Капитальный ремонт

добрый день! у нас в доме делают капитальный ремонт 13 и 14 в квартире не было электричества ,14 апреля дали электричество 8 вечера,когда дали электричество с горел холодильник.вызвали мастера для ремонта холодильника , ремонт 6000 тыс.руб.в холодильнике за двое суток испортились продукты.подскажите что мне делать ?

На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,мне была передана в собственность квартира, принадлежавшая муниципалитету, с долгом за капитальный ремонт. Кто в этом случае несёт обязательство по оплате этого долга?

действует ли срок исковой давности на долг по кап. ремонту? повлияет ли то, что в договоре к/п указано "продавец заверяет, что оплатил коммунальные и иные платежи, в том числе по оплате расходов на капитальный ремонт..."? но долг остался от продавца.

Здравствуйте. Продали квартиру с долгом за капитальный ремонт. Новый владелец требует оплатить его. В договоре купли продажи было указано, что долгов по капремонту нет. Хотят подавать в суд. Каковы могут быть последствия для нас?

Проводится капитальный ремонт в доме. Меняют стояки. Заявили что демонтаж унитаза делать не обязаны и мы делаем это сами. У меня на верхнем этаже живут алкоголики, которые этот унитаз сняли а потом закрепили плохо и все фискалит и моча с унитаза стекают в продолблённую дыру между этажами которую ещё не заделали к нам. У меня в туалете потом, возница, все в их фикалиях. Управляющая компания валит на соседей, соседи-алкаши на ук. Кто должен отвечать за то что сейчас происходит? Ук разве не должна проверять как установлены унитазы?

У нас в посёлке дороги находятся в безвозмездном пользовании (переданы по договору в пользование их собственником - он же Председатель Правления ТСН) нашего посёлка. Договором, который он сам с собой подписал, предусмотрено, что ТСН обязано проводить текущий и капитальный ремонт дорог. В чем отличие одного от другого? Текущий (если речь идёт о восстановлении поврежденных участков) вопросов не вызывает. Но вот капитальный - да. У нас половина дорог грунтовые. Правление хочет их заасфальтировать за счёт ТСН. Думаю, даже через общее собрание проведут, у нас народ голосует не читая. Только вот нюанс. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут в одностороннем порядке в любой момент. Получается мы за свой счёт заасфальтируем дороги Председателя, после чего он расторгнет сам с собой договор. Как-то это не правильно. Ещё раз вопрос - укладка асфальта на грунтовую дорогу - это текущий или капитальный ремонт?

Прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом городской администрации о возложении обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требования прокурор пояснил, что им проведена проверка по обращениям жильцов о нарушении жилищного законодательства, по результатам которой составлен акт, устанавливающий разрушение штукатурки на фасадах, трещины и прогибы потолочного перекрытия, дыры и коррозию металлической части кровли, прогибы лестничных площадок и т.п. При этом управляющая организация, ответственная за содержание общего имущества в многоквартирном доме, отсутствует, а шесть из семи квартир находятся в собственности муниципального образования. Возражая против заявленных требований, Комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации указал, что он не управомочен принимать решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ибо выполнение работ по капитальному ремонту возможно только в случае включения многоквартирного дома в региональную программу с обеспечением финансирования за счет средств специального фонда. Более того, согласно акту межведомственной комиссии об обследовании многоквартирного дома капитальный ремонт производить нецелесообразно, а напротив, необходимо провести обследование технического состояния дома с целью установления процента его износа и признания дома аварийным и подлежащим сносу. 1. Является ли Комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации надлежащим ответчиком? Дайте оценку его возражениям. 2. Раскройте порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 3. Подлежит ли удовлетворению требование прокурора?

