Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый ден! Хочу купить у своей мамы квартиру с участием материнского капитала. Нотариус сразу предложили оформить обязятельство, но в консультации в Росреестре сказали, что можно составить сразу логовор-купли продажи по долям на мужа и детей (трое детей), без нотариуса, тем самым сэкономив деньги.Как правильго оформить? Чтобы в пенсионном фонде не отказали!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры в ипотеку у продавца двое несовершеннолетних детей, которые прописаны в ней, но не являются собственниками. Нужно ли для сделки по ипотеке документы запрашивать у отдела опеки? Собственник нашел квартиру на покупку себе, будут прописывать детей туда. Как обезопасить себя, чтобы сделка не была признана незаконной?

Пытаюсь оценить риски покупки кв Квартира приобретена в ЖСК в 1975 году (постройка дома) Справка от 22/04/1992 о том, что 6/06/1990 пай выплачен полностью. Собственник квартиры один человек Надежда Б. В 2001 году ДКП между собственником Надеждой Б и внучкой Собственник + внучка утверждают, что в момент выплаты пая бабушка замужем не была. Пытаюсь оценить риски покупки такой квартиры в части появления супруга или наследников на пай/долю ЖСК квартиры, тк единой базы о зарегистрированных браках на тот момент не существовало Аналитика и проверки, которые удалось сделать: Из поднятых оригинальных документов в ЖСК: члены ЖСК – один человек Надежда Б (собственник, 1939 грождения) + члены ЖСК, проживающие и прописанные в данной квартире за всю историю – дочь (1960 гр) и внучка (1982 гр). На данный момент членом ЖСК является только внучка (текущий собственник по ДКП от 2001 года) Смены фамилии собственника Надежды Б с 1974 года до момента отчуждения не было. Замена паспортов согласно законодательству (замена в 1977 году – закон СССР) + замена в 2000гг – замена советского паспорта на российский. При рождении дочери в 1960году присвоена фамилия матери. При поднятии в архивах ЗАГС есть информация, что пайщик (прошлый собственник – Надежда Б) была замужем один раз, статус вдова. При запросе док-в, продавцы предоставили свидетельство о браке после выплаты пая от 1993 года. Остаются ли риски «появления» супруга/наследников, которые могут попытаться предъявить право на квартиру? Ведь срок ид с того момента, как человек об этом узнал Из собранных док-в/ аналитики достаточно ли доказательств для выбора линии защиты даже при появлении каких-либо людей? Например, линия защиты, что продавец умышленно скрыл информацию о браке, предоставив недостоверные сведения? Или, например, линия защиты может быть построена на том, что тк в документах ЖСК не был никто прописан/зафиксирован как член ЖСК, то и прав на квартиру ни у кого другого не возникает? Ведь согласно законам СССР – при пребывании более 3х суток в месте отличном от места регистрации человек обязан был быть временно зарегистрированным. А таких людей по данным ЖСК док-в не было. Заранее спасибо за ответы

Собираемся купить квартиру (вторичка). Одна собственница, но в данной квартире не прописана. Прописаны муж и трое несовершеннолетних детей. Муж дал согласие на продажу квартиры, т.к. была приобретен в браке. Собственник обязуется обеспечить выписку мужа и детей в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности к покупателю квартиры и освободить помещение через месяц после регистрации перехода права собственности к покупателю (хотят купить др. квартиру, в ней надо делать ремонт). Какие могут быть проблемы и как себя обезопасить? Можно ли собственнице, например, изменить прописку мужа и детей с постоянной на временную до определенной даты?

