Капитальный ремонт

Здравствуйте,подскажите пожалуйста купила нежилое помещение а прошлый собственник не платил за капитальный ремонт и отказался платить, в организации капитального ремонта меня заверили что по закону обязан новый собственник платить и юрист в Жрэу это подтвердил! А я считаю что я должна платить только с момента как я вступила в Право собственности,в голове не укладывается как это я должна платить чужие долги! Подскажите пожалуйста с какого момента я должна сделать оплату за капитальный ремонт?

Здравствуйте! Собственникам многоквартирного дома пришло "Предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД" о ремонте или замене лифтового оборудования. 1. Обязуют рассмотреть предложение и принять решение о проведении кап.ремонта в течении 3 мес (п.4 ст.189 ЖК). Письмо датировано 2,5 мес назад, письмо принято росписью и датой "старшей по дому"(?) 1 мес. назад. Собрание прошло сегодня. Вопрос: Сколько у нас осталось время для ответа? Что будет если не ответим на Предложение? 2. Делаю запрос в управляющую компанию (УК) как собственник жилья и участник общедомового имущества о предоставлении "Паспорта лифта", чтобы посмотреть запись о "СРОКЕ СЛУЖБЫ" лифта (ОСТ Р 55965-2014). При отсутствии в Паспорте срока службы, устанавливается срок 25 лет («Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011). Вопрос: 1) Если это так, что написать в ответе и нужно ли общее собрание? 2) Вероятно, УК будет тянуть с ответом на запрос. Я через месяц в лучшем случае получу ответ? Это будет уже поздно для ответа на Предложение? 3) По данным ЖКХ reformagkh(.)ru лифт введен в эксплуатацию в 2006 г - это информация мне может помочь? 3.Если поступить так: Согласно п.5.5 технического регламента (ТР ТС 011/2011) лифты введенные в эксплуатацию до ТР и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие ... в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления ТР в силу, т.е. до 15 февраля 2020 г. Вопрос: Этот ответ на Предложение рабочий? Как его оформить? Как правильно передать ответное письмо? Нужно для этого общее собрание? Получится сделать отсрочку до 2020г ? Всем добра!

Добрый день! Не так давно приобрели с мужем квартиру,квартира была в неочень хорошем состоянии,поэтому было решено делать ремонт.Наняли по договору подрядчика,который был обязан провести ряд работ,в том числе ремонт ванны и туалета,во время проведения данный работ обратился сосед снизу,что якобы у него что то течет в туалете,хотел обвинить нас в этом. Приехали слесаря из ЖЭКа,зафиксировано аварийное состояние труб,трубы были заменены за счёт ЖЭКа,при этом сосед никаких претензий к нам не имел.по истечении 2х недель,мы узнаем,что сосед составил акт о том,что мы его затопили,при этом в техподдержку же числа,когда ему меняли трубы,протечка в ванне,прихожей и кухне,при этом у нас все сухо и никаких протечек нет и в те дни,когда мы его якобы затопили,никакие работы не проводились и в квартире никого не было. При этом наш подрядчик обратилась в ЖЭК,чтобы уточнить ситуацию,там ей сказали,что были жалобы на придыдущих жильцов нашей квартиры на затопление.Решили обговорить этот вопрос с нашим соседом. Придя к нему,он нам начал показывать места,где мы его "якобы затопили" он начал требовать с нас деньги,при чем на капитальный ремонт потолка(ремонт у него был лет 10 назад) при этом требовал оплату санатория для его жены. Якобы пока ремонт будет,чтоб ей избежать неудобств. Также требовал возмещения морального ущерба и оплату экспертизы,размером в 10тысяч. С нами была наш подрядчик,которая предлагала,в случае нашей вины,сделать ремонт за ее счёт,на что он давал отказ и требовал деньги. Как нам сказала наш подрядчик ремонт максимум на 5 тысяч рублей с материалами,он же требовал 50! Как решить данный вопрос,если человек просто хочет нажиться за счёт нас?где гарантия,что его потёки на потолке не могли появится при придыдущих владельцах?

Здравствуйте! В нашем доме средства за кап.ремонт перешли в январе2018 из "общего котла"на спец.счет,открытый 2 года назад. И теперь УК включила долг накопленный за эти 2 года в общую квитанцию. Теперь,когда платишь квартплату,то УК распрелеляет по всем графам понемногу- и электричество и воду и тех.обсл. и т.д. и часть списывает в счет пришедшего долга за кап.ремонт. Таким образом, образуется долг по квартплате и идут пени. Они ссылаются на Пост.354 п.118. Законно ли поступает УК? Ведь этот долг находится на спец.счете,деньги с этого счета принадлежат собственникам дома, почему УК списывает часть квартплаты в счет долга который их не касается? Можно ли этот долг оплачивать отдельно частями?

