Капитальный ремонт

Добрый день! требуется консультация юриста по недвижимости. Жилье признано аварийным, переселяют в аварийное. Я собственник, проживаю в квартире (гостинка 22 кв. метра) в г.Норильск (район крайнего севера), жилье признали аварийным. Квартиру приобрела 1,5 года назад, о том, что жилье признают аварийным речи не было и на сайтах была размещена информация о капитальном ремонте здания с планом на разные года, так же в ком. услуги входила строчка с оплатой кап. ремонта до января этого года. В квартире сделали хороший ремонт, с заменой окон, всех труб. Прописана я собственник и супруг.

в нашем доме будет проводиться капитальный ремонт трубы стояка отопления. Ее будут вести с 9го этажа по первый по кухонной стене.Кто будет нести ответственность за испорченный потолок, пол, кафель и ремонт кухни?

Здравствуйте! Администрация города выделила деньги на капитальный ремонт. Приехали какие-то азиаты не бельмес по русски и начали ломать крышу без каких либо электроинструментов. Потолок в квартире пошёл трещинами. Рабочих судя по всему закрыли на крыше ибо не лестницы ничего такого около входа нет. В коридоре сломали потолок проломив его. Раздаются сильные удары кувалдой. Позвонили в УК, там сказали что работы проводит фонд капитального ремонта, что нужно писать заявление к ним и к фонду. Позвонили в милицию - там сказали что вышлют участкового. Что делать в такой ситуации?

Добрый день! Старшая по дому для подписания согласия на капитальный ремонт дома, помимо подписи, требует предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру. Правомерен ли такой запрос? спасибо!

Добрый день! Мировой судья вернул Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ и капитальный ремонт с собственника квартиры по причине того, что в квартире прописаны и четыре человека членов его семьи. Нам пояснили, что эта задолженность должна взыскиваться солидарно со всеми зарегистрированными членами семьи собственника. При этом задолженность разбивается на долг за коммунальные услуги, который оплачивается солидарно, а долг за содержание жилья и капитальный ремонт оплачивать должен собственник. Правомерно ли это?

Добрый день. Коллеги на работе говорят, что им перестали приходить квитанции на оплату капремонта (~ 1 т.р. в месяц). Мне продолжают приходить уже 3ий год. Коллеги говорят, что якобы капремонт оплачивается до «заполнения кубышки», достаточной для ремонта дома, где проживаешь. Мой дом относительно новый — 2008 года постройки. Вопрос. Где и как проверить «кубышку» по моему дому? сколько по времени оплачивается «капремонт»?

при обращении в социальную защиту на компенсацию за коммунальные услуги, был дан отрицательный ответ, так как в статье 16 "закон о ветеранах" не написано ни его о коммунальных услугах, хотя согласно подп. 5) п. 1 ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 16.10.2017) «О ветеранах» (этот закон распространяется на в силу ст. 1 и ст. 3 вышеназванного закона), «5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади); взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади). Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим». И в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Прошу сообщить мне, законно ли решение мирового судьи о взыскании с меня средств за капитальный ремонт многоквартирного дома? Разве это не добровольный фонд? я в него не вступала, так как это новостройка, моя квартира находится на продаже, я не намерена в ней проживать через 25 лет. О том что рассматривалось дело в мировом суде я не была уведомлена, о наличии задолженности и о намерении взыскать с меня через суд я тоже не была уведомлена. у меня есть 10 дней, что бы предоставить в суд мои письменные возражения. прошу помочь.

Добрый день. Со стороны заказчика интересует следующий вопрос. В этом году был отыгран капитальный ремонт служебных помещений по 44 фз. Для этого была подготовлена проектно-сметная документация на которую получено заключения государственной экспертизы. Входе выполнения работ подрядчиком на объект установлены однокамерные окна, при этом заказчиком обнаружено несоответствие проектной документации (строительно-архитектурный раздел, в котором указано, что окна должны быть однокамерные) и сметной документации (окна должны быть двухкамерными). Технадзор заявляет, что заказчик не имеет права указывать в КС 2 фактически установленные окна (однокамерные), а должен указать как прописано в смете (двухкамерные) и дополнительно приложить исполнительную смету в которой будет прописаны фактически установленные окна. Прошу пояснить какие в данном случае варианты у заказчика с точки зрения приемки, возможно ли принять однокамерные и какие документы необходимо оформить. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день, подскажите, отключают холодную и горячую воду , не предупреждая, в среднем раз в 5-10 дней, говорят : аварийная ситуация. Но аварийная ситуация происходит с такой периодичностью постоянно. Дому пол года. Что то можно с этим сделать? Я так понимаю у них вечная неисправность и нужно делать им какой то капитальный ремонт

