Капитальный ремонт

У меня 2/3 в квартире, доставшейся в наследство от отца, зарегистрирована и живет в ней только его жена, у нее 1/3. На какие нормативно-правовые акты ссылались юристы, когда утверждали, что я должна оплачивать только отопление, а также ремонт и содержание жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт, а все остальные коммунальные (свет, вода) - не должна? Где это прописано?

Не оплачиваем капитальный ремонт на счёт управляющей компании. Оплата производится на отдельный счёт собсбсьвннников жилья. Управляющая компания хочет взыскать якобы задолженность. Как быть ?

здравствуйте хотела бы узнать у нас был адрес октябрьская дом 3 кв 2 после капитального ремонта адрес поменялся на адрес октябрьская 3в закономерно это наша администрация говорит на наш вопрос вышел новый закон какой некто не может ответить

Добрый день. В этом месяце пришла платежка по ЖКХ на 26.5 т.р. Оказалось, что мне сделали перерасчет за капитальный ремонт жилья. До этого все услуги оплачивались вовремя и в полном объеме. Подскажите, это вообще законно выставлять суммы более 20 тысяч рублей вот так вот задним числом и должен ли я вообще оплачивать этот счет? И если у вас уже есть опыт в этом, подскажите пожалуйста как такое вообще получается и можно ли это оспорить. Спасибо.

Добрый день! Приобрели от Застройщика машиноместо в собственность в июне 2018 года. За ноябрь 2018 УК прислала счет на оплату кап.ремонта, включив задолженность за оплату двух лет, когда машиноместо принадлежало Застройщику. В договоре купли-продажи есть пункт: "Продавец извещает Покупателя о том, что на момент подписания Договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под запрещением или арестом не состоит, рентой, арендой, или какими-либо иными обязательствами не обременен. " и "С даты подписания Акта приема-передачи Объекта нести расходы по содержанию Объекта и затраты на управление Жилым домом (коммунальные услуги, техническое обслуживание, эксплуатационные расходы, страхование, охрана, услуги по вывозу мусора и бытовых отходов и т.п.), а также принадлежащей ему доли в праве общей собственности на общее имущество Жилым домом, в котором расположен Объект, соразмерно общей площади Объекта, за исключением случая, когда Покупатель на дату подписания Договора уже несет расходы, указанные в настоящем пункте." На просьбу в УК сделать перерасчет платы за капремонт только за время владения машиноместом, получили ответ: "Согласно действующему законодательству РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Отметим, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно 154 статье Жилищного кодекса РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Паркинг, расположенный по адресу: г. Москва, Электролитный проезд, дом № 16, корпус 7 является частью многоквартирного дома. Таким образом, на Вас также лежит бремя оплаты взноса на капитальный ремонт по принадлежащему Вам машиноместу. Дополнительно сообщаем, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. От Фонда Капитального ремонта г. Москвы переданы сведения о наличии задолженности/аванса собственников Вашего многоквартирного дома по взносам на капитальный ремонт. Данная задолженность была включена в ЕПД за ноябрь 2018г. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 13.02.2019г. составляет 3 917,57 руб. Основания для исключения и перерасчета вышеназванных начислений у АО «ВК Комфорт» отсутствуют.Согласно действующему законодательству РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Отметим, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно 154 статье Жилищного кодекса РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Паркинг, расположенный по адресу ... является частью многоквартирного дома. Таким образом, на Вас также лежит бремя оплаты взноса на капитальный ремонт по принадлежащему Вам машиноместу. Дополнительно сообщаем, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. От Фонда Капитального ремонта г. Москвы переданы сведения о наличии задолженности/аванса собственников Вашего многоквартирного дома по взносам на капитальный ремонт. Данная задолженность была включена в ЕПД за ноябрь 2018г. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 13.02.2019г. составляет 3 917,57 руб. Основания для исключения и перерасчета вышеназванных начислений у АО «ВК Комфорт» отсутствуют" В связи с вышеизложенным вопрос: правомерен ли отказ в пересчете взносов за капремонт с момента подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи машиноместа ? На какие правовые акты и положения можно сослаться при оспаривании начисления платы за капремонт за период до вступления права собственности на машиноместо?

Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме, платим за капитальный ремонт и пользуемся субсидией. Управляющей компании не имеем, за вывоз мусора не платим, так как самостоятельно сжигаем. Можем ли мы не платить за вывоз мусора, когда придут первые квитанции? Спасибо.

