Договор аренды лесного участка

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мне в вопросе об аренде земельного участка. В одной деревне Ульяновской области с реки Волга постоянно задувало снегом и жители посадили там деревья. Сейчас там вырос небольшой лесной участок который мне бы хотелось взять в аренду. Но как известно только я начну его оформлять появится множество желающих на этот участок. Как мне его оформить без аукциона?

Взял в аренду земельный участок под строительство в администрации на год, на следующий год продлил без проблем, построил здание и пять лет не продлил договор. Сейчас решил оформить здание в собственность, а администрация не продлевает договор аренды на землю. Что мне делать ?

Добрый день! У меня в собственности земельный участок в поселке. На данный участок имеется свидетельство о гос. регистрации, в котором прописана категория земель - земли населенных пунктов под ИЖС. Также на участок имеется кадастровый паспорт. При оформлении разрешения на строительство необходимо было оформить топографическую съемку. При ее оформлении выяснилось, что 90% земли моего участка находятся в лесном фонде. Каким образом мне решить данный вопрос в мою пользу.

Добрый день! Считаем договор аренды участка лесного фонда возобновленным на прежних условиях, так как продолжили пользоваться им по окончании действия договора не получив возражений со стороны арендодателя. Отправили заявление на заключение возобновленного договора. Получили отказ, в силу отсутствия правовых оснований. Участок получен еще до введения нового Лесного кодекса, т. е. до 2007 г., поэтому без проведения аукциона. Сейчас обратились в арбитраж. Вопросы: 1. Убеждаю директора платить арендные платежи, так как мы продолжаем пользоваться участком и считаем договор возобновленным. Права ли я? По срокам договор закончился. Если мы не платим, не вызовет ли это сомнения у суда насчет нашей добросовестности, которой мы также мотивируем свои исковые требования. Опять же какое основание для оплаты? 2. Проект договора — необходимое приложение для такого иска, он узконаправлен, подготавливается арендодателем-государственный орган. Естественно при подготовке нами (на прежних условиях), он будет не соответствовать времени, по цене например. Как, в случае положительного решения суда привести договор в надлежащий вид? Дополнительным соглашением? Или на этапе судебного это делается? 3. Указывать ли дату начала и окончания действия договора в исковых требованиях и договоре? Начало действия, я так понимаю, будет после решения суда? 4. Проект договора должен быть полностью готов к подписи, то есть все условия должны быть прописаны? Благодарю за ответ.

Добрый день! Скоро заканчивается договор аренды земельного участка, согласованного под временную автостоянку. Договор зарегистрирован, имеется пункт :Арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению,направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца, до истечения срока действия договора. Куми за 6 месяцев прислало письмо о том, что договор заканчивается и продлеваться не будет ( никакой причины не указано). Собираются выставлять на аукцион на право аренды земельного участка, в чём тогда заключается наше преимущественное право? Имеем ли мы право на продление без участия в аукционе?

Добрый день, Наша компания на долгосрочной основе арендует земельный участок в Краснодарском крае. Офис и юридический адрес - в Москве. В настоящее время (последние 2 года) испытываем ряд трудностей по оплате арендных платежей, в связи с чем, вот уже второй раз получаем иск о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды (первый иск оплатили полностью в период проведения судов, что стало основанием для отказа удовлетворении требований арендодателя. причем с требованием расторжения он дошел до кассации, но слава богу, безуспешно) Суть проблемы. Год назад, работая с первой волной исков (есть и другие участки), некоторые из них подавались истцом по месту нахождения имущества (основываясь на п.1 ст.38 АПК), что в свою очередь для нас неприемлемо и каждый раз мы переносили их в Москву, тем самым, получая еще и выигрыш во времени в связи длительностью переезда дела. Однако, в этом году ситуация приняла неожиданный оборот. Вторая волна исков как и первый раз была подана в суды Москвы и Краснодара. Забавно, но один из исков ОБА суда футболили по неподсудности, и лишь с 3-ей попытки его принял Краснодарский АС. И надо сказать, что в этот раз мы были этому только рады, рассчитывая в очередной раз выиграть время на передаче дел в Москву. И тут началась песня.. На предварительном заседании, мы выступили с ходатайством о передаче дела, на что суд в нем отказал, цитирую: "Оснований для этого суд не усматривает, поскольку одно из требований – расторжение договора аренды. Следовательно речь идет о споре о правах на недвижимое имущество (п.1 ст.38 АПК РФ). Аналогичная позиция высказана в Рекомендациях НКС ФАС СКО от 21.06.2013" Изучив вышеуказанные рекомендации, оказалось, что они действительно содержат подобную рекомендацию (пункт 10). Мы в шоке. Еще раз тщательно изучив практику по подсудности в нашем вопросе - пришел к выводу, что она далеко не однозначная. А еще не понимаю, что имеет приоритет - рекомендации НКО ФАС СКО или постановление ФАС СКО? Потому что если второе, то получается можно ссылаться на постановление ФАС СКО от 20.09.2012 по делу А32-41980/2011 и не обращать внимание на эти рекомендации. (Дополнительно: см в приложении пункт 5) Уважаемые юристы, буду очень признателен Вашим рекомендациям как добиться передачи этого дела. Заранее признателен.

