Капитальный ремонт

Здравствуйте. С ноября 2015 по февраль 2016 в нашем многоквартирном доме по областной программе капитального ремонта проводили капитальный ремонт крыши. Заказчиком выступал Фонд капитального ремонта (далее ФКР), гарантийный срок по договору - 5 лет. По капремонту сразу были вопросы, но акт приёмки был подписан без участия жителей и задним числом. Существенные недостатки проявились спустя 2 года. С февраля 2018 и по сей день заливает талыми водами верхние этажи дома, часть талых вод идёт мимо водостоков по стене дома, на крыши сплошная наледь местами 25-30 см. Было обращение в ФКР, приехали, составили акт о наледи и дальше тишина, позже пришёл ответ, что виновата УК, должна чистить снег. Написал в УК ,УК провела обследование - отливы на кровле установлены не по технологии. К тому же при капремонте крыши не был сделан ряд работ, теплоизоляция крыши не было (хотя у нас разлив системы отопления идёт с крыши, крыша раньше была шиферная - заменили на металлическую, теперь даже в минус 15 крыша греется и заливает талыми водами, трубы отопления тепло изолированы; по программе капремонта в 2018 должны были произвести капитальный ремонт системы центрального теплоснабжения, сейчас - февраль, ремонта не было). На все это ФКР отвечает что все работы сделаны согласно всем СНиП, что подтверждает акт приёмки, про указанные работы, в т.ч. теплоизоляция крыши, - не входили в смету. Жалоба на ФКР была написана в Государственную жилищную инспекцию (далее ГЖИ). ГЖИ в ответе указала, что строительный контроль не входит в зону их полномочий, обращайтесь в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области (далее МСЖКХ). Жалоба в МСЖКХ ничего не дала, оно переслало обращение в ФКР. Не получив ответа спустя 3 месяца, снова была написана жалоба в МСЖКХ. МСЖКХ во второй раз прислало ответ, что ФКР направил в адрес Подрядчика письмо с просьбой устранить недостатки, Подрядчик выехал на место и никаких недостатков не обнаружил, на письма УК о том, что водостоки установлены не по технологии - прислал ответ, что водостоки на месте. На место с проверкой кроме Подрядчика никто не выезжал. Поскольку ФКР на все обращения ссылается на акт приёмки выполненных работ, то я не однократно просил предоставить копию акта приёмки или разместить акт на официальном сайте фонда (по всем домам где проводился капитальный ремонт акты приемки размещены на официальном сайте). Сначала Фонд игнорировал просьбу, затем сказал обращаться за копией в УК. УК в приёмке как и жители не участвовала. Также в ответе ФКР указал, что акт приёмки от имени жителей подписал представитель жильцов. Этот человек говорит, что не подписывал акт приёмки, что на всех документах его подпись поддельная. С 19 января нашу квартиру заливает. УК 2 недели игнорировала жителей. Сегодня прислала рабочих почистить крышу от наледи и снега. Эти рабочие поотбивали наледь с крыши в нескольких местах вместе с водостоками... 15 января была написано обращение в прокуратуру, но 30 дней ещё не прошло и судя по всем обращениям оно тоже закончится ничем. Куда ещё стоит обратиться ?

собственница квартиры моя бабушка. Она решила нас с матерью выписать продать квартиру , а деньги разделить попполам со своим сыном . (сын и моя мать , ее дети ) я (внучка) и моя мать за свой счет сделали частично ремонт . замена канализационных труб , установка новых кранов , капитальный ремонт кухни (утепление и штукатурка потолка , полный деионтаж старой штукатурки и наложение новой , декор в виде барельефной лепки , частичная замена проводки , и розеток с выключателями . замена входных дверей ,(ключи мы ей передали) замена 1 межкомнатной двери , замена окна (старого деревянного ) на стеклопластик , частичная замена штукатурки в коридоре ... (ремонт доделать не успели ) изза того что она нас решила выписать . покраска и удаление ржавчины с металической канализационной трубы

Многоквартирный дом. Подземная автостоянка под домом. Собственники парковочных мест оплачивают за капитальный ремонт по своим квадратным метрам (1044,2:30=34,8066 кв.м.) Перечень статей на которые можно тратить собранные деньги известен (согласно Закона и перечня при принятии решения собственниками при открытии спецсчета и тарифа). Собственники парковочных мест хотят имеющиеся средства (на спецсчете в пропорции к их площади, т.е., что они собрали) потратить на замену оборудования (по срокам эксплуатации, более 10 лет) порошкового пожаротушения в подземной автостоянки. Правомочно ли такое требование со стороны "парковщиков" и если да то каким образом принимается решение или требуется решение суда. Спасибо.