В ходе прокурорской проверки соблюдения жилищного законодательства управляющей организацией «Дом» установлено, что денежные средства, внесенные на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечислялись управляющей организацией на единый расчетный счет, с которого она производила расчеты с контрагентами в связи с осуществлением оперативно-хозяйственной деятельности. Кроме того, по результатам прокурорской проверки целевого использования средств капитального ремонта по ряду многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией «Дом», обнаружена недостача денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, что свидетельствует об их нецелевом использовании. В целях защиты прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц прокурор обратился в суд с заявлением к управляющей организации «Дом» о признании незаконными действий по расходованию денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирных домах на оплату работ и услуг по проведению капитального ремонта, а также об обязании управляющей организации устранить нарушения путем восстановления указанных денежных средств на отдельном банковском счете. Возражая против заявленных требований, управляющая организация обратила внимание суда на следующее: во-первых, управляющая организация вправе использовать денежные средства, внесенные собственниками помещений одного многоквартирного дома, на оплату капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, обслуживаемых данной управляющей организацией; во-вторых, законом на управляющую организацию не возложена обязанность по открытию отдельного счета для денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта; в-третьих, проверка использования взносов на капитальный ремонт охватила не все многоквартирные дома, обслуживаемые управляющей организацией, в противном случае прокурор бы обнаружил, что денежные средства использовались на капитальных ремонт общего имущества в тех многоквартирных домах, где взносов собственников помещений не хватало для его проведения. 1. Дайте оценку возражениям управляющей организации. 2. Кому принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме? 3. Вправе ли управляющая организация использовать денежные средства фонда капитального ремонта на иные цели, в том числе на ремонт общего имущества в других многоквартирных домах, обслуживаемых данной управляющей организацией? 4. Какое решение должен принять суд?

Здравствуйте. Я купила квартиру в июне 2020 года на вторичном рынке жилья. Дом кооперативный. До покупки я снимала квартиру в том же доме. Счета за капитальный ремонт всему дому никогда не выставлялись. В марте 2021 года жильцам получены счета за кап.ремонт на большие суммы. Счет, выставленный на мою квартиру, составил более 18 тысяч рублей. Получено разрешение рассрочки оплаты задолженности с ежемесячным платежом 1800 рублей. Я готова оплатить сумму задолженности только с момента владения мной квартиры, то есть за период с июня 2020 года в ежемесячном размере согласно ставки за кв.м. по г. Санкт-Петербург. Какие действия мне надо предпринять? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Жилищно-коммунальный вопрос. Сужусь с Администрацией г. Владикавказ, которой принадлежит многоквартирный дом 1955 года постройки. Квартира не приватизированная, я квартиросъемщик. Так как инженерные системы в квартире отслужили свой срок и пришли полностью в негодность, сделал за свой счет капитальный ремонт систем отопления, водопровода и канализации (полная замена всех труб и оборудования), электроснабжения (полная замена электропроводки и оборудования). В общей сложности на сумму 900 000 руб., что документально подтверждается. До начала капремонта неоднократно письменно обращался в ЖЭК о проблемах с электричеством, отоплением, водоснабжением и канализацией, но проблемой никто не занимался (есть копии обращений). Хочу получить компенсацию на сумму капитального ремонта, На что мне отвечают, что ремонт, произведенный мной по полной замене в квартире инженерных сетей, является "текущим ремонтом", который квартиросъемщики обязаны делать за свой счет. Как мне добиться признания того, что полная замена инженерных систем и оборудования, давно отслужившая свой срок годности (с 1955 г.) и полностью пришедшая в негодность является не текущим ремонтом, а капитальным, который входит в обязанности собственника жилья, коим является Администрация города. Спасибо, заранее благодарен за ответ!

Планируется капитальный ремонт системы водоподвидения, водоподвидения в многоквартирном доме. Я в своей квартире менять трубы не хочу. Так как провел ремонт и в целях эстетики закрыл трубы. Могу ли я отказаться от замены труб в своей квартире?

Здравствуйте. Я оплатил в Фонд ЖКХ НСО за капитальный ремонт не на тот счёт.Чтобы перевести с другого счёта на мой счёт, администрация фонда ЖКХ требует от с меня кроме квитанции об оплате ещё и копию паспорта. Законны ли требования администрации фонда требовать с меня копию паспорта и на каком основании? Заранее спасибо.

в 2020 году проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома, в том числе и в нашей квартире. При запуске отопления произошла течь в соединениях отсекающих кранов в радиаторах. Запуск произведен при отсутствии нас, т.е. собственников квартиры (находились на даче, работали в дистанционном формате). После этой аварии всплыл акт о воспрепятствовании нами работ по капремонту о котором мы не знали и не подписывались. Подрядная организация категорически отрицает и настаивает о том, что никаких работ ими не проведен в нашей квартире, хотя соседи подтвердили обратное - ремонт проведен именно работники=ами подрядной организации. Как доказать и признать акт недействительным в суде. Спасибо.