Капитальный ремонт

Договор с управляющей компанией на обслуживание подземного паркинга Здравствуйте! Общая преамбула ситуации: Приобрёл в собственность машино-место в подземном паркинге жилого комплекса. Когда покупал, продавец рассказал что за обслуживание машино-места в паркинге ежемесячно нужно платить, как за услуги ЖКХ в квартире только это за паркинг. Я не был против данной мысли, всё-таки там нужно убирать, менять лампочки и т.д. Попросил у него договор, который он как бывший владелец машино-места заключил с управляющей этого паркинга. Просто почитать что там за пункты и какие. Он ответил что ничего не заключал, а по счетам он не платит. Я у него поинтересовался, по какой причине он так себя ведёт. По словам продавца. В самом начале содержанием этого паркинга занималась управляющая компания. Потом какой-то ИП инициировал собрание собственников машино-мест якобы без участия самих собственников, и стал как бы управляющей компанией этого паркинга, теперь он выставляет счета. А не платит, потому что почитав договор увидел там что они “не за что не отвечают” Теперь став законным владельцем машино-места, запросил договор с управляющей (ИП) на обслуживание паркинга, за что и как платить. Пришёл увесистый конверт на 16 листах. Я ознакомился и почерпнул для себя некоторые странные пункты. И у вас хотел бы попросить помощи, прояснить мне, могу ли я рассчитывать на определённые условия и пересмотр того, что мне не нравится в договоре. Какие в нём условия легальны а какие не очень и что можно со всем этим сделать. Если нельзя отменить, то можно ли уменьшить стоимость за обслуживание. Фотографии всех присланных мне документов прикрепляю к вопросу: + Я сделал запрос. На днях мне предоставят копию протокола очно-заочного общего собрания собственников паркинга и калькуляцию затрат по содержанию машино-места. Смогу их содержание докрепить к вопросу. На мой обывательский взгляд основной посыл договора действительно звучит как: “Плати нам, а мы не за что кроме тех самых замен лампочек отвечать не будем” Что не понравилось, и что хотелось бы изменить, если я могу это сделать по законодательству. ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ПАРКИНГОМ 1.Предмет договора Пункт 1.3. В чём моё недовольство этим пунктом: я же уже плачу за содержание машино-места, пусть управляющая и откладывает с денег всех владельцев паркинга на своевременный капитальный ремонт. Пункт 1.6. (Самый краеугольный пункт, который меня больше всего волнует, который бы хотелось изменить!) В чём моё недовольство этим пунктом: Получается, если охранник на вахте проспит ночью какого-нибудь наркомана который зайдя (вход в паркинг открыт круглосуточно) разобьет стекло моей машины, или сосед по паркингу выезжая попортит машину, на них никакой ответственности. Вопрос, почему тогда я должен оплачивать того же вахтёра и т.д. Безопасность это именно то, почему приобретается этот вид имущества. 2. Права и обязанности сторон Пункт 2.2.5. В чём моё недовольство этим пунктом: я не хочу чтобы без меня провели какое-то очно-заочное собрание, я хочу чтобы меня обязательно об этом уведомили, желательно самым быстрым для меня способом (например e-mail) а не когда и как они сами захотят. Пункт 2.3.1. В чём моё недовольство этим пунктом: в нём указана пожарная сигнализация (неизвестно работает она там вообще или нет, но это не так важно, так как если загорится какой-то авто и система не включится, я так понимаю ответственность будет именно Управляющей) Там указана такая вещь как: обслуживание системы контроля управления доступом в Паркинг (СКУД) я посмотрел одним глазком в интернете, это история относится к Автоматизированной парковочной системе (что-то вроде карту приложил, шлагбаум поднялся) но при въезде в паркинг никакого шлагбаума нет, никакой автоматизации тоже, только камеры наблюдения. Я так понимаю, по договору он есть, а по факту такой системы нет. Пункт 2.5. В чём моё недовольство этим пунктом: могут чинить какую-нибудь трубу над моим парковочным местом месяц. А у меня машина будет стоять на улице всё это время и с ней может что угодно произойти, да и не для этого я машино-место покупал, чтобы на улице её ставить. Хотелось бы сделать так, чтобы то время которое Управляющая делает ремонт не засчитывалось мне в оплату. 5. Срок действия настоящего договора. Условия и порядок расторжения договора Пункт 5.1. В чём моё недовольство этим пунктом: Не заключение договора не освобождает от исполнения обязанностей предусмотренных договором. А если я не согласен с какими-то условиями и хочу их пересмотреть. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКИНГОМ Порядок пользования Паркингом Пункт. 3.1 В чём моё недовольство этим пунктом: Никакой системы электронных пропусков нет, ворота открыты круглосуточно. Система “Автомаршал” это программное обеспечение (пример: камера видит конкретный номер машины и открывает шлагбаум) могу ли я потребовать продемонстрировать как она работает в охранном КПП?, почему-то мне кажется её там нет. Просто охранник в камеры смотрит по старинке. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В чём моё недовольство этим пунктом: Слишком много полномочий у Управляющей, могу ли я как-то ограничить его в некоторых аспектах, или это всё безопасно, просто так выглядит настораживающие.

