Договор купли продажи недвижимости

Хотим с другом поменяться машинами, но документы на свою после замужества (смены фамилии) я еще не поменяла. Мне нужно сначала документы менять или это как-то проще можно сделать? Нам нужно будет 2 договора купли-продажи заключать? У нотариуса или можно самим?

По ипотеке приобретается квартира. Мы (покупатели) внесли первоначальный взнос (более 400 000 руб), от продавца получили расписку, подписали договор купли-продажи, сдали в палату. Через 2 дня продавец умер, регистрации права еще не произошло. Скорее всего сделку зарегистрируют, т.к. о смерти продавца не будет известно, документы из палаты можно получить по доверенности (у риэлторов со стороны продавца есть генеральная доверенность), но сумма ипотеки на аккредитивном счете продавца. Хотя их тоже можно попробовать снять по доверенности (эта возможность так же прописана). Наследники обещают дать расписки о получении всей суммы и прописать, что не будут претендовать на квартиру. Вопрос:стоит ли соглашаться на эту авантюру? Либо стоит подавать в суд о признании права, где ответчики - это наследники? Проблема и в том, что срок кредита начался с момента открытия аккредитива и живем мы в съемной квартире. Посоветуйте, пожалуйста, что сделать, что бы мы остались при квартире, а наследники при деньгах, но без риска судебных разбирательств в будущем... Очень срочно,в банк идти через 4 дня...

Правильно ли я понимаю, что при наличии живых родителей несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) ни бабушка с дедушкой, ни родной дядя не могут продать недвижимость указанному ребенку (внучке / племяннице), а только лишь подарить или передать в безвозмездное пользование? Рассуждение: ГК РФ. Статья 28. Дееспособность малолетних 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. (то есть родители - законные представители несовершеннолетнего, к ним применяется пункт 3 статьи 37) Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного ... 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. (бабушка, дедушка и родной дядя являются близкими родственниками по крайней мере одного из законных представителей несовершеннолетнего)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, оптимальный юридически грамотный ход действий по следующей ситуации. Я состою в официальном браке, имею несовершеннолетнего ребенка. Мои родители в разводе. Мать не состоит в браке. Отец состоит в официальном браке со 2-й женой. Моя мать желает дать мне денежные средства на покупку недвижимости. Каким образом лучше оформить сделку покупки недвижимости, по итогам которой собственником выступала бы я, и при возможном дальнейшем разводе, в том числе при подачи супругом искового заявления в суд о разделе имущества, данная недвижимость (купленная на деньги матери), не была отсужена супругом? Вариант покупки недвижимости матерью с дальнейшем дарением или договор купли-продажи недвижимости в пользу третьего лица (то есть, меня), где покупателем выступает мать, исключается. То есть в сделке не должна фигурировать мать, как покупатель. И каким образом можно сделать собственником недвижимости несовершеннолетнего ребенка без риска отчуждения этого имущества в пользу отца при разводе (у супруга также от первого брака имеется несовершеннолетний ребенок)? Заранее, спасибо. С уважением, к Вам, Арина, Москва.

Здравствуйте уважаемые юристы, вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: Я(продавец) и другое лицо(покупатель) имеем по 1\2 доле от однокомнатной квартиры. Мы достигли договорённости о рассрочке: 2 000 000р. сразу(при подписании договора), 1 000 000р. через 2 года.В тот момент, когда покупатель отдаст 1 000 000 рублей(т.е последний платёж), квартира(точнее две её доли) уже будет находится в собственности уже более 3-х лет. Сейчас стоим перед выбором:какой договор заключить? Насколько я понимаю, если сразу заключим ДКП, то несмотря на срок собственности(3 года), придётся платить все налоги. А если заключим предварительный ДКП, обязывающий меня(продавца) заключить основной ДКП сразу(ну или в мизерный срок) после получения последнего платежа, то налоги платить не придётся, т.к на момент заключения основного ДКП квартира будет в собственности более 3-х лет . Уточняю: квартира в собственности год, после завершения рассрочки будет 3 года. Скажите, возможно ли это?Насколько правомерно?Какой договор лучше? На какие статьи закона ссылаетесь? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли стоимость объекта недвижимости при ипотеке превышать сумму, указанную в договоре купли-продажи? Т. е. 1млн кредит+ 200тыс первый взнос= 1,3млн , а в договоре указана сумма 1,2 млн?

У продавца есть два отдельных свидетельства о собственности : на дом и землю. Можно ли указать в договоре : "Продавец» обязуется передать в общую совместную собственность «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: Земельный участок с кадастровым номером , , находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием (целевым назначением): для ведения садоводства, расположенный по адресу: и размещенный на нем Жилой дом, назначение: жилое, имеющий адрес: . Или необходимо заключать отдельный договор на землю и дом?

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры,которая досталась мне в наследство от родителей.У меня двое несовершеннолетних детей.Мы с женой решили расширить квартиру за счет материнского капитала.При продажи моей квартиры мы покрываем около 2\3 стоимости новой квартиры.Остальную часть жена погашает мат.капиталом+наличными внесенными родителями жены.Вопрос.Как будет распределятся доля каждого из собственников.Обязательно ли включать в долю детей.Доли будут распределены согласно размера внесенной суммы.И вообще как осуществляется все это.

Мы (несколько физических лиц) хотим купить офисное помещение у ООО. Возможна ли такая сделка - чтобы право собственности в определенных долях распределялось на нескольких физлиц? Какой это должен быть договор? Должен ли договор заверяться нотариально? Какая примерная процедура оформления? Благодарю за ответы.

Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру в ближайшее время у ближних родственников (продавца два - мама и тетя по 1/2 доли у каждой) они сейчас вступили в наследство и оформляют квартиру в собственность. Мне не нужно проверять чистоту сделки т.п, мне просто нужно формально заключить договор КП и оформить собственность на себя с мужем в гос.реестре (тут проблема, т.к. тетя проживает в другом городе и оформлять собственность нужно через доверенность). Реально ли все сделать в 1 день и меня интересует цена вопроса.

Покупаем нежилую недвижемость (промышленной зоне) земельный участок и гараж .Хотим указать в договоре ,что при получении свидетельств в Ц.Регистрации произведем полный расчет ,предположительно сберкнижкой на предьявителя .Можно так ,чтоб обезопасить сделку .Заранее СПАСИБО .

1. Имеет ли юридическую силу договор, заключенный с агентством недвижимости на куплю-продажу квартиры, не заверенный у нотариуса? 2. Могу ли я разорвать такой договор, на основании того, что мне не нравится, как работает риелтор.

Здравствуйте, мы заключили предварительный договор купли-продажи с одной стоимостью недвижимости. Бал внесен задаток, оговоренный в предварительном договоре. На момент заключения основного договора купли-продажи цена имущества снизилась, а также изменился покупатель по договору цессии. Скажите какие нужно оформить документы к предварительному договору в такой ситуации? Спасибо.