Капитальный ремонт

Добрый день! Задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 4 года. В добровольном порядке готова погасить зад-ть только за 3 года, т.к. действует срок исковой давности. Было направлено письмо в УК для предоставления графика расчета погашения задолженности, график был составлен на 4 года, т.е. на весь срок, а не на 3, УК сослалась на тот факт, что они не обращались в суд о взыскании зад--и и ст. 195 о сроке исковой давности тут не имеет места быть. Соглашаться ли с таки ответом и с графиком на весь срок.

В течении трех лет ИП было арендовано помещение под частный детский сад. Первый договор был заключен на 11 месяцев, затем дважды продлевался на неопределенный срок. В договоре предусмотрено повышение арендной платы ежегодно в соответствии с инфляцией, что ежегодно и делалось, так же регулярно повышались и платежи за коммунальные услуги. Арендатор своевременно вносил арендные платежи.В этот раз арендодатель прислал за 3 месяца уведомление о прекращении договора аренды и предложил заключить новый договор на срок 11 месяцев. Новый договор не только не устраивает арендатора по размеру арендной платы существенно отличающейся от повышения на величину инфляции, но и по многим другим пунктам которые отвечают интересам только арендодателя, например арендодатель включил пункт о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя без объяснения причин, увеличены размеры пени, штрафов, сроки передачи арендуемых помещений по окончании договора с 10 дней до 2х, убран пункт о возмещении арендатору неотделимых улучшений, перекладывание обязанностей арендодателя за капитальный ремонт на арендатора и т.д. В то же время арендатор еще до окончания срока аренды многократно извещал арендодателя о существенных ухудшениях арендуемых помещений, а именно было обнаружено, что под обоями стены утеплены тонкими пенопластовыми плитами в нарушении требований пожарной безопасности. Арендатор неоднократно направлял претензии с требованием удалить пожароопасный пенопласт и оштукатурить и покрасить стены,т.к помещение арендовалось изначально в полной отделкой и высокой арендной платой, в ответ на что арендодатель соглашается устранить недостатки только после подписания нового договора аренды на грабительских условиях . Срок который определи арендодатель датой окончанием договора истекает через месяца, арендатор вынужден вести свою деятельность в пожароопасном помещении. Как поступить в такой ситуации, если арендатор заинтересован в данном помещении ?

Оплата по капитальному ремонту. Может ли собственник квартиры оплачивать за капитальный ремонт ,если не заключен договор с организаией куда оплачиваем кап.ремонт. с собственником квартиры а также со всеми жильцами дома. Как выяснили капитальный ремонт стоит по графику в 2038году. а деньги перечисляемые за кап.ремонт уходят на другие дома. И может ли организация подать в суд за неуплату за кап.ремонт?

Здравствуйте. УК ООО "ЖЕК 3" с 01.06.2018 выставляет счета на капитальный ремонт эквивалентно сумме задолженности с 01.10.2014. Обязанность свою знаю. Но для подтверждения правомерности требования средств на капитальный ремонт запросил у УК основания: 1.Копию протокола собрания собственников жилья о передачи полномочий в накоплении средств на капитальный ремонт от территориального фонда капитального ремонта. 2.Копию передаточного реестра по моему лицевому счету регионального фонда по капитальному ремонту. Мне в этом отказано, но высказана угроза о взыскании средств на капитальный ремонт в принудительном порядке, хотя работ ни каких не велось и не ведется. Как получить необходимые документы для подтверждения законных платежей?

Доброго времени суток! Мы бюджетное учреждение социального обслуживания, у учредитель требует освоения денежных средств, выделенных на капитальный ремонт. Нас нужно сделать капитальный ремонт в течение 15 дней, нам нужно провести закупку у единственного поставщика на сумму свыше 100000. Ломаем голову что можно сделать. Искусственное дробление сделать по данному капитальному ремонту не получатся. Крик! Помогите пожалуйста, как можно что то сделать?

Здравствуйте. Я являюсь управляющим в ТСЖ. Наше ТСЖ состоит из двух домов. На каждый дом отдельно был открыт спец.счет на капитальный ремонт, но в силу закона владельцами счетов является региональный оператор. У нас прошло общее собрание и мы хотим установить автоматические тепловые регуляторы на отопление и взять деньги на них со спец.счетов на капитальный ремонт. А фонд капитального ремонта нам отказывает, говорят, что деньги можно взять только на полную замену всего оборудования на отопление и только 2049 году. Наши дома 2008 года постройки. У нас постоянные перетопы и зимой за отопление мы платим очень большие суммы, хотя батареи в квартирах люди перекрывают, потому, что жарко. В каждом доме стоит общедомовой счетчик. Правы ли в фонде кап.ремонта? Спасибо.

