Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Здравствуйте! Приобрели частный дом по ДКП от застройщика. В процессе строительной экспертизы выяснилось,что перегородки на втором этажа выполнены из гипса вместо блока.Скажите пж ,равноценная ли это замена? И можно ли это так же вносить в претензию к застройщику? По их типовому плану указаны блоки! А у нас на местах состыковок гипса и несущих стен везде образовались трещины(
Купили квартиру и паркинг подземный , застройщик обанкротился , но успел передать в собственность квартиру и паркинг , при этом сам паркинг недостроен ( коммуникации и т.д., само здание построено) всего в паркинге продано было 30 мест , еще 270 попало в банкротный процесс . Естественно проданные нам паркинги были полностью оплачены. В банкротном процессе на торгах было продано оставшееся количество мест одному собственнику юрлицу. Это юрлицо выставило остальным собственникам огромные счета за достройку паркинга ! Вопрос законно ли это? Что можно предпринять , ведь мы уже заплатили за паркинг.
Здравствуйте. Передача квартиры в новостройке должна была состояться по договору до 21 февраля 2026 года. Договор на квартиру с чистовым ремонтом. Дом введен в эксплуатацию 21 июля 2025, тогда же застройщиком сняты деньги с эскроу. Ремонт начали делать только в начале марта, квартиру еще не отдали . Подскажите, когда лучше направлять досудебную претензию : сейчас либо же после акта приема передачи, дабы были уже точные сроки задержки
Застройщик приглашает получить ключи от квартиры, но при этом к дому не подведена вода и газ. Приглашают настоятельно. Правомерно ли это? Если это не так, то какой закон и пункт можно предъявить застройщику в качестве отказа в приемке квартиры? Там элементарно трубы отопления не проверить. Вдруг текут?
Заключила договор ДДУ с застройщиком,эскроу счёт, платила регулярно. Сейчас поменялась финансовая стабильность. Обратилась к застройщик с просьбой расторгнуть ДДУ. Он согласен, но отказал в возврате предоплаты(чуть больше 100тыс руб) и навязывает оплатить договор расторжения - 25тыс руб, потому что по моей инициативе расторгаем. Вопрос: если я просто перестану платить за неимением средств, договор расторгнется?
В акте приема-передачи квартиры на вторичке вписан пункт о том, что к техническому состоянию квартиры у покупателя нет претензий. Я настаиваю на формулировке о визуальном контроле технического состояния. Продавец не согласен. Хотя в квартире установлена душевая кабина и я волнуюсь всё ли там в порядке с гидроизоляцией. Узаконенной перепланировки нет. Что делать? Соглашаться ли на вариант продавца. А вообще-то они же скрыли от нас то , что отсутствует перепланировка. Договор мы уже подписали. Три дня, указанные в договоре о передаче ключей прошли. Как нам документально зафиксировать наши разногласия по формулировке в акте.
По договору ДДУ парковочное место 18м. Застройщик принял в одностороннем порядке паркинг, хотя звонили и говорили, что бежит. И сказали, что примем только осенью, а не летом. Чтобы проверить течь. В итоге застройщик приняли в одностороннем порядке и по факту площадь паркинга 15,4 квадрата( Можно как-то оспорить?
Застройщик нарушает сроки передачи объекта, бесконечно устроеял недостатки. Должны были принять до 31.12.25, но из-за серьезных недостатков писали отказ. 04.04.26 едем еще раз принимать квартиру. Нас предупредили, что в акте будут пункты, что мы не имеем претензий к нарушению сроков и что акт они исправлять не будут. Что в этом случае делать? Чтобы не было проблем с получением неустойки.
Здравствуйте . Купили квартиру у Самолета по ДКП 06.03.2026 года.До покупки, квартиру забронировали 27.08.2025 году за12.5 мил. Сделала прошла получается только 2026 году перед сделкой выявили недостатков по квартире на 1,5 мил но при этом застройщик не вычел из основной суммы эту сумму и отказывается устрогать недостатки,можно ли что нибудь сделать ?
