Договор с управляющей компанией

у нас 9квартирный дом, выбран непосредственный способ управления домом. есть лицо, которое от лица всех собственников заключило договоры на коммунальные услуги. в доме установлен газовый котел на отопление. также есть договор с управляющей компанией на содержание общего имущества. температура в квартире превышает 30 градусов, отходят обои. кто должен замерить температуру, сделать перерасчет за ненадлежащие коммунальные услуги и привести температурный режим в норму?

Доброй день! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру в новостройке, дом уже сдан в эксплуатацию -Декадрь 2018 года, подключено отопление, свет, вода - есть договор с управляющей компанией. Но квартиру нельзя оформить в собственность, т.к. дом не поставлен на кадастр.В квартире сделан ремонт.Могу ли я застраховать ремонт от несчастных случаев?И выплатит ли мне страховая компания за возможный ущерб. Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1890507/

Здравствуйте! У нас в многоквартирном 5-и этажном доме решили поменять зл.счетчики,так как у прежних закончился ресурс.эл.счетчики находятся на лестничной площадке.Управляющая компания объявила,что за установку эл.счетчика,каждая квартира должна заплатить 1200 руб. Законно ли это? Квартира куплена в ипотеку,и никаких договоров с Управляющей компанией мы не заключали...Как поступить в подобной ситуации? И за чей счет будет установлен эл.счетчик,если я куплю его сам? Обязана ли УК менять счетчики бесплатно,если нет,то за какие средства? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, за какой период управляющая компания может взыскать долг по оплате ее услуг ( общедомовое обслуживание). Договор с управляющей компанией ранее не был заключен. Они настаивают на оплате задолженности с 01.01.2016 г. и по сегодняшний день. За сколько времени могут взыскать долг

Здравствуйте,мы жильцы 4-х квартирного жилого дома,ранее договоров с управляющей компанией не было, из 4-х квартир приватизированы 2. Сельский совет обязывает нам выбрать Управляющую компанию. Все ремонты делаем самостоятельно силами и деньгами жильцов. Канализации,отопления , газификации нет. Можем ли мы обойтись без УК.? Спасибо

В 2015 был заключен договор дду на таунхаус со сроком сдачи в эксплуатацию в 2017. Застройщик передал объект по акту приема-передачи с прописанными в акте условиями устранения недоделок в течение 40 дней. В дату подписания акта был подписан договор с Управляющей компанией о предоставлении услуг. Застройщик на данный момент так и не устранил недоделки по акту. Ремонт и проживание в таунхаусе отсутствовали, инфраструктурой поселка пользования не было. Управляющая компания ежемесячно выставляла счет на оплату коммуналки услуг. Вопросы: 1.можно ли стребовать с застройщика денежную компенсацию за не исправленные недоделки. 2.можно ли считать договор длу застройщиком не исполненным и стребовать с застройщика денежные средства с даты акта приема-передачи до текущей даты за пользование денежными средствами 3. Можно ли обязать управляющую компанию списать долг на основании того, что застройщик не исполнил свои обязательства по устранению недолелок в следствии чего ни проживание, ни ремонт в таунхаусе не производились

долг по коммунальным услугам около 100000 руб. заключили договор с управляющей компанией на рассрочку. платить нужно 20000 руб в месяц. это для меня много. 2раза по 20 тысяч рублей оплатила. есть ли, может быть через суд, уменьшить сумму платежа. у меня зарплата 20-25 тысяч рублей в месяц. старшей дочери учёбу оплачиваю в институт. младшая тоже 4 класса.

6 месяцев назад купила квартиру и заключила договор с управляющей компанией. При заключении написала в УК также заявление на расчет платежей по показаниям счетчиков и приложила копию акта приема-передачи с указанием показаний на дату передачи квартиры. Предыдущий собственник платил "по среднему", документов на счетчики не передал, т.к. утерял. Сотрудник, принимающая заявление, заверила, что поверка счетчиков не требуется, все в порядке. К сожалению, не запросила этот ответ в письменном виде. Заявление в УК приняли, рассмотрели спустя месяц, даже сделали перерасчет за излишне оплаченную сумму. В течение 5 месяцев передавала показания через сайт УК, расчет вели по ним. В последний месяц при передаче показаний на сайте УК цифры предыдущих показаний стали неверными (в разы больше переданных). Решив, что это сбой, обратилась с заявлением о корректировке и приеме верных показаний. В ответ получила письмо с информацией о том, что "срок поверки приборов учета истек 10.2017(за год до того, как я приобрела квартиру), показания приборов учета в квитанциях были учтены ошибочно. Вам будет проведен перерасчет с учетом повышающего коэффициента". Перерасчет сделан как на воду, так и на водоотведение. Считаю действия УК незаконными. Я своевременно обратилась для заключения договора, также своевременно передавала показания и оплачивала счета. Если бы информация о необходимости поверки была у меня сразу, я бы ее провела, т.к. она в десятки раз меньше начисленной суммы перерасчета. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации для отмены начислений. На какие законодательные акты ссылаться при составлении претензии?

