Договор найма жилья

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФРазмер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). К сожалению, постановления правительства N 571-ПП, № 1038-ПП и № 1294-ПП определяют цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности городу Москвы и не определяют цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации. Каковы цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010, 2011 и 2012 годы для жилых помещений государственного жилищного фонда находящихся на территории г. Москвы в собственности Российской Федерации? И сколько нужно платить, если такой цены, ставки и тарифы не определены?

можно ли мне получить единовременную социальную выплату, если да то в каком порядке действовать? ситуация: стаж работы в овд чуть более 10 лет, проживаю с мужем без регистрации в квартире, принадлежащей моей матери.прописана в част.доме, принадлежащем моему отцу, площ. дома 25 м2, в нем еще прописаны три моих родственника. муж прописан в 3-к квартире, принадлежащей его отцу, также там прописаны еще 5 человек. и еще важно: в этом году мать мужа умерла, оставив по дарственной ему 1/3 квартиры 2-комн., доля на настоящий момент продана.

Проконсультируйте, пожалуйста. У меня в квартире живет близкая подруга с ребенком. Москвичка, прописана и она и ребенок у ее матери. Живет бесплатно. Она только оплачивает коммунальные платежи и квартплату. Нужно ли нам с ней заключать договор о безвозмездной аренде квартиры в свете того, что налоговые органы сейчас собираются устраивать массовые проверки собственников, которые не платят налогов? Какой вообще должен быть правовой режим наших с ней отношений, чтобы ни у нее ни у меня не было проблем ни с налоговой, ни с полицией. Я где то читала, что если она мне ничего не платит, то тогда она должна платить налог за получаемую выгоду?!

Квартира находится в собственности моего отца, который в ней не проживает и не зарегистрирован. В этой квартире зарегистрирована я и моя несовершеннолетняя дочь. Мы с дочкой проживаем у мужа, поэтому хочу сдать эту квартиру в аренду. Использовать деньги от сдачи буду тоже я. По закону налог за сдачу квартиры должен платить собственник, но отец не хочет этим заниматься. Он согласен подписать со мной договор о том, что я имею право сдавать квартиру в аренду, чтобы я сама оплачивала налоги из своих средств. Или любой другой договор. Достаточно ли такого договора, чтобы у налоговой не было претензий к отцу по оплате налогов? или нужно что-то другое сделать? Если достаточно, то что в этом договоре должно быть указано и когда надо предъявлять его в налоговой? Во время подачи декларации или когда будет подписан договор об аренде? Спасибо.

Сдаю квартиру в аренду, подскажите как правильно оформить договор между физ. лицами. Нужна ли нотариальная форма? Как оформить залог? Как фиксировать оплату? Есть ли разница, если договор на срок до 11 месяцев или более?

В начале этого года я взял однокомнатную квартиру у хозяина в аренду. Составили договор найма. В договоре прописали, что при своевременной оплате хозяин не имеет права меня выгнать. До этого месяца все было нормально. Но вчера мне позвонил хозяин квартиры и сообщил, что аренда повысилась на 3000 тыс. рублей. Если я чем-то недоволен, могу съезжать. Поскольку я оплошал и в договоре не предусмотрел такую возможность, хозяин в данной ситуации имеет право подымать цену. Проблема в том, что я до конца этого месяца уже оплатил аренду. Поднятие цены мне непосильно. Надо как-то пробыть в квартире до конца месяца, но хозяин требует доплатить. Имею ли я право дожить в квартире до конца месяца, если об увеличении аренды хозяин мне сообщил в этом месяце, а аванс я внес в прошлом?

Администрация предоставила квартиру в аварийном состояний, делаем ремонт. Администрация настаивает на заключении договора найма жилья, хотя в этой квартире мы не проживаем(не пригодна для жилья). Сколько времени дается на ремонт квартиры до заключения договора найма жилья?

Я с хозяином квартиры оформила договор аренды на 1 год. В договоре прописано одно условие: я должна освободить квартиру, если не буду оплачивать аренду квартиры на протяжении 3-х месяцев. Если я буду исправно раз в месяц платить аренду, хозяин не имеет права меня выгнать. Вот пришло время первой оплаты. Хозяин пришел за деньгами и с улыбкой говорит мне платить просто так ему наличными без какого-либо документального оформления. Кстати договор не был удостоверен у нотариуса, а в нем поставлены только подписи: моя и хозяина. Как мне правильно ему оплачивать аренду, чтобы в случае чего были доказательства, что я исправно вношу оплату за аренду?

