Договор мены

Добрый день. У меня после развода с женой осталась выделенная, доля в квартире. Во время брака мы приобрели дом. Но он оформлен на бывшую жену. Можно ли оформить договор мены с бывшей супругой. Моя доля в квартире на дом.? Спасибо.

Симонов заключил договор мены принадлежащего ему жилого дома и земельного участка по ул. Молодежная в г.Барнауле с ООО «Жилищная инициатива». В соответствии с заключенным договором Симонову была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира на просп. Красноармейском. В связи со строительством многоквартирного дома ООО «Жилищная инициатива» получено разрешение на снос жилого дома, принадлежащего ранее Симонову. На момент заключения договора мены в жилом доме кроме Симонова проживали и были зарегистрированы по месту жительства его племянница и ее трехлетняя дочь. Племянница Симонова обратилась с жалобой к уполномоченному по правам человека, полагая, что при заключении договора мены ООО «Жилищная инициатива» было обязано предоставить ей и ее ребенку жилое помещение, до предоставления другого жилого помещения она выезжать из дома отказывается. Кроме того, она полагает, что заключение договора мены без согласия органов опеки и попечительства в данной ситуации является незаконным. Вы работаете юристом ООО «Жилищная инициатива». Руководитель организации поручил Вам рассмотреть обоснованность претензий племянницы Симонова и в случае необходимости обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Какие действия Вами будут предприняты для разрешения данной ситуации.

ООО «Бумажник» и производственный сельскохозяйственный кооперапв «Урожай» заключили договор мены, по которому общество передаёт кооперативу 10 т упаковочной бумаги, а взамен в течение 2 недель после этого получает конкретный ассортимент сельскохозяйственной продукции на такую же сумму Общество, выполив свои обязательства, передало приналежащее ему право на получение сельскохозяйственной продукция акционерному обще- ству и сообщило об этом кооперативу.Вскоре АО обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу о взыскании убытков в связи с неисполнением последним обязательства по передаче сельскохозяйственной продукции. Кооператив просил суд в удовлетворении иска отказать, так как передача ООО «Бумажник» прав требования к АО затрагивает имущественные интересы кооператива и без его согласия проводиться не должна.

Заключаем договор мены с доплатой при участии меня, моей несовершеннолетней дочери с моим братом. Я отдаю ему однокомнатную квартиру и 300 т. р. со счёта ребенка (с разрешения опеки), а брат взамен отдает мне и дочери свои доли в двух квартирах. Расчитывали доплату по кадастровой стоимости трёх квартир. Доля ребёнку соответственно будет выделена. Форма договора мены довольна проста, а стоимость услуг нотариуса 0,5% от стоимости самой дорогой квартиры+ 6 т.р. Оплата услуг получается довольно внушительной, при этом ещё доп траты на регистрацию прав на недвижимость мои и дочери на все кавртиры, заверения и т.д. и т.п. Могу ли я составить сама договор, а у нотариуса только заверить? Или не всё так просто как кажется.... :))

Добрый день . Ситуация такая: имеем однокомнатную квартиру (собственность декабрь 2015 года-договор мены с городом) . Хотим поменяться с соседом по дому на двухкомнатную( собственность 2017 года- договор передачи) по договору мены с доплатой. Не можем определиться с суммами в договоре , чтобы уменьшить налоги. Может подскажите как поступить? Заранее спасибо!

Участие в переселении из аварийного жилья. Редактировать Имею ли я и моя семья право получить квартиру по переселению из аварийного приватизированного жилья, если я участвовала в федеральной программе? Вопрос для юриста (жилищное право). Имею ли я и моя семья право получить квартиру по переселению из аварийного приватизированного жилья, если я и моя семья участвовали ранее в федеральной программе по строительству коттеджей? В 2013 году мы участвовали в федеральной программе по строительству коттеджа, получив субсидию от государства на строительство. Но у нас в собственности было аварийное жилье, приватизированная неблагоустроенная квартира, которая потом сгорела. Администрация попросила нас написать отказ от приватизированной аварийной квартиры в пользу администрации, настаивая на том что мы не имеем право на получение квартиры по переселению. Так как мы уже имеем своё жилье по программе. Летом 2017года, мне пришлось написать отказ за себя, и всех членов семьи, имеющих долю в аварийном жилье. Спустя несколько месяцев администрация, а точнее глава администрации сельского поселения просит подписать договор мены квартир, то есть старую приватизированную квартиру на квартиру в новом доме, настаивая на том что мы не имеем право на получение этой квартиры по переселению, что это просто формальности. Но договор мены на руки не дают, обосновывая тем, что мы не должны оформлять эту квартиру на себя, она должна перейти в администрацию. Спустя несколько дней от администрации мне принесли уведомление о том, что я в течении 12 дней должна подписать отказ от аварийного жилья, где мы раньше проживали, так как мы собственники. Иначе администрация направит наше учетное дело в Комитет по строительству для решения вопроса о взыскании с нас денежных средств. Кто прав?

