Договор с управляющей компанией

В квартиру где я прописан пришли представители управляющей компании в мое отсутствие на тот момент там находились рабочие которые делали ремонт. Они составили акт о том что в квартире проживают 4 человека и передали этот акт в бухгалтерию которая выставила мне повышающие коэффициенты на водоснабжение и водоотведение . Договор с управляющей компанией я не подписывал . В квартире прописан 1 человек

Добрый день, у нас ТСЖ и есть договор с управляющей компанией на обслуж.и содержание дома. Ресурсная организация(отопление) выставляет свои/отдельные счета. При наличии большой задолженности за отопление - ресурсн. орг подает иск к УК . Если суд удовлетворяет иск - УК выплачивает сумму долга по иску.Вопрос : можно-ли считать такие выплаты УК - нецелевым расходованием средств собственников МКД?

Купили квартиру по договору долевого участия, дом сдали в ноябре 2015г. Суть вопроса следующая: Никаких договоров с управляющей компании не подписывали, 1-2 года в доме никто не жил и плюс квартира не была никак зарегистрирована в росреестре. За услуги жкх оплата не производилась. Сменилась управляющая компания, право собственности зарегистрировали в росреестре. Новой управляющей компании подал счетчики на воду и эл. энергию, а так же оплатил накопившуюся сумму по счетчикам новой УК. Сейчас пришла бумага с прошлой УК «Уведомление об уступке права долга по ЖКХ» и требуют с меня оплатить долг в размере 30 т.р. Обязан ли я платить данный долг, если я не жил в квартире + не было права собственности на квартиру? ну и плюс по счетчикам я долги закрыл в новой УК(счетчики стояли с самого начала)

Коммерческая организация (ОАО) выполняла начисления и приём платежей за коммунальные услуги как агентский представитель управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома. Указанные действия юридическое лицо может выполнять от поручителя только как агент, выступающий от имени и за счёт принципиала - т.е. управляющей компании. Но выполнять какие-либо действия поручителя агент может только в том случае, если поручаемые действия не противоречат законодательству !!! Могу-ли я обратиться в суд именно на ИМЕННО на коммерческую организацию (ОАО), которая по агентскому договору выполняла начисление и приём платежей договору после того, как бывшая управляющая компания прекратила деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, если мне стали известны факты нарушения законодательства РФ, а именно : а) коммерческая организация начала выполнять начисления, присылать квитанции и получала платёж за коммунальные услуги на свой банковский счёт ещё до даты заключения агентского договора с управляющей компанией; б) при расчёте начисления оплаты жильцам многоквартирного дома применяли разные тарифные стоимости услуг и разные формы начисления оплаты расхода на ОДН; в) при расчёте начисления оплаты услуг применялись тарифы, превышающие договорные условия и региональные тарифы, без наличия протокола общего собрания жильцов МКД по вопросу изменения тарифов ???

У меня есть доля в квартире в которой я не живу, договор с управляющей компанией не заключал, остальные собственники против устонавливания приборов учета! Управляющая компания обратилась в суд для получения решения за не оплату услуг жкх и поделила на всех! Законно ли это если я эти услуги не потреблял, счетчики установить не возможно так как другие не хотят! Приказ судебный я отменил, что посоветуйте делать дальше?

Здравствуте. У меня подвальное помещение в центре города в собственности 10 лет. не использовалось. сейчас сдал в аренду.Никаких договоров кроме ленэнерго не заключено. Вопрос. Как заключить договор с управляющей компанией и водоканалом с минимальными издержками. Т.е платить с момента заключения договора, и не платить за 10 лет когда помещение не использовалось?

Управляющая компания (обслуживающая наш многоквартирный дом) поручает коммерческой организации (ОАО) выполнять начисление платежей, доставку квитанций и получение платежей. Указанные действия эта коммерческая организация имеет право выполнять при наличии агентского договора с управляющей компанией (только в качестве агентского представителя, действующего от имени и за счёт принципиала)! Я обратился с письменным заявлением в эту коммерческую организацию с просьбой предоставить документ, подтверждающий право выполнять эти действия от имени управляющей организации, обслуживающей дом. Мне ответили: 1) действия выполняются на основании агентского договора с управляющей компанией (и даже не указали номер, и дату заключения договора); 2) условия договора являются конфиденциальными и разглашению не подлежат; Я объяснил этой организации, что меня интересует не конфиденциальная информация договора, а документ, подтверждающий право выполнения действий в отношении меня (владельца квартиры), с указанием даты начала выполнения и видов действий, которые поручила им выполнять управляющая компания. Но мне сказали: обращайся в управляющую компанию; мы тебе ничего не обязаны предоставлять; у нас с тобой договора нет! Должна-ли организация, выполняющая действия на основании агентского договора с управляющей компанией, предоставлять документ (или возможность ознакомиться с этим документом), подтверждающий право выполнения действий ) при обращении владельца квартиры ?

