Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день. Пишу вам из Воронежа. Моя сестра живет в Мехико. Ее гражданский муж (мексиканец) хочет купить ей квартиру в Воронеже за 10 млн.руб. Как правильно все оформить, чтобы квартиры была в итоге оформлена на нее?

Здравствуйте. Приобретаю квартиру по заниженной стоимости. Стоимость 1690 тыс. руб. В договоре купли продажи стоимость квартиры 1200 тыс. руб. В кредитном договоре указана только та сумма, которую запрашиваю как ипотечные 1350 тыс. руб. без указания первоначального взноса и стоимости квартиры. Банк отказывается прописывать стоимость квартиры и первоначальный взнос. Ипотека с сбербанке. Написала заявку на недофинансирование ипотеки. Как обезопасить себя и не потерять 340 тыс. руб. и в последствии доказать, что стоимость квартиры 1690 тыс.? По оценке стоимость квартиры 1 704 052 руб.

Здравствуйте. Планируется покупка квартиры. Ее стоимость - 6 000 000 руб. В связи со сроком владения квартирой менее 3 лет, вследствии чего возникает необходимость уплаты налога, Продавец настаивает на том, чтобы в Договор купли-продажи была вписана сумма в 4 000 000 рублей. Какие риски несет Покупатель, соглашающийся на данное требование Продавца? Можно ли вписать в текст Договора купли-продажи обязательство Продавца вернуть фактическую сумму 6 000 000 рублей в случае признания сделки недействительной по решению суда?

Семья желает продать квартиру. Квартира принадлежит супруге на праве собственности. На момент покупки квартиры, в прошлом, в семье был один ребёнок. На данный момент уже совершеннолетний. Во время проживания в квартире в семье родились два ребёнка. На данный момент 6 и 10 лет. Дети и взрослые прописаны в квартире. Как правильно провести сделку по продаже квартиры? Есть ли необходимость получать разрешение в органах опеки для продажи квартиры?

Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В период гарантийного срока лопнула напополам панель дома в той части, где находится наша квартира (1 этаж), пошла трещина. Как мы считаем, проживать в таком доме нельзя, опасно. Причем опасность - не только для нас, но и для всех других квартир, расположенных выше нашей квартиры. Скажите, пожалуйста, куда обращаться в таких случаях, чтобы признать дом аварийным (или, может быть, по другому сформулировать требование). Заинтересованы все соседи, не только мы. Ставить вопрос перед застройщиком об устранении строительных дефектов или уменьшении покупной стоимости квартиры не хотим, поскольку считаем опасным проживать дальше в таком доме. Какие требования поставить в данном случае в исковом заявлении. Спасибо.

Добрый день. Рассматриваю вариант покупки квартиры, смущает следующее. Нынешний владелец купил ее у предыдущего владельца в июне 2001 года. Двумя месяцами ранее - в апреле 2001 - она была приватизирована этим владельцем. За полгода до приватизации (октябрь 2000) из квартиры была снята с регистрации супруга владельца, а спустя еще 3 месяца (февраль 2001) сын владельца (на тот момент ему было 13 лет). Оба (сын и мать) сразу были зарегистрированы по другому адресу в одной квартире. Могут ли сейчас, спустя 18 лет после этой сделки, возникнуть претензии сына к прошедшей без него приватизации (сейчас ему 31 год), и если да - какие последствия для меня (как потенциальному владельцу квартиры) и для того владельца, который был собственником в период с 2001 по 2019 год? Заранее спасибо.

Купил квартиру у человека, которому принадлежала по наследству от брата и мамы , которые умерли , он благополучно переоформил документы и продал ее мне. Через год после покупки квартиры, появилась женьщина, которая через суд установила отцовство на умершего брата ( уже после смерти брата ), после смерти брата в установленный срок она обращалась к нотариусу за наследством, ей было отказано так как у ребенка был другой отец, повторяюсь ещё раз , что отцовство она оспорила после смерти брата моего продавца. Оспорить ей сделку суд ?

Здравствуйте!! Хотелось бы получить консультативную помощь по сложившейся ситуации. Родственница купила квартиру на вторичном рынке, к сожалению, сделка была проведена тольков присутствии риелтора продавца, и уже после сделки были открыты следующие факты о предыдущих владельцах. 1. Первая хозяйка покупает квартиру, но, дабы на нее не претендовал муж, "продает" ее своей тете, которая становится собственницей. 2. Тетя какое-то время владеет квартирой, потом умирает, оставляя завещание племяннице, которая ей квартиру и "продала". 3. Таким образом, первая владелица вновь становится собственницей этой квартиры. 4. Далее - она быстро продает ее нашей родственнице, и та, как человек в возрасте и юридически неграмотный, все подписывает. 5. И!! Только потом становится известно, что у тети (что была второй собственницей), есть муж и дети, которые тоже не прочь претендовать на квартиру и могут оспаривать завещание, по которому квартира была отписана племяннице. С нашей родственницей продавцы диалог вести не хотят, на предмет предоставления документов, о том, что те муж и дети ни на что не претендуют. Так вот, каковы шансы благополучного исхода дела и есть ли они вообще? Что можно предпринять в данной ситуации? Заранее благодарю!

