Добрый вечер!
Нашла объявление на авито о сдаче квартиры.квартиру показывали жильцы,которые сегодня съезжали.предлагают завтра встретится с хозяйкой квартиры у нее на работе и заключить договор о найме,там же и передадут ключи.будет ли иметь юр.силу составленный между нами договор(или нужно заверять у нотариуса).стандартные ли договора?и какие мне нужно у нее посмотреть документы.
спасибо
Если договор сроком менее 11 месяцев, то регистрировать нигде не надо. У нотариуса также не нужно.
Договор будет иметь юр.силу, но главное проверьте документы на квартиру. Чтобы договор подписывало то же лицо, что является собственником квартиры.
Да, желательно въехать в квартиру сразу же после подписания договора.
Здравствуйте! Договор найма можно заключить в простой письменной форме, не обязательно у нотариуса. «Стандартных» договоров не существует-чем-то они схожи, но все-таки я бы советовал Вам внимательно его прочитать и по пунктам, которые Вам будут не приемлемы прийти к общему согласию. У наймодателя посмотрите свидетельство о государственной регистрации права собственности на ту квартиру, которую он сдает в наем, а также документы удостоверяющие личность.
Посмотрите также у них квитанции, на кого приходят счета. Документы могут быть и старые (старых владельцев). Посмотрите регистрацию хозяйки, спросите у соседей, сдается и данная квартира, и как долго и кем сдается.
Рекомендую также при приемке квартиры зафиксировать в акте покзания приборов учета, а также по возможности общее состояние квартиры, оборудования, дабы потом на Вас не возложили лишние расходы.
