Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте! Приобретаем квартиру в которой были прописаны несоверношеннолетние дети. Квартира была приватизирована в 2016 году (дети уже были на момент приватизации, но в какой момент они были выписаны - неизвестно). Квартира приватизирована на двух совершеннолетних братьев (дети их). Были ли в данной ситуации нарушены права несовершеннолетних? Какие для нас риски при покупке такой квартиры?

Здравствуйте, дорогие юристы. Возникла неприятная ситуация: оформлен договор купли продажи на квартиру, покупатель обязался выплатить установленную сумму за счёт средств материнского капитала, однако не сделал это в срок, указанный в договоре. Продавцу квартиры необходимо в кратчайшие сроки получить деньги. Подскажите, пожалуйста, подходящий вариант.

Добрый день!! При покупке квартиры через агенство недвижимости у меня возникла следующая ситуация. После того как нашли квартиру в агенстве составили акт дарения в котором было указано что должно остаться в квартире. После подписания договора купли продажи дали две недели на переезд после выезда приехали принимать квартиру а там следующее: вместо кухонного гарнитура стоит только две секции(угловые) от гарнитура вместо 5 секций, фотообои которые были на одной из стен на кухне отсутствуют (стена голая, ободраная), сафиты лампочки сняты не оставили даже плафоны, плинтуса половые оторваны стоят в углу кухни, комуналка за сентябрь и часть октября не оплачена (была усная договоренность что на момент выезда комуналка будет оплачена), есть видео квартиры какая она должна была быть (снимали при осмотре после подписания договора купли продажи) Возможно ли заставить продавца возместить то что не соответствует акту дарения и как это можно сделать?

Какие проблемы могут быть у покупателя квартиры, если продавец заявляет, что на момент покупки квартиры не был женат. А потом окажется, что он предоставил заведомо неверную информацию о своем семейном положении (паспорт продавец поменял через 3 месяца после покупки квартиры, т.к. ему исполнилось 45 лет, в новом паспорте отметок о расторжении брака нет). Единственным собственником по документам является продавец. Придет бывший супруг (супруга) и заявит о правах на свою долю. Как может защитить себя покупатель в таком случае.

Здравствуйте! Нашли с мужем подходящую квартиру для покупки, пока внесли только залог 50 000 под расписку. Ньюансы покупки следующие: 1. Квартира была куплена с привлечением ипотечных средств, на данный момент задолженность составляет 800 тыс.руб. 2. Для погашения ипотеки хозяева использовали средства материнского капитала. В настоящее время у них 2 несовершеннолетних ребенка. Вопросы: 1. Насколько рискованна данная сделка? Думаем уже отказаться 2. Можем ли мы в случае отказа от покупки квартиры вернуть залог 50 000, если в расписке указан только факт получения денег продавцом от покупателя.

Добрый день. Хотел купить квартиру (новостройку) в ипотеку. Заключил агентский договор с компанией на оказание услуг по бронированию и приобретению, оплатил его. Предварительное согласование ипотеки в Банке у меня уже было. Срок договора - 2 недели. Меня уверили, что подготовка документов занимает не более 10 дней. Проходит 2 недели, мне сообщили, что квартиру сейчас продают другому владельцу (юрлицу) и уже он мне ее продаст. При этом тратится время на оформление собственности на нового владельца. В итоге, прошло уже 6 недель, срок агентского договора вышел. Вместе с ним и закончилось действие моей заявки на ипотеку в Банке (сейчас она аннулирована), нужно подавать новую. Сейчас (3 дня назад) продавец сообщает, что готов оформить на меня договор купли-продажи. Вопрос 1: Возможно ли сейчас отказаться от покупки квартиры и вернуть средства уплаченные по агентскому договору. Как это сделать (как составить заявление, на что сослаться)? Вопрос 2: Возможно ли при этом еще и рассчитывать (получить) на денежную компенсацию за длительную подготовку документов и невозможность приобрести квартиру в течении 6 мес? (Документы в прикрепленном файле "Договор.pdf" без персональных данных).

Здравствуйте! Вопрос по поводу реновации. В данный момент есть однокомнатная квартира(прописаны двое) в девятиэтажке. Хотим продать ее и выкупить однушку в пятиэтажке под снос, чтобы в последствии получить однушку в новостройке. Насколько это осуществимо и какие буду при этом нюансы? Есть ли какие-либо ограничения при приобретении квартиры в доме под снос?

В 2015г женщина ( одинокая, детей нет) покупает 2-х комнатную квартиру, которую затем в результате сделки дарения дарит своему отцу. В квартире прописано 3 человека ( отец, сын, дочь(даритель), все совершеннолетние. Но собственник один. 4 мая 2017г в результате другой сделки дарения квартира вновь переходит от отца к дочери. Прописаны по прежнему 3 взрослых. Но собственник один. Какие подвохи могут ожидать меня в результате приобретения данной квартиры в результате купли-продажи?

