Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) относится к гражданско-правовому соглашению, позволяющему одной стороне (арендодателю) предоставить второй стороне (арендатору) землю за определенную законом или сторонами плату в пользование или временное владение. Владея и пользуясь на основании заключенного договора наделом участка, арендатор обретает право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные на этом участке.

Предмет договора

Гражданский кодекс РФ обязывает при заключении такого соглашения четко определять его предмет. Предметом договора будет земля с учетом её общей площади местонахождения, описания и наличия кадастрового паспорта. Эти данные позволяют идентифицировать участок, который является предметом сделки. Также законодательство позволяет арендовать земельные доли, которые принадлежат на праве собственности.

Форма договора аренды земли

Договор аренды земли должен иметь письменную форму и, независимо от срока заключения, быть подписан сторонами сделки. Если бумажная форма документа отсутствует, то независимо от участников и суммы сделки этот договор будет признан недействительным.

Когда документ заключается на срок более года, то, согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ, его нужно обязательно регистрировать в государственном органе – Росреесте, после чего он будет признан действительным.

Нотариально регистрировать договор аренды, независимо от срока его заключения, не нужно.

Стороны договора

К сторонам этого соглашения относятся собственник земли (арендодатель) и её пользователь – арендатор. Ими могут быть физические и юридические лица, органы местного самоуправления, госорганы Российской Федерации и ее субъекты.

В ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено право на аренду земельных участков для иностранных граждан и лиц без гражданства и установлены ограничения для определенных категорий юридических и физических лиц на осуществление такого права. Кроме собственников земли, сдавать её в пользование в соответствии со ст. 608 ГК РФ могут лица, уполномоченные законом или собственником.

Права и обязанности сторон

К обязательным относятся условия, связанные с правами и обязанностями сторон. В этом разделе договора отражены действия, которые могут и обязаны совершать стороны сделки.

Собственник земли имеет право сдавать её в аренду, получать за это арендную плату, проверять состояние надела, требовать его возвращения из-за нецелевого использования. К обязанностям арендодателя относится передача арендатору объекта соглашения в оговоренные в договоре сроки и непрепятствование его использованию.

Арендатор обязан своевременно вносить предусмотренную договором плату и использовать землю исключительно в соответствии с ее целевым назначением. К его правам относится получение участка в установленные документом сроки и отсутствие помех со стороны арендодателя в его использовании. Все права и обязанности, прописанные в договоре, не должны противоречить закону и нарушать права обеих сторон.

Ответственность сторон

За неисполнение условий договора сторон предусматриваются штрафные санкции и пеня. Они применяются в случае просрочки платежей или несвоевременного предоставления участка в пользование. При грубых нарушениях договорных обязательств одна из сторон имеет возможность расторгнуть сделку до истечения срока ее действия.

Правила заключения

Договор должен быть заключен в виде единого письменного документа на любой минимальный срок от нескольких месяцев до 49 лет. Максимальный срок аренды применяется для земель сельскохозяйственного назначения. По его окончании он может быть продлен. Возможно заключение бессрочного договора аренды.

Механизм оформления документа напрямую зависит от субъекта собственника и правового статуса земельного участка. Если в аренду оформляется участок, который прошел

кадастровый учет, требуется наличие согласия между его собственниками и согласование всех условий. Договор подписывается после составления акта приемки-передачи земельного надела. Если земля находится в собственности государства или муниципалитета, то оформить его в аренду будет сложнее.

Порядок оформления договора аренды претерпел существенные изменения после внесения в него изменений 1 марта 2015 года.

Договор аренды государственных и муниципальных участков теперь может заключаться только на торгах в форме аукциона. Исключением могут быть отдельные случаи, установленные Земельным кодексом:

  • прямое разрешение губернатора субъекта федерации или издание указа президента;
  • использование участка для ведения сельского хозяйства, огородничества и садоводства, для открытия сельхозорганизации или фермерского хозяйства;
  • строительство жилья эконом-класса, а также ведение личного подсобного хозяйства граждан;
  • проведение работ, относящихся к использованию недр;
  • использование земли управляющей компанией или резидентом особой экономической зоны;
  • наличие на земле объектов незавершенного строительства.

В зависимости от цели использования срок аренды такой земли может составлять от 3 до 49 лет.