Обязательно ли при покупке квартиры одним из супругов нотариально заверенное согласие второго супруга? Мы планируем покупку квартиры сразу после регистрации брака, но я буду вынуждена менять паспорт из-за смены фамилии, все это время у меня будет лишь справка ("временный паспорт"). Можно ли мне в таком случае оформить у нотариуса свое письменное согласие на покупку квартиры? (если оно действительно нужно)

Здравствуйте! Пишу договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Как правильно написать, чтобы продавец не мог никак отказаться от своих обязанностей передачи квартиры? Поясню: например, квартира стоит 2000 000р. Какую-то часть я заплатил, как первоначальный взнос, остальное ежемесячно, допустим, по 40 000р. Осталось заплатить 80 000. И вдруг продавец говорит я передумал продавать. Я, естественно, обращаюсь в суд, выигрываю. Продавец согласился вернуть мои деньги обратно, но, допустим, в течение 20 лет. Вот как обезопаситься от подобных ситуации?

Доброго времени суток. Как максимально безопасно провести сделку по покупке недвижимости? Понравилась квартира, но есть нюансы. Квартиру продает женщина по доверенности, хозяином является ее брат (по ее словам). Они брали квартиру с котлована, дом здался 7 лет назад, но в собственность они вступили только год назад (что бы не платить налоги вроде бы). Квартира стоит 1800т.р. но она хочет чтоы сделка прошла официально за 1000т.р. что бы не платить налог. как максимально безопасно провести сделку, и на что обратить внимание при проверке документов?Заранее спасибо)

Добрый день, планируем с мужем покупать квартиру по договору купли- продажи с использованием собственных средств и маткапитала : 1 доля в размере средств маткапитала моя, другая между детьми распределится. Муж оформил нотариально согласие на приобретение квартиры. Сейчас пенсионный фонд говорит о том, что доли нужно будет выделить всем- и мужу и детям и должно быть написано и заверено нотариально обязательство о выделении долей. У мужа есть уже доля в другой квартире и на эту он не претендует. как оформить лучше всего документы без излишних оформлений у нотариуса и финансовых затрат в связи с этим? Мне нотариальное обязательство о выделении долей, а ему потом отказ от своей доли. Или мне нотариальное обязательство о выделении долей, потом выделить доли, а он подарит кому- то из детей? Вариант с покупкой в общую собственность не подходит, он хочет чтоб оформлено было на меня и детей.

Здравствуйте. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, в общую долевую собственность, по 1/2 доле в марте 2014г за 1млн 750тыс руб. Муж воспользовался налоговым вычетом. Сейчас хотим расширяться (планируется покупка квартиры за 2.5 млн руб), может ли он воспользоваться налоговым вычетом еще раз? я в настоящее время не работаю, в декрете. Спасибо.

Добрый день. 1. Есть мат.капитал 2. Есть доля в квартире с матерью 3. Хотим выкупить, чтобы полностью там прописаться и жить всей семьей ( улучшение жилищных условий) 4. Ребенку еще нет 3 лет. Рассматриваем 2 варианта: 1. Ипотека на долю в квартире ( тогда пенсионный фонд гасит часть ипотеки за счет мат.капитала) 2. Ждать 3 лет и использовать мат.капитал на покупку квартиры ( но тут перечисление на счет матери, вдруг решат, что пытаемся вывести деньги) Как лучше поступить с юр.точки зрения? Какие подводные камни?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я потратить материнский капитал + плюс накопления на покупку квартиры, при условии, что мои дети прописаны и проживают в частном доме? площадь дома больше площади квартиры. Спасибо.

Добрый день! Каковы риски покупки квартиры, собственником которой является Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)? Квартира перешла в собственность от бывшего владельца, который не смог по ней выплатить ипотеку (путем покупки). Заранее спасибо за ответ

Добрый день, подскажите пожалуйста. Собственник квартиры имеет задолженность перед застройщиком за достройку дома. При продаже квартиры этот долг переходит на новых владельцев или же остается за прежним собственником?

Добрый день! Рассматриваю вариант покупки квартиры, где в настоящий момент 3 собственника, одним из которых является несовершеннолетний ребенок (9лет). На что нужно особенно обращать внимание в данной ситуации или лучше отказаться от данного варианта по причине, что данная сделка является рискованной, т.к. является связанной со сделкой по предоставлению ребенку не худших жилищных условий. Спасибо!