Добрый день! Имею нежилое помещение во многоквартирном жилом доме. Владею им с сентября 2018 года. Сейчас март 2019 года. Договор с Управляющей компанией не заключал и у них не появлялся. Квитанции по моему помещению не выпускаются. Сейчас хочу продать помещение другому физическому лицу. Вопрос: эти долги за 7 месяцев лягут на него, когда он придет заключать договор с УК? Или это невозможно, и ему имеют право начислить платежи только с даты выписки, то есть с даты, когда он реально стал собственником? Грубо говоря: долги будут взыскивать с текущего собственника или с того, кто владел помещением в даты долга?

Получили ключи от новостройки, подписали договор с управляющей компанией, а так же дополнительные договора на мусор, охрану и тд. Квитанцию на оплату коммунальных услух еще не получали, так как еще месяца не прошло. На данный момент не согласны с тарифами на мусор, так как квартира с отделкой и строительного мусора не будет, только завезем мебель, а также хотели бы отказаться от охраны. Что делать в этом случае, если договора все были подписаны?

Добрый день, подскажите пожалуйста, может ли дом из 5 квартир уйти на самоуправление, т.к. управляющая компания никаких работ не проводит-в желобах растут деревья,крыша вот вот рухнет....3 квартиры приватизированы , две по договору соц найма. в одной из квартир имеется задолженность. Спасибо

Здравствуйте У меня Договор с Управляющей компанией с 2012 года. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Первые полгода после ввода дома в эксплуатацию были оплачены авансом, далее, пришел представитель УК и снял показания счетчиков, записав куда-то их себе в тетрадочку. Больше представители УК в квартире не появлялись. Услуги я оплачивал по среднему потреблению воды, но в середине 2015 года решил сдать текущие показания счетчиков, чтобы платить меньше. В итоге, за июль 2015 года я получил квитанцию на 17500 рублей (в среднем за летний месяц 3000 рублей), УК объяснила это тем, что я вот так вот воду перелил за все время. При всем при этом, ими несколько раз менялась учетная система по расчету платежей, и у меня нет в квитанциях стартовых показаний счетчиков по воде (с которого они должны были считать) и проверить, сколько воды я реально использовал, я не могу. В итоге, я за этот месяц не заплатил, и больше показания счетчиков не сдавал. Сейчас они мне считают воду по-среднему, поверять/проверять счетчики не приходят, я регулярно оплачиваю ежемесячные квитанции, этот долг продолжает висеть. УК закрывает моими платежами предыдущие периоды, в том числе тот неоплаченный месяц 3-х летней давности, при этом долг за воду был "размазан" по всем остальным строчкам квитанции. В суд они не обращались, периодически вывешивают номер моей квартиры на доске почета с пометкой "задолженность за 8 месяцев", хотя задолженность эта только за воду. Сейчас занялись мелкой пакостью - отключили домофон. Вопросы: 1. Правомерно ли закрывают текущими платежами тот месяц, если в платежках всегда четко указан период? 2. Обязаны ли они обосновать то начисление, расчет за воду? Актов ввода ИПУ в эксплуатацию у меня нет, я их не подписывал. Истории расчета воды - нет. 3. Правомерно ли отключили домофон (при этом все равно начисляют за него плату)? 4. Правомерно ли "размазывать" долг за воду за 1 месяц по всем строчкам квитанции? 5. Можно ли вообще как-то урегулировать вопрос с этим платежом, или все равно придется платить, потому что "УК всегда права и все расчитала верно (как мне сказал бухгалтер УК)

Добрый день! Мы преобрели квартиру, только что получили собственность. Хотим ее продать. Но у нас нет лицевого счета. Нужен ли лицевой счет для продажи квартиры? Можно ли открыть лицевой счет не подписывая договора с управляющей компанией? Какие документы нужны для открытия лицевого счета?