Проводим капитальный ремонт в квартире. Ведем замену системы отопления и радиаторов. Понадобилось отключить подведение отопления в квартиру, не по стояку, а на этаже. Управляющая компания объявила данную услугу платной. Отключение 1000 руб. и подключение обратно 1000 руб. Что представляет собой эта процедура: приходит рабочий, открывает двери на этаже, где располагаются вентили, поворачивает их, снова закрывает двери на ключ и уходит. Вопрос: имеют ли они право собирать оплату за данный вид услуги или я, как собственник жилья, должна иметь доступ к коммуникациям от своей же квартиры в любое время и бесплатно?

Здравствуйте. Сегодня получила письмо на почте с судебным приказом о взыскании в солидарном порядке долга по коммунальным услугам. Управляющая компания подала заявление в судебный участок, ко мне и моему мужу, взыскать задожность за коммунальные, жилищные услуги и оплату взносов за капитальный ремонт в сумме 54 941 руб. период указан октябрь 2014 по сентябрь 2018 год, а также расходы по государственной пошлины. Долг за коммунальные услуги на сегодняшний день примерно 8 тысяч, вода холодная примерно 23 тысяч, остальное капремонт. Последний платеж был в ноябре. За капитальный ремонт не платили вообще. Так как управляющая компания не производила не каких мероприятий до 2017 года. Коммунальные платежи производили частично, не всегда вовремя, но старались иногда выплачивать больше текущего платежа, в связи с нестабильными доходами, сменой работы у мужа, моим здоровьем, частично занята, работа не официальная, группу подтверждала не рабочую только 2006 году. Как поступить правильно, мы не отказываемся выплачивать долг за коммунальные услуги, но имеются долги ещё по свету и горячей воде, наличие кредита. В письме указано что можно подать возражение, что это такое? И ещё читала о сроке давности.

Здравствуйте.История такая-земля и дом в равных долях принадлежат сестре и брату(моему отцу).После смерти отца,его долю оформили на себя.Вторая половина висит в воздухе.Но,сестра,которая здесь не проживала никогда,тоже умерла уже давно.Мы живем постоянно,делаем капитальный ремонт дома.Пока сестра отца была жива,платили все налоги за ее долю(она всю жизнь прожила очень далеко).Вопрос такой-можем ли мы за происшествием многих лет,оформить вторую половину на себя.С их стороны в наследство никто не вступал.Спасибо.

Добрый вечер! Я проживаю в многоквартирном доме г.Севастополя. С сентября 2016 года у нас ввели оплату на капитальный ремонт. В сентябре 2016 г. я получила квитанцию с начислением суммы, а в октябре в квитанции мне ее сторнировали, и больше взнос на капитальный ремонт мне не начисляли. Собственник квартиры я и моя дочь по 50%, в квартире прописана мама ей 82 года и она вдова ветерана вооруженных сил, еще прописана сестра, она тоже пенсионерка ей 61 год. Получив квитанцию за январь 2019 года я увидела сумму начисления на капитальный ремонт за 28 месяцев. Правомерны ли действия УК. Ведь я оплачиваю по квитанциям которые они мне присылают. Если честно я не вникала в закон и думала что не начисляют из-за мамы. Задолженности по коммунальным платежам у меня нет. Если работники УК ошиблись при чем здесь я?

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация такая. Я являюсь жильцом многоквартирного 5 этажного жилого дома. Проживаю на 5 этаже.Так же на данном этаже проживают еще 9 человек.Все мы очень сильно пострадали от протечки кровли, практически каждой квартире нанесен серьезный материальный ущерб,затопление происходит по сей день , от этого страдают нижние этажи (мы топим соседей) ,УК разводит руками и говорит что ничего сделать не может, состояние крыши на 90% изношена,по очереди на капитальный ремонт крыши на дом стоит на 2026 год. У людей горит проводка и так жить просто опасно. УК не каких серьезных мер предпринимать не хочет, ссылаясь на сто что в бюджете нет денег. На общем собрании с пострадавшими жильцами мы приняли такое решение,просим Вас прокомментировать его. Один пострадавших жильцов занимается данным вопросом.Возможно ли одним коллективным исковым заявлением обратиться в суд о возмещении материального и морального вреда?Открыть один счет в банке для перечисления денег, затем с этой суммы отремонтировать самостоятельно кровлю крыши?Разумеется если жильцы будут не против и подпишут доверенность . Другого выхода мы не видим . Не будет ли это противозаконно? И можно ли обойтись одним коллективным заявлением, с приложением всех документов и фото от каждого жильца? Заранее спасибо!!

Здравствуйте! Производили капитальный ремонт двигателя автомобиля КАМАЗ в автосервисе. Договор не заключали. По окончании ремонта был выставлен счет на запасные части, стоимость которых гораздо выше стоимости запчастей в магазинах города. Как решить вопрос о снижении стоимости запчастей? Какую гарантию обязан дать сервис на ремонтные работы? С уважением Сергей Гусев.