Ситуация: покупка квартиры в ипотеку. В квартире никто не зарегистрирован. Банк и нотариус проводят проверку истории квартиры посредственно, не проводилось освидетельствование продавцов в ПНД. Стадия: согласование нотариального договора Текущие собственники квартиры - две сестры возрастом 48 (замужем с 1999 года, в паспорте дети не указаны) и 59 лет (на данный момент в браке не состоит, есть ребенок 2006 года рождения): Младшая сестра владеет 1/2 доли в квартире на основании: Договор передачи (приватизации) квартиры от гос. учреждения от 1992 года. В договоре указаны только отец, мать, младшая сестра. Договор без определения долей. Т.е. получена 1/3 доля от квартиры В 2007 году после смерти матери Соглашением определены доли - по 1/3 на отца, умершую мать и на младшую сестру. Доля умершей матери в квартире распределена поровну между отцом и этой сестрой. Есть нотариальное "Свидетельство о праве на наследство по закону", которое удостоверяет наследование этой сестрой 1/2 доли умершей матери. С учетом доли матери общая доля младшей сестры составили 1/2 квартиры. Далее в 2007 году получено "Свидетельство о государственной регистрации права" - зарегистрировано по 1/2 доле в квартире у этой сестры и отца. Старшая сестра владеет 1/2 доли в квартире на основании: В 2016 году через 6 месяцев после смерти отца получено "Свидетельство о праве на наследство по завещанию", по которому вся доля (1/2 квартиры) отца наследуется старшей сестрой. Есть "Свидетельство о государственной регистрации права" от 2016 года, в котором обозначена 1/2 доля квартиры. Вопросы: Младшая сестра получили долю от матери находясь в браке. Нужно ли согласие от супруга на сделку? Понятно, что это наследство, но смущает статья 37 Семейного кодекса о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Обладает ли ребенок старшей сестры правами на эту квартиру? Что должно быть указано в ДКП по этому поводу? Какие дополнительно требования указать в ДКП в связи с тем, что два Собственника и у каждого из них могут быть разные "подводные камни", которые могут привести к отмене договора в части одного из Собственников через суд? Полезно ли будет страхование титула и какие страховые рассматривать? Какие "подводные камни имеются при страховании "титула", на что обратить внимание? На какой срок страховать "титул" квартиры?

Имею ли я право на возврат 13% подоходного налога с покупки квартиры , если пока я был несовершеннолетний мои родители получали возврат за меня ? Отправил декларацию 3ндфл в налоговую (покупка квартиры), сегодня позвонили и сказали что я не имею право на возврат так как уже получал, хотя я первый раз в жизни сам подал заявление....

Здравствуйте, хочу купить квартиру под мат. капитал, но земля в военном городке, что если выселят? Просто частник выкупил двухэтажку, сделал ремонт, и пытается продать, кто-то снимает. Я боюсь что на земле мин обороны это мне боком выйдет

Здравствуйте меня интересует такая ситуация, квартира выставлена на продажу наша но на ней имеется задолженность за коммунальные услуги 60000 руб. Есть покупатели, Могу ли я взять у них деньги и заключить с ними договор что уже со своих денег после продажи покупки квартиры я осуществлю моментально оплату задолженности

Добрый день! Хочу приобрести квартиру с торгов арестованного имущества. Нашел квартиру, 02.07.2013 она была куплена во договору купли продажи с использованием кредитных средств. Сейчас эта квартира имеет два обременения: первый залог у этого же банка от 02.07.2013, которого выдавал кредит, второй наложен приставом по решению суда о не выплате взятого кредита у этого же банка 07.03.2019. У организатора торгов и пристава нет справки о прописанных в этой квартире и найти ее до окончание приема заявок они не смогут. вопросы: 1. Если в квартире будут прописаны не совершеннолетние, то смогу ли я их выписать (квартира как я понимаю не ипотечная, так как куплена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств и находящаяся в залоге у банка)? 2. В какие сроки обязаны выписаться предыдущие владельцы? Если они самостоятельно не выписываются, то кто должен выписывать новый собственник (то есть я) или банк? 3. В случае если я выигрываю торги, с кем я подписываю договор купли продажи? Когда подписывается акт приемо-передачи, сразу или после того как будут сняты все обременения? 4. Как я понял что обременения должен снять пристав который наложил, или мне в суд придется обращаться с заявлением для снятия обременения?

Проблем такая хочу приобрести квартиру котора была куплена частично на мат капитал, сейчас встал вопрос как правильно совершить сделку чтобы на момент покупки квартиры долей не было(( и есть ли риски с приобретением такого жилья?