Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Добрый день! В оповещении по приёмке квартиры присутствует следующая информация(информация с сайта застройщика):
«В связи со сложной эпидемиологической обстановкой в стране на основании Указа Президента РФ № 239 от 02.04.2020г. и Постановления Губернатора НСО №66 от 27.04.2020г.….» приняты меры, одной из которых указана следующая: «На подписание актов приема-передачи допускаются ТОЛЬКО дольщики». В связи с этим возник вопрос:
1. Имеет ли право застройщик отказать в присутствии членов семьи (мужа или жены) при условии, что дольщик в ДДУ указан только один, а также отказать в присутствии технического специалиста из агентства во время приёмки квартиры и подписания акта передачи ключей. Если нет, то какие меры можно предпринять или на что можно ссылаться, чтобы принимать квартиру с мужем или с женой и со специалистом.
Также есть информация об ограничении по времени приёмки квартиры
2. Имеет ли право застройщик ограничивать время приёмки квартиры до 15 минут? Если нет, то какие меры предпринять, чтобы увеличить время приёмки.
Добрый вечер.А если дом введен в эксплуатацию ,но выдачу ключей задерживают,по причине не готовности квартир.Можно в этом случае и по какому закону требовать показать квартиру?
Добрый день. Сегодня поеду на приёмку квартиры. По дду должна быть отделка, как я понял её не будет (что будет указана в акте приёмке), так же собираюсь подавать в суд за просрок сдачи, так как сдача по дог. 3 квартал 2019. Так же слышал, что в акте приёма будет пункт, что претензий по срокам сдачи не имею. Стоит ли мне сегодня подписывать акт приёма и передачи?
Добрый день! Скоро принимать квартиру в новостройке с ремонтом! Утончила у застройщика, какую площадь будет замерять БТИ - площадь «голой» квартиры или квартиры с отделкой. Их ответ - площадь замеряется у «голой» квартиры. Это законно разве? Ведь отделка сьедает до 1,5 кв м в двухкомнатной квартире.
, вопрос №2945323, Наталья, г. Москва
2000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
5 сколько может стоить подготовка договора и сопровождение такого процесса?
Добрый день!
C 06.08.2020 у меня ипотека. Дом строится, срок сдачи - 2021г.
Согласно экспликации в ДДУ окно в комнате большое, по факту (фото текущего состояния стройки + личные наблюдения) - два узких.
Дом еще не достроен, но на старых фото стройки (март 2020) видно, что интересующем меня месте уже 2 узких окна, а не одно широкое. Когда оформлял квартиру, на стройку не пускали, менеджер ссылался на буклет, в котором такая же схема квартиры, как и в экспликации в ДДУ.
В ДДУ нет ни слова про окна. Есть только экспликация. В момент заключения сделки менеджер сказал, что этого достаточно, ведь это официальный документ. Размеры на окнах проставить отказались, т.к. "еще точно не известен поставщик и размер может несущественно измениться".
Доверенности на подписание Доп.Соглашений к ДДУ от моего имени у застройщика нет. На обсуждение изменений или чего-то похожего не приглашали.
Вопросы:
1. Как получить окна, которые в ДДУ? Квартира приобреталась во многом из-за видовых характеристик.
2. Какие возможные действия застройщика?
3. Сильная ли моя позиция с юридической стороны?
Заранее спасибо
P.S. Прилагаю фото существенных, на мой взгляд, страниц ДДУ и пояснение по окнам (вместо окна в красном кружке теперь окна как в синем).
, вопрос №2940662, Шибаев Иван, г. Химки
1200 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Прошу изучить договор долевого участия на предмет рисков
Приватный вопрос.
, вопрос №2938642, Николай Пушков Пушков, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. При подписании акта приема квартиры выяснилось, что площадь квартиры на 1,69 м2 меньше чем в договоре. В договоре прописано изменение в цене при разнице +-1м2. Подскажите как поступить. Акт приемки можно подписывать или нет (срок на приемку 10 дней с момента оповещения)? Просто 10 декабря уже, если будет заминка не смогу на вычет подать. И объясните пожалуйста как действовать, если застройщик всячески уходит от ответа. Претензию я отправил заказным письмом по почте. Самое главное ответьте можно ли подписывать акт приемки без ущерба возмещения разницы в стоимости. Спасибо большое.
Позвонил застройщик и сказал, что готовы компенсировать 0,69 м2. в договоре написано просто, если +1 я плачу, если -1 они платят. Уточнения, что сверх метра нет. я ответил, что не согласен.
Продаются апартаменты в МО. Сейчас уже по переуступке, так как объект сдан. На землю, на которой строились апартаменты есть залог от Сбербанка.
Какие риски тут у покупателя? Есть, например, застройщик объявит себя банкротом? Земля тогда перейдет Сбербанку? А что будет с дольщиками?
, вопрос №2932747, Петр, г. Москва
2000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Приобретение аппартаментов по переуступке прав от юридического лица. Оценка рисков
Добрый вечер! подскажите пожалуйста!банк подал в суд о несостоятеном банкротстве квартира в залог имущества ипотечная,но Ана не построенная можно ее продать?и что делать если нет другова имущества?
Застройщик пригласил для принятия квартиры по ДДУ. Чтобы не платить налог 13%, хочу квартиру продать. Это можно сделать до подписания акта о приемке-передачи по договору уступки права или можно акт подписать и продавать до оформления права собственности в Росреестре?