В доме идет капитальный ремонт. Сейчас меняют газовые трубы.Был отключен газ и срезаны все трубы . Но соседи этажом ниже отказались предоставить доступ в квартиру, мотивируя тем , что у них дорогостоящий ремонт. В итоге, газ подключили по всему стояку до отказавшийся квартиры, а жильцы выше остались без газа. Что делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Я оператор АЗС - женщина, место работы автозаправочная станция - заправка транспорта бензином. Сейчас в помещении АЗС проводится капитальный ремонт: отсутствует отопление (температура воздуха в г. Барнаул колеблется от 0 до +15 в течение суток), водоснабжение, "тревожная кнопка" (вызов милиции) т.к. работаю с большими суммами денег. Тем не менее, работодатель заставляет выходить в смену на рабочее место (аттестация нового рабочего места не проведена, соответственно паспорта рабочего места нет т.к. ремонт не завершён). Я полагаю, что нарушаются мои права как работника. Пожалуйста, помогите, как мне защитить свои права и сформулировать диалог с работодателем.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас квартира муниципальная. С нас требуют оплату за капитальный ремонт без предоставления квитанций, ссылаясь на то, что это оплата за найм. Данную оплату взыскивает через суд Комитет по имуществу г. Читы Забайкальского края. Нас не информировали никоем образом о какой-либо задолженности. Все коммунальные платежи мы оплачиваем полностью по квитанциям, а данную задолженность требуют оплачивать на расчетный счет, которая образовалась с 1 марта 2017 года.

Дом, в котором я проживаю, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания . Заключение:помещения квартир не соответствуют требованиям , предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно. Заключения о сносе дома нет. Рекомендации: требуется расселение дома. Я являюсь собственником жилого помещения. Хочу узнать, с чего мне начать и куда обращаться? У жильцов по договору соц. найма уже есть решение суда о предоставлении жилого помещения. Буду ждать Вашего ответа.

Дом под снос есть разрешение не платить Коммунальные услуги так как нет удобств. сменилась управляющая компания и начисления Коммунальные за капитальный ремонт. Хотя заявления не было и хозяйка не проживает. Да и ремонта не было.

Добрый день! Я проживаю в неприватизированной квартире Каждый месяц я оплачиваю в районе 500 рублей: "Плата за наем" в категории "Взнос за капитальный ремонт/наем" в листке коммунальных платежей. Дом наш находится в ведении государственного ЖЭУ. Вопрос - нужно ли оплачивать "Плату за наем" в неприватизированной квартире ? Ведь поидее оплату капитального ремонта должен оплачивать владелец жилья

С какого периода возможно начисление пени и неустойки на задолженность по взносам на капитальный ремонт? (не оплачивали с сентября 2014) Если в иске сразу не указали о взыскании неустоек и пени, о в процессе судопроизводства могут обратиться с этим требованием? а после вынесения решения суда, могут отдельно подать на взыскание пени?

С сентября 2014 по февраль 2018 мной не оплачивали взносы на капитальный ремонт, с мая 2017 владельцем специального счёта на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт нашего дома стала наша управляющая компания (УК), и УК получила Судебный приказ на взыскание всей задолженности, я отменила судебный приказ, и в феврале и марте погасила часть задолженности, далее УК подало Исковое заявление о взыскании всей задолженности (не отразив часть уже погашенных сумм) + представительские расходы на подготовку Судебного приказа, приложив договор на оказание юридических услуг, где предмет договора Сформировать судебный приказ и направить в суд, оплата 1тр за один судебный приказ. Вопросы: 1. Могу ли я применить срок исковой давности 3 года и исключить из претензий период с сентября 2014 по февраль 2015, Иск УК подан в марте 2018. 2. Не будут ли платежи частично сделанные мной в феврале и марте на новый специальный счёт УК считаться признанием всего долга и они эти деньги вполне могли зачислить в оплату долга с начала периода, т.е. с сентября 2014…Вносились платежи через Сбербанк без указания за какой именно период внесена оплата. Могу я в суде ходатайствовоать чтоб эти платежи считали внесёнными за период после февраля 2015, я как владелец денег которые внесены имею право самосмтоятельно решать за какой период я их оплатила? 3. В исковой производстве правомерно ли УК просит взыскать с меня юридические расходы на подготовку Судебного приказа, который был отменён?

Добрый день! Ситуация следующая: друг (далее заказчик) купил квартиру в новостройке, где соответственно требовался капитальный ремонт для приведения жилья в пристойный вид. Обратился к родственнику своего товарища (далее исполнитель), который предложил свои услуги по ремонту с определенными лояльными условиями оплаты ремонта. Соответственно, никаких договоров не составлялось! Непосредственный ремонт стал осуществлять другой человек (поставленный исполнителем) (далее работник), равно как и закупать требуемый материал для ремонта, получая деньги от заказчика (не было возможности ему самому закупать материал, да и обещали закупки дешевле рыночных). На текущий момент ремонт превысил ранее оговоренные сроки вдвое, в связи с чем заказчик не может въехать в свою квартиру. Сумма на материалы в чеках завышена (иногда даже нескромно), товары в чеках дублируются и тем самым не могут быть применены совокупно в ремонте одной квартиры, предоставлены в отчет о затратах товарные чеки сомнительного вида с нечитаемыми наименованиями. В общем, заказчик уже 2 месяца, как должен был въехать в квартиру, которая должна была быть готова "под ключ", затратил на материалы (деньги, переданные на закупку работнику) минимум в 3 раза больше денежных средств (исходя из чеков), при этом большую часть выполненных работ и ремонтом то назвать нельзя, поскольку заказчику в ближайшее время придется переделывать минимум половину ремонта. Подскажите, куда, к кому и с чем нужно обратиться другу, чтобы подтвердить махинации работника с исполнителем, и не остаться к окончанию ремонта "без штанов"?

Как получить отсрочку платежа за капитальный ремонт при условии гарантии дома у застройщика? можно ли получить отсрочку платежа за кап.ремонт,если дом на гарантии у застройщика.Дом сдан октябрь 2017