Порядок предоставления участка в аренду без торгов

На 1-м этапе нужно найти свободную землю. Сделать это легко, зайдя на карту сайта Росреестра. Если доступа в Интернет нет, то можно обратиться в офис Росреестра. Сам поиск выполняется вручную.

На 2-м этапе претендент готовит схему расположения будущей земли на кадастровом плане. Сделать это ему поможет кадастровый инженер, услуга которого будет стоить от 500 до 2 тысяч рублей. После этого собственнику участка направляется заявление о предварительном согласовании его предоставления.

3-й этап связан с определением муниципалитета. Туда нужно написать заявление о предварительном согласовании, по которому должны предоставить землю. Заявление будут рассматривать до 30 дней: муниципалитету нужно время, чтобы опубликовать информацию о предоставлении земли на своем официальном сайте.

4-й этап. При получении удовлетворительного ответа претенденту понадобятся схема и постановление от муниципалитета. С этими документами нужно снова посетить кадастрового инженера, который оформит кадастровый паспорт, межевое дело и поставит новый земельный участок на учет. Этот этап займет 10 дней и будет стоить около 6 тысяч рублей.

На 5-м этапе претендент должен обратиться в администрацию по месту нахождения участка с письменным заявлением на имя районного главы с просьбой предоставить землю в аренду. С собой нужно иметь все полученные на предыдущих этапах документы.

6-й этап связан с подготовкой муниципалитетом в течение 30 дней самого договора со всеми его типичными разделами: реквизитами сторон, правами и обязанностями арендатора и арендодателя, суммой арендной платы, условиями расторжения. После ознакомления арендатора с документами происходит его подписание.

На заключительном этапе нужно придать договору аренды законную силу, зарегистрировав его в Росреестре. Для этого – по почте или в многофункциональный центр – подают:

  • 3 экземпляра арендного договора;
  • постановление районного главы о выделении участка земли;
  • паспорт арендатора;
  • квитанцию об уплаченной госпошлине.

Получив документ о регистрации, арендатор становится полноправным пользователем участка, избежав участия в аукционе и сэкономив при этом немалые денежные средства.

Возможные споры

В процессе исполнения обязательств у сторон могут возникнуть споры, которые на основании договора нужно решать путем переговоров. Если урегулировать их в добровольном порядке не удалось, конфликт может быть улажен в судебном порядке

в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.

Расторжение

Договор аренды земли может быть расторгнут на предусмотренных в нем условиях, а также в соответствии со ст. 610, 619, 620, 621 ГК РФ. К таким основаниям относятся:

  • истечение срока действия, если в договоре нет условий пролонгации;
  • отказ от продления договора, заключенного на неопределенный срок;
  • досрочное расторжение после обращения одной из сторон в судебные инстанции.

Досрочно расторгнуть арендные отношения, которые были заключены на определенный срок и добросовестно поддерживались одной стороной, вторая сторона может только через суд.

Если одна из сторон не исполняет своих обязательств, вторая может расторгнуть договор только при наличии оснований, предусмотренных ст. 619 и 620 ГК РФ.

К ним относятся:

  • непредоставление арендодателем участка в пользование или создание сознательных препятствий для его использования с учетом назначения земли и условий;
  • наличие недостатков земельного участка, которые не были изначально оговорены при заключении договора и не были обнаружены арендатором во время осмотра, и которые препятствуют его целевому использованию: загрязненность, повышенная радиация, истощенность грунта или заболоченность;
  • невыполнение арендодателем в установленные сроки предусмотренных в договоре мероприятий по охране земли от эрозии или по улучшению её качества.

Потребовать досрочного расторжения договора собственник земли может только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения в разумный срок принятых на себя обязательств.

Если в договоре аренды предусмотрены дополнительные основания, не связанные с нарушениями его условий, то он может быть расторгнут в любое время во внесудебном порядке и в оговоренные сторонами сроки.

Структура

В договоре аренды земельного участка в обязательном порядке должны быть отражены:

  • дата и место составления;
  • полные данные о сторонах (их Ф.И.О. или полное фирменное наименование);
  • площадь, местонахождение, категория участка, его кадастровый номер и разрешенные виды использования;
  • возможные обременения или ограничения;
  • даты начала и окончания срока использования;
  • цели использования;
  • порядок внесения платежей за использование надела и их размеры;
  • ответственность сторон.