Здравствуйте! я являюсь собственником квартиры в деревне, но там не проживаю и не зарегистрирована 20 лет уже.. капитальный ремонт оплачивала..но дальше платить нет возможности .. дом аварийным не призван, но он рушится постепенно, там нет ни каких коммуникаций кроме электричества, в доме из 16 квартир заняты 2. Продать не могу ..так как ни кто не покупает..деревня вымирает.. как быть в этой ситуации? я плачу за воздух. Согласно статьи 158 ..я обязана платить это мне ответили по горячей линии . Но вопрос за что?? Ведь ремонт там ни кто и никогда делать не будет.

Моя мать употребляет алкоголь в большом количестве, с ней сейчас проживают двое моих братьев: 17,5 лет и 7,5 лет. Если за старшего я так не переживаю, все-таки почти совершенолетний молодой человек, то младшего забрать от матери хочу по закону. Отец младшего гражданин Украины,в Спб нет ни жилья, ни официальной работы, находится в розыске по неуплате алиментов. Не выходит на связь уже года 3 минимум... Мне полных 23 года, я замужем, двое своих детей (3,5 и 5,5), по прожиточному минимуму, включая возможного под опекой брата, проходим. Проживаем в муниципальной квартире, где прописан муж и наши дети, главный наниматель - бабушка мужа, не проживает с нами. Вообще прописано 7 человек, проживаем мы вчетвером. Условия хорошие, год назад сделан капитальный ремонт. Спальное место, игровая зона, чистота, это все обеспечено. У меня есть доля в 3х комнатной квартире бабушки, у 17летнего брата там тоже доля. У младшего нет ничего. Сейчас продается квартира, в которой мать и братья проживают. По документам она принадлежит нашей бабушке. Муж работает официально, но меньше года. Я работаю не по тк рф, всего 3 месяца как. Брат меня очень любит и когда приезжает в гости, плачет, что не хочет домой. Причин для лишения прав много: - алкоголь - не находится дома, ребенка таскает с собой, неизвестно куда, то гости, то гаражи, то ее мужик новый - холодильник пустой - не работает с декабря 2018 - ребенок редко посещает детский сад (логопедический) - не выходит на связь часто - ребенок стал запуганный и тд Основные вопросы: - с чего начать:заявление в органы опеки, что хочу быть опекуном, чтобы понять, возможно ли это вообще или сразу о лишении прав обращаться с заявлением? - могут ли мне отказать по причине кв метров? как доказать, что прописанные не проживают здесь без их присутствия/согласия? - если квартира муниципальная, это может как-то повлиять на решение органов опеки и суда? - какие документы представить о доходе, если мы с мужем работаем меньше 12 месяцев? - есть долг по оплате ком услуг, его нужно погасить до заявления в органы опеки? это является препятствием для опеки? - много слышала пугающих историй про органы опеки, не отразится ли эта история никак на моих детях, не поставят ли нас на учет или просто не начнут изучать как семью? -что будут делать с братом, которому через полгода 18 лет исполнится? - можно ли забрать ребенка практически сразу, пока идет весь процесс? - продажа их квартиры имеет какое-то значение, если ни один из тех человек там не прописан?

Здравствуйте на мне числится служебное жилье, 2015 году дом расселили и отключили от коммуникаций, вэто время я находился в длительной командировке и взамен ничего не получал, управляющая компания все акты составила только в 2017 году, а начисления с2015 по 2017 год продолжали начислять,плюс пеня и за капитальный ремонт, хочу через суд сделать перерасчет

В гос услугах появилось Исполнительное производство за номером 77577/18/89007-ИП от 05.10.2018, в размере 17463 руб.73 коп. за капитальный ремонт квартиры в Новом Уренгое, я данную квартиру продал 10 сентября 2015 года, в ЯНАО начали брать платежи за капитальный ремон с 1 октября 2015 года, квитанции за капитальный ремонт пришли в ноябре 2015 года, как такое может быть, когда закон о капитальном ремонте вступил в силу в ЯНАО, уже квартира была не моя. С уважением Нурлыкаев Мухарам Муксимович.

