Договор найма жилья

Здравствуйте. Владею 1/3 части жилого дома на праве общей долевой собственности. Не проживают на данной территории, но периодически приезжаю отдохнуть, т.к. дом находится в сельской местности. Другой собственник, владеющий 2/3 дома поселил без моего ведома жильцов без договора найма жилого помещения и какой либо регистрации в данном доме. На неоднократные просьбы к собственнику о выселении, результата нет. От этих жильцов поступают неоднократные угрозы в мою сторону и моих близких. Вызывали участкового по поводу порчи имущества и дальнейшей его сохранности, зафиксировано в дежурной части. Участковый сказал это гражданско-правовые отношения, обращайтесь суд. Разъясните каковы мои действия дальше. Заранее спасибо.

У меня в собственности квартира в которой в данный момент никто не прописан.Oбратилась в паспортный стол,что бы прописать сына.Мне отказали,потребовали договор найма жилого помещения,который надо составить у нотариуса,но нотариус не составляет такие документы для прописки жильцов,не пойму,что делать.Куда дальше идти?Правомерно ли все это?

Здравствуйте, я студент второго курса. Проживаю в общежитии университета. Каждый год, после итоговой аттестации, с нами заключают договор найма жилого помещения в студенческом общежитии. Срок договора - с сентября по июль, т.е. полный учебный год. Договор перезаключается на основании итоговой аттестации, происходящей в конце года. В этом году ректор университета решил освободить определенное количество мест под первокурсников, в связи с чем была введена система баллов(чистота в комнатах, участие в жизни общежития и т.д.). Не набравшие определенное количество баллов не получают место в общежитии на следующий год. Вопрос, собственно, в том, насколько это правомочно? Как это согласуется с часть 2 статьи 105 жк рф, а именно "заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения", т.е. со мной договор заключен не на период моего обучения, а всего на год. Законны ли действия ректора в выставлении планок для заселения? Законно ли заключать со мной договор всего на год? Могу ли я на законных основаниях продлить этот договор на весь срок обучения? Или университет сам может выставлять сроки договора? Фотографии договора прилагаются.

Добрый день!! Подскажите пожалуйста, я проживаю и прописана у родителей, собственности нет. Вся бытовая техника их , только некоторые документы на них утеряны. Как сохранить имущество (техника) от изьятия приставами по задолженности перед банком? Какой договор составить: договор найма жилья с описью, либо хранение или что лучше? И кто сможет помочь в оформлении?

При составлении искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения в заголовке нужно указать третье лицо (наименование наймодателя, адрес). Кто является наймодателем муниципального жилья?Спасибо

Добрый день! У меня заключен договор найма служебного жилого помещения, в котором указано, что жилое помещение для временного проживания в нем в связи с прохождением военной службы. При подаче заявления в УФМС на регистрацию по месту жительства получен отказ, так как в ходатайстве наймодателя указана просьба прописать меня и мою семью по месту жительства постоянно, что противоречит договору найма. Что мне делать в данном случае? Ведь на основании законодательства временная регистрация возможна лишь по месту пребывания, в то время как данная квартира является местом постоянного моего проживания, то есть местом жительства. Заранее благодарю за ответ

Добрый день! Ситуация следующая: 07.02.14г между мной и арендодателем был заключен Договор найма жилого помещения и внесена оплата за жилье за месяц вперед. Договор найма был заключен с 07.02.14 г по 07.12.14г. Прожив 2 месяца в данной квартире, появились обстоятельства, при которых я вынуждена съехать с данной квартиры. Арендодателя я заранее предупредила о том, что планирую съехать. На что арендодатель дал ответ - либо живите до конца срока, указанного в договоре, либо оплачивайте сумму в размере 50 тыс.руб (моральная компенсация) и освобождайте! В Договоре размер компенсации не указан, так же не указано то, что Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке! Есть пункт, гласящий: "Стороны имеют право на компенсацию морального и материального ущерба со стороны, причинившей этот ущерб". Насколько правомерны требования арендодателя. И как мне поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, Меня зовут Лариса я работаю в государственном учреждении на протяжении 14 лет, все время работы в данном учреждении проживаю по договору найма жилья в общежитии принадлежащем данному учреждению, являюсь матерью воспитывающей ребенка без отца, ребенку 6 лет. В данном учреждении работаю на 1,5 ставки, 1.0 ст основное место работы и 0.5 ст внутреннее совместительство. В договоре найма жилья, есть пункт в котором прописано, что жилье предоставляется на срок работы в данном учреждении. Ответьте пожалуйста, в случае моего увольнения с основной ставки, при условии продления трудового договора на работу на 0.5 ст внешнего совместительства, имеет ли право учреждение расторгнуть договор на проживание и выселить меня с ребенком, своего жилья в собственности я не имею. Я слышала, что существует правило, что нельзя в холодный сезон выселять из занимаемого жилья, ответьте пожалуйста, существуют ли такие правила, до какого времени исчисляется холодный период. Задолженностей по оплате за проживание в общежитии не имею. Заранее спасибо за ответ. С уважением Лариса Н.

Добрый день! У меня такая ситуация. В 2004 году для устройства на работу в Москве у меня возникла необходимость регистрации в Московской области. Меня и еще порядка 20-30 человек прописали риэлторы в частный дом в одном из небольших городов Московской области. Площадь дома составляла 20-30 м.кв. Собственником дома является один мужчина. Мы с ним заключали договор найма. Оригинал этого договора есть у меня на руках с подписями, но без нотариального заверения. Также есть выписка из домовой книги, но она 2004-ым годом, а нужна выписка 2014 годом. Такая практика была широко распространена в 2000-ые годы. Наверно ¼ Москвы так прописана. Прописка вроде бы была официальная, поскольку есть отметка в паспорте и в паспортном столе УВД этого города есть карточка регистрации. Я устроилась на работу и все вроде бы хорошо. Через 10 лет (2014 году) для получения социальной выплаты на жилье мне необходимо было получить выписку из домовой книги и соответственно показать, что я проживала не в своем или муниципальном жилье, а по договору найма (по регистрации) просто проживала в этом частном доме. Когда я пошла в паспортный стол в этом городе мне сказали принести домовую книгу. Это понятно. Домовая книга должна храниться у собственника. Я пошла в этот дом, а дом то уже как несколько лет снесен кем-то. Что самое интересное территория, где раньше стоял этот дом огорожена большим забором из приличных материалов. За забором стоит особняк и есть расчищенное место, где раньше стоял частный дом. На заборе написан адрес, где я прописана. Все попытки дозвониться по уличному звонку были тщетны. Или дома никого нет, или не хотят открывать. В паспортном столе на это разводят руками. Говорят несите книгу. Попытались мы найти собственника, но нашли лишь его жену по тому адресу, который указан в договоре найма жилья. Она с мужем уже не живет и не знает где он. Вроде бы он живет в этом городе, но разыскать его пока не удается. Такое ощущение, что он или бомж или спился, а может и не живой вообще. Такое в России сплошь и рядом. В связи с этим вопросы. Насколько законно с юридической точки зрения произведен снос дома, если в нем прописано много человек? Полагалась ли какая-то компенсация этим людям или хотя бы их оповещение об этом сносе? (вполне вероятен вариант такой. Сосед, который построил особняк, решил расширить территорию. Купил (официально или неофициально) за бесценок несколько лет назад этот частный дом и обнес всю территорию забором). А как же люди? Они же не выписаны официально из дома? Потом он сносит этот дом никому, не говоря и вопрос расширения решен. Официально по документам где-то (не знаю где) этот дом числиться, а в реалии его нет. Как получить желаемый документ? Что делать и куда идти не знаю. В паспортном столе помощи не оказывают. Хорошо было бы получить документ о том, что такой дом уже давно не существует, но где в каком департаменте, службе, отделе взять такую справку? Как я уже говорил официально этот дом может еще числиться как «живой». С другой стороны должна быть оплата за свет, газ и т.д. как это отслеживают? Меня бы устроила нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на этот дом, чтобы доказать факт частной собственности, но нужен собственник который непонятно где находится.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, процедуру официальной сдачи квартиры под проживание физическому лицу. Что для этого требуется, как и когда надо платить налоги, как это оформить (самостоятельно через декларацию, либо другим способом)? Какую юридическую силу имеет договор найма жилья? что может по этому договору добиться арендодатель и арендатор? По нему нужно платить налоги? Большое спасибо.