1я кв. Квартиру купили в 2013. В 2018 хотим обменять (договор мены). Нужно ли платить НДФЛ? 2я кв. Квартиру приобрели в 2016 (дог долевого строительства). В 2018 хотим обменять (договор мены). Хотим в дог мены прописать кадастровую стоимость, чтобы не платить налог. Или лучше прописать цену равную расходам на приобретение? Цена 1й кв и цена 2й кв будут сравниваться между собой для исчисления НДФЛ?

Планирую купить квартиру у собственника у которого документ основание- наследство по завещанию. История: Тетя была собственником однокомнатной квартиры в пятиэтажке, в ноябре 2009 г. - договор мены с городом, дали однокомнатную квартиру в новом доме взамен квартиры в снесенном доме. Тетя написала завещание в мае 2013 г.(заверял один нотариус). Умерла в сентябре 2017. Собственник вступил в наследство - 13 марта 2018 года (наследственное дело вел другой нотариус). Вопрос: какие подводные камни и стоит ли покупать данную квартиру?

Добрый день! Между родственниками хотели оформить сделку купли продажи дома с участком земли, но поскольку один из домов менее 3 лет в собствености (право собственности наступило в январе 2016г.)то будем облагаться налогом. Вопрос :можем ли мы оформить равноценный договор мены? Как тогда будет исчисляться налог за данную сделку?

Доброе время суток. Вступил в наследство на 1/3 квартиры и 2/3 земли с домом,два других собвенника владеют по 1/3 доли в квартире и по 1/6 доли земли с домом. В настоящее время они оба отбывают срок в ИК минимум до 2020г.,за них наследство оформил представитель по доверенности,продавать или делать договор мены отказываются. Подскажите,как можно продать свою часть доли не дожидаясь их из ИК?Не могу понять как их уведомить должным образом о намерениях продажи своей доли в ИК,подписывать они ничего не будут.Может есть возможность выйти в суд за разрешение продажи,чтобы они не смогли обжаловать сделку?

Доверенность. Я, Иванов Иван Иванович, гражданин России, 09 февраля 1986 года рождения, пол мужской, паспорт гражданина РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан ОВД г. Города 08 января 2007 года, находящегося в ФКУ ИК-4, по адресу: город Тюмень, ул. Авторемонтная, 29, настоящей доверенностью уполномочиваю. Петрову Юлию Петровну, гражданку России, 25 августа 1977 года рождения, место рождения: гор. Красноуральск. Свердловской обл., пол женский, паспорт гражданина РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан. Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому. А.О. в городе. ГОРОД 21 сентября 2012 года, код подразделения. ХХХ-ХХХ, зарегистрированную по адресу: Ямало-Ненецкий А.О, гор. ГОРОД, улица. УЛИЦА, дом № 10, кв. 10, быть моим представителем во всех учреждениях, организациях и специализированных органах Российской. Федерации любой организационно-правовой формы, включая учреждения и организации города. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа, в рамках реализации. Программы переселения из аварийного жилищного фонда, по вопросу оформления, сбора и подачи необходимых документов для признания жилого помещения, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Магистральная, дом 37, квартира 2, непригодным для проживания и признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также по вопросу признания малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения, в том числе быть моим представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗА ЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», учреждениях по технической инвентаризации и учету объектов недвижимости, ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрации МО город Ноябрьск, в том числе Департаменте имущественных отношений, Межведомственной комиссии, Управлении социальной защиты населения, отделах и отделениях УФМС России, инспекции. Федеральной налоговой службы, любых кредитных организациях, ПАО Сбербанк, жилищно-коммунальных, эксплуатационных учреждениях, других организациях и учреждениях независимо от форм собственности, для чего предоставляю право обменять за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Магистральная, дом 37, квартира 2, подписать предварительный договор, договор мены и передаточный акт, производить доплаты по договору, получить ключи от жилого помещения, зарегистрировать правоустанавливаю щие документы, переход права собственности, ранее возникшее право собственности, право собственности, ограничения (обременения) прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вносить изменения в ЕГРН, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом снятия ограничения (обременения) прав, с правом получения. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов

В 1956 г., уч-к земли в 600 м2 был выделен в бессрочное пользование ( I Симферопольской госнотконторе 21.04.56г. по р.№I-3845, в БТИ г.Симферополя 05.02.71г. под р.№12549 ) моему деду, Кравченко Роман Романовичу. На данном уч-ке по ул. Петровского, 29, было зарегистрировано имущество, состоящее из целого дома с надворными постройками. В 1984 г., земельный уч-к ( 240 м2 ) и строения (42/100 долей) были унаследованы моей мамой Демченко Л. Р.(дочерью Кравченко Р.Р.) и его супругой Кравченко А.Р. (58/100 долей). Св-во о Праве на наследство от 30.10.84г., Решения Суда от 11.09.85г. № 2-1009/85г. Решением исполкома Симферопольского совета народных депутатов от 24.10.97г. №1769 ДОПОЛНИТЕЛЬНО 162м2 самовольно занятые земельные уч-ки в 50-90 гг.; ФАКТИЧЕСКИ 762 м2 согласно долей были переданы по их фактическому использованию в частную собственность. С 1985 г. на доле, принадлежащей моей маме, проживаем мы, Веденёвы. (Веденёва Е.В., Веденёв В.С.- правнук и зять Веденёв С.Ю.). В 1988г. нас штрафовали за проживание без прописки. Согласно договору мены от 22.02.99г. р. № 1-1599 42/100 владения в равных долях принадлежит Веденёвым ,оплата налога на землю с 2000 г. В 2013 г. по иску нового владельца смежного уч-ка Ж.В.Корепиной к Веденёвым приостановлено право совместной частной собственности. Выделены земельные уч-ки Корепиной Ж.В. 378 м2, Веденёвым 377, Решение Суда от 19.08.13г. 2/122/2752/12 . Решением исполнительного комитета Симферопольского горсовета смежному уч-ку присвоен новый адрес - ул. Скифская,2. С 2016г. смежный уч-к стоит на кадастровом учете за № 90: 22:010223:463 , на него получено постановление администрации о регистрации уч-ка №1693 от 28.12.15г. , получено право собственности . А мы, Веденёвы, четвертый год оформляем (меняя конторы), свой земельный уч-к,377м2 и свои 31,7м2 домовладения, в т.ч.9,2м2 незаконной пристройки, требования техусловий. на подведение газа в 2006г. Уже ни моральных, ни материальных сил да и надежды. Ст 234 ГК РФ Приобретательная давность относится ли к нам

Добрый вечер! В декабре 2014 года был оформлен договор мены с двух комнатной квартиры на однокомнатную без указания цены, но указана предоплата, подтверждение расписка. Подтверждение стоимости двухкомнатной квартиры договор с агентством недвижимости. В январе 2017 состоялась продажа по цене 1440, квартира менее 3 лет в собственности. Налоговыми вычетами уже воспользовались. Подскажите должна я буду уплачивать налог или необходимо взять справку о кадастровой стоимости проданной квартиры

Суть вопроса касается ребенка и его доли в квартире. Существует 2 квартиры: 2-комнатная и 1-комнатная. 2-шка приватизирована на 4 людей, в том числе 1/4 принадлежит ребенку (а также бабушке, дедушке и отцу ребенка). 1-ая квартира в собственности бабушки. Идея такая: бабушка хочет поменять 1/4 долю, принадлежащую ребенку в двушке, на 1/2 в однушке. Вторую половину однушки выкупает мать ребенка (родители ребенка в разводе). Другим словами, бабушка хочет, что бы ребенок не имел собственности в двухкомнатной квартире. По стоимости и площади ½ доля в однушке превышает 1/4 долю в двушке. Так как эта сделка возможна только с разрешения опеки, то в опеку был направлен запрос о разрешении на такую следку, на что был получен отказ. Смысл сделки такой: через договор мены или дарения (а опеку было отправлено оба варианта) внучка и бабушка обмениваются долями в этих квартирах. Опека ссылается на ч2 ст. 37 ГК ФР : «опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершить, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем, безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Также данная статься устанавливает запрет на совершение сделок с близкими родственниками родителей по отчуждению имущества ребенка. Исключение составляет передача имущества несовершеннолетнему лицу в качестве дара или в безвозмездное пользование. Так же указывают, что данная сделка по встречному договору дарения/мены является притворной. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ. Имеет ли смысл подавать в суд и оспаривать решение опеки? ИЛИ в результате суда все-равно будет отказ. Заранее благодарю за ответ!