Здравствуйте, делаю документы на дом после смерти мужа, доли на мне(жена) и три сына, но один сын живёт в интернате признан недееспособным (есть опекун) как мне его долю по земле оформить на себя, с чего начать, а то кидают из кабинета в кабинет.
, вопрос №4891372, Ваизова Ольга, г. Санкт-Петербург
Добрый день! Приняла год назад от застройщика квартиру, входная дверь открывается в квартиру, не обратила на это внимание. На сегодняшний день я могу запросить установить дверь по правилам пожарной безопасности с открыванием в подъезд?
Добрый день! Моя ситуация следующая. Мой Дом достраивал Фонд защиты прав.. И как положено фонд по результатам обмеров органами технической инвентаризации регистрирует мою квартиры. (Площадь 44.0 м2). Так как у меня по договору 39.0м2 фонд присылает мне уведомление с требованием доплатить за лишние метры (при этом никакого допсоглашения не направляют) . В целом все ок. . Я заказываю выписку и тех план., с целью понять где дополнительные 5 м2. И вижу, что они появляются в виде антресоли (фото и выписки прикладываю). Особенность моей квартиры в том, что она располагается на последнем этаже. И потолки в ней 6.0м !высота потолков указана в договоре! В вот антресоли в нем нет. Понимаю, что это разводка.(фактически меня вынуждают платить за воздух.) и более того определение "антресоль" подразумевает наличие к ней доступа. (СП 13330......). Я беру кадастрового инженера, мы едем и он делает тех план (во вложении) в нем получаем 38.4 м2 (это на .0.7 м2 меньше)и со ссылкой на СП, что эта площадка не является антресолью. После я направляю это все в фонд и прошу их внести корректировку и пересчитать. В ответном письме ДГИ пишет что, ""Проектной документацией устройство доступа к антресолям, отделка стен и потолков предусмотрены силами собственников квартир". После чего ДГИ делает вывод, что все посчитано правильно и по проекту. Но при этом в ДДУ приложен план этажа (без каких либо антресолей). Естественно я считаю, что требование доплаты махинация. От квартиры отказываться я не хоч, но и платить за воздух тоже. Понимаю, что придется идти в суд (что займет минимум год) и При телефонном разговоре Прошу передать мне квартиру и заверяю, что если я не докажу свою правоту то заплачу. Главное смогу делать ремонт и жить( 10 лет всетаки ждали), мне отказывают. (Я понимаю, что они тем самым пытаются мння заставить заплатить. А потом иди доказывай, пытайся вернуть деньги). В целом вся эта ситуация подозрительна. Так как это во всем доме, просто моим соседям успели передать квартиры. И они 9 из 10 готовы платить. О том что это развод никто из них понимает (я в долевом чате эту ситуацию не афиширую. Понимая, что может я и добьюсь не платить. Но если все пойдут возвращать (то это приличная сумма около 20млн Только с нашего корпуса. ) фонд найдет способ легализовать эти антресоли или проект найдет в котором они показа (короче выкрутится). И это все еще затянется на годы и я свою квартиру вообще не дождусь.
Собственно как мне дальше действовать?
Писать письмо ФОНД или ДГИ. Пытаясь доказать, что квартира не отвечает требованием ДДУ (писать и ухудшает условия И пытаться взыскать с них неустойку (сумму неустойки подогнать к сумме, которую просят заплатить) и после делать взаимозачет. Или сразу идти в суд. Или параллельно.
Все доки на которые ссылался прикладываю
Я дольщик, приобретена квартира в жк Новое внуково, оформлял рассрочку на три года.
Сейчас хочу расторгнуть и вернуть все деньги.
В феврале было подписано стандартное соглашение о расторжении и в росреестре уже зарегистрировано расторжение ДДУ. Следующий этап подписание ПДКП, который уже готов.
Вот на данном этапе хотим выйти из сделки и вернуть средства, посколько условия ПДКП считаю кабальными (ни сдать в аренду, ничего не сделать).
Смутил пункт в ДДУ. Вопрос: могут ли нам выкатить штраф?
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?