Обязав арендатора рационально использовать земельный ресурс, арендодатель может потребовать от него действий, связанных с восстановлением или улучшением характеристик участка.

В последнем разделе должны быть даны основания для расторжения (в том числе досрочного) и продления договора аренды. По решению сторон они могут зависеть от специфики земельного участка, в отношении которого была осуществлена сделка.

Чтобы правильно и быстро заключить договор аренды земельного участка, следует обратиться к юристам нашей компании. Они предложат образец такого документа и дадут консультацию по его заполнению в соответствии с нормами законодательства.

Последние вопросы по теме «договор аренды земельного участка»

Фильтры
Все
Уведомление о прекращении договора аренды
Добрый день! В 2012 году был заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателей. В декабре 22 года договор заканчивается срок действия договора. Я как один из арендодателей отправил арендатору уведомление о прекращении договора аренды в связи с его истечением и в связи с решением общего собрания собственников земельных долей не продлевать договор. Будет ли это уведомление иметь юридическую силу или в обязательном порядке все собственники земельных долей -арендодатели должны были отправить уведомление. Под тем уведомлением, что я отправил подписи поставили все собственники- арендодатели.
, вопрос №3391326, Андрей, с. Каркавино
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как поступить с Разрешением на строительство
Здравствуйте, мы с мужем строили дом, под строительство дома взяли совместный ипотечный кредит. На мужа были оформлены следующие документы: договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, технические условия на водоснабжение и водоотведение, договор электроснабжения. Муж умер год назад. На данный момент, я и наши дети, унаследовали право аренды земельного участка (договор зарегистрирован в Росреестре). В ипотечном агентстве сказали, что я должна им предоставить свидетельство о смерти супруга, что переоформлять договор займа не требуется, так как договор совместный. Подскажите, пожалуйста, надо ли переоформлять остальные документы? Как поступить с Разрешением на строительство. По этому документу в стройку были вложены средства федерального материнского капитала. Так же Разрешение на строительство входит в список документов при получении субсидии на погашение ипотечного займа. Это право было использовано нами. Требуется ли заменить технические условия на водоснабжение и на водоотведения в связи со смертью заказчика. Строящийся дом не был оформлен как объект незавершенного строительства. Спасибо.
, вопрос №3378023, Мария, г. Курильск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/х назначения, заключенного на определённый срок, если
Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/х назначения, заключенного на определённый срок, если срок договора уже истек, но Росрееестр не убирает запись об аренде, требуя основание для расторжения. Арендатор на связь не выходит.
, вопрос №3371574, Анна, г. Оренбург
Земельное право
Каков механизм оформления договора?
По постоновлению правительства №629 от 9 апреля 2022г имею намерение заключить договор аренды земельного участка (сельхозпроизводство) с муниципалитетом. По смыслу документа участки предостовляются для производство продукции импортозамещения. Подходит ли производство сельхоз продукции под это требование????? Каков механизм оформления договора ????
, вопрос №3369095, Николай, г. Самара
Недвижимость
Договор аренды земельного участка сельхозназначения истек, на участке недострой незарегистрированный, администрация не продлевает, суд первой инстанции так же отказал
Договор аренды земельного участка сельхозназначения истек, на участке недострой незарегистрированный, администрация не продлевает, суд первой инстанции так же отказал. Зарегистрировать недострой не могу, а в аукционе участвовать не целесообразно.
, вопрос №3360464, Руслан, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
И может там есть какие-то сроки на выставление лота у районной администрации?
Приватный вопрос.
, вопрос №3309599, Антон Викторович, г. Кострома
Земельное право
Постройки или обьекта незавершенного строительства (как для СНТ, ДНТ в населенных пунктах)?
Здравствуйте. После участия в аукционе, заключил договор аренды земельного участка ЛПХ-4 сотки, который находится в пределах населенного пункта. Теперь хочу его перевести из аренды в собственность (выкупить или приватизировать). Обязательно ли для приоритетного права выкупа (без проведения торгов) возводить и вводить в эксплуатацию капитальный жилой дом (как для земель ИЖС)?? Или достаточно хоз. постройки или обьекта незавершенного строительства (как для СНТ,ДНТ в населенных пунктах)?? Если можно со ссылкой на статьи/акты. Спасибо.
