Продажа квартиры

мой отец в возрасте 90 лет с женщиной своей продал квартиру в которой была прописана внучка . С женщиной этой не состоит в брак, после продажи благоустроенной квартиру пошёл жить к этой женщине в дом неблагоустронный. О том, что продана квартира узнаём после смерти отца на поминках от его соседей по квартире, которую он продал и идёт там ремонт, то что было в квартире неизвестно где? внучка на период продажи училась в другом городе и не приезжала.Я дочь тоже проживаю в другом городе, В одном городе с отцом проживал внук, он периодически навещал дедушку, но тоже о продаже ничего не знал, мой отец инвалид войны получал достойную пенсию, квартира его была расположена в центре города. МОЖНО ЛИ СЧИТАТЬ СДЕЛКУ ЗАКОННОЙ ЕСЛИ ТАМ ПРОПИСАН ЕЩЁ ОДИН ЧЕЛОВЕК, КОТОРОГО НЕ ИЗВЕСТИЛИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ЕГО ВЫПИСКИ ИЗ КВАРТИРЫ И МОЖНО ЛИ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ЭТУ КВАРТИРУ? ЕСЛИ МОЖНО, ТО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

 Здравствуйте. Собираюсь приобретать квартиру, нашла отличный вариант. Квартира принадлежала пожилым супругам. В мае этого года умирает отец семейства. В наследство вступил сын. Теперь, при продаже квартиры хотят указать в договоре купли-продажи сумму в 1 млн.руб., чтобы не платить налог. Сильно ли я рискую, приобретая такое жилье? И чем я могу себя подстраховать, в случае, если наследник решит оспорить сделку и подаст в суд на возврат жилья. Ведь тогда он мне вернет только указанную в договоре сумму. Или не стоит связываться и рисковать? Спасибо.

Добрый день. Я являюсь гражданином РФ и проживаю более года в России. У меня есть квартира в Европе в собственности с 1990 года. Хочу её продать. Покупатель не хочет переводить деньги в Россию. 1. Как мне перевести деньги от продажи квартиры в Россию, не нарушая законодательство РФ? 2. Обязан ли я сообщить в налоговую о квартире в Европе?

А как делить долю в квартире если при покупке одному из владельцев была подарено 20- 25% денежных средств ( с продажи комнаты в коммунальной кв) другой владелец вложил 75% денежных средств. При продажи квартиры как будет высчитываться эта доля 20- 25%???

Дано: договор купли продажи квартиры заключается и передаётся на регистрацию сразу после подписания, стороны производят расчёты по договору. Однако в качестве срока фактической передачи проданной квартиры новому собственнику по акту сдачи-приемки в договоре устанавливается отложенная дата, например, 01 июня 2019 года. При этом в договоре купли-продажи также ограничивается право нового собственника квартиры на распоряжение приобретённой квартирой (в частности, запрет регистрации и проживания в квартире нового собственника и/или третьих лиц, а также запрет на иные случаи использования квартиры). Срок таких запретов ограничивается установленной датой сдачи-приемки по акту (01 июня 2019 года). Вопрос: будут ли юридически обязывающими такие ограничения для нового собственника после регистрации договора, и будет ли несоблюдение данных ограничений со стороны нового собственника достаточным основанием для продавца, чтобы расторгнуть договор купли-продажи квартиры до подписания акта сдачи-приемки?

Здравствуйте. 31.12.2014 года между покупателем и продавцом был подписан договор купли продажи 1к квартиры.Собственники продаваемой квартиры,в равных долях, муж и жена.Никого в квартире зарегистрированных не было. с момента покупки квартиры и на период продажи .У продавцов на собственность было Свидетельство о государственной регистрации права на собственность на двоих,в равных долях.те на мужа и жену.Продали квартиру ,расписались в расписке о получении 990000.(квартира у них в собственности была, менее года)На самом деле им переведена сумма за продажу квартиры 1800000,мужу-продавцу на его счет.в сбербанке.Тут же они купили в этом районе себе квартиру.и точка.Но,спустя 4 года,разводятся. и неделю назад ,жена продавца попросила у покупателя дать ей расписку о получении ими денег на сумму 990000 .Вопрос,какого подвоха ожидать покупателю и к чему готовиться.Спасибо.