Добрый день! три года назад приватизировали 3-комнатную квартиру, расположенную на последнем этаже в доме – памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете. на данный момент верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим мы обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении нам в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации ответил, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользование и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободиться какое-нибудь подходящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если же мы хотим вернуться в свою квартиру после ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Наша семья не имея средств для капитального ремонта и считаем, что другое жилье должно быть предоставлено немедленно и не во временное, а постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой.Правильно ли я понимаю,что для переселения необходимо признать наше жилье аварийным?

Против моего отца сосед применил перцовый балончик, перед этим оскорбив его без каких либо причин, (с соседом больше месяца сложные взаимоотношения, все началось когда он без спроса взял наш щебень, после некоторых разговоров мы простили ему это) как мне кажется все это произошло на почве зависти, так как мы и наши близкие соседи провели капитальный ремонт дома, близкие соседи в процессе стройки увеличили площадь территории (законно) и переградили путь нашему обидчику(он каждое утро ходит на рыбалку) вот такой вот цирк, какие меры можно предпринять после распыления балончика, это уже крайняя точка

Добрый день! Свекровь умерла в возрасте 86 лет. До этого за капитальный ремонт не оплачивала, скопился долг. Муж (сын свекрови) вступил в наследство в октябре 2017 г. должен ли он оплатить задолженность за кап.ремонт, если пенсионеры старше 80 лет, капремонт не оплачивают по закону.

Лаврентьевы приватизировали 4-комнатную квартиру, расположенную на последнем этаже в доме - памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете. Через три года после приватизации верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим Лаврентьевы обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении им в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации считал, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользование и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободится какое-нибудь подходящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если Лаврентьевы хотят вернуться в свою квартиру после ее ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Лаврентьевы, не имея средств для капитального ремонта квартиры, считали, что другое жилье должно быть предоставлено им немедленно и не во временное, а в постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой. В каком порядке должно осуществляться переселение с учетом вышеизложенных обстоятельств?

Доброго времени суток. Из Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД» на имя отца пришло почтой России пришла досудебная претензия с предложением об оплате задолженности по капремонту в течении 10 дней. Мы проживаем с ним вдвоем в квартире многоквартирного дома, и являемся собственниками в равных долях (50%). Оплату никогда не производили. Я составляю заявление-согласие в этот фонд на имя генерального директора о том, чтобы осуществлять оплату ежемесячных платежей + погашение задолженности частями, скажем до конца 2028 года, в связи с трудным материальным положением. Понятно, что пока будет рассмотрено заявление, срок по погашению задолженности закончится и со стороны фонда скорее всего будет отказ и обращение в суд по причине принудительной оплаты, потому как им не выгодно принимать оплату в такой большой промежуток времени. Насколько это правомерно и будет ли возможность выиграть судебное разбирательство в таком случае и продолжать оплату в длительный срок частями, так как оплата все же будет производится ежемесячно. Кап.ремонт по графику должен быть произведен в 2032-2034 годах. В приложении к заявлению, я отправляю копию квитанции об оплате (первой, примерно 500 руб., т.к. эта сумма перекрывает и ежемес. платеж и частично гасит задолженность); скриншот с оф.сайта фонда, где указан период проведения кап.ремонта, и копию договора на право собственности жилого помещения с указанием равного долевого участия (моего и моего отца), потому как согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ оплата должна производиться согласно долевому участию, а не так, как сейчас, где вся сумма приходится только на моего отца. Используемые правовые документы: ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, ч. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Семья пенсионеров (77 и 78 лет)-ветераны труда и инвалиды обратились в администрацию города Донецк  Ростовской области  с заявлением о создании комиссии о признании двухэтажного многоквартирного дома аварийным с приложением требуемых документов кроме заключения проектно-изыскат. организации и заключения об обследовании дома специализир.организацией, ввиду отсутствия финансовой и возрастной возможности в организации проверок. В ответе администрации было требование представить эти заключения. Вдогонку, фонд содействия капитальному ремонту Ростовской области, прислал письмо о возможности проведения капитального ремонта  газовой системы со стоимостью работ 170 тыс руб.  Дом находится в эксплуатации 60 лет. Состояние дома: -внешние стены изготовлены из глины и дранки, впоследствии обложены кирпичем в один слой имеются большие трещины, — балочные перекрытия деревянные сгнившие  и проч. 1… Входит ли в обязанность администрации города организовывать указанные проверки для пенсионеров бесплатно в рамках своих полномочий? 2.Как заставить администрацию организовать соответствующую комиссию и переселить пенсионеров в один из новых домов во множестве строящихся в городе. P.S. Все аналогичные дома по улице снесены. Остался один.

Добрый день. ТСЖ в московской области, счет по капитальному ремонту собственный. Каждый месяц платим единую сумму по графе на капитальный ремонт. В этот раз председатель графу "капитальный ремонт" переименовала в "разовый взнос на капитальный ремонт" и указала солидную сумму. Это все было мотивировано необходимостью срочного ремонта крыши, а т.к. на счету денег не хватает то необходимо всем скинуться. Правомерны ли ее действия? Спасибо