, вопрос №3289477, Ольга, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Предприятие осуществляет производство, передачу и распределение электрической энергии; производство
Предприятие осуществляет производство, передачу и распределение электрической энергии; производство, передачу и распределение тепловой энергии; забор, передачу и распределение питьевой воды; сбор и очистку стоков на территории посёлка. В целях строительства КНС между предприятием и Администрацией заключен договор аренды земельного участка. Проектом предусмотрено ycmpoйcmво канализационной насосной станции для перекачки cmoкoв в поселке от пректируемой КНС1 до существующей КНС-2. Вопрос: необходимо ли получения разрешения на строительство здания канализационной насосной станции, предназначенного для размещения шкафа управления, грузоподъемного оборудования и проведения тех. обслуживания насосов и т.д. (со ссылкой на НПА)
, вопрос №3289039, Клиент, г. Лабытнанги
Земельное право
СОВМЕСТО с ним проживает четыре человека, у них долевая собственность по 1 /5, должны ли остальные собственники заключать договор аренды земельного участка, для проживания в этом доме
Сын построил дом, на моей земле, с ним заключен договор аренды. СОВМЕСТО с ним проживает четыре человека, у них долевая собственность по 1 /5, должны ли остальные собственники заключать договор аренды земельного участка , для проживания в этом доме.
, вопрос №3287137, Сергей, г. Пермь
Приватный вопрос
Земельное право
Есть ли основания для удовлетворения заявления ООО?
Приватный вопрос.
, вопрос №3244969, Кристина, г. Санкт-Петербург
289 ₽
Вопрос решен
Наследство
Муж погиб но он не являлся стороной договора аренды земельного участка, тем не менее наследники требуют разделить аренду
семейная пара в браке жена заключила договор аренды земельного участка. Муж погиб но он не являлся стороной договора аренды земельного участка, тем не менее наследники требуют разделить аренду. насколько это правомочно?
, вопрос №3240564, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Ситуация следующая, ранее с департаментом городского имущества был заключен договор аренды земельного участка
Добрый день! Ситуация следующая, ранее с департаментом городского имущества был заключен договор аренды земельного участка. В январе недвижимость была продана. В Департамент было направлено уведомление о продаже. Сейчас присылает недоплату по арендной плате. Правомерно ли?
, вопрос №3237281, Юлия, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли это согласовать с имущественным комитетом МО и вообще возможно ли это?
У физического лица заключен договор аренды земельного участка с комитетом имущества Московской области на 49 лет. Участок вплотную прилегает к участку физлица, находящегося в собственности. На участке, который в собственности имеется зарегистрированный жилой дом. По программе социальной газификации к дому проводится газовая труба. Труба должна пройти по арендованному участку. Можно ли это согласовать с имущественным комитетом МО и вообще возможно ли это? Если возможно, то необходимо написать письмо - запрос о разрешении или как правильно назвать документ к подаче? Спасибо.
, вопрос №3233257, Алина, г. Москва
Автомобильное право
Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените правомерность такого порядка проведения осмотра вещественного доказательства
6.6. По ходатайству истца суд поручил эксперту Бубнову Е.А. проведение товароведческой экспертизы для определения качества поставленной по договору мебели. По результатам проведения экспертизы было составлено экспертное заключение, которое в установленный срок было представлено в суд. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил ходатайство о вызове эксперта в суд, которое было удовлетворено. Однако эксперт в назначенное время в суд не прибыл и прислал секретарю судебного заседания СМС-сообщение, в котором проинформировал, что он дал согласие на рассмотрение дела без его участия и сверх того, что им изложено в экспертном заключении, ему добавить нечего. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените правомерность таких действий эксперта и возможные действия суда в данном случае. 7.6. В арбитражном суде рассматривалось дело по иску заповедника «Лесные дали» к АО «Дорстрой» о возмещении вреда лесным насаждениям заповедника, причиненного в ходе строительства платной автодороги Москва – Санкт-Петербург. В адрес суда поступило коллективное обращение членов общественного движения «За чистый воздух» за подписью более 150 человек, в котором содержалось ходатайство о поддержке исковых требований заповедника «Лесные дали». Судья арбитражного суда отказал в приобщении данного обращения к материалам дела. Со ссылкой на нормы АПК РФ определите правомерность таких действий судьи. 8.6. При рассмотрении дела по иску учреждения «Дом культуры и творчества» о принудительном выселении ООО «Три толстяка» из принадлежащего истцу отдельного строения на земельном участке Дома культуры в связи с окончанием срока аренды, представитель ответчика заявил, что учреждение «Дом культуры и творчества» не вправе требовать выселения, поскольку он незаконно владеет данным строением, чему имеются доказательства в форме соответствующих документов и показаний свидетелей, и заявил ходатайство о вызове данных свидетелей в судебное заседание. Представитель истца заявил, что он не согласен с данным ходатайством, что спор о принадлежности отдельного строения на земельном участке Дома культуры уже рассматривался судом ранее, и предъявил суду заверенную копию судебного решения, состоявшегося 6 месяцев назад, согласно которому за Домом культуры признано право собственности на данное строение. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените порядок действий судьи в данном случае. 9.6. Индивидуальный предприниматель гр. Бугаев И.С. предъявил в суд иск о взыскании с ООО «Народный рынок» 300 тыс. руб. в порядке возмещения вреда, причиненного ответчиком его продукции, переданной рынку на хранение и реализацию. При подготовке дела к судебному разбирательству ООО «Народный рынок» представил письменные возражения против заявленных требований, в которых указал, что Бугаев доставил на рынок уже испорченную продукцию, что могут подтвердить свидетели Бабочкин, Букашкин и Жучков. В судебном заседании со стороны истца выступили свидетели Бизонов и Бычаров, которые, как и сам истец вели себя агрессивно по отношению к представителю ответчика П.Д. Мотылькову, и подтвердили, что вред причинен именно рынком, что вся доставленная продукция была в идеальном состоянии. Мотыльков, учитывая такое поведение истца и его свидетелей, отказался от ранее заявленных возражений и признал исковые требования в полном объеме, а от вызова свидетелей со своей стороны отказался. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените, как должен поступить суд, оценивая признание иска Мотыльковым. 10.6. МУП «Музыкальный лицей» предъявило иск к индивидуальному предпринимателю Бугрышеву О.Д. о взыскании неустойки за просрочку выполнения заказа на пошив бальных костюмов для учащихся. Из материалов дела следовало, что ответчик выполнял работы по договору на дому, где у него в квартире установлено необходимое швейное оборудование. В целях уточнения всех обстоятельств, связанных с исполнением договора, судья принял решение вызвать в суд в качестве свидетеля жену ответчика и направил ей соответствующее извещение. Со ссылкой на нормы АПК РФ поясните правомерность данного решения судьи. 11.6. Индивидуальный предприниматель (ИП) Шашунов Н.Н. 1 октября 2016 г. предъявил иск к ООО «Медовуха» о взыскании 500 тыс. руб. в качестве платы за поставленный мёд по договору. В качестве доказательства он предъявил ксерокопию расписки, подписанной исполнительным директором ООО «Медовуха», в которой указывалось, что ООО «Медовуха» получило от ИП Шашунова Н.Н. мед на сумму 500 тыс. руб. и обязуется произвести оплату поставленного мёда до 30 августа 2016 г. Представитель ответчика, возражая против предъявленных требований, указал, что ООО «Медовуха» действительно получило продукцию в виде мёда от истца, однако цена оплаты была не 500 тыс. руб., а 300 тыс. руб. и в качестве доказательства представил суду ксерокопию расписки, в которой указывалось, что ООО «Медовуха» получило от ИП Шашунова Н.Н. мёд на сумму 300 тыс. руб. На предложение судьи представить суду оригинал расписки стороны заявили, что оригинал утерян. Со ссылкой на нормы АПК РФ поясните, как должен судья оценить представленные доказательства. 12.6. ООО «Торговый дом «Пятерочка» предъявило иск к АО «Росмолоко» о возврате 300 тыс. руб., оплаченных за поставленную продукцию, так как поставленная молочная продукция оказалась просроченной. Судья возбудил дело и, учитывая характер продукции, принял решение на следующий день в 9.00 произвести осмотр вещественных доказательств в месте их нахождения – на складе магазина «Пятерочка». О дате и времени осмотра были по телефону и факсом уведомлены истец и ответчик. Однако представитель ответчика представил ходатайство о переносе осмотра вещественного доказательства на более поздний срок, мотивировав это своей занятостью в другом судебном процессе. Судья в назначенное им время в отсутствие представителя ответчика провел осмотр вещественного доказательства, о чем был составлен протокол. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените правомерность такого порядка проведения осмотра вещественного доказательства. 13.6. В арбитражном суде рассматривалось дело по иску МУП «Музыкальный лицей» к ООО «Музыка» о взыскании убытков, связанных с некачественным выполнением работ по договору о настройке музыкальных инструментов. В ходе судебного заседания представить ООО «Музыка» заявил ходатайство о вызове в качестве свидетеля гр. Арфина И.Б., к которому стороны обращались как к посреднику (медиатору) в порядке досудебного разрешения данного спора и который располагает важными сведениями относительно предмета спора. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените возможность удовлетворения данного ходатайства. 14.6. Решением главы управы Левобережного района г. Воронежа с ООО «Паркинг» с формулировкой «за нарушения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» досрочно расторгнут договор аренды земельного участка, на котором располагалась платная парковка. ООО «Паркинг» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением об оспаривании данного распоряжения. В судебном заседании по рассмотрению данного заявления представитель управы Левобережного района заявил, что ООО «Паркинг» не представило суду доказательств того, что оно не нарушало санитарное законодательство и на этом основании просил признать решение главы управы законным и отказать заявителю в удовлетворении заявления. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените обоснованность данной позиции управы района. 15.6. В рамках рассмотрения дела по иску АО «Терминал» к ОАО «РЖД» о возмещении убытков, причиненных ему в связи с порчей товаров вследствие аварии, Арбитражный суд г. Москвы направил поручение Арбитражному суду Нижегородской области о допросе свидетеля по данному делу – гр. Пятунина И.А, проживающего в Нижнем Новгороде и являющегося инвалидом-колясочником, который сопровождал груз и пострадал по вине данной транспортной организации при данной аварии. Поручение было получено Арбитражным судом Нижегородской области 1 июня 2017 г. 23 июня 2017 г. в Арбитражный суд г. Москвы поступил протокол допроса свидетеля Пятунина, составленный 16 июня 2017 г. Протокол был приобщен к материалам дела и был использован вместе с другими доказательствами при рассмотрении данного дела. Со ссылкой на нормы АПК РФ поясните, имеются ли нарушения порядка получения данного доказательства. 16.6. После завершения судебного разбирательства по иску индивидуального предпринимателя Зюзина А.П. к ООО «Протон» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору бытового подряда, Зюзин прибыл в суд и попросил вернуть ему подлинник договора подряда, который он представил в суд как доказательство в ходе подготовки дела к слушанию. Помощник судьи пояснил, что договор подшит в материалы дела, в связи с чем суд не вправе изымать какие-либо документы из дел, рассмотренных судом. Помощник предложил Зюзину снять ксерокопию договора и заверить ее у судьи. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените правомерность данных действий помощника судьи. 17.6. Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга рассмотрено дело о взыскании с ресторана «Арагви» в пользу студии звукозаписи «Аэлита» компенсации за неправомерное тиражирование и использование контрафактных аудиозаписей песен известных композиторов и исполнителей. В качестве вещественных доказательств к делу были приобщены 12 контрафактных дисков с записями, которые были представлены ответчиком. Требования истца были удовлетворены в полном объеме. После окончания судебного заседания представитель ответчика прибыл в суд и подал заявление о возврате ему вещественных доказательств. Со ссылкой на нормы АПК РФ оцените возможность возврата вещественных доказательств в данном случае.
, вопрос №3228278, Клиент, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можем ли мы имея такие аргументы расторгнуть договор аренды?
Здравствуйте! Администрация сельского поселения хочет расторгнуть договор аренды земельного участка сельхозназначения, в виду регулярных просрочек платежей(более 2 раз подряд). К тому же доход от аренды составляет 30% от суммы бюджета поселения. Задержках платежей является существенной причиной для исполнения полномочий возложенных на Администрацию ФЗ 131, и другими федеральными законами. Можем ли мы имея такие аргументы расторгнуть договор аренды?
, вопрос №3226053, Сергей, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 04.09.2022