Капитальный ремонт

Добрый день, я проживаю в доме, которым управляет ТСЖ. Дому 7 лет, по зданию гарантийные сроки застройщика прошли. Несколько жильцов дома обратились к председателю ТСЖ с просьбой утеплить торцевую стену здания за счет средств спецфонда на капитальный ремонт, аргументируя эту необходимость тем, что в квартире промерзает стена. Всего в доме 25 квартир, торцевая стена, о которой идет речь имеет отношение к 3-м квартирам всего дома. Входит ли утепление торцевой стены в перечень работ/услуг, подпадающий под возможность расхода из средств спецсчета на капремонт? Будет ли законным данный расход средств без согласования остальных жильцов? Будет ли в принципе законным данный расход, если даже 50% жильцов проголосуют "за" на собрании? Сумма сметы на работы по утеплению составляет 60% средств, накопленных ТСЖ за все время существования.

В частном доме, в котором мы живем (арендуем) 2 года, на протяжении всего этого времени минимум раз в месяц (часто больше) отключали свет по причинам аварий. Мы пытались выяснить, почему так часты аварии у нас на линии, но ответом было то, что сеть принадлежит не нашему оператору («Россети-Кубань»), а администрации Сочи, и Россети из-за этого не могут раз и навсегда нормально починить линию, чтобы это не происходило. До 24 сентября количество часов, проведенных нами без света за год, составляет около 80 часов. И вот, начиная с 24 сентября, свет стали отключать чаще. Сначала отключили 24 и 25 сентября с 8 до около 18 часов, объясняя это плановыми работами. После отключали 9, 12, 13, 20, 21, 23, 26, 27, 28, 29, 30 октября (где-то с 8 до 20 часов в среднем). По телефону горячей линии говорили, что это то плановые, то внеплановые работы с целью предотвращения аварийных ситуаций. То есть, к данному моменту суммарное количество часов без света — уже около 200. 21 октября я написал письмо на специальном сайте Россетей для для обращений потребителей — светлаястрана.рф. Описал проблему и попросил объяснить, почему это происходит, и как долго нам еще с этим жить. Мне ответили от имени их Первого заместителя директора — Главного инженера филиала «Сочинские электрические сети» Хапиштов Заурбек Асланбиевич следующее (копирую): «Уважаемый Михаил Михайлович! В ответ на Ваше обращение сообщаю, что электроснабжение жилого дома осуществляется от воздушной линии 0,4 кВ трансформаторной подстанции №877 по 3 категории надёжности. Так же сообщаю, что отключение электроэнергии в жилом доме связано с выполнением капитального ремонта кабельно-воздушной линии 10 кВ ф. Ао-424, состоящий на балансе Администрации г. Сочи. Полное окончание работ будет завершено 20.11.20.» На это я в свою очередь ответил так: «Спасибо за ответ! Хорошо, я понял, но тут у многих из-за этого выходят накладки с дистанционной работой, для которой необходимо электричество, люди несут убытки. Плюс бытовые проблемы, связанные с отсутствием по полсуток электричества. Поэтому хотел бы спросить, по какому адресу можно писать претензию, т.к. весь район настроен по этому поводу очень недружелюбно. Заранее спасибо!» И это сообщение было отклонено, следовательно, его не примут во внимание и не ответят. При этом хочу добавить, что до этого я тоже писал обращение в Россети, когда происходили аварии. Мне сначала сказали, что линия им не принадлежит, после сказали, что принадлежит, но по документам я всё выдумываю. И якобы вместо десятков часов отключения за прошедший год света у нас не было всего 55 минут. Плюс к этому в ходе одного из разговоров с диспетчером этот диспетчер сказал (в отличие от остальных, которые ограничивались фразой «внеплановые работы»), что, мол, да у вас идет капитальный ремонт линии, потому что эту линию администрация Сочи наконец передала во владение Россетей. Но в ответе на мое обращение на сайте было сказано, что это неправда, и это все еще линия администрации Сочи. Как дело обстоит фактически, мы понять не можем, они постоянно говорят разное. Хочу отметить, что тут вокруг множество жителей очень недовольны ситуацией и готовы в случае чего написать какое-то общее обращение, но мы не знаем, в какой форме это делается и куда его нужно подавать. К тому же у нас тут есть люди с дистанционным режимом работы и фрилансеры, доход которых напрямую зависит от наличия электричества, и мы действительно несем от этого убытки из-за невозможности работать. Не говоря уже о том, что холодает, а тут у всех отопление идет от электрических котлов. И у многих электрические плиты, в холодильниках портится еда и т.д. В общем, это приносит нам большие неудобства. В связи с этим хочу спросить, что можно сделать в этой ситуации, можно ли что-то взыскать с Россетей и можно ли как-то в целом на них повлиять. Факт капитального ремонта постоянно ломающейся линии конечно прекрасен, но полноценно функционировать без света так долго очень проблематично. Прикрепленные файлы: 1. Скриншот последней переписки с Россетями 2-3. Скриншоты прошлогодней переписки с Россетями Также хочу добавить, что в большинстве случаев отключения света мы сразу звонили в компанию и записывали все разговоры. Заранее спасибо!

