Капитальный ремонт

Я владелец квартиры в Москве, зарегистрирован в ней, льгот по оплате ЖКХ не имею. Вместе со мной в этой квартире зарегистрирована моя мама, пенсионерка (79 лет). До 2013 года мама была собственником этой квартиры, потом по договору дарения собственником стал я, но и до этого я был зарегистрирован в этой квартире. В едином платежном документе она значится как льготник, и в графе "льгота" по нескольким пунктам льгота исчисляется, в том числе льгота на капитальный ремонт (50%). Однако изучив соответствующие документы, мы обнаружили, что данная льгота начисляется только одиноко живущим пенсионерам. Вопрос: верно ли начисляется льгота за кап.ремонт? Не может ли оказаться так, что потом бухгалтерия "спохватится" и сделает перерасчет?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, ситуация такова. Я планирую подать на развод, есть ребенок 2,5 лет, живем 2 мес. раздельно. 1) У меня в собственности имеется 2х к. квартира, подаренная отцом во время брака, где зарегистрированы мы с ребенком, ремонт с момента дарения не производился. У мужа в собственности- 3х к квартира (в которой мы раньше жили вместе), полную стоимость которой он выплатил по договору долевого участия до оффициальной регистрации брака, а в право собственности вступил уже после. Далее, уже в браке в квартире был сделан дорогостоящий капитальный ремонт с перпланировкой на общие средства ( что увеличило стоимость квартиры примерно на 4-5 млн рублей). Если это важно- муж имеет постоянную регистрацию в третьей квартире, принадлежащей его отцу. Каковы мои шансы вернуть средства, потраченные в браке на ремонт этой 3х к. квартиры? 2) Ребенок 2,5 лет сейчас и зарегистрирован , и проживает со мной и моей матерью- пенсионеркой на принадлежащей мне площади, прикреплен к поликлинике там же и начал посещать дет. сад. Ребенка я содержу полностью самостоятельно (не выбрасываю чеки на детскую одежду, книги, питание и т.п.) , отец от этой обязанности уклоняется, но требует встреч с ребенком в любое удобное для него время, независимо от режима ребенка, устраивает истерики, угрожает отобрать ребенка, "создать проблемы" при участии органов опеки и т. д. Оффициальный доход у нас мужем примерно одинаковый. Какова вероятность определения места жительства ребенка после развода с отцом? Могу ли я хотя бы временно оградить ребенка от скандалов, которые устраивает его отец? Как с вашей точки зрения стоит построить стратегию общения с мужем, чтобы не иметь проблем в суде в последующем? Спасибо. Алевтина, Москва

Добрый день. В прошлом году наша организация производила капитальный ремонт скатной крыши, по 44ФЗ, на здании школы (замена стропил, деревянной обрешетки, устройство кровельного покрытия из профнастила и кровельного ограждения). После окончания работ все акты КС-2, КС-3, акт приемки подписаны. В данный момент идет гарантийный срок. За эту зиму на кровле собрались огромные куски снега, практически на всю кровлю. Крыша от снега не чистилась, этому есть фото-подтверждения и со слов администрации школы о необходимости чистить снег с крыши они не знают. Соответственно, когда началась оттепель, все эти огромные кучи съехали вниз, вырвав с корнями наши кровельные ограждения и снегозадержатели. На крыше образовались дыры от вырванных опор кровельного ограждения. Кровля течёт. Директор школы утверждает, что мы обязаны восстановить кровельное ограждение и снегозадержатели за свой счет. Вопрос: каким документом, законом, актом, регламентируется очистка кровли от снега и как нам поступить в данной ситуации?

После смерти бабушки в возрасте 83 года, обнаружился долг за капитальный ремонт за 2,5 года. По распоряжению правительства Иркутской области жители старше 80 лет освобождаются от платы за кап. ремонт. В соц защиты для оформления субсидии за кап. ремонт бабушка не обращалась. Потому что не была осведомлена об этом. Можно ли оспорить долг за кап. Ремонт?

