Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обременение земельного участка
Договор купли продажи с обременениемДоговор аренды земельного участкаОформление земли в собственность
Купив земельный участок, новые владельцы могут столкнуться с некоторыми ограничениями в его использовании. Это произойдет, если до окончания сделки они не проверили обременение земельного участка. Оно может возникнуть в случае сервитута, ипотеки, долгосрочной аренды и других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В частности, сервитут, или право ограниченного пользования, и связанные с ним ситуации подробно рассматриваются в статье 23 Земельного кодекса РФ. Обременение земельного участка сервитутом должно подтверждаться договором с частным лицом или государственной структурой. В случае продажи территории обязательства по такому договору переходят к новому владельцу.
Обременение земельного участка ипотекой также подтверждено кредитным договором с банком. Продажа этой территории возможна только с его разрешения, так как обязанности по выплате займа будут возложены на тех, кто приобрел землю.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обратитесь за советом к опытным юристам сайта Правовед.ru. Они подскажут, как лучше провести проверку земельного участка до приобретения, и как поступить, если сделка уже завершилась.
Последние вопросы по теме «обременение земельного участка»
Земельный участок с обременением
Здравствуйте! Вопрос по покупке/продаже земельного участка с обременением. Помогите советом. предлагают участок земли 15 сот. с обременением. Обременение связано с незавершенным строительством дома люди не тянут по деньгам, до снятия обременения 2 года еще как его выкупить у них завершить строительство и перевести его в свою собственность? Возможен ли в данном случае договор купли - продажи или надо обременение переложить на меня чтобы все по честному а то отдаш деньги а он обременение снимет и будет полноправным хозяином земли и дома который я построил вернет мне 500 штук за землю а договор купли - продажи откажется заключать!!! Подскажите пожалуйста как юридически грамотно все это проделать??? С увжением Владимир
Могут ли судебные приставы арестовать земельный участок?
В каком случае судебные приставы могут арестовать или забрать по суду земельный участок? Земельный участок оформлен на должника. На участке имеется жилой дом, где должник проживает со своей семьей. Дом еще не оформлен и там никто не прописан.
Право застройщика МКД на землю с обременением
Добрый день!
У застройщика многоквартирного дома имеется Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, где зарегистрировано наличие обременения в виде ипотеки. Продажу квартир застройщик выполняет по ДДУ. Подскажите,
1. наличие обременения в данном случае является риском для потенциальных покупателей, и чем это может быть чревато?
2. в проектной декларации - вид разрешенного использования земельного участка, как и в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность - объект права, указано - для общественно-деловых целей и строительства, такая формулировка является достаточной для строительства жилого дома?
Спасибо.
Аренда обремененного ипотекой имущества
Здравствуйте, скажите пожалуйста, а каким образом в договоре аренды производственных помещений указывается, то, что это помещение находится в залоге у банка
Проверка обремения
День добрый. Мне необходимо проверить обременение земельного участка. Какие данные мне нужно будет предоставить в рег палату?
Снять обременение с земельного участка и дома
Здравствуйте! У меня такая проблема! Год назад купила участок земли с домом в д.Великое поле, Пск.обл. Захотела его в этом году продать, но в документах указано, что имеется в силу действующая ипотека. Когда мне его продавали, то часть денег отдавалась до покупки, а вторая сразу после. Поскольку в юр. вопросах я не разбираюсь, то ( как мне объяснила девушка в росреестре) мне надо было сразу после оформления участка требовать от хозяина расписку в получении им денег.Тогда бы и ипотека была снята Но я увидела документ о том, что я владелица и все на этом и закончилось! Участок мне продавали по ген. доверенности от хозяина. Сам хозяин скончался от постоянных пьянок. Наследников у него вроде как нет , которые могли бы претендовать на этот участок. Как мне быть??? Что делать?? помогите ,пожалуйста, проконсультируйте меня!!! В Росреестре сказали, что надо подавать в суд. А куда, что и как я не знаю!!!
Риски купить землю с обременением
Мне предложили купить землю у госпожи N.Эта земля в данный момент с обременением у Белгородской ипотечной корпорации(БИК),обременение на продажу.Госпожа N предлагает мне чтобы я ей отдал деньги и когда она снимет обременение у БИК то она мне его потом переоформит.Снять обременение у БИК это выкупить у государства участок по рыночной стоимости,оплатить коммуникации подведенные государством.Чем я рискую и как мне себя обезопасить в данной ситуации.Участок дешевле получается чем те у кого в собственности.
Обременение земельного участка сервитутом
Здравствуйте, у меня есть гараж, земля под гаражом оформлена на кооператив ГСК "N", сам гараж в собственности. 3 гаража, включая и мой, немного отделены от всего кооператива и примыкают к территории ЗАО "T". Чего лишает собственника обременение земельного участка сервитутом?
10 лет назад проезд в гараж был свободный, около 2005 года ЗАО "N" решило оградить свою территорию и в месте обычного проезда поставили забор. С этого момента ездили через их КПП. Но сейчас начинает образовываться проблема, мол территория ЗАО, что Вам тут нужно?
Прошу Вашей помощи в этом вопросе. Как я, собственник гаража, могу доказать свои права и, возможно, потребовать убрать забор (в том месте), так как это препятствует мне добраться до моей собственности? И какой статьей закреплены эти права?
Можно ли перекупить участок с обременением?
Доброго времени суток! У меня ткой вопрос: В Ипотечной корпорации 2009 году господином Н. был куплен участок с обременением. Строений никаких возведено не было. Обременение будет действовать еще в течение 1-1,5 лет. Могу ли я сейчас выкупить у Господина Н. данный участок??? Ка я понимаю, обременения будут переложены на меня... Но! На какой срок: на оставшиеся 1-1,5 года или на 5 лет, как я купила бы участок у БИКа???
2. Какие документы в случае сделки Господин Н. должен будет передать мне?
Спасибо.
Межевание, обременения, кадастровый учет
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Хочу купить участок земли. На него есть свидетельство о праве собственности (обременений нет), кадастровый паспорт (в нем есть обременение), выписка из гос. кадастра (в ней обремений нет, якобы было снято). В выписке из ЕГРП тоже обременений нет. Межевание участка не проводилось. Риэлтор говорит, что можно провести топографическую съемку, согласование границ с соседями, затем провести сделку купли-продажи, сдать документы по геодезии и купле-продаже в кадастровую палату и на выходе получить кадастровый паспорт с уточненными границами и новое свидетельство о собственности на меня. Можно ли так делать и чтоже все-таки с обременением?
Чужие коммуникации по моему участку
Имею в долгосрочной аренде з/у общего пользования. Одно ООО для своих нужд проводит по моему участку подземные коммуникации, газ, воду и канализацию. МРСК провели линии электропередач. У меня никто разрешения не спрашивал, в проекте моего согласия нет. Могу ли я что-то предъявить ООО и МРСК, ведь из-за этих линейных трубопроводов значительно уменьшилась площадь моего участка, т.к. теперь существует охранная зона трубопроводов и люки?
Администрация разрешает соседям проходить через мой участок
Здравствуйте .
Скажите законно ли постановление администрации если дело касается частной собственности? Конкретно постановление о наложении обременения на часть земельного участка находящегося в частной собственности в пользу другого частного лица для прохода к своему земельному участку, не смотря на то что есть возможность прохода минуя мой участок.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы