Долевое участие в строительстве

Добрый день. Мы приобрели квартиру в ипотеку в новостройке по переуступке у подрядчика. Нарушены сроки сдачи, ведется дело по банкротству застройщика. Нас уже через суд внесли в списки кредиторов, но банк(кредитор застройщика) подал исковое заявление , о недействительности первой сделки. Подскажите пожалуйста , чем нам это грозит и что нам сейчас необходимо предпринять? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас ситуация такая. Мы купили в ипотеку квартиру в новостройке, с предчистовой отделкой. Дом должны были сдать 30.09.2020, но перенесли сдачу на конец октября. Отдел продаж не передал строителям заявку на отделку квартиры, пока мы не напомнили о себе 15.09.2020, хотя регистрация собственности прошла 01.09.2020. Отделка в доме уже была завершена и бригада строителей уже переехала на другой объект. Теперь нас пришло оповещение от управляющей компании, что мы можем прийти получить ключи и подписать акт приемки квартиры. Хотя предчистовой отделки там до сих пор нет. Говорят ждите ещё неделю или две. Как нам быть?

Здравствуйте! Я захотела взять в ипотеку квартиру , ипотеку не оформлялись в банке пошли прямо через застройщика , чтоб они они за нас подали , то есть так и сделали , застройшик сказал нужно забронировать квартиру а потом мы подадим заявку на ипотеку , , сказали вдруг если не одобрят вам вернём всю сумму. , бронь мы оплатили 3% ! Бронь на 10 дней , ипотеку нам не одобрили , естественно я написала заявление о возврате денег , сказали в течении 2 х недель поступит деньги прошло больше месяца , кормят завтраками говорят ожидайте скоро поступит и т д ! Что нужно мне делать дальше ? Видимо они обманывают и не хотят возвращать ? Не подскажите ? Спасибо заранее

13:01 Здравствуйте, подали в суд на застройщика с кем заключён ДДУ, фактически квартира приобреталась у генерального подрядчика, информация об этом в открытом доступе и на сайте ЖК, от подрядчика есть только чек на 300тыс. Исполнительный лист передан приставам, у застройщика счета пустые и миллионные долги, возможно ли переадресовать исполнительный лист или заново возобновить судебный процесс с генеральным подрядчиком у которого все прекрасно и который и продаёт дальше квартиры в данном ЖК и имеет собственный капитал?

В договоре нет ни одного слова об изменении цены. Участие в ДДУ состоит из фиксированной суммы ХХ тыс на 1 кв.м. Площадь согласно проектной декларации ХХ кв.м. Отдельно идет пункт об итоговой площади после обмеров БТИ. Об изменении цены, условиях и порядке не слова. Оплата произведена полностью.  Ведем переписку и препирания. Застройщик то ссылается на несуществующие пункты договора, то на статьи ГК РФ. Игнорируя 214 ФЗ. ст 5 ч2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Застройщик вменяет мне долг и не выдает на этом основании согласие на переуступку. Наличие этого согласие указано в ДДУ. У меня сделка горит, срок выходит, задаток. Застройщик настаивает на соглашение зачет встречных требований. Сумма неустойки за просрочку сдачи почти в два раза выше суммы доплаты. Тем более долг я отрицаю. Но сделка горит, могу ли я после нового года восстановить свои права на неустойку, которую я в договоре оставляю за собой. Есть переписки и предварительный договор, сроки все одновременно. Есть скрин, где секретарь пишет, что не дадут справку без соглашения. Застройщик и дом в одном городе, я в другом, хочу по своей прописке в суд подавать. Также судебно долг за доплату отменить и взыскать моральный ущерб за обман, вымогательство, незаконное обогащение, неустойку за пользование деньгами и штрафы, неустойку, штрафы и моральный за просрочку сдачи. Все по моей прописке.

Нужна помощь в проверке ДДУ (апартаменты с отделкой) с компанией ПИК в Москве перед его подписанием. В последующем нужна будет помощь во взаимоотношениях с ПИК при передаче апартаментов в собственность, включая возможную просрочку строительства, некачественную отделку и прочее.

Здравствуйте! Мы собираемся покупать квартиру в Сочи. Ездили смотрели варианты в строящихся ЖК. Общались с агенством Рост, очень авторитетные в этом регионе В итоге всего 2 дома работают по 214 ФЗ остальные по договоруинвестирование, а после продажи уже договор купли-продажи. Прикладываю документы по разрешению строительства, и договор инветсирования. Прошу вас проконсультировать какие могут быть подводные камни, корректны ли документы.

По итогам проверки прокурором г. Л. было установлено, что заместитель главного государственного инспектора по охране и использованию земель межрайонного отдела № 1 по г.Л. гр-н С. утверждал заведомо незаконно подготовленные землеустроительные дела, при формировании которых использовались поддельные бланки технического задания на межевание земельного участка. Подлежит ли уголовной ответственности гр.- н С.? Если подлежит, то по какой статье должны быть квалифицированы его действия? помогите решить пжл

Добрый день. Жена купила по договору долевого участия квартиру. Ключи еще не выдавали. Акт не подписывала. Сейчас хочет оформить по переуступке эту квартиру на меня. Нужно ли согласие друг от друга при оформлении договору уступки прав требований , если мы муж и жена и соответственно сделка регистрируется между нами. Спасибо.

Добрый день! Нашла в интернете вакансию — агент по недвижимости при делении квартир на студии. стала разбираться с тонкостями, поняла что деление не так то просто узаконить (перепланировку) Такой хороший вариант работы оказался не таким уж и прекрасным: нашла много информации что узаконить не так то просто перепланировку, ее сложнее потом продать, нельзя купить в ипотеку и по мат капиталу такую студию. Но компания существует 6 год, как же она продолжает находить клиентов если с переделанными студиями так много проблем? Может быть совсем недавно что то изменилось в правилах и законодательстве что теперь все проще с такими квартирами? Речь в этой компании идет о квартирах на вторичном рынке 

Здравствуйте, согласно договора долевого участия, застройщик должен был передать квартиру до конца 2019 года, но квартира передана только в апреле 2020г. (Акт подписан датой фактической приемки-апрель 2020г). Вопрос: 1. Могу ли я взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, если в акте есть пункт «... финансовых претензий друг к другу стороны не имеют», а так же пункт «... стороны не имеют взаимных претензий, в том числе, претензий по сроку передачи Квартиры.». Можно ли сослаться на п. 2 ст. 9 ГК РФ в претензии Застройщику? 2. Могу ли я написать претензию застройщику только сейчас, т.е. спустя пол года после подписания Акта приемки? (Из-за ограничений в связи с эпидемиологической ситуацией в стране, и переездом, не могла раньше заняться данным вопросом). Или время упущено? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, согласно договора долевого участия, застройщик должен был передать квартиру до конца 2019г. Но передана квартира нам в апреле 2020г. Вопрос: 1. можем ли мы взыскать неустойку с застройщика, если в акте приемки указан пункт «...Стороны не имеют взаимных претензий, в том числе по сроку передачи квартиры». 2. можем ли мы потребовать данную неустойку сейчас, т.е. спустя пол года, после приемки квартиры? (из-за переезда, из-за ограничений по эпидемиологической ситуации в стране, не могли заняться данным вопросом раньше)