Договор найма жилья

Здравствуйте. Заключен договор найма жилого помещения между физ. лицами на 3 года, договор зарегистрирован в росреестре. По истечению 7 месяцев, дом в котором находится это жилое помещение признаётся аварийным и подлежащим сносу. Соответственно договор расторгается в связи с изъятием жилого помещения администр. города, из чего следует вопрос- должна ли администрация города возместить не полученный доход в следствии досрочного прекращения договора найма, и в каком объёме?

Добрый день! Наниматель жилого помещения, которое находится в моей собственности, отказывается производить полную оплату выставленных управляющей компанией счетов. Т.е. он ссылается на ст. 154 ЖК РФ и указывает, что в коммунальные услуги входит только: Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. таким образом он исключил из квитанций все прочие оплаты, включая управление общим домовым имуществом и пр. В договоре найма жилого помещения указано, что наниматель оплачивает э/э, водоснабжение, кабельное телевидение и коммунальные услуги. Есть ли закон, который разъясняет данную ситуацию, поясняя должен ли наниматель платить полностью счета, выставленные управляющей организацией? На что мне ссылаться, чтоб защитить свои интересы. Наниматель не платил за ку более 6 месяцев.

Здравствуйте. Заключили договор найма жилья, задержали с оплатой части платежа на 2 дня...часть месячного платежа внесли 12к а часть задерживаем еще 12К. наймодатель требует покинуть помещение незамедлительно....правомочны ли его действия?

Добрый день. Нас с мужем сняли с очереди на служебное жилье, потому как мы снимаем по договору у моей мамы, мама в этом доме не живет и не жила, она живет в дачном кооперативе, есть свидетели, и не прописана в этом доме, не я не мой муж, мы не ведем общее хозяйство, и все платежи по дому я оплачиваю сома, разве она является членом нашей семьи и это повод для снятия нас с очереди. По приказу МО РФ мы можем снимать у родственников а по ст 31 мы члены семьи и не Нуждаемся в жилье, а как ставить мать на субсидию то она не член, ох и хитрые, так объясните мы являемся членами семьи с тещей или нет?

Договор найма жилого помещений заключен между наймодателем и нанимателем. В договоре прописаны также проживающие, которые несут на основании пункта указанного в договоре одинаковые обязанности с нанимателем по оплате и сохранности квартиры. Но подписи в договоре только наймодателя и нанимателя. Можно ли по инициативе проживающего расторгнуть досрочно договор в его части,т.е. исключить данного проживающего из договора найма. Например, сделать одностороннее доп. соглашение со стороны наймодателя, что он исключает из договора проживающего по предоставленному уведомлению от проживающего в квартире.

Здравствуйте. У нас была комната в общежитии, мы её продали, до этого жили там пять лет. В комнате появлялась плесень из-за отсутствия вентиляции, мы всё обработали и проблема исчезла, плюс стали приоткрывать окно, в общем жили нормально. После продажи, покупатель стал готовить в комнате, не открывая ни окна, ни двери, стена начала сыреть, окна запотевать, снова появилась плесень. Теперь покупатель хочет подать в суд из-за сокрытия недостатков. До того как купить комнату покупатель жил там две недели по договору найма жилья. В комнате, на момент продажи, мебели не было, то есть покупатель прекрасно видел, что никаких проблем нет. Есть ли шансы у нас выиграть суд?

Здравствуйте сложилась такая ситуация. при сдаче квартиры гражданскому лицу был составлен договор найма жилья по истечении 8 месяцев гражданка настя съехала с квартиры при этом сломала стеклянный фартук примерной стоимостью 5 тыс рублей и не оплатила квартплату за предыдущий месяц. Как мне поступить в данной ситуации и возместить данный ущерб имея на руках только договор найма жилья.

Добрый день! заключила с работодателем договор найма жилого помещение ( спец.жил.фонд).Работодатель - администрация.В квартире нужно менять все трубы, сантехнику, газ.оборудование и окна.В квартире света нет, электроэнергии и газа нет, так как так никто не проживал на протяжении 13 лет.Я так понимаю все это мне придется делать за свой счет, чтоб просто даже иметь возможность въехать в данное ЖП и чтоб оно хоть как то стало годным для проживания.Вопрос: можно ли мне впоследствии будет взыскать с работодателя хотя бы часть затрат? возможно ли что- нибудь сделать за счет управляющей компании? и нужно ли сейчас официально составлять акт осмотра и через кого?

