Земли общего пользования

Юр. лицо выкупило на торгах земельный участок площадью несколько гектар (земли с/х угодий с разрешенным использованием для строительства дачных домов). Выполнил работы по межеванию, отсыпал дороги, подвел электричество и выставил земельные участки на продажу. Все участки были приобретены частными лицами на основании договоров купли-продажи (см. файл Договор.pdf). По прошествии 2 лет с момента продажи земельных участков организация, продававшая участки, произвела межевание дороги следующим образом: ширина дороги в первоначальном варианте составляла 15 метров, оставив для проезда 5 метров посредине дороги, были выделены земельные участки шириной по 5 метров и предложены владельцам смежных участков для выкупа (см. файл Письмо.pdf). Людей, которые отказываются выкупать полосу дороги вдоль своего участка начали шантажировать, например, заставляют переносить место въезда на участок, обещают построить вдоль участка навес или сарай, не разрешают проводить подсыпку и ремонт дороги и пр. Вопрос 1: Имел ли право продавец производить межевание и продажу участка общего пользования, по которому проходит дорога и проложены электрические коммуникации? Вопрос 2: Возможно ли признать недействительными договора купли -продажи полос земли, находящихся между участками и дорогой( изначально земли общего пользования)? Вопрос 3: Имеет ли право продавец, который в данный момент является владельцем дороги и земли, расположенной между моим участком и дорогой, указывать мне, где делать въезд на мой участок? Вопрос 4: Можем ли мы потребовать от продавца передать земли общего пользования администрации района или во владение ДНТ (ДНТ пока не создано)?

Здравствуйте. Хочу взять участок не далеко от реки в аренду под ИЖС. Могу ли я это сделать в водоохранной зоне и прибрежной полосе*? Где взять размеры этих зоны и полосы для Северной Двины? Смогу ли я потом перевести в собственность данный участок, если он попадет в эти зоны? Я являюсь военнослужащим - даёт ли мне это право какие-либо льготы? Спасибо.

Сосед по даче загородил своим забором проход по муниципальной земле, суд определил ему убрать забор, начато исполнительное производство. Но выясняется, что забор, стоящий на земле общего пользования, является собственностью третьего лица, да еще и гражданина Германии и целой семьи (в разных долях), проживающих по разным местам и странам. Понятно, что это просто уловка соседа, чтобы не исполнять решение суда. Потом он намекнул, что далее забор будет еще перепродаваться и другим лицам и так до бесконечности. Скажите, как с ним бороться и какие перспективы у исполнительного производства. На каком этапе суд может поручить приставам снести забор либо возложить исполнение на истца?

можно ли в судебном порядке произвести раздел общего двора между совладельцами при том что у одного хозяина 2 сот. земли у другого 3 сот. земли все земли приватизированы, при том что один из совладельцев против! спасибо!

Добрый вечер. Прошу Вас разъяснить, по возможности, мои действия в следующей ситуации: - имею старый дом в селе Липецкой области. Между моим домом и соседским домом находится заброшенный,заросший земельный участок, около 20 соток. По имеющемуся у меня кадастровому паспорту видно, что эта земля является землей общего пользования, это подтверждено в администрации села. 1 августа 2013 г. зарегистрировано мое заявление в администрации района с просьбой о выкупе 10 соток этой земли для её использования под строительство гаража и сарая. Примерно через 7 дней меня уведомили о положительном рассмотрении моего заявления, сообщив, что землю выставят на торги в установленном законом порядке. На неоднократные звонки сообщали – ждите публикацию в газете и уведомление по почте. На мой звонок от 15 января 2014г. мне ответили, что объявление на аукцион дадут в конце весны. Прошу Вас разъяснить, какие сроки даны администрации на организацию аукциона в этом случае? С уважением Сергей Неснов, пенсионер, г. Липецк. nesnoff2009@yandex.ru

Здравствуйте!занимаюсь предпринимательской деятельностью,хотела разместить в городском парке ,где расположены атракционы, лазертаг - лазерный пейтбол.администрация не дает проходу,объясняя тем,что это земля общего пользования,а также что это не уместно в парке.обращались к заму по промышленности и строительству,везде отказ.посылают подальше,за город.но это абсолютно безопасно и не травмаопасно,детям и взрослым нравится.я не хочу отступать,что я могу сделать и как мне быть дальше?