Здравствуйте , прошу помочь мне первичным консультированием и направить меня в правильную сторону , т.к. я совершенно не разбираюсь и не знаю что мне делать куда идти .... У нас трёх комнатная квартира , в квартире прописаны Мама , братишка (25 лет ) , я (26 лет ) , сестрёнка (14 лет ) и приемные братишки-близнецы ( 7 лет ) . Приёмные близнецы появились после покупки квартиры . В квартире ещё живет отец но он не прописан там . Я в этой квартире не живу уже лет 8 . Знаю что мама является собственником а у нас с братишкой (25 лет ) и сестрёнкой (14 лет) есть доли .Так вот , на квартиру накопился долг в 69 тысяч , и сейчас мама вешает этот долг на нас с братишкой . Мы с братишкой хотим продать свои доли , можем ли мы это сделать и как ? С чего начать ? Ведь мы не знаем ни каких своих прав ....

Добрый ден! Хочу купить у своей мамы квартиру с участием материнского капитала. Нотариус сразу предложили оформить обязятельство, но в консультации в Росреестре сказали, что можно составить сразу логовор-купли продажи по долям на мужа и детей (трое детей), без нотариуса, тем самым сэкономив деньги.Как правильго оформить? Чтобы в пенсионном фонде не отказали!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры в ипотеку у продавца двое несовершеннолетних детей, которые прописаны в ней, но не являются собственниками. Нужно ли для сделки по ипотеке документы запрашивать у отдела опеки? Собственник нашел квартиру на покупку себе, будут прописывать детей туда. Как обезопасить себя, чтобы сделка не была признана незаконной?

Пытаюсь оценить риски покупки кв Квартира приобретена в ЖСК в 1975 году (постройка дома) Справка от 22/04/1992 о том, что 6/06/1990 пай выплачен полностью. Собственник квартиры один человек Надежда Б. В 2001 году ДКП между собственником Надеждой Б и внучкой Собственник + внучка утверждают, что в момент выплаты пая бабушка замужем не была. Пытаюсь оценить риски покупки такой квартиры в части появления супруга или наследников на пай/долю ЖСК квартиры, тк единой базы о зарегистрированных браках на тот момент не существовало Аналитика и проверки, которые удалось сделать: Из поднятых оригинальных документов в ЖСК: члены ЖСК – один человек Надежда Б (собственник, 1939 грождения) + члены ЖСК, проживающие и прописанные в данной квартире за всю историю – дочь (1960 гр) и внучка (1982 гр). На данный момент членом ЖСК является только внучка (текущий собственник по ДКП от 2001 года) Смены фамилии собственника Надежды Б с 1974 года до момента отчуждения не было. Замена паспортов согласно законодательству (замена в 1977 году – закон СССР) + замена в 2000гг – замена советского паспорта на российский. При рождении дочери в 1960году присвоена фамилия матери. При поднятии в архивах ЗАГС есть информация, что пайщик (прошлый собственник – Надежда Б) была замужем один раз, статус вдова. При запросе док-в, продавцы предоставили свидетельство о браке после выплаты пая от 1993 года. Остаются ли риски «появления» супруга/наследников, которые могут попытаться предъявить право на квартиру? Ведь срок ид с того момента, как человек об этом узнал Из собранных док-в/ аналитики достаточно ли доказательств для выбора линии защиты даже при появлении каких-либо людей? Например, линия защиты, что продавец умышленно скрыл информацию о браке, предоставив недостоверные сведения? Или, например, линия защиты может быть построена на том, что тк в документах ЖСК не был никто прописан/зафиксирован как член ЖСК, то и прав на квартиру ни у кого другого не возникает? Ведь согласно законам СССР – при пребывании более 3х суток в месте отличном от места регистрации человек обязан был быть временно зарегистрированным. А таких людей по данным ЖСК док-в не было. Заранее спасибо за ответы

Собираемся купить квартиру (вторичка). Одна собственница, но в данной квартире не прописана. Прописаны муж и трое несовершеннолетних детей. Муж дал согласие на продажу квартиры, т.к. была приобретен в браке. Собственник обязуется обеспечить выписку мужа и детей в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности к покупателю квартиры и освободить помещение через месяц после регистрации перехода права собственности к покупателю (хотят купить др. квартиру, в ней надо делать ремонт). Какие могут быть проблемы и как себя обезопасить? Можно ли собственнице, например, изменить прописку мужа и детей с постоянной на временную до определенной даты?

Обязательно ли при покупке квартиры одним из супругов нотариально заверенное согласие второго супруга? Мы планируем покупку квартиры сразу после регистрации брака, но я буду вынуждена менять паспорт из-за смены фамилии, все это время у меня будет лишь справка ("временный паспорт"). Можно ли мне в таком случае оформить у нотариуса свое письменное согласие на покупку квартиры? (если оно действительно нужно)