Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Юридическая помощь при покупке квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомДоговор купли продажи с обременениемПродажа квартиры по переуступке
Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения —
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Последние вопросы по теме «покупка квартиры»
Каковы риски покупки квартиры с первым взносом и оплатой раз в месяц?
Здравствуйте! предлагают сделку в покупке квартиры(1080т.р.). Где я делаю первый взнос , в размере 700т.р., заключаем предварительный договор купли продажи. затем я буду в ней проживать и выплачивать остаток суммы ежемесячно. Хозяйка владеет квартирой с 2014г.
вопрос 1, насколько это рискованная затея, можно ли себя как-то обезопасить и есть ли подводные камни.
вопрос2 я нахожусь в браке, но с мужем разошлась. Возможно ли при данных обстоятельствах заключить договор (без согласия супруга) и после развода будет ли это делимым имуществом, если само право собственности я получу ПОСЛЕ развода. Спасибо.
Права родственника на недвижимость собственника
Добрый день. Планируем покупку квартиры у собственника, который получил квартиру в новостройке по программе реновации. Все документы собраны, готовимся к сделке по ипотеке, но остался последний вопрос. По адресу1 (старая квартира) прописан собственник и ещё один человек, родство которого неизвестно, в документе предусматривающем переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в пункте 6 указано, что по адресу1 зарегистрирован фио родственника, имеющий право пользования жилым помещением1, указанный гражданин приобретает право пользования в отношении жилового помещения2 (новая квартира). Собственник предоставил нотариально заверенное заявление о том, что собственник не имеет супруга который бы имел право на общее имущество супругов согласно статье 54-й семейного кодекса, относительно жилого помещения2. Вопрос может ли иметь какие-либо права родственник собственника?
Каковы риски при покупке квартиры, унаследованной двумя продавцами?
Здравствуйте. Я собираюсь купить квартиру которая досталась по наследству двоим сыновьям после смерти отца (менее 3 лет). Проверяют ли банки Сбербанк, ипотека) квартиру на юридическую чистоту, или есть большой риск, и как обезопасить себя? Спасибо
Как не быть обманутым при покупке квартиры, если отсрочена выписка продавца?
Добрый день. Дело в том, что мы покупаем квартиру в ипотеку. Сделка уже должна состояться в понедельник. Возникла такая проблема, продавцы квартиры еще не выписаны из квартиры, обещают сняться с прописки с ближайшее время, там прописаны три человека, два взрослых и один ребенок 5-ти лет. И съезжать с квартиры собираются только через две недели. Подскажите пожалуйста, как нам прописать в договоре, что они должны выписаться в обязательном порядке в ближайшее время и съехать тоже. Не получится ли так, что сделка состоится,а выписываться они не станут и нам придется обращаться в суд?И съезжать вдруг не будут?Как это правильно оформить, подскажите пожалуйста. И по поводу задолженности по квартире (коммунальные платежи и др. )как обезопасить себя от долгов бывших хозяев (как прописать это в договоре), или какую справку попросить у них,что задолженности нет. Помогите пожалуйста.
Как воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры до достижения ребенком трех лет?
Здравствуйте. Хочу купить квартиру за счет средств материнского капитала. Ребенку 2 года. Возможно ли это без привлечения кредита? Стоимость квартиры равна размеру мат. капитала
Как производится оплата счетов по капремонту?
Добрый день! В июле 2017 года заключили договор о долевом участии в строительстве (покупка квартиры). Срок окончания строительства- 1 квартал 2018 года, но застройщик управился раньше. Акт приёма-передачи мы подписали 23 января 2018. Документы на регистрацию права собственности подали в МФЦ 7 мая 2018. Управляющую компанию не выбирали, но квитанции с марта с.г. уже приходят от неё. Но интересует другое: нам выставляют квитанции на оплату капремонта, начиная с декабря 2017 года и уже даже с начислением пени. Правомерно ли это и есть ли отсрочка платежей, регион проживания- Ростовская область?
Как проверить законность перепланировки при покупке квартиры?
Здравствуйте! При поиске квартиры в ипотеку был предложен вариант квартиры с перепланировкой (как говорит риэлтор узаконенной) из 4х в 3х комнатную, но по документам она идет как 4х комнатная, возможно ли это? и какие документы должен предоставить продавец что бы доказать узаконенность перепланировки?
Безопасность покупки квартиры, которая менее 5 лет в собственности, по двум ДКП
Добрый день. Предлагается купить квартиру менее 5 лет в собственности через 2 договора (ДКП и ДКП на неотделимые улучшения, произведенные в квартире). Так как я собираюсь приобретать её в ипотеку, то чем такая схема может быть чревата для меня?
