Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, проверив онлайн стоит ли она на кадастровом учете, выяснилось что стоит не только она, но и каждая комната в ней. В каком случае ставят на кадастровый учет отдельные комнаты в квартире (квартира не коммунальная)? Не может ли это препятствовать покупке квартиры? у квартиры 3 собственника в том числе несовершеннолетний ребенок.

Добрый день! Выбрали квартиру для покупки и перед сделкой выяснился один смущающий момент. Собственник один, на момент регистрации собственности на квартиру в браке не состояла: развод - покупка - квартиры - снова заключение брака с тем же супругом. При этом продавец предоставляет нотариально заверенное Заявление "Я, ... , не имею супруга, который бы имел право на общее имущество супругов согласно статье 34 СКРФ на имущество состоящее из квартиры... Я, ... , на момент приобретения и на дату государственной регистрации права собственности на квартиру в зарегистрированном браке не состояла". А так же "Согласие" от супруга: "Я, ... , даю согласие своей супруге ... продать за цену на условиях по ее усмотрению, нажитого нами в браке имущества, состоящего из квартиры... " Подскажите, пожалуйста, чем покупка такого объекта может нам грузить в будущем?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру В СПб, в которой 1/2 принадлежит несовершеннолетнему на праве собственности по договору приватизации. Другая доля принадлежит другому собственнику. Назрел вопрос о разъезде. В праве ли органы опеки требовать покупку квартиры на несовершеннолетнего на условиях, что приобретаемая квартира, будет практически равна по площади и стоимости, но при этом будет находится в Лен. обл., тогда как можно было бы купить квартиру в пешей доступности от метро, но при этом меньше по площади, но равная по стоимости. При этом в любом случае квартира будет оформлена на ребенка на 100% собственности.

Здравствуйте, муж в мае 2017 г. продал квартиру за 4 200 000 рублей. 1/3 этой квартиры была у мужа в собственности с 2000 года, а 2/3 квартиры досталась ему по договору дарения от отца 2 года назад. Кадастровая стоимость квартиры составила 3 300 000 рублея В июне 2017 г. состоится покупка квартиры за 5 000 000 рублей в строящемся доме, сдача которого состоится в 3 квартале 2018 г. Вся сумма будет перечислена застройщику в июне 2017 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться возможностью не платить подоходный налог, так как сумма приобретенной квартиры превышает стоимость проданной.

Здравствуйте. В 2003 году купила квартиру, получила за неё налоговый вычет. далее в связи с переездом квартиру продала. В 2017 году приобрела другую квартиру. могу ли я получить за неё налоговый вычет или уже не положено?

Добрый день! Продажа и покупка квартиры была в одном налоговом периоде. Но пользоваться взаимозачетом я не хочу (не выгодно), т.к кв была в долях, а про взаимозачете я уплачу сумму в ноль, а остальная сумма пойдет на другой год. Но с покупки кв сумма с 13% накопилась уже 60.000, а заплатить налог с продажи я должна 20.000 Могу ли я сначала получить всю возможную сумму с покупки кв., а потом уже уплатить налог с продажи? Если период до которого я должна заплатить налог с продажи еще не закончен (т.е не просрочен).

Здравствуйте! У нас покупка квартиры на расстояние через доверенное лицо-риэлтора по ипотеке. У нас подписан ипотечный договор, отправлен почтой. Документы пришли за несколько дней до окончания предварительного договора, продавец протянул время и отказался продавать квартиру. Задаток возвращать не захотел. В сентябре будет год с момента окончания предварительного договора, какие сроки, год или 3 на подачу в суд? Теперь ситуация изменилась, продавец убеждает, что риэлтор мошенник и он вернул деньги, но расписку показывать не хочет... Кто обманывает не пойму, куда обращаться? В суд или прокуратуру? Или суд потом сам передаст дело на разбирательство в прокуратуру, если окажется, что риэлтор действительно мошенник? Сделка происходила с завышением цены для банка, чем нам это грозит в суде?

здравствуйте, при покупки квартиры, которая находится в общей доли дома, в договоре купли продажи в 2014 году была допущена ошибка , указали покупку 1/8 доли 70 кв.м. , а нужно было указать 1/4 70кв.м. бывший собственник на контакт идти отказывается. как правильно составить исковое заявление в суд? договор составлял риэлтор и неправильно посчитал доли.

Здравствуйте! В своё время мы всей семьёй копили средства на покупку квартиры для улучшения жилищных условий. Деньги переводились на банковскую карту, которая была оформлена на отчима, с которым наша мать состояла в браке с апреля по август 2011 г. В августе 2011 г. мама скоропостижно скончалась. От неё в наследство мне досталась комната в коммунальной квартире, в которой мы с моим младшим братом и матерью проживали ранее. Планировали продать её, чтобы поскорее купить новую, но покупателей не находилось. К 2013 г. средства совместными усилиями всё же удалось накопить и квартиру всё же купили. Куда я и переехал вместе с отчимом, дабы во всём помогать ему и ухаживать за ним, в силу его уже преклонного возраста. В 2015 г. он нашёл себе новую супругу, не обговаривая ничего с нами, купил себе новую квартиру, в которую и переехал с ней жить. Вскоре после этого мой брат развёлся со своей бывшей супругой и переехал на купленную нами ранее квартиру. В 2016 году я сильно заболел и вынужден был покинуть прежнее место работы. Инвалидность не дали, но получил ограничение по труду. В связи с чем (а так же в связи с резким ухудшением здоровья) не могу найти работу по настоящий день. Комнату в коммунальной квартире пришлось всё же продать, из-за возникших в связи с такой ситуацией финансовых трудностей и для погашения начавших появляться долгов. Вскоре после этого, узнав о совершении нами продажи комнаты, отчим снова появился, но уже с требованием вернуть ему сумму в размере вырученной за продажу комнаты за его участие в покупке квартиры в 2013 году, либо передачи ему квартиры в собственность (которая на сегодня является единственным местом проживания для нас), ссылаясь на якобы заключённый между нами устный договор, а так же на статьи 420, 307, 309 и 329 ГК РФ и обвиняя нас в неосновательном обогащении и нарушении не существовавших никогда обязательств. Ни ранее, ни после ни о чём подобном мы с ним не договаривались, а если бы знали о том, как всё повернётся - пытались бы без его участия решать свои проблемы. А теперь дошло до того что отчим грозится подать на нас в суд...Квартира оформлена на младшего брата, сделка купли-продажи совершалась также от его имени, вскоре после покупки новой квартиры в 2015 г. отчим от нас выписался...Насколько законны на сегодняшний день его претензии и как мы могли бы их оспорить?

купили новую квартиру. соседи сверху в позднее время (после 23 ч) и ранние часы (5 утра) совершают ежедневно очень шумные действия (топот, грохот дверей и мебели). отдыхать и спать невозможно. могу ли я оспорить сделку купли-продажи и вернуть свои деньги с продавца за нарушение акустических норм проживания? в течении какого срока можно подать иск на расторжение сделки?

Продажа квартиры от двух собственников по 1/2 доли (мать и взрослая дочь). Как должна быть правильно составлена расписка, чтобы потом от продавцов не был "сюрпризов"? Полностью пишет 1сбственник(мать) что получил всю сумму? и дочь расписывается рядом? или как?

Заключен договор с агентством недвижимости по покупке квартиры. Один из пунктов гласит : Особые условия. Пункт 4.1. Обязанности Исполнителя(агенства) считаются выполненными, если Исполнителем подобран заказчику объект недвижимости, который приобретен заказчиком или членами его семьи в собственность с участием,либо без участия Исполнителя, как в период действия настоящего соглашения, так и в течении одного года с момента расторжения (окончания) срока его действия, что подтверждается любыми из следующих подписанных сторонами документов:акт осмотра объекта недвижимости,доп.соглашение,предварительный или основной договор купли-продажи, мены. дарения и тд... Я собираюсь расторгнуть договор, и покупать квартиру самостоятельно. Чем мне это грозит? Получается, что за мной пристально будут следить еще год, купил я кв или нет, и если куплю, агенство мне выставит счет?

Хочу купить квартиру, но на себя оформлять ее пока не могу. Могу ли я подарить сестре деньги для покупки квартиры, с последующем переоформлением на себя. У сестры есть муж и не совершеннолетний ребенок.