощью материнского капитала. Скажите пожалуйста, как я могу это проверить? Верить наслово я не могу. Есть ли такая возможность? Спасибо.

купила квартиру по генеральной доверенности зарегистрировала дкп в росреестре а через год узнала что доверенность была отозвана за два дня до получения документов в росреестре.Суд хочет отменить дкп