Вопрос: частный дом на 2 хозяина на 6 ти сотках, строения в доле 1/3 и 2/3 в собственности, земельный участок в общем пользовании по решению суда 1957г. т.е 50/50. Домовладение имеет один общий вход и общий двор , вариантов отдельного входа для каждого собственника домовладения нет. Встал вопрос о приватизации земли, по новому закону о приватизации в 2014 г земля приватизируется в той же доле что и строения, как собственник 1/3 будет пользоваться проходом и двором, если эта земля оказывается в собственности второго хозяина? Есть ли ограничения на приватизацию и выкуп земли , если фактически она является сервитутом?

Вечер добрый! Наш сосед замежевал территорию общего пользования между домами.С нами соглосования не было! Наша машина ,да и мы сами ежедневно пользуемся этими воротами.Теперь он нам запрещает заезжать на эту территорию. Расстояние между их забором и нашим.4 метра.

Здравствуйте, на каком праве (платно, бесплатно, аренда) можно оформить земельный участок в огородническом некоммерческом товариществе в собственность? Или можно только оставаться в арендных отношениях? Товарищество зарегистрировано в налоговой в 2010 году.

Нужна аренда земли у администрации, чтобы построить на нем дом и выкупить. Но дело в том, что про него никто не знает, хотелось бы взять его без аукциона, возможно ли это? Как это сделать, какие документы мне нужно собрать? Рядом с этим участком я покупаю другой участок у собственника и хочу их объединить. Боюсь, если администрация вспомнит про него, то его заберет кто-то другой. Помогите, пожалуйста, с этим вопросом.

В 2007 году были оформлены свидетельства по недвижимости (гараж) и договор аренды земли под гаражом в гаражно-строительном кооперативе. Поскольку не было размежения земель кооператива на земли общего пользования и на земли под гаражами, а в членские взносы входила статья "аренда земли" , я не оплачивал те суммы , которые указывались в договоре, считая что аренду оплачивает ГСК. В октябре 2013 года от комитета по управлению муниципальным имуществом пришёл документ, под названием "Квитанция", по которой предлагается уплатить задолженность на конец 15 ноября 2013 года и пеня в размере 53 % от суммы задолженности. На мою просьбу представить мне расчёты по арендной плате отдельно по годам и расчёты пени, комитет отказал (устно при общении с работником комитета в её кабинете). Я уточнил по воводу срока исковой давности (3 года), на что получил ответ- "В судебном порядке". Вопросы: Прав ли комитет в том, что не представляет мне расчётов по плате и пени ? Кто должен обращаться в суд для реализации или отмене искового срока в 3 года - я или комитет? Имею ли я право оплачивать аренду земли в размере налога на землю по ставкам последнего года, если эта ставка меньше, чем в предыдущие годы.

Доброго дня! Я в октябре 2012 г. приобрел в собственность 2/3 жилого дома на участке общей площадью1435 м2, 1/3 дома принадлежит другому физ.лицу. При покупке дома мне сказали и показали установленное ограждение разделяющее участок на две части. Данное ограждение было установлено соседями (владельцем 1/3) по своему усмотрению. Земля не является совместной собственностью, находится в совместном владении. На какие правовые нормы и акты я могу ссылаться в исковом заявлении о восстановлении законного права пользования землей и сносе забора? Можно ли в этом заявлении требовать раздела в натуре дома и определения пользования земельным участком? Нужно ли заключать соглашение или договор о пользовании земельным участком?