Земельный участок с жилым домом по завещанию лица А был разделен между лицами B и C на 2 равные части по ½ у каждого. 1. Затем лицо B продало свою ½ участка и ½ дома лицу D. 2. Между лицами C и D земельный участок был разделен в натуре на 2 отдельных участка, а дом, в силу состояния, непригодного для проживания был запланирован к сносу и остался в общей долевой собственности. 3. Но планы лица D изменились, и он продал свой земельный участок и ½ долю в доме лицу F, предварительно предложив выкупить лицу C свою ½ долю домовладения. Лицо C сочло сделку невыгодной и от права преимущественного выкупа отказалось. 4. После обращения лица F к лицу C с предложением о сносе непригодного для жилья дома с целью приведения обоих земельных участков в порядок и постройки новых жилых домов он встретил принципиальную позицию, которая выражалась в том, что лицо D неоднократно когда-то и в чем-то ущемило его права, а ему этот дом не мешает и теперь лицо F будет выплачивать определенную стоимость лицу C, чтобы оно согласилось снести этот дом. Но при этом готово разделить этот дом в натуре, на 2 (даже не равные, и не в его пользу, части). В доме никто не прописан и не живет. Участки без заборов, дом находится по меже с небольшим поворотом - где-то 3/5 на одном участке и 2/5 на втором. Материал - саман, обложенный кирпичом, стены в трещинах, примитивный фундамент в трещинах, окна / двери гнилые деревянные с щелями в палец толщиной, внутри разруха, свет / газ подведен, водопровод отрезан, канализации не было и нет. Лицо C в денежных средствах не стеснено и жильем обеспечено - это для общего понимания ситуации. Т.е. - классический шантаж с заявленной суммой откупа, на которое лицо F не пойдет из принципа. Оно того не стоит! Этот дом никому не нужен, жить там никто и никогда не будет, стоимость его ремонта сопоставима с постройкой нового. Снести его любой ценой задачи не стоит, я могу его плющом затянуть, виноград посадить - даже не видно будет. Место лишнее занимает, да, но не смертельно. Но без него было бы лучше! ВОПРОС: В каком статусе мне (лицу F) лучше находиться? -Собственник ½ доли? -Собственник отдельной половины дома? 1. Обратиться в БТИ для проведения строительно - технической экспертизы на предмет возможности раздела дома? И если ДА, то, что мне это даст? 2. А если НЕТ, то получить документ о его реальном состоянии и примерный расчет стоимости капитального ремонта и предложить совладельцу сделать ремонт? А после отказа через суд принудить к ремонту или добровольному сносу? Деньги там есть, аргументация в пользу бедности не пройдет. 3. Обратиться в местную администрацию для признания его непригодным для проживания и дальнейшего сноса? Прописанных там нет, собственники жильем обеспечены, предоставлять альтернативное жилье некому. 4. Ждать, когда само развалится? Если к нему не прикасаться, то можно еще очень долго ждать - это самый крайний вариант.

Добрый день!В мае 2017 г. ресурсоснабжающей организацией выведен из эксплуатации общедомовой счетчик тепла, до сегодняшнего дня новый счетчик не установлен.Могут ли собственники инициировать установку на общем собрании и обратиться к сторонней организации, оплатив установку из взносов на капитальный ремонт ( специального счета у дома нет) . Спасибо!

родители живут в 5 этажном доме. недавно узнал, что к ним приходили какой-то активист из соседнего подъезда и депутат горсовета. Роздали анкеты, цель которых склонить жильцов дома за счет денег на капитальный ремонт оплатить перевод дома с сжиженного на природный газ. Якобы сейчас в первую очередь переводят дома только с плитами(у родителей газ. колонка и плита), поэтому давайте заплатим сейчас, т. к. есть средства на счету на кап. ремонт и дом переведут. Судя по анкетам инициатор очно -заочного голосования - управл. компания. Адрес: г. Петрозаводск ул. Северная 11. Законно ли это? У всех знакомых, кого спрашивал, перевод на природный газ проходил бесплатно.

Три года назад из Луганской области к нам в город приехала моя двоюродная сестра с дочерью на ПМЖ. Для устройства на работу им понадобилась прописка. У нас в деревне 2 дома, один из них нежилой (требуется капитальный ремонт). Мы прописали их в этом доме. Сейчас мы продаём данное имущество вместе с тем домом, где они прописаны. Взрослая дочь сестры уехала и живёт в Краснодаре. Сама сестра не общается с родственниками, и у меня есть её номер телефона (больше о ней ничего не знаю, она скрывается) У неё предпенсионный возраст. На мою просьбу выписаться она ответила, что выписалась через интернет, а её дочь вообще приехать не сможет. Место прописки - наш дом, где они прописаны, не является жилым в полном смысле этого слова, поскольку на данный момент времени почти разрушен. Как быть в таком случае? Как можно выписать сестру с дочерью, если нет данных об их местопребывании? Что можно сделать? Как быстро можно выписать таких родственников?

Организация арендует нежилое помещение у единственного учредителя как у физ. лица и выступает его налоговым агентом. Договор аренды содержит условия о проведении ремонта (в т.ч. капитального) за счёт арендатора. Организация выполняет капитальный ремонт помещения для последующего Лицензирования. Не будет ли налоговая иметь вопросов к учредителю, на предмет улучшения качества принадлежащего ему помещения за счет средств фирмы, уменьшая по организации налоги, вместо того, чтобы делать ремонт самому из выручки, с которой налоги им уже оплачены?