Есть типичный договор найма жилого помещения, который заключен на 11 месяцев. Наймодатель решил выселить из квартиры без объяснений причин, а в течение месяца, которого мы должны съехать, планирует приглашать в квартиру посторонних людей. В случае, если я не съеду, угрожает сменой замков и недопуском меня в квартиру. Соотвественно, два вопроса: 1) Имеет ли право наймодатель выселить нанимателя, который не нарушает правила настоящего договора (исправно платит и др.)? 2) Имеет ли право наймодатель приходить в квартиру с посторонними людьми, аргументируя тем, что они его представители (кто считается представителем наймодателя?) Выдержка из договора по некоторым пунктам: Пункт «2. Права и обязанности»: ________ 2.1. Наниматель обязан: … 2.1.9. Беспрепятственно допускать в жилое помещение представителей Наймодателя для контроля соблюдения условий настоящего договора и в установленные сроки устранять выявленные нарушения. ________ Пункт «5. Изменение и расторжение договора»: ________ 5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору вноятся путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 5.3. Если Наниматель изъявит желание досрочно расторгнуть договор, он обязан письменно уведомить об этом Наймодателя не менее чем за один месяц до предполагаемой даты освобождения помещения. 5.4. Если Наймодатель изъявит желание досрочно расторгнуть договор, он обязан письменно уведомить об этом Нанимателя не менее чем за один месяц до предполагаемой даты освобождения помещения. 5.5. Наймодатель имеет право в случае отсутствия Нанимателя на арендуемых помещениях более двух месяцев и не внесения арендной платы за указанный срок вскрыть помещение для описи находящегося там имущества и для передачи указанных помещений новому Нанимателю. Помещения вскрываются комиссией в присутствии не менее двух незаинтересованных лиц (свидетелей) с направлением письменного уведомления нанимателю о дате и времени вскрытия. 5.6. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, когда Наниматель нарушает или не исполняет условия настоящего договора, а также не устраняет нарушения в течение 30 дней. 5.7. Наниматель имеет преимущественное право найма указанного помещения на новый срок. 5.8. Для пролонгации настоящего договора или заключения нового договора на тот же срок Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о своем намерении за один месяц до даты окончания договора. В случае отсутствия такого уведомления или при не достижении между Сторонами об условиях нового договора настоящий договор считается расторгнутым в день окончания его действия, указанного в настоящем договоре. В таком случае Наниматель обязан освободить нанятое помещение и сдать его представителю Наймодателя по акту приема-передачи не позднее дня, указанного в настоящем договоре как последний день действия настоящего договора. ________

Заключил договор найма жилого помещения. В квартире есть розетка для электрической кухонной плиты, а самой плиты - нет. Квартира не пригодна для постоянного проживания? . ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Проживаю в общежитии по договору найма жилого помещения. Оплачивал до августа включительно, договор утерян, но скорей всего там все сроки закончились. У меня средне-профессиональное образование и продолжительность по нему составляет 2года и 10 месяцев и по мнению руководства постдипломный отпуск мне не положен и предлагаю эту тему в заявлении не поднимать, т.к. есть отказ. Он положен у кого круглый срок в пять-шесть лет. Короче говоря официально меня уже исключили из общежития, по пришедшему документу, 20 июля. Задачу, которую я ставлю перед уважаемыми юристами это подготовить заявление-прошение прожить мне под крышей до Сентября. К сожалению я сомневаюсь, что есть на это законные основания, поэтому прошу Вас так же сосредоточить внимание на «обоснованной просьбе». Из льгот по сути ничего нет, увы… Так же уточните как лучше оформить предложение в конце текста с сообщением о том, что копию я передам вышестоящему руководителю    

здравствуйте подскажите пожалуйста Администрация городского поселения (...) в лице Ивановой предоставил мне и моей семье жилое помещение по договору найм жилья на срок 1 год. Каждый год продлевают на один год уже проживаю три года. Ежегодно я и моя семья зарегистрируемся на 1 год по месту прибывания. Без объяснения не хотят заключить договор по соцнайму. Имеет ли право Администрация отказать нам о заключение договора по соц найма? они говорят следующие живите сколько хотите но каждый год мы будем Свами заключать договор на продление на один год по найм жилья. А нам нужно прописаться постоянно что нам делать?

Имеется договор найма жилого помещения от 1955, в 1965 году договор перезаключили сроком на 5 лет, в дальнейшем надлежащим образом документы не оформили, в 2000 году умирает наймодатель. Иного имущества и собственности у наймодателя не было, по день смерти он проживал в данном помещении. На сегодняшний день в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована с 1979 года дочь наймодателя, на момент заключения договора найма ей было 10 лет и она являлась членом семьи наймодателя. Как сейчас данную квартиру можно оформить в собственность дочери наймодателя? Возможно ли перезаключить договор найма на нее?