Добрый день, я купила квартиру в новом доме по предварительному договору купли-продажи, т.к. на момент покупки дом уже был построен и сдан. В нашем доме по такому же принципу куплено 90% квартир. Сейчас идет уже третий конкурс на выбор Управляющей компании (уже дважды отменялся), а застройщиком выбрана временная УК, которая должна работать до завершения конкурса. Эта УК всячески пытается закрепиться и обойти конкурс и при выдаче ключей дает на подписание свой договор. В нашем доме его подписывать никто не планирует. Квартиры уже начали передавать жильцам, но не по Акту приема-передачи, а по договору пользования, т.к. еще не подписан основной договор купли-продажи. Как мне объяснили, сначала с жильцом подписывается договор пользования, только после этого компания начинает оформление квартиры в свою собственность и нам продает квартиру уже как вторичное жилье. Суть моего вопроса следующая. Имеет ли продавец законное право (в данном случае компания застройщика) в тот небольшой промежуток времени, когда они уже оформят собственность на себя, но еще не подпишут со мной основной договор купли-продажи и Акт приема-передачи квартиры, подписать договор с Управляющей компанией на постоянной основе (от лица собственника)? Всем домом очень переживаем, что нам навяжут УК, которая нас категорически не устраивает и мы не сможем с этим ничего поделать.

Здравствуйте. У меня в собственности есть нежилое помещение в подвале. В этом помещении установлен общедомовой насос холодной воды, который обслуживает УК. Я пыталась договориться с управляющей компанией о взаимозачете платежей за коммунальные услуги и аренды, но управляющая отказывается. Написала им претензию и выставила счет за фактическое пользование помещением. Подскажите что делать дальше? Возможно ли договориться с УК? Или придется идти в суд. Если идти в суд,то правомерно ли будет мое требование о взыскании с УК средств за фактическое пользование помещением?

Здравствуйте! Ситуация такая: мы с бывшим супругом в разводе с декабря 2017 года, официально. Раздельные счета по оплате жкх не производились. Устно договорились, что я отдаю ему наличными 1/2 суммы по квитанции, он оплачивает через интернет, так как договор с управляющей компанией заключен на его имя. Сейчас он говорит, что подаст на меня в суд за то что я якобы не платила все это время, что 100% оплачивал он. Расписки за передачу наличных не писали тоже. Подскажите, это просто блеф или действительно может быть суд и решение в его пользу?

Здравствуйте Купили квартиру,при заключении договора с управляющей компанией,нам объяснили,что необходимо передавать показания только по счетчикам на воду,по электроэнергии якобы сотрудник у них снимает сам и вносит данные.Так и передавали показания с 2013 по 2018г.Каждый месяц оплачивали по квитанциям,задолженности никогда не было.За этот месяц пришла квитанция с суммой за электроэнергию в 26 тыс.На мой звонок в управляющей ответили,что я кобы показания не передавались и не считались по среднему каждый месяц,как и положено,а в этот месяце они сняли показания счетчика,который находится в подъезде и исходя из этих данных,насчитали задолженность за 5 лет.Законно ли,что управляющая компания в течение 5 лет не проводила снятие показаний приборов учётов электороэгергии и выставила оплату за 5 лет,ссылаясь на то,что якобы до этого показания были нулевыми,а сейчас они выставили оплату за весь период?Что посоветуете в данной ситуации? Я если честно нахожусь в шоке от суммы и от ситуации в целом.

Добрый день! У помещения, которое мы арендуем, сменился собственник. Новый собственник оказался нашим конкурентом. Сначала он начал настойчиво предлагать продать ему бизнес. Получив отказ, начал требовать освободить помещение. Все уверения, что согласно ГК РФ смена собственника не влияет на изменение или расторжение договора аренды, ни к чему не привели. Т.к. законных оснований для расторжения договора у собственника нет, он решил действовать изподтишка. Он отказался заключать договор технического обслуживания с управляющей компанией (помещение - бывшая квартира в жилом доме, переведенная в нежилой фонд). Управляющая компания грозит отключением электричества, хотя всегда все платежи за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества производил арендатор и долгов на данный момент нет. Что делать в таком случае и как не остаться без коммунальных услуг? На сколько я знаю, арендатор не имеет права заключать договор с управляющей компанией. Переезд рассматриваем, но пока не нашли подходящего помещения.

Мы живем в частном доме.Оплату эл.энергии,газа,воды мы оплачиваем по счетчику.Компания выставляет счет за текущее содержание жилья.На поставленный вопрос-за что,конкретный ответ дать не могут.Договор с управляющей компанией не заключен.Правомерны ли начисления по данному пункту и на какую статью закону можно сделать ссылку. Спасибо

Добрый вечер, в находящейся в моей собственности квартире в г. Красногорск отключили электроэнергию и горячую воду за якобы имеющуюся задолженность. Договор с управляющей компаний заключен в ноябре 2017 года. При этом задолженность образовалась до даты заключения договора с управляющей компанией вследствие одностороннего акта приема-передачи, составленного застройщиком, но не принятого мной. Односторонний акт составлен застройщиком от 01.07.2017, но передан мне только 23.11.2017. Текущие платежи мной своевременно оплачиваются. Застройщик написал письмо в управляющую компанию о неначислении платежей до ноября 2017 года, но управляющая компания письмо застройщика проигнорировало и требует с меня оплаты коммунальных ресурсов с даты подписания одностороннего акта приема-передачи. Как мне обеспечить подачу электроэнергии и горячей воды?основания