Дом жилой в собственности физического лица, земля под домом в собственность не оформлена. На данный момент заключен договор аренды лесного участка площадью 2,09 га, для осуществления рекреационной деятельности между индивидуальным предпринимателем(он же владелец) и Управлением Лесного Хозяйства края. Владелец хочет отказаться от договора аренды и оформить право собственность на землю под домом. Возможно ли оформление прилегающей территории или всего участка в собственность или в аренду для личного хозяйства и какую территорию?

Вопрос про земельные участки в лесу и отказ в регистрации. По договору о выкупе, заключенного с фондом имущества, ОАО «Березка» приобрело земельный участок. Оно обратилось в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок. В государственной регистрации было отказано на том основании, что земельный участок, являющийся предметом купли-продажи по договору, по данным государственного земельного кадастра относится к землям лесного фонда (леса 1-й группы). Кроме того, он расположен и уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, относится к землям оздоровительного назначения. ОАО обжаловало отказ в государственной регистрации в арбитражный суд. Как решить это дело? Возможно ли, что право собственности на землю оставят за организацией??? И какими статьями и законами нам руководствоваться?

Добрый день! Прошу помощи для решения вопроса который не могу решить на протяжении длительного времени. Обращался в пару контор, но они отвечали о безнадежности моего дела, хотя я уверен что не разрешимых дел не бывает. Дело в следующем: в 2000 году мне был выделен участок в аренду под ИЖС, но договор аренды не был заключен и соответственно не зарегистрирован. Несколько раз предпринимал слабые попытки оформить документы, но то они писали разные отписки, то у меня не было возможности заниматься. На сегодняшний день у меня на руках имеется: Постановление о предоставлении мне участка под ИЖС Кадастровый план участка от 2000 года. Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.( принадлежит на праве аренды, хотя договора аренды нет) Построен небольшой (6*8), планирую его оформить как дом. В 2008 году было сделано землеустроительное дело от моего имени, но кадастровая палата отказала в кадастровом учете ссылаясь на то что обратилось ненадлежащее лицо и имеется пересечение одной из границ соседнего участка, с рекомендацией обратиться в компанию которая делала для исправления ошибки. Хочу выяснить как мне поступить чтобы привести документы в соответствие.

Договор аренды был заключен на срок с 2002 по 31.03.2006 года с ИП В. Не был перезаключен и стал договором на неопределенный срок. 04.08.2006 Мэрия (сторона договора) разрешает перезаключение и переуступку с ИП К. Сейчас он считается договором не неопределенный срок. Необходимо сделать его срочным, а именно изменить понятие на неопределенный срок на конкретные даты. На какие статьи закона ссылаться в суде что бы принудить Мэрию к установлению сроков договора аренды. А именно изменить условия в части установления сроков. Перезаключение договора не подходит. Интересует обоснование изменений в условия, а именно установление сроков договора. Спасибо.

Здравствуйте! Процедура конкурсного производства(ИП). Нужно продать(договор переуступки) договор аренды лесного участка. Министерство лесного хозяйства для предоставления разрешения на переуступку права (требует предоставить сведения о лице с которым будет заключен новый договор.) Но, это имущество должно быть продано через торги и договор будет заключен с победителем торгов. Могу ли я проводить торги без разрешения Министерства? Может ли Министерство отказать в переуступке права, если торги прошли без их согласия? Как правильно поступить конкурсному управляющему в данной ситуации?

Здравствуйте! Посоветуйте как переоформить аренду земельного участка 400 кв.м. для огородничества на дочь после смерти матери и продлить её. После потери матери прошло два года. Участком пользовались мы длительное время и пользуемся сейчас.Спасибо.

Был получен земельный участок по договору аренды от администрации города. В последующем было проведено межевание земли и фактически участок оказался больше на 8 %. Были внесены изменения в кадастр, после чего было подано заявление в Администрацию о внесении изменений в договор аренды в связи с увеличением земельного участка. Но администрация ответила отказом, ссылаясь на то, что нет правоустанавливающих документов на основании которых произошло увеличение земельного участка, а именно Постановления главы администрации. Что теперь делать?

По решению арбитражного суда от 31.10.2013г. договор аренды лесного участка расторгнут. Подана апелляция. Решение апелляционного суда от 24.02.2014. оставить решение арбитражного суда без изменения, апелляцию без удовлетворения. Вопрос: договор считается расторгнутым 31.10.2013 или 24.02.2014.