Договор купли продажи недвижимости

Добрый день! Планирую покупку земельного уч-ка в Ивановской обл. с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? Воспользуюсь услугами юриста для сопровождения сделки. С уважением, спасибо.

На одном участке два дома, один старый и один новый, на новый дом сделали тех.паспорт где написано основное строение,в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. как правильно составить договор купли-продажи? какой дом вписывать в договор старый или новый? какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? из документов есть свидетельство о регистрации выданное на старый дом,тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом есть тех.паспорт,кадастр.паспорт

Добрый день. У меня такой вопрос. Мы заключили предварительный договор купле продажи. Но пару дней назад узнали, что нам отказал банк. После посещения оценщика. Мы дали задаток 100000, в договоре не прописано, что мы можем вернуть задаток по вине 3иx лиц. Можем мы руководствоваться 310 ст. ГКРФ. Спасибо.

Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств М.К. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор (если можно подробнее)?

Здравствуйте! Просим помочь в составление договора купли продажи зем.участка и жилого дома с рассрочкой платежа. И продавец и покупатель - физ.лица. Покупатель готов расплатиться с рассрочкой на 6 мес (до 01.02.2015г.) и просит зарегистрировать договор после 1 платежа (20%) от полной стоимости. Я (продавец) хочу максимально себя обезопасить. Слышала, что можно наложить обременение до полной выплаты,предусмотреть штрафы за просрочку, но сама не юрист и грамотно сформулировать не могу. Можно ли получить "рыбу" договора, обе стороны действуют сами без доверенности и в браке не состоят. Не знаю, что еще нужно для "рыбы" такого договора...

Следующая ситуация. Физик владеет в двух соседних деревянных домах квартирами. В каждом доме по 4 квартиры. Дома деревянные (бараки). Ценность этого-земельные участки. Зем участки по функциональному назначению - земли под многоквартирные дома. Причем, на один участок в 2010 году успели оформить Свид о собственности, на второй-нет. Просто в свид о собственности на квартиры вписано, что зем участок принадлежит пропорционально доли квартире в доме. Вопрос в следующем. По договору ипотеки собственник продает все квартиры в обоих домах и зем участок (только один, на который есть свид) с рассрочкой платежа на 3 года. Застройщик, который все это покупает, должен будет через 3 года выплатить сумму, указанную в договоре ипотеки или по договору отступного, который уже согласован, передать в новом доме, построенном на этих участках, квартиры. Интересует следующая ситуация, что будет если: 1.Он построит только часть дома и бросит строительство или исчезнет? Как мне вернуть свои квартиры, землю или деньги - расторгнуть договор ипотеки? Квартир уже не будет (мои бараки он снесет и это узаконит). Точнее, что я могу себе вернуть и в каком виде? 2.Если Застройщик откажется исполнять договор ипотеки или отступного? Получается, что моих домиков нет и вернуть в натуре квартиры, что он у меня купил, он не может физически. Не получится ли так, что в случае суда, я получу просто от Застройщика в новом его доме пару квартир на общую площадь тех квартир в бараке, что он у меня купил по ипотеке? И все. Как лучше поступить в данной ситуации?

К\У продавал это имущество по описи, без документов правоустанавливающих (не хотел заморачиваться с оформлением) . Фактически на руках есть только договор купли продажи Дома который еще не узаконен. Вопрос теперь в том как легализовать дом? Данная процедура уже выполнялась местным юристом и была связана с тем что на суд вызывали к\у, а он каждый раз писал отписки о том что не может явиться. Через несколько неявок суд признавал права требования за истцом. Задача раскрыть алгоритм действий и приступить к реализации. Процедура тут http://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=401D486DDAE545C8E734D2F6D19F2D7A итоги торгов тут http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=35DD6926C218894BABF49FB448764591

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по договору купли-продажи частного дома. С мужем хотим купить дом. 50% стоимости оплатим наличными, остальное перечислением материнского капитала. Пенсионный фонд переводит средства материнского капитала через 2 месяца после подачи заявления и копии свидетельства регистрации прав собственности с разделением долей на всю семью. В договоре это нужно все прописать. Но ещё один нюанс. Собственник один, но у него прописан отец. Выписываться он не хочет. Продавец пообещала за это время его выписать, но вдруг он этого не сделает. Отец не хочет выписываться, не дает паспорт. Собственник хочет обратиться в суд с иском. Если она не успеет этого сделать, можно ли это прописать в договоре, чтобы потом я не бегала в суд.

договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 7.07.2014г часть стоимость квартиры оплачена покупателем до подписания настоящего договора оставшаяся часть будет уплачена покупателем в срок до 31.07.2014г . стороны определили что квартира с момента передачи ее покупателю и до момента полной оплаты не будет находится в залоге у продовца продовец освободит квартиру от предметов домашней обстановки и обихода и обязуется передать ее покупателю по акту приема-передачи квартиры в исправном и пригодном для проживания состоянии в течении 10 рабочих дней после подписания настоящего договора. могу ли я получить ключи от квартиры в указанные сроки договора срасрочкой платежа или после полной оплаты? договор подлежит обязательному соблюдению в форме описанной выше?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ г. ____________________ «__» _____ 20___ г Мы, гр. ______________________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________ _____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________ ____________________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________ ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью ___ кв.м., кадастровый № ____________________; - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью ___ кв.м., этажность – 1, условный № ___________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: №______, гаражно-строительный кооператив «_____________», город Муром, Владимирская область. 2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г., номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___.______г., серия ______ № _________. 3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___._____г; Декларации об объекте недвижимого имущества от ___.___._____г. Право собственности зарегистрировано ___.___._____г., номер регистрации ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___._____г., серия ______ №_____________. 4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за __________ (________________________________________) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора. 5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно. 8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________. 9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ оплачиваются Покупателем. 10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно. Подписи сторон: Продавец ____________________ Покупатель ____________________. В пунктах 8 и 9 после предлога "по" нужно писать фактическое нахождение росреестра, т.е. "Владимирская область"? И в пункте 1, условный номер. Это номер гаража?