Проблем такая хочу приобрести квартиру котора была куплена частично на мат капитал, сейчас встал вопрос как правильно совершить сделку чтобы на момент покупки квартиры долей не было(( и есть ли риски с приобретением такого жилья?
Здравствуйте, Яна! Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, то родители детей должны были по обязательству, которое предоставляли в пенсионный фонд, выделить по соглашению доли себе и несовершеннолетним детям.Если этого не произошло, то не рекомендую покупать такую квартиру. Пусть сначала соглашением выделят детям доли у нотариуса, зарегистрируют права общей долевой собственности, в том числе на детей, затем получат разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, а такое разрешение, как правило, дается при условии одновременного приобретения другого жилого помещения, в котором будут выделены несовершеннолетним детям доли. Только в этом случае все будет законно. За более подробной консультацией можете обратиться ко мне в чат.
Яна, здравствуйте!
Сделки с мат.капиталом входят в число «рискованных» сделок. Так как здесь есть свои нюансы, когда родители не наделяли детей долями и покупатели оставались без денег и без жилья. ( закон защищает детей- об этом важно помнить)
По собственникам квартиры: вам необходимо уточнить момент, каким образом собственники планируют наделять детей долями. Они будут приобретать для них жилье? ( в целом, необходимо понимать их логическую цепочку) А так же, какой вид собственности детей? ( необходимо смотреть информацию в правоустанавливающих/подтверждающих документах. Узнаете информацию- пишите, с удовольствием отвечу!
