Долевое участие в строительстве

При рассмотрении документов продавца выявлено, что в платежном поручении (ПП) стоит дата на 1 год позднее чем в Акте приема-передачи (Акт) по договору долевого участия (ДДУ). В ПП об оплате квартиры по ДДУ в полях «Дата», «Поступ. в банк плат.» и «Списано со сч. плат.» указано: 18.02.2019В поле «Назначение платежа» указано: Оплата по Договору No… от 20.09.17г. участия в долевом строительстве НДС не облагаетсяВ Акте по ДДУ указана дата: 02.10.2017А также в Акте есть пункт в котором указано: На момент подписания настоящего Акта приема-передачи Участник долевого строительства исполнил свои обязательства по внесению денежных средств и уплатил Застройщику согласно условиям Договора, Застройщик претензий не имеет.Сначала я предполагал, что в соответствии с новым федеральным законом от 23.11.2020 срок владения квартирой считается с даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с Актом по ДДУ, а не с момента регистрации прав собственности от 29.11.2018 в соответствии с выпиской ЕГРН. Поэтому теперь возникает 2 вопроса: 1) Такое допустимо, чтобы в Акте по ДДУ от 02.10.2017 было указано, что все оплачено, право собственности было оформлено от 29.11.2018, а ПП было позднее от 18.02.2019, стоит ли здесь беспокоится и почему? 2) От какой даты считается срок владения квартиры в данном случае?

В договоре об участии в долевом строительстве имеются пункты, вводящие дополнительные обязательства на дольщиков и пункты, при которых застройщик снимает с себя ответственность. Сама квартира покупается по договору уступки с юр. лицом, заключившим договор об участии. Можно ли внести изменения в такие пункты и как правильно это сделать?

Добрый день. Могу ли я отправть претензию по сроку сдачи жилого объекта. Пункт договора: Окончание строительства Жилого дома осуществляется в третьем квартале 2020 года. Застройщик передает Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в течение 90 (девяносто) дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 29 декабря 2020 года. Могу ли я получить с застройщика неустойку?

Добрый день Приобрели квартиру,в ДДУ есть планировка квартирыНа сайте застройщика также планировки По факту квартира не соответствует,отсутствует балконная дверь (вторая) со второй комнаты Все секции соответствуют план и факт(наличие второй двери на балкон),в нашей секции застройщик в устной форме пояснил что запретили устанавливать

Здравствуйте, купила дом и к договору купли продажи составили дополнительное соглашение- что продавец обязуется сделать в доме чистовую отделкуза которую я оплачиваю 2000000 в день сделки купли продажи дома.в соглашении не указали сроки выполнения, на словах обещал за 10 дней. Прошло 5 месяцев продавец ничего не сделал. Могу ли я расторгнуть доп соглашение и взыскать с него деньги?

Добрый день! В оповещении по приёмке квартиры присутствует следующая информация(информация с сайта застройщика): «В связи со сложной эпидемиологической обстановкой в стране на основании Указа Президента РФ № 239 от 02.04.2020г. и Постановления Губернатора НСО №66 от 27.04.2020г.….» приняты меры, одной из которых указана следующая: «На подписание актов приема-передачи допускаются ТОЛЬКО дольщики». В связи с этим возник вопрос: 1. Имеет ли право застройщик отказать в присутствии членов семьи (мужа или жены) при условии, что дольщик в ДДУ указан только один, а также отказать в присутствии технического специалиста из агентства во время приёмки квартиры и подписания акта передачи ключей. Если нет, то какие меры можно предпринять или на что можно ссылаться, чтобы принимать квартиру с мужем или с женой и со специалистом. Также есть информация об ограничении по времени приёмки квартиры 2. Имеет ли право застройщик ограничивать время приёмки квартиры до 15 минут? Если нет, то какие меры предпринять, чтобы увеличить время приёмки.

Добрый день. Сегодня поеду на приёмку квартиры. По дду должна быть отделка, как я понял её не будет (что будет указана в акте приёмке), так же собираюсь подавать в суд за просрок сдачи, так как сдача по дог. 3 квартал 2019. Так же слышал, что в акте приёма будет пункт, что претензий по срокам сдачи не имею. Стоит ли мне сегодня подписывать акт приёма и передачи?

Добрый день! Скоро принимать квартиру в новостройке с ремонтом! Утончила у застройщика, какую площадь будет замерять БТИ - площадь «голой» квартиры или квартиры с отделкой. Их ответ - площадь замеряется у «голой» квартиры. Это законно разве? Ведь отделка сьедает до 1,5 кв м в двухкомнатной квартире.

Добрый день! C 06.08.2020 у меня ипотека. Дом строится, срок сдачи - 2021г. Согласно экспликации в ДДУ окно в комнате большое, по факту (фото текущего состояния стройки + личные наблюдения) - два узких. Дом еще не достроен, но на старых фото стройки (март 2020) видно, что интересующем меня месте уже 2 узких окна, а не одно широкое. Когда оформлял квартиру, на стройку не пускали, менеджер ссылался на буклет, в котором такая же схема квартиры, как и в экспликации в ДДУ. В ДДУ нет ни слова про окна. Есть только экспликация. В момент заключения сделки менеджер сказал, что этого достаточно, ведь это официальный документ. Размеры на окнах проставить отказались, т.к. "еще точно не известен поставщик и размер может несущественно измениться". Доверенности на подписание Доп.Соглашений к ДДУ от моего имени у застройщика нет. На обсуждение изменений или чего-то похожего не приглашали. Вопросы: 1. Как получить окна, которые в ДДУ? Квартира приобреталась во многом из-за видовых характеристик. 2. Какие возможные действия застройщика? 3. Сильная ли моя позиция с юридической стороны? Заранее спасибо P.S. Прилагаю фото существенных, на мой взгляд, страниц ДДУ и пояснение по окнам (вместо окна в красном кружке теперь окна как в синем).