В России статистика заражаемости и смерти коронавирусом, достигает рекордных показателей. Но тем не менее-в нашем городе, именно в разгаре пандемии коронавируса, просторное здание взрослой поликлиники, закрыли на капитальный ремонт на несколько месяцев. А кабинеты и персонал поликлиники, временно разместили в более тесных помещениях той же самой больнице-где намного труднее соблюдать дистанцию с целью самоизоляции и профилактике коронавируса в случае возможных больших очередей. Имела ли право больница, проводить ремонт поликлиники в такое тяжелое время эпидемии-если это создает неудобства пациентам и увеличивает риск заражения?

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на мой вопрос. В квартире прописано 4 человека, я живу в этой квартире, а трое остальных не живут в ней. Все ежемесячные квитанции за квартиру оплачиваю я. Естественно свет,газ и вода по счётчикам это моё. Как правильно высчитать сколько они должный платить за капитальный ремонт и прочие коммунальные платежи, отопление, вывоз ТБО и прочее. К примеру взять сумма капитального ремонта за месяц вышла 270 рублей. То есть эти 270 рублей делятся на 4х человек что прописаны в квартире и эта будет та сумма, которую должен платит 1 прописанный человек? Или как это считается? Как все платежи правильно считать? Площадь помещения 46.10 м2 количество проживающих 4 человека. Расчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сбор и вывоз ТБО=120.78 Плата за содержание жилого помещения=563.80 Электрическая энергия=62.24 Отопление=854.18 Холодное водоснабжение=347.50 Водоотведение=118.80 Итого к оплате 2067.30. За что должны они оплачивать и как это высчитывать? Ответь пожалуйста.

Получил квартиру от МО РФ в январе 2020 г. приходят платежки за капитальный ремонт и вывоз мусора с долгом (долг 15 т.р. с мая 2019 года). Подал документы в ЕИРЦ что в квартиру я вселился в январе 2020 г. и что обязан платить с момента вселения ну ни как не за период в который я не проживал в данной квартире). В ЕИРЦ поясняют что платить долг будете Вы, а там можете в суд подать на МО РФ. Как поступить в данной ситуации!???

Здравствуйте. Купили квартиру с долгом за воду 6000 рублей. Теперь водоканал говорит что мы как новые собственники должны его оплатить и уже судом грозят. В договоре у нас написано что стороны об оплате долга договорились отдельно, но мы договорились что оплачиваем свет и капитальный ремонт. Это порядком 30000 тысяч. Свет оплатили сразу капремонт оплачиваем постепенно. Водоканал говорит раз в договоре так написано то вы и должны платить.

Добрый день. В оперативном управлении у ФГБОУ ВО имеются 2 многоквартирных дома из которых 90% квартир приватизированы и имеют собственников, при этом никто не платит за кап.ремонт. Может ли ФГБОУ как то начать сбор денег за кап ремонт (создав для этих целей отдельный р/с), поскольку организация осуществляет образовательную деятельность, но при этом в уставе есть пункт в котором прописано: оказание коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда. Нам нужно внести изменения в уставе и прописать пункт по сбору за кап ремонт? Или есть еще какие то нюансы? Кроме ст 169 по кап ремонту, я ничего не нашла, нигде нету информации о том, как бы ФГБОУ могло собирать средства на капитальный ремонт.

Здравствуйте) у нас квартира в доме на 5 ом этаже пятиэтажки 1964 года.Сейчас мы делаем капитальный ремонт в квартире. Все коммуникации проходят по чердаку над нашим потолком. Так же в квартире два чугунных стояка горячей воды и отопления. Стояки довольно старые, соединяются на чердаке с полипропиленовыми трубами муфтой. Эта муфта постоянно течет. Я неоднократно обращалась в УК с просьбой заменить муфту и стояки. На днях у соседей снизу один из стояков сильно потек. Было принято решение заменить часть стояка у нас и на 4-ом этаже (остальные соседи отказались), а также ту самую муфту. Все за счет жильцов (то есть нас и нижних соседей). Но когда узнали сколько стоит заменить эту муфту, отказались. Это действительно дорого, так как соединение там какое-то непростое. Запаяли что-то у соседей внизу и на этом все закончилось. Теперь заявляют что будут менять если все соседи скинуться и профинансируют и если дадут доступ к своим стоякам. Никто не хочет ни менять ничего, ни скидываться на стояки. Ведь у всех все хорошо, это только те кто кто живут на верхнем этаже страдают. А капитальный ремонт в доме по плану только через 6 лет Вопрос: 1. как можно защитить свой ремонт если сосединение снова потечет. 2. кто должен менять эти соединения на чердаке по закону. 3. как можно заставить заменить УК муфты, тем более что эти соединения не отвечют нормам - они предназначены для холодной воды, не горячей. может можно провести экспертизу и куда то обратиться?

Здравствуйте) у нас квартира в доме на 5 ом этаже пятиэтажки 1964 года.Сейчас мы делаем капитальный ремонт в квартире. Все коммуникации проходят по чердаку над нашим потолком. Так же в квартире два чугунных стояка горячей воды и отопления. Стояки довольно старые, соединяются на чердаке с полипропиленовыми трубами муфтой. Эта муфта постоянно течет. Я неоднократно обращалась в УК с просьбой заменить муфту и стояки. На днях у соседей снизу один из стояков сильно потек. Было принято решение заменить часть стояка у нас и на 4-ом этаже (остальные соседи отказались), а также ту самую муфту. Все за счет жильцов (то есть нас и нижних соседей). Но когда узнали сколько стоит заменить эту муфту, отказались. Это действительно дорого, так как соединение там какое-то непростое. Запаяли что-то у соседей внизу и на этом все закончилось. Теперь заявляют что будут менять если все соседи скинуться и профинансируют и если дадут доступ к своим стоякам. Никто не хочет ни менять ничего, ни скидываться на стояки. Ведь у всех все хорошо, это только те кто кто живут на верхнем этаже страдают. А капитальный ремонт в доме по плану только через 6 лет Вопрос: 1. как можно защитить свой ремонт если сосединение снова потечет, кого винить и с кого требовать компенсацию. Что нужн сделать уже сейчас, чтобы это было возможным? 2. кто должен менять эти соединения на чердаке по закону. 3. как можно заставить заменить УК муфты, тем более что эти соединения не отвечют нормам — они предназначены для холодной воды, не горячей. может можно провести экспертизу и куда то обратиться?

Уважаемые Дамы и Господа! Участнику трудового фронта возраст 95 лет имеет в г. Домодедово однокомнатную КООПЕРАТИВНУЮ квартиру общей площадью 31,5 кв.м. в ней он не проживает по возрасту, никто в квартире не живет и никому квартиру не сдает, и никто больше в ней не прописан. Должен ли он платить за капитальный ремонт и какая идет собственнику компенсация если он оплачивает ? С уважением и наилучшими пожеланиями Вячеслав инвалид 2 группы возраст 71 год.

Здравствуйте. У моих родителей пенсионеров приставы списали с банковского счета несколько десятков тысяч рублей якобы в счет задолженности по платежам на капитальный ремонт дома, в котором они живут. Действительно такие платежи собираются, но не управляющей компанией, а сторонней региональной компанией, которая присылала письма жильцам, где было написано, что они собирают платежи и если вы вносите один платеж, то автоматически заключаете договор с этой компанией. Мои родители платежей не вносили и договор не заключали. Коммунальные платежи они оплачивают своевременно. Повестка в суд приходила на почту, но они не успели ее забрать, так как уведомление пришло им, когда они были на даче, а по возвращении домой через пару дней на почте уже не было повестки в суд - работники почты отправили ее обратно. Придя к приставам за объяснениями и помощью мои родители получили вместо только ряд угроз закрытия на 15 суток и т.д. Подскажите, какие действия им необходимо совершить, чтобы разобраться в этом деле и убедится в правомерности действий компании, которая подала на них в суд за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте. У моих родителей пенсионеров приставы списали с банковского счета несколько десятков тысяч рублей якобы в счет задолженности по платежам на капитальный ремонт дома, в котором они живут. Действительно такие платежи собираются, но не управляющей компанией, а сторонней региональной компанией, которая присылала письма жильцам, где было написано, что они собирают платежи и если вы вносите один платеж, то автоматически заключаете договор с этой компанией. Мои родители платежей не вносили и договор не заключали. Коммунальные платежи они оплачивают своевременно. Повестка в суд приходила на почту, но они не успели ее забрать, так как уведомление пришло им, когда они были на даче, а по возвращении домой через пару дней на почте уже не было повестки в суд - работники почты отправили ее обратно. Придя к приставам за объяснениями и помощью мои родители получили вместо только ряд угроз закрытия на 15 суток и т.д. Подскажите, какие действия им необходимо совершить, чтобы разобраться в этом деле и убедится в правомерности действий компании, которая подала на них в суд за неуплату взносов на капитальный ремонт.