Есть ли риск в покупке квартиры у собственника, который купил ее у конкурсного управляющего?
Здравствуйте! Есть ли риск в приобретении квартиры у физ. лица, который получил право собственности на нее через покупку на аукционе у конкурсного управляющего юр.лица-банкрота, процесс ликвидации которого продолжается по сей день? В собственности у физ. лица квартира чуть больше полугода, в выписке из ЕГРП обременения отсутствуют; задолженности по комун. платежам и зарегистрированных жильцов нет.
Как распределять доли собственности при покупке квартиры за материнский капитал?
Здравствуйте уважаемые юристы. хочу купить квартиру за материнский капитал. Стоимость квартиры - материнский капитал + накопления. подскажите как должна распределять доли? моя ситуация какова: Я второй раз замужем. Имею ребенка от первого брака, второй и третий ребенок от второго брака, получила сертификат после рождения второго ребенка. У мужа есть усыновленный ребенок, усыновлен до брака со мной. Я его ребенка не усыновляла. Должна ли я давать долю в квартире усыновленному ребенку мужа? Муж от доли в квартире отказывается.
Предлагают материнский капитал при покупке квартиры, какие возможны риски?
Здравствуйте. Нам при покупке нашей квартиры предлагают оплатить часть суммы за счёт материнского капитала, с прописыванием в ДКП и в Росреестре обременения на эту недоплаченную сумму, на срок 3-4 месяца фактического получения этого капитала.
Вопрос: Внесёт ли Росреестр в записи такое обременение не от банка, а от ч.лица-продавца? Есть ли риски невыдачи покупателю этого капитала, и как от них защититься? Может быть, нам предложить покупателю в качестве залога выставить свой а\м на данную сумму капитала, или временно переоформить на нас - до прихода "живых" денег? кредит на эту сумму в банке взять они отказываются, говорят, что уже есть и больше не дадут.
Нужно ли супруге заполнять 3-НДФЛ? Если да, то каким образом делить затраты на покупку квартиры?
Мы с супругой (совместное владение) продали квартиру по договору уступки прав требования по ДДУ. Получили доход.
Супруга не работает. Все расходы по приобретению квартиры и обслуживанию ипотечного кредита нес я. Размер кредита, оформленного на меня, больше половины стоимости квартиры.
В затратах я хочу учесть и проценты уплаченные по кредиту. Если все таки надо заполнять декларации мне и супруге то выплаченные проценты надо то же делить пополам? Но документы подтверждающие погашение кредита и выплаченные проценты выписаны банком только на меня.
Какова процедура покупки квартиры в доме, построенном для ИЖС?
Добрый день!
Приобрели месяц назад квартиру в таунхаусе на территории ТИНАО. Получили все необходимые документы из Росреестра. По факту, квартиру действительно зарегистрирована в доме. Это не доля в доме. Никаких обременений не было зарегестрировано. Однако дом построен на земле для индивидуального жилищного строительства (о том, что такое строительство незаконно, соотвественно, не знали). На дом, как выяснилось на этой неделе, был подан иск в начале года со стороны департамента государственного имущества с требованием на Снос дома, но судья отказала. Тем не менее, сохранность жилья теперь под вопросом.
Вопрос в том, что в данной ситуации делать? Переводить статус земли в МЖС?
Законна ли покупка квартиры у собственника, который в момент приобретения был несовершеннолетним?
Здравствуйте! Планируем покупку квартиры, которую продавец купил 15 лет назад по договору долевого участия, при этом ему тогда было только 16 лет. Подписей и согласия родителей в договоре нет. Какие разрешающие документы нужно запросить?
Как обезопасить себя при продаже квартиры через агентство недвижимости?
Могу ли я предоставить пакет документов Риэлторам в офисе только после того , как получу задаток? Мои документы они смотрели на квартире , когда приходили с покупателями смотреть квартиру- документы в полном порядке. Я опасаюсь что после того, как я отдам документы покупатели могут отказаться от покупки квартиры, а на документы будет сделана ксерокопия и оставлена у Риэлторов в их распоряжение. Появилось опасение после того, как они мне предлагались условия. Например чтобы оформить соглашение о задатке без денег, соглашение о не серьёзных намерениях, т. К. У покупателей сейчас нет денег, тяжёлое положение , сложная ситуация, а вдруг продадите квартиру другим . Можно документы им отдать после того как подпишем договор о задатка и я получу задаток?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы