Договор социального найма

Прокурор г. Екатеринбурга со ссылкой на статьи 301, 304 ГК Российской Федерации обратился в суд с иском к семье Черепановых о выселении. Свои требования прокурор мотивировал тем, что квартира является юридически свободной и подлежит заселению в установленном порядке. Однако данную квартиру, не имея на то законных оснований, занимает семья Черепановых. Распорядительных документов на занятие данной жилой площади ответчикам не выдавалось, договор социального найма с ними не заключался, нанимателями данной квартиры они не являются, жилую площадь занимают самовольно. Ответчики возражали против заявленных требований. В обоснование своих возражений указали, что в 1994 г. АОЗТ «Спутник» и кооператив «Высотник» заключили долгосрочный договор аренды на 49 лет на квартиры, принадлежавшие кооперативу «Высотник», предусматривающий переход прав и обязанностей арендодателя в случае его ликвидации к его правопреемнику. С этого времени в спорной квартире стали проживать Черепановы, которые работали в АОЗТ «Спутник». Тогда же кооператив «Высотник» выдал им ключи от квартиры, расчетную книжку для оплаты коммунальных платежей, они вселились в квартиру, проживают и оплачивают коммунальные платежи. В 2008 года кооператив «Высотник» был ликвидирован, с этого времени коммунальные платежи истцы стали перечислять в УК «Верх-Исетская». Договор аренды никем оспорен не был. Заявили о пропуске срока исковой давности. Дайте мотивированное заключение по указанной ситуации.

Здравствуйте. Мне 30 лет. Я прописан в однокомнатной 36кв.м. квартире вместе с мамой и её гражданским мужем в г. Архангельске. Квартира в собственности, оформлена на маму. Больше никакой жилплощади нет ни у меня ни у моей мамы. Я не женат и детей у меня нет. Скажите, пожалуйста, имею ли я право на получение жилплощади у государства по договору социального найма и если да то на какую именно площадь, какие и куда подавать документы, на сколько это реально на практике и в какие сроки?

Помогите с проблемой. Раньше имели 3-х комнатную квартиру по социальному найму, 4 человека, родители и двое детей. Договор составлялся до 1998 года. Так как родители уже не имели права на приватизацию, она оставалась по договору социального найма. В 2005 г. дом попал под снос, и мы получили вместо этой квартиры квартиру по коммерческому найму, и теперь речи и нет о приватизации детьми, которые стали совершеннолетними. Никакой недвижимости нет в собственности у всей семьи. Квартира находится на балансе Департамента жилищного фонда г. Москвы. Как доказать право на приватизацию, если на руках есть только договор коммерческого найма на данную квартиру. Договор социального найма на предыдущую квартиру отсутствует на руках.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как сироте выдали квартиру по договору социального найма жилого помещения сроком на 5 лет, если делается дарственная на дом? Влияет ли это в последующем на приватизацию квартиры по истичению договора?

Военнослужащему отказали в постановке на жилищный учет членов его семьи (жены и дочери)в связи с тем, что они выписавшись из квартиры родителей жены ухудшили свое жилищное положение. До 2015 года жена и дочь проживали в квартире родителей жены. Квартира неприватизированная, договор социального найма заключен в 2013г. Общая площадь квартиры 40 кв.м. Прописаны были 4 человека. Правомерен ли отказ?

Мой бывший муж (развелись в 2014 году) освободился из МЛС и в паспортном столе его прописали на мою жилплощадь (12 кв. метров), где мы проживаем с 11-летней дочерью, без моего согласия. Я проживаю в общежитии по договору социального найма, ответственный квартиросъёмщик. Ребёнок разнополый (инвалид детства), моего согласия никто не спрашивал, у меня новые отношения с другим мужчиной. Но мне паспортистка сказала, что таков закон. Не государство ли обязано предоставлять жильё? Или все мои мужья имеют право на прописку в моей комнате? БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ!

Мы заключили договор социального найма жилого помещения 1 декабря, тогда же был подписали акт приема-передачи жилого помещения, где не были прописаны показания электросчетчика, счётчиков горячей воды и холодной воды на момент передачи жилого имущества. Акт приема-передачи ключей от жилого помещения был подписан в другом месте 4 декабря того же года, в котором заявители обязались не вселяться в жилое помещение до снятия охранной системы с жилого помещения. 6 декабря в Мосэнергосбыте нам сообщили, что за данной квартирой есть задолженность в большом размере (обещали отключить электричество 13 декабря того же года), также сообщили имя правообладателя квартиры (физ. лицо), что не совпадает с выпиской из ЕГРН (где правообладателем числится город Москва), а также сообщили о том, что ещё 2 человека прописаны в одной комнате (хотя это не коммунальная квартира!). 8 декабря вечером нам позвонили и сообщили, что мы можем въезжать в квартиру, но отказались регистрировать показания счётчиков. Сказали, что со всеми задолженностями мы должны сами с Мосэнергосбытом разбираться, как и с проблемой регистрации других людей в данной квартире. Будем очень благодарны, если Вы поможете нам понять, обязан ли был город урегулировать все задолженности по данной квартире до подписания всех необходимых документов и зарегистрировать показания электросчетчиков и воды до момента разрешения нашего вселения в жилое помещение. Заранее благодарим за ответ!

Здравствуйте. У подруги умерли родственники, и она осталась одна в квартире,прописана одна. Квартира не приватизирована. Теперь ей нужно заключить договор социального найма. Но ей отказали в договоре. Сказали, что нет документа, который является общей площади квартиры, это с ее слов. Что это за документ, где его взять? И вообще какие документы нужны?

Добрый день. Помогите пожалуйста советом. Мужчина на протяжении 13 лет снимал неприватизированную комнату в обежитии у хозяина, исправно оплачивал коммунальные услуги. Хозяин скончался, родственников нет. Может ли мужчина оформить договор социального найма на данное жилье? Ситауация происходит в Крыму.

Здравствуйте.Я проживаю в квартире по договору социального найма.В квартире прописаны жена,дочь и тёща.Мы проживаем там один год.До нас там проживали родственники,но при этом жена прописана там с рождения.за коммунальные услуги родственники не платили около 8лет,в том числе за газ.сегодня пришли из газовой службы и перекрыли газ.договор с газовой заключен на деда жены,который умер три года назад,а т.к.дом признан аварийным(под снос)договор социального найма переделать с деда на жену нет возможности.в связи с этим вопрос,какие наши дальнейшие действия?должны ли мы оплатить весь долг или только за последние три года,всвязи со сроком исковой давности?спасибо за ответ

Добрый день. У меня возникла следующая ситуация. Я проживал с отцом в муниципальной квартире по ордеру. Отец умер. Мне надо оформить договор социального найма. При этом я женат. Жена зарегистрирована и проживает по другому адресу так же в муниципальной квартире. Будет ли наличие у моей жены отдельного жилья поводом отказать мне в договоре социального найма на мою квартиру? Если нет, обязан ли я в договоре социального найма указывать жену как члена семьи? При условии, что она зарегистрирована и проживает отдельно в другой квартире. Спасибо.

Добрый день. Я с отцом проживаю в муниципальной квартире по ордеру. Отец умер. Нужно оформить договор социального найма на меня. Я женат. Жена зарегистрированна в другой муниципальной квартире с матерью. Могут ли мне отказать в заключении договра социального найма, ссылаясь на то, что у жены есть квартира? Обязан ли я указывать жену в договре социального найма как члена семьи?

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 6 статьи 36 Устава муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях - 8 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. 2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма - 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. распространятся ли эти площади на военнослужащих проходящих службу в этом регионе. Имеет ли право военнослужащий подать заявление на улучшение жилищных условий если общая площадь помещения где проживают он и его жена составляет 23м.кв.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 6 статьи 36 Устава муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях - 8 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. 2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма - 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. В чем разница этих двух пунктов?помогите правильно растроктовать закон

Доброго времени суток. Ситуация такая. В селе живёт мама. На данный момент живёт в другом доме так как её место жительство, а точнее дом, который она получила по договору социального найма от администрации села не пригоден для жилья. Крыша на веранде провалилась, крыша над жилой частью дома протекает и весь забор на улице упал. Мама писала главе села с просьбой об ремонте дома, на что ей поступил ответ что денег нет и ремонтировать не будут. Скажите, как быть? Что делать? Должна ли по закону администрация сделать ремонт и если да то по какому закону или статье? Как заставить их сделать ремонт?