Здравствуйте. Я, единственный собственник квартиры, осуществляю её продажу через ипотеку в Газпромбанке, то есть большая часть суммы будет переведена мне только после регистрации собственности. На данный момент основной договор покупки-продажи заключен и мы ожидаем окончания процесса регистрации собственности в Росреестре. Но проблема в том что у меня (продавца) не будет возможности присутствовать в городе в этот момент и не будет возможности проконтролировать получение денег от банка и получить документ, свидетельствующий о переходе права собственности. В связи с этим мой риэлтор предложила оформить на неё доверенность на получение этого документа. Вопрос: какие риски могут возникнуть, если я всё-таки не смогу присутствовать на этом этапе продажи квартиры и оформлю доверенность на моего риэлтора? Спасибо.

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры (в качестве неотъемлемого условия такого договора) временно (с указанием даты) ограничить право нового собственника квартиры на распоряжение этой квартирой? Под распоряжением квартирой подразумевается, прежде всего, проживание нового собственника в квартире и официальная регистрация этого права проживания, а также предоставление новым собственником права проживания в квартире третьим лицам и официальная регистрация этого права проживания третьих лиц.

Я с братом имеем в собственности квартиру по 1/2. В 2000 каком то году её каким то образом продал наш отец без участия матери и органов опеки. Я на том момент была не совершеннолетняя . а брат давал своё согласие на её продажу. Сейчас люди которые её типо купили просят вернуть меня 350000 которые потратили на покупку. Что делать? Является ли та сделка вообще действительной или я через суд могу расторгнуть сделку? И если могу какие последствия это влечёт? (Возврат им денег или передача квартиры в их собственность) . они её не оформляли,только про писались в ней и по всем документам мы по прежнему собственники.

Здравствуйте! Несколько дней назад заключили договор купли-продажи квартиры и сдали документы в МФЦ. Квартиру продали дешевле кадастровой стоимости на 480 тысяч рублей. Документы еще на регистрации. Покупатель до покупки квартиру осмотрел, квартира требовала ремонта, и мы уступили цену и без того низкую на 100 тысяч от заявленной. В договоре помню была фраза о том, что покупатель осмотрел квартиру и претензий по качеству не имеет. И о том что стороны в трезвом уме и не находясь в заблуждении. Но мы пустили покупателя фактически в квартиру (так как люди очень знакомые и казались добросовестными) еще до завершения регистрации и подписания акта приемки передачи. Они начали делать кое какой ремонт и что-то там обнаружили, какие-то дыры в стене или полу (первый этаж). Мы сами не знаем ничего об этих дырах и не видели их. И теперь заявляют нам, что, возможно, намерены расторгнуть договор. Деньги за квартиру получены уже полностью в день подписания договора на расчетный счет продавца. Продавец (я) дал расписку, об этом написано в договоре. Мы никого не обманывали и даже пустили людей фактически делать ремонт до акта. Что подтверждает нашу добросовестность. Договора на руках нет. Он на регистрации. Будет ли считаться что квартира принята автоматически, если они сейчас сами заявят что там уже делают ремонт и что то новое увидели, если даже акта нет? Помогите, пожалуйста, остановить ненормальных. Мы никого не обманывали.

Продажа квартиры которой собственник ребенок 12 лет.Можноли при сделке нотариально заверенным договором указать 2 банковских реквизита матери и ребенка . Или чтоб на родительский счет пришла ипотека ,а родитель сам положил на счет ребенка денежные средства.

Добрый день. Хотим купить квартиру. В договор купли-продажи риэлтор продавца написала "Покупатель приобретает право собственности на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан" Этот пункт юридически грамотен? Не накладывает ли он какие-нибудь риски на Покупателя?

Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. за коммуналку не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность его матери, без каких-либо долей. Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. В договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменит сделку по основанию, что в договоре купли- продажи указано что все дожны быть выписаны на момент сделки и соотвественно он не выписался. Говорит типа нарушены его права и может встречным иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку . Их устраивает, то что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот прописанный человек оспорить в суде сделку встречным иском по иску о его выписке? Каковы его шансы на победу?