Квартиру купил до брака по ДДУ в рассрочку. Окончательный платеж 100тр произвел через две недели после заключения брака. В квартире капитальный ремонт делала мать - имеются чеки. С женой собираемся разводиться.Выписку из реестра получил в браке. Как будет делиться квартира?

Если после покупки квартиры был сделан капитальный ремонт всей квартиры,перепланировка ванной комнаты,в собственности 2 года 11 месяцев, и сейчас необходимо ее подать.как можно учесть затраты потраченные на улучшение квартиры,чтобы сумма затрат не входила в сумму продажи???

Добрый день, Выиграла договор аренды на торцах в нежилом помещении многоквартирного дома в городе Москве. Согласно старой выписке бюро, и старой плакировке в цоколе который мы арендовали, есть фактически друга водоотведения, водоснабжение и было электричество. Благополучно подписала договоры по всем коммунальным услугам, но произвести тех присоединений к электрическим сетям не получилось. Так как в доме проходил капитальный ремонт и все кабеля сняли с фасадов, сняли и наш питающий кабель, а новый не сделали, так как проектом не заложено. Обратились к председателю совета дома, за получением согласия на тех присоединение, но он скопища сказал что мы против и они проголосовали против, даже не заслушав меня на собрании и не дав проголосовать. Обратились в УК за согласием как балансодержателя, тоже отказали мотивировав что жители против. Что делать в такой ситуации? Обратилась в ФАС - он решил что нет повода для возбуждения дела так как УК не является монополией. Обратились в жил инспекцию и прокуратуру тоже без результатов, хотя прокуратура ещё не ответила, префектура на стороне УК и дублирует из ответа. Что делать вообще в такой ситуации, за содержание имущества общего с нас деньги требуют а подключится а общему имуществу мы не можем. Лотки по которому идут все кабеля дома проходят в том числе и через наше помещение. Помогите как поступить в данной ситуации. Помещение арендовано на открытых торгах от ДГИ города Москвы. Электрики как с ОЭК так и с Россетей не смогли ничего сделать. Хотели восстановить подключение, ОЭК пытался, но при обследовании сети оказались на балансе Россетей, а Россети говорят, что надо делать новое тех присоединение которые и требует либо согласие собственников или УК. А если они против и как они могут быть вообще против если не нарушаются прав других собственников? Спасибо.

Здравствуйте, вопрос такого характера, 2 августа этого года сдал автомобиль на ремонт(капитальный ремонт двигателя), ни каких бумаг не составляли, предоплат не вносил, сервис разобрал двигатель, отправили его на дефектовку в другой сервис, позвонили мне, сказали сколько будет стоить полный ремонт, с заменой всех деталей, я согласился на их условия и сумму, на словах по обещали осуществить ремонт в течении 7-10 дней, по факту прошёл уже месяц, при постоянных звонках были какие отговорки, то запчасти не пришли, то ещё что нибудь. Сегодня с ними связался, они сказали двигатель собрали полностью, установили на машину, всё собрали и поставили на место, начали заводить, машина заводится и глохнет, по итогу опять разобрали двигатель. Могу ли я приехать и забрать свой автомобиль, со своими старыми запчастями, не забирав новые запчасти и не платить за них. И вообще не платить этому сервису, забрать свой автомобиль в том состоянии, в котором я сдал. Просто доверие к этому сервису пропало, есть желание отремонтировать в другом. Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом подошёл по очереди к капитальному ремонту крыши. Работы на крыше, а именно сверление, стук и тд производятся ночью, тк битум на крыше из-за жары не может застыть и не даёт работать дальше. Вопрос законны ли эти работы в ночное время?

