Договор найма жилья

Добрый день! Мы сняли дом в Испании сроком на пол года. Оплатили, договор...все как следует. После трех месяцев проживания по личным обстоятельствам нужно было улететь из Испании в Россию на пару недель, получилось, что вернулись через месяц. По прилету обнаружили, что в доме кто-то был и не просто был, а проживал! Как выяснилось позже, хозяева продали этот дом. К ним прилетели покупатели, им негде было остановиться и они ночью приехали, вскрыли дом и заночевали все вместе в нем! Это как с их слов... Но по дому и по состоянию всего дома очевидно, что в нем не просто переночевали, а в нем проживали! Подскажите, пожалуйста, как быть?

Мне присудили алименты в феврале этого года. При выплате компенсации организацией,где я работаю, за найм жилой площади ежемесячно в размере суммы,которую я трачу за съём жилья,начали удерживать алименты и с этой суммы. Правомерны эти удержания из компенсации за найм жилья,выплачиваемой организацией? И облагается ли налогом эта компенсация? Имеет ли право организация высчитывать алименты из денежной суммы,которая выплачивается этой же организацией для компенсации за найм жилой площади и она оговорена в трудовом договоре?

В 2012 году я заключил договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по жилому помещению с администра цией г.Мегиона сроком на 1год, в соответствии с тем что я работал участковым в ОВД г.Мегиона. В августе 2012 года мне пришлось уволиться из полиции в связи с этим я остался временно безработным. В данный момент я пытаюсь найти постоянное место работы, в семье работает только жена, есть несовершеннолетняя дочь(9лет). По оканчинию договора администрация г.Мегиона прислала уведомление, для того чтобы мы выселились в 10 дневный срок и предоставили им ключи. Так как данная квартира является единственным местом проживания для моей семьи, другого жилья у нас нет и нечислится. Я обратился с письменным заявлением к главе г.Мегиона с просьбой продлить договор найма жилого помещения. Так как если произойдет выселение, то я и моя семья - малолетний ребенок и супруга, находящаяся в беременном положении, окажемся на улице и пополним ряды людей категории БОМЖ. В таком случае без регистрации и постоянного места проживания ребёнок не сможет посещать школу и стоять на учёте в больнице, так же моя жена в данный момент стоит на учёте в гинекологи по беременности, в ближайшем времени ей нужно будет рожать. Но глава посчитал что ничего страшного не будет если моя семья останется на улице и отказался войти в моё положение и прислал письмо с отказом о продлении договора. При этом в органах я про работал больше 12 лет. Как можно оставить это жилье за собой или хотя бы продлить с ними договор об аренде данной квартиры? Подскажите пожалуйста?!

Здравствуйте! Имеют ли право сотрудники полиции выгнать нанимателя жилого помещения (в частности, комнаты в коммунальной квартире) при наличии письменного договора найма жилого помещения , не заверенного нотариусом. Возникла ситуация, когда сотрудники полиции, ссылаясь на отсутствие нотариального заверения, считают такой договор не имеющим юр. силы. Насколько мне известно, отношения сторон в этом вопросе регулируются ГК РФ, в котором упомянута лишь письменная форма договора с необходимыми пунктами. Спасибо.

Здравствуйте такой вопрос есть договор найма жилого помещения,прописано в договоре 2 человека,но сейчас появился 3ий человек постоянно проживающий там..как это оформить?если доп соглашение то какой формы?

Доброго времени суток. Подскажите такой вопрос возник. Есть семья, по определенным причинам в 2008 году, нам выдали два ордера на одну 3-х комнатную квартиру (1 ордер на - отца и мать одна комната, 2 ордер - на две комнаты, где прописаны - я, мой брат, его жена, и двое их детей). Возникло несколько вопросов: 1) Могут ли меня выписать из ордера, без моего ведома, если я не проживаю в данной квартире (живу у мужа, за квартиру оплачивала последние несколько месяцев квитанции со своего счета, через сбербанк-онлайн все коммунальные платежи); 2) Могут ли родители провести приватизацию комнаты, с переоформлением ее на меня. 3) Может ли жена брата (по семейным обстоятельствам), сдать комнаты совершенно чужим людям, если я прописана в ордере. Как я могу оформить приватизацию своих квадратных метров. 4) В случае приватизации общей (родители, я и брат), можем ли мы оформить приватизацию на нас с братом, без участия его жены и детей? Будет ли она иметь потом претензии по собственности на его ордер? Дополнения: квартира была маневренным фондом в свое время, прожили в ней 15 лет, и после нас закрепили выдав два ордера. Брат был женат на момент выдачи ордеров, имел двоих детей уже. Жену прописали в ордер, в связи с тем, что была необходимость отвода детей в поликлиники. У жены есть своя квартира, досталась от бабушки, приватизирована на нее, в другом городе. Спасибо большое за помощь. Уже не знаю как быть. В случае помощи, готова перейти на частную консультацию (желательно специалист из г.СПб, ибо возможно понадобиться личная встреча для дальнейшего общения, или хотя бы помощи удаленно, но в г.СПб)

Здравствуйте, Уважаемые Юристы! Выселяюсь из студенческого общежития по причине защиты диплома и отчисления из университета. На руках имею договор найма жилого помещения, в котором говорится, что "плата за проживание устанавливается приказом Наймодателя пропорционально занимаемой площади и удерживается бухгалтерией Наймодателя из стипендии Нанимателя". Стипендию получаю, из нее удерживается законная на данный момент сумма в 5 %. Однако дополнительные услуги (пользование энергоемкими электроприборами, видеонаблюдение и противопожарная сигнализация) оплачиваются отдельно на основе дополнительного соглашения к основному договору. Имею задолженность по дополнительным услугам за 5 месяцев. Имею ли я право не платить за дополнительные услуги, если дополнительное соглашение мной не подписано (при этом я пользуюсь энергоемкими приборами: музыкальный центр, ноутбук, электрочайник)?

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня возник жилищный вопрос: не прописывают внучку в помещение служебного жилогонайма, но на мой взгляд – это неправомерно, вследствии чего возник и другой вопрос о заключении договора найма. А ситуация у меня такая: 1. Я являлся работником Госкомплекса уже более 10лет (не на военной должности) и на данном основании 15 мая 1996года со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения в доме войсковой части(ныне закрытый военный городок Госкомплекса ФСО РФ), в примечании которого отмечено: лица, проработавшие на предпирятии, учреждении, организации и войсковой части более 10-и лет, представившим им служебное помещение, выселяются с предоставлением другого жилого помещения. Договор был составлен на основании ордера. В соответствии с данным документом в настоящее время в этом помещении прописана моя семья из трёх человек (наниматель, жена, дочь). Дочь вышла замуж (муж имеет другой адрес прописки), родила дочь (мою внучку), которую я хочу прописать на нанимаемой мною жилплощади. Однако в прописке внучки мне отказывают на основании того, что в 2011году я был уволен в соответствии с пунктом 2 части 1статьи 81 Трудового кодекса РФ(сокращение штата сотрудников), прекращении трудовых отношений и изменеии условий найма жилых помещений. Правомерен ли данный отказ в прописке внучки? 2. С момента заключения со мной в 1996 году договора найма служебного помещения новых договоров ни разу на заключалось, и даже не предлагалось его перезаключить. Теперь же мне предложили заключить новый договолр найма этого же жилого помещения, в котором в одностороннем порядке совершенно изменены условия. Во-первых, пункт «предмет договора»: наймодатель теперь предлагает мне и членам мой семьи жилое помещение не на основании ордера, а на основании решения жилищной комиссии от 1995г (о том что выдан ордер ни слова). Во-вторых из пункта «о расторжении и прекращении Договора» следует, что в случак расторжения или прекращения Договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещзение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Я родился и вырос в этом военном городке, никакого другог жилья не имею, как и члены моей семьи, следовательно в случае расторжения Договора я буду вынужден отказаться освободить жилплощадь (другой мне не предлдагают), а следовательно буду выселен принудительно просто «на улицу» так ли это? Заранее благодарен вам за ответ.

Что делать если мы сняли квартиру без договора у арендадателя и так же заплатили залоговую сумму ( депозит) никаких подтверждающих документов нет. Снимаем уже три года хотим съезжать но хозяин не считает нужным отдавать нам деньги залоговые. Жить в счет депозит он тоже не дает. Насколько незаконны его действия и как можно с этим бороться?

Здравствуйте, дети, студенты, снимали комнату, деньги платили заранее, за месяц.Арендодатель раньше срока начал выживать и им пришлось съехать на пол месяца раньше. Деньги возвращать категорически отказались.Был заключен договор аренды жилья, в котором указаны предмет договора, обязанности сторон и паспортные данные. Что делать? Как вернуть деньги?

Здравствуйте. Мне 21 год, в январе 2013 года развелась с мужем дочь проживает со мной, но прописана у бывшего мужа. Живем у родителей в квартире, которую отец арендует у организации как работник. Договор найма жилья заключают на год. По истечению срока договора отец ходит заключать новый на год. Если отец уволится жильё мы обязаны освободить. Жилья в собственности нет ни у родителей, ни у меня. Могу ли я встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий? Как это сделать? Куда обращаться и с какими документами?

а что если просто тупо впустить других жильцов, а потом сказать мол не знал что выселелись те предыдущие. по договору же закончился их срок. и я мол взял и сдал другим. у меня похожая проблема. срок договора закончился. арендаторов устно предупреждал о том что они должны съехать в день когда заканчивается их срок по договору. но они так и не съехали, в квартире не появляются уже месяц, и месяц уже не дозвониться до них (их телефон выключен). а вещи они свои не вывезли. или можно просто сменить замок, вывезти их вещи на хранение в другую квартиру? и какой порядок в действии должен быть с моей стороны?