Я приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Строительство завершено, дом введен в эксплуатацию, квартира передана мне по акту приема-передачи. Право собственности я еще не зарегистрировал, следовательно, в настоящее время я не являюсь собственником данной квартиры, так как в соответствии с действующим законодательством право собственности возникает с момента его государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать только собственники помещений. Формально я не являюсь собственником. Должен ли я оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт? Какова правоприменительная практика по данному вопросу?

Здравствуйте! Решила развестись с супругом, на руках остаётся грудной ребёнок. Могу ли я рассчитывать на долю квартиры, чтобы проживать с ребёнком. Все имущество ему досталось от отца. В браке мы только сделали капитальный ремонт квартиры, дачи и поставили баню.

Имеется автомобильная дорога общего пользования местного значения в "частном секторе" микрорайона городского округа. На данной дороге администрацией г.о. была произведена полная замена дорожного покрытия с грунтового на асфальтовое (просто "на грязь" положили слой асфальта). В соответствии с Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 16 ноября 2012 г. N 402, такие работы относятся к капитальному ремонту, и обязательно введение дороги в эксплуатацию с составлением акта приемки (ГОСТ 32755-2014). Однако для рассматриваемой дороги акт приемки не составлялся, т.к. "по документам" проведенные работы обозначены как ремонт дорожного полотна. Требуется запретить эксплуатацию дороги в соответствии с ГОСТ 32755-2014, пунктом 3.6: "Эксплуатация объектов строительства, не принятых приемочными комиссиями в установленном порядке, не допускается." Каков должен быть порядок действий? Примерно представляется так: 1) Заказать независимую экспертизу, с целью получения заключения о типе проведенных работ ("капитальный ремонт"). 2) В досудебном порядке, с полученным заключением обратиться в надзорные инстанции, с требованием запретить эксплуатацию автомобильной дороги. 3) Если надзорные инстанции отказывают, обжаловать отказы в суде. Насколько корректен обозначенный выше план действий? В какие надзорные органы следует направлять обращения? (Исключая администрацию и прокуратуру городского округа) ГИБДД? МинТранс?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли мировой судья судить не совершеннолетних детей и выносить им приговор. Была задолженность за капитальный ремонт, бумага об оплате приходила на старых владельцев квартиры. Через какое то время пришла бумага из суда о взыскание задолженности с меня и детей и счет стал приходить на моё имя. Суть в том что не было ни повестки в суд ничего просто судебное решение. Детям 8 и 10 лет.

Здравствуйте. Мой отец уже более 15 лет не живёт в доме, который оформлен на него. Я с мамой там прописана. Отец проживает в другой стране, соответственно не платил всё это время за услуги и связь с ним потеряна. Мама развелась с ним. В дом было вложено очень много средств на капитальный ремонт и новую мебель, естественно без участия отца. Что нужно сделать, для того чтобы дом перешёл нам, чтоб его оттуда выписать? Я боюсь, что он может появиться и выгнать нас из дома. Очень давно мы подавали в розыск на него, полиция отправляла запрос в страну, где он находится и всё... на этом дело закончилось. Никаких ответов не было. Я знаю, что он в Москве, жив и здоров. Но с нами он общаться не хотел всё это время и не хочет.

Здравствуйте, у меня дом 2013 г.п. получили квитанцию в декабре 2018 г. за капитальный ремонт за декабрь месяц там написано 8000 рублей, до этого никаких квитанций не было, ни разу, почему я должна оплачивать те года ? если мне никогда не приходила квитанция, могу ли я как-нибудь оспорить это? возможности оплатить такую сумму нет, квартира маленькая 27 кв.м.

Здравствуйте. Меня зовут Алена. Проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже. Неделю назад на натяжной потолке обнаружила пятна протечки. Обратилась в УК, пришел специалист, сделал фото, составил акт. Прошла неделя, количество пятен на потолке увеличивается, сотрудники УК отвечают, что акт отправили в фонд капитального ремонта, поскольку в 2016 году был проведен ремонт крыши в рамках кап ремонта и дом находится на гарантии. То есть меры по устранению причин затопления должна предпринимать организации Фонд Капитального Ремонта, а точнее подрядчик выполнявший работы. (Так ли это?) И добавили, что в такую погоду ни кто на крышу не полезет( гололед), ждите мол весны. У меня возникают вопросы, права ли УК, ссылаясь на фонд капитального ремонта? Куда мне бежать и кому жаловаться? С кого требовать возмещения ущерба? С потолка продолжает течь, значит ущерб может быть более значимым, что делать, каждый день вызывать УК и составлять акты с новыми последствиями? Помогите разобраться в ситуации.