Доброго времени суток 1) Я снимаю квартиру с правом выкупа . пришла квитанция за капитальный ремонт , якобы по ихним данным не оплачено более трёх лет. Дом не является многоквартирным, в доме 4 квартиры. Имеем ли мы право отказаться вообще от выплаты за капитальный ремонт? По словам хозяйки Ремонт дома всегда осуществлялась за счёт хозяев, Никто из из служб занимающихся капитальным ремонтом никогда не приходил. И если да, как это можно сделать??? 2) ПО ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ: В квитанциях об оплате за свет, за водоснабжение стоит в графе о проживающих 2 человека ( покойная собственница и дочь собственницы, на которую приватезирована квартира) но как можно платить за 2их, если один из прописанных умер 10 лет назад?даже в одной из квитанции указана фио усопшей. И что в данной ситуации делать чтоб не переплачивать за человека которого нет? Копию свидетельства о смерти и копию о приватезации хозяйка мне отправила.

Управляющая компания «Уют» предъявила иск к гр. Смольниковой, являющейся собственницей 2-комнатной квартиры, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения с 1 января 2011 года по 20 января 2012 года. В суде Красильникова пояснила, что в течение 9 лет в счетах по квартплате отдельной строкой была выделена статья «капитальный ремонт квартиры», который за 15 лет ни разу не производился. В счете от 15 января 2011 года данная статья отсутствовала. При обращении Красильниковой в ЖЭК ей было разъяснено, что до 1 января 2011 года она имела права подать заявку на замену ванны раз в 25 лет, замену обоев раз в 7 лет, побелку потолка раз в 5 лет и т.д., однако ответчица данную возможность не использовала. В связи с передачей полномочий по управлению жилым помещением управляющей компании «Уют» данная возможность утрачена, так как названная компания подобные услуги не оказывает, поэтому и оплата с жильцов не взимается. Считая, что в течение 9 лет необоснованно платила деньги, Красильникова перестала вносить оплату за коммунальные услуги до тех пор, пока в её квартире не будут произведены все вышеперечисленные ремонтные работы. Подлежит ли иск удовлетворению?

После отсутствия в общежитии более полугода, я позвонил заведующей общежития с целью узнать впорядке ли моё имущество и в какой день я могу приехать, чтобы забрать вещи.На что мне ответили, что в общежитии произвели капитальный ремонт ( о чем всем якобы говорили год назад) и мои вещи вытащили из комнаты и теперь понятия не имеют где они и что с ними - ищите МБ что-то и найдёте... Имеют ли они на это право?

В настоящий момент наша компания в течение 14 лет арендует помещение (отдельно стоящее здание). Аренда у КИО (г. СПб). Договор был на здание площадью 54 м2. Примерно в 2008 году нами был произведен капитальный ремонт здания, в связи с чем площадь здания изменилась и стала 80 м2. О чем имеется акт межведомственной комиссии и распоряжение главы администрации о внесении необходимых изменений в договор аренды. Также нами были поданы документы о данной реконструкции в Росреестр. В настоящий момент имеем справку из Росреестра, что под данным кадастровым номером зарегистрировано здание 80м2 и наша компания арендует все здание. Однако чиновники не внесли изменения в договор аренды и на этом основании отказывают нам в выкупе здания, потому что якобы мы не арендуем здание площадью 80м2 в течение последних 3х лет. Кто прав?

Добрый день. В составе заявки есть договор на те же виды работы, но заказчик пишет что это не капитальный ремонт. На основании решений протокола рассмотрения вторых частей заявок закупки № 0373200032219000160 от 05.03.2019 11:14:45 [GMT +3] закупочной комиссией заказчика заявка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "В-ГРУПП", по причине: п. 2 ч. 6 ст. 69 44-ФЗ - несоответствия участника такого аукциона требованиям, установленным в соответствии с ч.ч. 1, 1.1, 2 ст. 31 44-ФЗ, в случае закупок лекарственных средств дополнительно п.п. 1, 2 ч. 10 ст. 31 44-ФЗ, признана не соответствующей требованиям, предусмотренным закупочной документацией. Обоснование: Несоответствие заявки участника аукциона требованиям, установленным в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 31 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ. Заказчиком в документации (п.5 ч. 17.2 раздел III и ч. 15.1 раздел III ) установлено требование о предоставлении документов, подтверждающие наличие опыта исполнения (с учетом правопреемства) одного контракта (договора) на выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке. При этом стоимость такого исполненного контракта (договора) составляет не менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта, договора (цены лота), на право заключить который проводится закупка. В нарушении п.5 ч. 17.2 раздел III аукционной документации, участник закупки в составе документов не представил копию исполненного контракта (договора); копию акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете", и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке; копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке. Предметом, представленного контракта в составе заявки, не является выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке. На основании п.2 ч.6 ст. 69 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ заявка участника электронного аукциона признается не соответствующим требованиям, установленным п.3 ч. 2 статьи 31 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