Мне предложили купить землю у госпожи N.Эта земля в данный момент с обременением у Белгородской ипотечной корпорации(БИК),обременение на продажу.Госпожа N предлагает мне чтобы я ей отдал деньги и когда она снимет обременение у БИК то она мне его потом переоформит.Снять обременение у БИК это выкупить у государства участок по рыночной стоимости,оплатить коммуникации подведенные государством.Чем я рискую и как мне себя обезопасить в данной ситуации.Участок дешевле получается чем те у кого в собственности.
В данном случае в соответствии с ГК РФ разрешение на продажу участка продавец обязана просить у этой БИК, так как участок у неё в залоге.
В случае если участок будет продан Вам без разрешения БИК Вы не сможете зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре, а в этом случае он будет недействительным.
Как в браке разделить имущество: квартиру с ремонтом (встроенная мебель, напольно-навесная мебель) в совместной собственности (обременение отсутствует), денсредства на личных банковских вкладах (счетах) и иные личные ценные предметы (ноутбук, планшет, электроинструмент и т.д.), принадлежащие одному супругу, оплату ЖКХ.
Какие при этом имеются риски?
Выгоднее купить или продать долю кв-ры второму супругу или всю кв-ру другому покупателю?
Как защитить денсредства и иные ценные предметы, принадлежащие одному супругу, от раздела в браке и после развода?
Лучше всё же снять (не перевести) со счета свои деньги до сделки к/п доли кв-ры или ещё до подписания брачного договора и передать другому лицу?
Можно другому лицу снять по доверенности в одном банке в другом городе мои деньги?
Доверенность на данное лицо при снятии моих денег будет основанием для проверки и раздела после развода через суд?
Какие еще оформляются документы для раздела имущества и купли/продажи доли кв-ры вторым супругом или всей кв-ры другим покупателем (оценка доли или всей кв-ры, нотариальное уведомление супругом о продаже доли кв-ры, нотариальное согласие супругов на продажу всей кв-ры, договор к/п доли или всей кв-ры)?
Какие документы можно оформить у Вас или на стороне уже сейчас не дожидаясь решения какой супруг выкупает долю кв-ры или покупатель всю кв-ру?
Какая стоимость и срок подготовки документов и проведения сделки?
Как делятся расходы на оформление документов между супругами?
Возможно сделать договор к/п доли кв-ры между текущими (бывшими) супругами, а оплатить другому лицу с его счета, ячейки, аккредитива в Банке в другом городе?
Можно будет другому лицу открыть счет, ячейку, аккредитив в Банке после заключения договора к/п доли кв-ры и перевести деньги Продавцу после регистрации договора в Росреестре?
Возможно получить налоговый вычет при покупке доли текущей кв-ры или новой кв-ры?
Оформлял НВ ранее за покупку текущей кв-ры по ДДУ с основного долга и частично процентов.
Нужно будет платить налог при продаже доли текущей кв-ры?
Кв-ра в собственности с 12.2017 г., ипотека погашена 10.2021 г.
Имеет силу завещание на кв-ру, заверенное нотариусом, по сравнению с наслед-м по закону?
Нужно отменить или изменить завещание на всю кв-ру при к/п доли?
Можно сделать одно завещание на квартиру и вклады (счета) у нотариуса?
Подлежит разделу имущество, купленное мною в браке и оформленное в собственность родителей?
Есть русская девушка, на которой я хочу жениться, а я иностранец, но ее отец работает в аэропорту, а тетя работает бухгалтером на оружейном заводе. Не грозит ли мой брак с ней риском потери работы ее отца и тети?
Планируем взять ипотеку под строительство частного жилого дома с покупкой участка. Выбрали участок 8.5 соток без строений. Можно ли будет после завершения строительства, разделить участок на
Два (4,5 сотки с домом и 4 сотки пустой), с последующим снятием обременения с пустого участка для дальнейшего его использования по своему усмотрению?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, муж сейчас находится в колонии, у него в имуществе есть земельный участок, но также у него куча непогашенный кредитов перед банками. Если муж сейчас перепишет землю на меня, а я ее продам, есть ли вероятность того, что банк через какое-то время может потребовать с меня деньги, полученные за эту землю?
Мы являемся ООО, которая ввозит автомобили из Китая по агентским договорам физическим лицам. Прошу объяснить и описать возможные риски, возможно ли нам прописать в агентском договоре с физическим лицом о подписании Договора купли продажи, либо с Китайским Юридическим лицом, либо с физическими лицами?