Какой договор с управляющей компанией нам нужно заключить?

добрый день, мы планируем выполнять функции обслуживания МКД своими силами (в доме 16 квартир). Необходимо ли нам заключать договор на аварийно-лиспетчерское обслуживание с управляющей компанией в обязательном порядке?

Ситуация: мы ООО арендовали офис у физ.лица, в свою очередь был заключен договору с Управляющей компанией ООО которая перевыставляла коммунальные услуги, сама УК не является поставщиком услуг, в актах выполненных работ УК не выделяла комиссионного вознаграждение. За все время это 6 лет, нам не предоставили копии начислений реальных поставщиков услуг ( электроэнергия, вода, охрана , отопление и тп.). То есть реальные цифры мы не знаем. Само здание офисное, в нем много офисов принадлежащих разным собственникам. Правомерно ли нам выставляли акты выполненных работ без предоставления копий документов о поставщиков услуг?

Здравствуйте, у меня вопрос насколько управляющая компания имеет право заставит меня, как собственника в моем подвальном помещении вскрывать и заделывать полы за свой счет, если им нужно поменять трубы канализации? При условии, что с момента постройки дома в этом подвальном помещении никогда не было перепланировок, не закрывала коммуникации общедомовые и т.д. Т.е. это помещение, как сдалось, в таком виде и есть. Но сейчас управляющая компания говорит, что они сделают только замену труб. А ремонт и укрытие за счет собственника. Это правомерно?