Здравствуйте! Пишем материал (городской информационный портал "Санкт-Петербург.ру") о проблемных коммуналках. Есть в Петербурге старая коммунальная квартира, в которой проживают сейчас 22 собственника и 2 нанимателя. В 2011 году районная межведомственная комиссия признала это жилое помещение несоответствующим требованиям для жилого помещения и непригодным для проживания из-за аварийного состояния участков междуэтажных перекрытий в зоне душевых и санузлов. Тогда коммуналка была включена в адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания и подлежащих расселению в 2013 году. В связи с этим в 2013 году издано распоряжение Правительства Петербурга. В жилищном комитете сообщили, что действительно в 2013 году удалось переселить в другие жилые помещения государственного жилищного фонда Петербурга для постоянного проживания жильцов коммуналки из 14 комнат. К комитете неполное расселение объясняют нежеланием жильцов переезжать на предложенные варианты другого жилья. С 2014 года капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проходит согласно региональной программе, путем принятия краткосрочного плана. И нашу коммуналку уже никто переселять не намерен. А аварийность не причина для переселения. В Жилищном комитете сообщили, что коммунальная квартира не признана непригодной для проживания с невозможностью проведения в ней ремонта или реконструкции, а отмеченное аварийное состояние несущих стен не может быть основанием для внеочередного предоставления гражданам жилых помещений по договорам соцнайма, так как аварийность можно устранить, проведя капитальный ремонт. Проведя ремонт в "мокрых" зонах, жилье признали пригодным для проживания. Хотя полы гнилые, стены крошатся, в холодное время бегают крысы. Иными словами, коммунальный ужас. Как быть жителям? Что такое произошло с жилищным законодательством в период с 2012 по 2014 год, когда законодательство решило залатать кое-как "аварийность" и оставить жильцов проживать в старой ветхой коммуналке?

В браке с 2002 года,по настоящее время. В 2006 купили жилье, продав жилье родителей мужа, при этом вложили в совместную покупку 7 часть денег от общей стоимости.жилье оформили на свекровь. В купленной квартире я произвела капитальный ремонт на свои средства, чеки на материалы есть, все покупалась с моей карты, доказательства состояния квартиры до и после есть на фото, свидетельство показания что я содержу семью полностью. Свекровь против не была. Последние пять лет свекровь проживала в моей другой квартире. В данной квартире прописаны оба ребёнка. Сейчас муж будет вступать в наследство, завещания нет. Имею ли я право в судебном порядке установить право собственности на эту квартиру в отношении детей, учитывая свой вклад.

Добрый день! Возникла следующая ситуация: управляющая компания многоквартирного дома без согласия собственника включила в квитанцию пункт софинансирование в связи с необходимостью замены лифта. Оплата по данному пункту немалая (1000р/мес. в течение 4 месяцев). При этом собственник ежемесячно оплачивает расходы на капитальный ремонт в соответствии с квитанцией. Насколько правомочны действия управляющей компании? Не должна ли замена лифта оплачиваться из бюджета, сформированного ежемесячными взносами за кап. ремонт?

Здравствуйте! Пожалуйста проясните законность начисление пени на пеню в следующей ситуации: Я погасил задолженность за капитальный ремонт квартиры в сумме, указанной в платежном документе. Никакой строчки о начисленных пеней в платежном документе не было, акт сверки по сумме пени не производился. У меня просто автоматом занизили фактическую сумму оплаты, это я увидел в платежном документе в следующем месяце и указали долг на сумму этих пени. Сейчас на сумму этих пеней начисляются новые пени. То есть прошу разъяснить законно ли с меня автоматом (без моего согласия) взяли пени и сейчас начисляют пени на пени? Из ответа юриста Кичигина от 20.12.16 г. я понял, что пени на пени начислять не законно, но там немного другой случай - там в квитанции была графа "Пеня за несвоевременную уплату взносов", у меня такой графы нет и не было.