Здравствуйте! Я уезжаю на 2,5 месяца и хочу сдать свою комнату квартирантам, нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса или какими-нибудь печатями, чтобы он вступил в силу? Или лучше обратиться к риэлтору с этим вопросом?

Три месяца назад я сняла квартиру. Подписала договор аренды с владельцем. Срок аренды по договору — один год. Дверь квартиры довольно хлипкая, особенно замок. Такое ощущение, что просто скрепкой можно открыть. Поэтому я решила поменять замок в двери на более крепкий и надежный. По договору владелец приезжает раз в месяц для проверки состояния квартиры. Вот как раз в эти выходные приезжал и стал требовать, чтобы я вернула прежний замок либо дава ему ключ от нового замка. Говорит, что по договору я не имею права менять замок. Перечитала договор. Там написано, что я не имею права устанавливать оборудование (сигнализацию, охранные системы, железные двери и т. п.) без согласования с владельцем. А мне кажется, что замена замка не является установкой оборудования. К тому же, владелец приезжает раз в месяц в оговоренное со мной время. Я ему дверь открываю. Зачем ему ключ от замка. Мне неприятно думать, что кто-то без меня приедет в квартиру и будет рыться в моих вещах. При этом, сама оплата съемной квартиры производится в срок. Претензий с его стороны нет. Подскажите: должна ли я все-таки дать ему новый ключ или нет?

Брат снимает комнату. Заключили в октябре с хозяйкой договор через агентство недвижимости на 11 месяцев. Оплата вносится без задержек, апрель месяц был заранее оплачен 23 марта. Вчера, 04.04.2012, хозяйка заявила, что нужно освободить комнату  до 14 апреля. Перечитал договор. Из него стало понятно, что она должна была предупредить за месяц. Может ли арендатор жилья спокойно в течение месяца подыскивать себе другое жилье и игнорировать попытки хозяйки его выселить? Закон будет на стороне арендатора даже в случае появления полиции или обращения в суд? Кроме того обнаружил в договоре о найме жилья интересный пункт: 5.2 При досрочном расторжении настоящего договора со стороны Наймодателя, при условии соблюдения Нанимателем положения настоящего Договора, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю оплату за фактически непрожитое время и возместить, связанные с этим затраты в размере суммы, указанной в п.2.1 Пункт 2.1. звучит так: Оплата за найм Жилого помещения составляет 11000рублей в месяц и вносится не позднее 23 числа текущего месяца. Из этих пунктов я понял, что хозяйка должна в том числе компенсировать мне затраты по поиску другого жилья (вознаграждение риэлтора и т.д.) в размере 11000 рублей. Прав ли я, и могу ли требовать эту сумму через суд?  Прикрепляю договор к сообщению.

Здравствуйте! Планирую жить у себя в квартире с невестой, но у меня очень "бдительные" соседи, которые очень любят наблюдать за моей жизнью и жизнью других соседей. Поэтому собираюсь отнести в налоговую договор найма жилья на безвозмездной основе. Сделаю это для того, чтобы не возникло подозрений в сдаче квартиры в аренду без договора. Скажите, пожалуйста, можно ли таким образом избежать потенциальных проблем, если соседи все-таки решат рассказать налоговой о том, что кто-то живет у меня дома?

Здравствуйте! У мня вопрос касающийся аренды жилья. Договор аренды закончился год назад. Собственник жилья решил преподнести сюрприз на новогодние праздники и сообщил 28 Декабря о том что 6 января нужно освободить квартиру. Подскажите как быть в этой ситуации? Есть ли у меня какие либо права? Продляется ли договор автомотически?

Моя семья получила квартиру от администрации, был заключен договор социального найма! в ходе проживания были выявлены строительные недоделки! проживание в квартире становится опасным! Администрация не хочет платить мне за ущерб! Как поступить в этой ситуации? Какие обязательства имеет администрация передо мной?