Добрый вечер! Общая площадь квартиры 18.5 кв м . Я оплачиваю ЖКУ, капитальный ремонт и другие квитанции. Однако в квитанции тепоснабжения стоит значение отапливаемой площади 21.23 кв м. На мое требование установить площадь 18.5 кв м согласно выписке из ЕГРН теплоснабжаюшая организация отказала, мотивируя тем, что документа из ЕГРН недостаточно . Что мне нужно делать в этом случае, P.S. Во всех платежках стоит цифра 18.5 кв м

Добрый день такая ситуация я работаю Младшим воспитателем в МДОУ, у нас 2 здания и одна заведующая. Я работаю на 1 здании а закрыли на капитальный ремонт 2 здание соответственно работников много пенсионеров убирают, мне 31 год и мне вчера предложили вакансию в другое учреждение в Реабилитационный центр, я не согласилась. Имеют ли право меня уволить, у меня была группа но наглая коллега группу забрала, вообщем рука руку моет. Что делать ведь по закону должны заранее предупреждать, а они за неделю. Работает всего 2 здания, 1 закрывается на капитальный ремонт, как должны работников распределять. У заведующей нет ни каких документов доказывающих что здание на капитальном ремонте. Какие есть у меня права, если мне предложили одну работу меня не устраивает, на что я могу рассчитывать. Были ли нарушены мои права, относительно сроков оповещения, о том что я должна искать работу. Если мне предоставляют работу и заставляют увольняться, и не предоставляют перевод. Говорит заместитель заведующей что мы не делаем перевод увольняйтесь. У нас 4 сентября медкомиссия и они говорят увольняйтесь , а потом на новое пойдете место работы, пройдете платно. Могу ли я подать в суд и с чем. Согласно на какие статьи опираться.

Добрый день такая ситуация я работаю Младшим воспитателем в МДОУ, у нас 2 здания и одна заведующая. Я работаю на 1 здании а закрыли на капитальный ремонт 2 здание соответственно работников много пенсионеров убирают, мне 31 год и мне вчера предложили вакансию в другое учреждение в Реабилитационный центр, я не согласилась. Имеют ли право меня уволить, у меня была группа но наглая коллега группу забрала, вообщем рука руку моет. Что делать ведь по закону должны заранее предупреждать, а они за неделю. Работает всего 2 здания, 1 закрывается на капитальный ремонт, как должны работников распределять. У заведующей нет ни каких документов доказывающих что здание на капитальном ремонте. Какие есть у меня права, если мне предложили одну работу меня не устраивает, на что я могу рассчитывать. Были ли нарушены мои права, относительно сроков оповещения, о том что я должна искать работу. Если мне предоставляют работу и заставляют увольняться, и не предоставляют перевод. Говорит заместитель заведующей что мы не делаем перевод увольняйтесь. У нас 4 сентября медкомиссия и они говорят увольняйтесь , а потом на новое пойдете место работы, пройдете платно. Могу ли я подать в суд и с чем. Согласно на какие статьи опираться.

Добрый день такая ситуация я работаю Младшим воспитателем в МДОУ, у нас 2 здания и одна заведующая. Я работаю на 1 здании а закрыли на капитальный ремонт 2 здание соответственно работников много пенсионеров убирают, мне 31 год и мне вчера предложили вакансию в другое учреждение в Реабилитационный центр, я не согласилась. Имеют ли право меня уволить, у меня была группа но наглая коллега группу забрала, вообщем рука руку моет. Что делать ведь по закону должны заранее предупреждать, а они ща неделю.

Здравствуйте. Делал диагностику двигателя в СТО. По письменному заключению у двигателя серьезные проблемы, задиры в цилиндрах, снижена компрессия в цилиндрах и сказано, что требуется капитальный ремонт. Есть чек об оплате диагностики. Приехал на другую СТО, проверили двигатель, померяли компрессию, ничего из вышеописанного не подтвердилось. Посмеялись над заключением и сказали, что меня пытались просто развести. Хочу вернуть деньги за некачественно оказанную услугу по диагностике. Какой порядок действий?

здравствуйте. такой вопрос.кто должен закупать и ставить новые батареи отопления ук или собственник? и полагается ли по закону установка радиаторов отопления бесплатно? мкд 1973 года, чугунным батареям 48 лет. ремонта в плане батарей и труб не было ни разу. взносы за капремонт оплачиваются ежемесячно. могут и должны ли батареи отопления закупаться и ставится бесплатно за счёт оплаты взносов за капитальный ремонт?