добрый вечер,меня зовут Люция хотела получить консультацию от опытных юристов.сняли квартиру,договорились с хозяйкой что сделаем ремонт квартиры и за счет ремонта будем жить не платя за жилье,договорились.сделали ремонт наполовину отдали чеки за купленный материал хозяйке+ ремонт квартиры был оценен в 30 тыс.рублей.в общей сложности она написала в договоре найма жилья что все составило 87 тыс.рублей.под этой графой она не расписалась мотивируя это тем что торопиться по делам и потом распишется.в следующий раз когда она приехала в отданных нами ей чеках не хватало чеков на сумму около 15 тысяч,хозяйка сказала что этих чеков не было.ремонт к этому времени был закончен и мы еще предоставили ей чеки на 15 тыс.рублей дополнительно.в этот же приезд хозяйка квартиры начала отказываться от нашей работы мотивируя это тем что:"ЗАЧЕМ НА ТАКУЮ СУММУ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ"стали подсчитывать все и в итоге по их подсчетам мы оставались должны им 64 тыс.рублей.стали угрожать и требовать чтобы им заплатили эти деньги.я им отдала 22 тыс под их роспись.в следующий раз они приехали стали говорить что мы им должны еще 60 тыс.руб.все время приезжала с угрозами и двумя подругами и заставляли писать расписку под давлением но я не писала расписку.приехали как то вечером и хотели мои вещи на улицу выкинуть,сказали что если не отдам деньги завтра днем приедут взломав дверь выкинут вещи на улицу.рано утром следующего дня я съехала с этой квартиры.они подали заявление участковому с тем что я не платила за аренду жилья и ремонт квартиры.договор между мной и хозяйкой был составлен на длительный срок,но хозяйка утверждала что договор просрочен.участковый закрыл дело за неимением состава преступления.они подали в суд с теми же претензиями...посоветуйте мне как с этим быть?нет не расписок о том что я им должна или обязуюсь выплатить и т.д.у меня имеются запись угроз и оскорбления меня и моего достоинства на диктафоне без их ведома.как мне быть в данной ситуации?и куда обратиться за помощью?

Вопрос о приватизации специализированного жилого помещения. Иванов А.А. обратился с иском в суд к администрации города Ангарска о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, указывая что Петрова К.К. являлась нанимателем этого служебного помещения на основании служебного ордера, Суд решил исковые требования Иванова А.А. к администрации удовлетворить! Далее Иванов А.А. обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ангарска с заявлением о заключении договора социального найма, на что Комитет ответил, что жилое помещение является собственностью Ангарского муниципального образования, из решения суда не усматривается возложение на администрацию АМО обязанности заключить договор соц найма, на основании изложенного заключить договор соц найма не представляется возможным! Вопрос правомерно ли поступает администрация по отношению к Иванову А.А? не нарушены ли его права?

Заканчивается договор коммерческого найма двухкомнатной квартиры (жилая площадь: 30.4м, к-во проживающих: 3) в Москве. За три месяца нам пришло уведомление об истечении срока действия договора (коммерческого), данного на пять лет по программе "Молодая семья". Я являюсь очередником по улучшению жилищных условий. Вопрос: можем ли мы продлить договор коммерческого найма и на каких условиях? Семья из трёх человек (один ребёнок шесть лет). Я и моя жена не являемся собственниками недвижимого имущества, доход семьи не позволяет использовать для улучшения жилищных условий ипотечное кредитование.